2024年企业评估公司收费标准是什么?

最新修订 | 2024-03-02
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包敬立律师
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专家导读 企业评估公司收费标准是根据不同的方式来进行认定的,涉及到计件收复的可以按照每件几千元来认定,如果是差额定率计费的,可以按照1000万以下的按照1%收取,1000万至2100元的按照0.5%收到等。

2024年企业评估公司收费标准是什么?

一、 企业评估公司收费标准是什么?

企业评估公司收费标准要根据不同方式来支付,具体情况是:

1.法定资产评估服务有行计件收费的,也就是按照被评估资产账面原值作为计费额度,如果没有账面原值的可以按照评估价值或者重置价值作为计费额度。

2.使用差额定率累进计算办法收取评估费用,也就是按照被评估资产的账面原值大小进行分类并规定收费档次。根据不同档次收取费用,在每个档次相加就是总评估费用。

3.差额定率累进收费率表(档次计费额度以万元为单位。基准价以千分比为单位):

1100以下(含100)1上浮不超过20%,下浮不超过30%。

1000(含1000)至2100以上为0.5

5000(含5000)至31000以上为0.2

10000(含10000)至45000以上为0.15

100000(含100000)至510000以上为0.05

6100000以上为0.01

4.如果是对破产企业、特困企业或者国家级贫困县(市)做法定资产评估服务的话,收费标准下浮的幅度没有限制,直接由双方协商收费标准。

5.计时收费,政府指导价计时收费标准被分成这四档(没到1小时按1小时收费)。

法人代表(首席合伙人)、首席评估师(总评估师):每人500至800元1小时。

②合伙人、部门经理(项目负责人):每人300至450元1小时。

③注册评估师:每人200至300元1小时。

④助理人员:每人100至150元1小时。

二、《资产评估收费管理办法》对于资产评估的规定

《资产评估收费管理办法》

第五条 资产评估收费一般依据帐面原值,没有帐面原值或没有作价入帐的资产可以按评估值计算。

第六条 国外和港、澳、台地区的公司、企业、其他机构、个人委托评估,参照国际惯例由评估机构自定收费标准,并应收取等额外汇,按国家外汇管理规定结算。

第七条 资产评估机构可以按照评估项目的繁简程度、时间要求、评估人员专业技能水平、评估工作的服务质量等,在规定收费标准范围以内,与委托单位商定收费额。企业委托评估付费确实有困难的,通过双方协商,评估机构可减收费用。

第八条 资产评估收费实行谁委托谁付费的原则。委托方与受委托方应依据本《暂行办法》和国家有关评估规定签定资产评估项目合作合同或协议书,明确评估项目收费额或计费方法。评估费一般可预收百分之五十,其余部分待评估确认后结清。

第九条 各级物价部门应加强资产评估收费的监督、管理,对违反规定乱收费的应按《中华人民共和国价格管理条理》及有关规定予以查处。

以上是关于“企业评估公司收费标准是什么”的问题解答。涉及到企业对有关资产进行评估的情况,是需要根据实际的收费标准来进行认定的,如果对相关情况的处理不清楚的,可以咨询专业的评估公司,特别是对于收费的具体情况还需要结合实际的评估行为来进行合法的办理。

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2、按照 《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
3、新发布的 《国有土地上房屋征收评估办法》,对此进行了细化。“被征收房屋的类似房地产”是指与被征收房屋的区位、用途、权利性质、档次、新旧程度、规模、建筑结构等相同或者相似的房地产。被征收房屋类似房地产的市场价格,是指在评估时点的平均交易价格。评估时,还要考虑到区位、用途、建筑结构等影响价值的因素。
4、对此,《条例》中,是由市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。政府是征收的主体,那么对于房屋价值的判断,就应该采用第三方的判断才能公平。即便是第三方评估机构来评估价值,但如果政府还是设定一个指导价的话,就不能体现第三方的判断。
(二)评估机构由被征收人选
1、在原来的《城市房屋拆迁估价指导意见》中规定,“拆迁估价机构的确定应当公开、透明,采取被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式”。
2、而在新发布的 《国有土地上房屋征收评估办法》中明确规定,“房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定;在规定时间内协商不成的,由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定,或者采取摇号、抽签等随机方式确定”。
3、至于评估费用由谁承担的问题,《办法》表示,房屋征收评估、鉴定费用由委托人承担,一般由房屋征收部门作为委托人。
(三)评估更多体现土地价值
在原来的 《城市房屋拆迁估价指导意见》中规定,“拆迁估价的方法一般应当采用市场比较法。不具备采用市场比较法条件的,可以采用其他估价方法”。
而新的《国有土地上房屋征收评估办法》中明确,估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况,对市场法、收益法、成本法、假设开发法等评估方法进行适用性分析后,选用其中一种或者多种方法对被征收房屋价值进行评估。
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你好,请问火灾评估坚定报告和评估公司的财产评估报告是否具有一定的法律效应,火灾财产评估报告在法院又能起到多大作用?
[律师回复] 评估报告,一般是指评估师根据相关的评估准则的要求,在履行必要评估程序后,对评估对象在评估基准日特定目的下的价值发表的、由其所在评估机构出具的书面专业意见。那评估报告怎么写呢评估报告应当包括下列主要内容:标题及文号、声明、摘要、正文、附件。
(一)标题及文号评估报告的标题及文号是不可缺少的内容。
(二)声明评估报告的声明应当包括以下内容:
(1)注册资产评估师恪守独立、客观和公正的原则,遵循有关法律、法规和资产评估准则的规定,并承担相应的责任;
(2)提醒评估报告使用者关注评估报告特别事项说明和使用限制;
(3)其他需要声明的内容。
(三)摘要评估报告摘要应当提供评估业务的主要信息及评估结论。
(四)正文评估报告正文应当包括:(1)委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者;(2)评估目的;(3)评估对象和评估范围;
(4)价值类型及其定义;
(5)评估基准日;
(6)评估依据;
(7)评估方法;
(8)评估程序实施过程和情况;
(9)评估假设;
(10)评估结论;
(11)特别事项说明;
(12)评估报告使用限制说明;
(13)评估报告日;
(14)注册资产评估师签字盖章、评估机构盖章和法定代表人或者合伙人签字。
(五)附件评估报告的附件是指与正文有关的数据、图片、表格等内容。
企业拆迁评估报告太低该怎样办
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 被征收人对房屋评估报告有疑问的,出具评估报告的房地产价格评估机构应当向其作出解释说明。对于评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。应当自收到评估报告之日起10日内进行申请。对于复核结果有异议的,可以自收到书面复核结果之日起10日内向房地产价格评估机构专家委员会申请鉴定。被征收人对于拆迁补偿仍有异议的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十四条 被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
第十八条 征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
第二十条 房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。
房地产价格评估机构应当、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。
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