合同承诺注意事项是什么？

[律师回复] 1、是当事人真实意愿的反映。承诺书的内容应当是当事人内心真实意思的表达，不能被强迫或威胁或利诱、欺骗等。
2、没有违反相关法律规定。承诺书的内容必须合乎法律的规定，不能违反法律或行政法规的禁止性规定，否则可能导致承诺书无效。
3、没有侵犯他人利益。承诺人只能基于自己有权处分的物进行处分，而不能因此侵犯到了他人的合法利益。

[律师回复] 你好，结合签订劳务分包合同应注意的问题 建设工程劳务分包的常见风险与防范
合同的制订来承诺劳务分包 ，是保障劳务分包合同双方当事人权益的重要基础环节，专业律师和企业法务工作者在合同起草和审定过程中，应很好地运用法律知识和专业知识，在签订合法有效的劳务分包合同的同时，注意结合劳务分包合同的特性，尽可能完备合同相应条款。建设部和国家工商行政管理总局于2003年8月发布的《建设工程施工劳务分包合同示范文本》基本上将劳务分包合同签订过程中所要约定的主要条款均列入其中，其内容涉及双方权利义务的方面比较全面，但仍须注意在签订合同过程中的法律风险

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 签写租赁合同的注意事项签订租赁合同时，应明确注意的内容：
(1)租赁期限、租金支付及计算方式;
(2)租赁期限内房屋的维修及费用由谁承担;
(3)物业管理费用的承担;
(4)物业使用人对房屋进行装饰装修的问题;
(5)是否可以转租;
(6)租赁登记的办理;
(7)业主有关物业管理权方面的授权;
(8)根据物业使用人承租物业的用途不同而应注意的事项。二．承诺期限内反悔行吗关于要约生效的时间，《合同法》第16条规定：“要约到达受要约人时生效。”“采用数据电文进入该特定系统的时间，视为达到时间；未指定特定系统的，该数据电文进入收件人的任何系统的首次时间，视为达到时间。”要约一旦送达受要约人或被受要约人了解，就发生法律效力。要约人违反要约效力约束应承担违约责任，受要约人因承诺该要约而拒绝他人相同的要约，或为了履行合同做必要准备所受到的损失，可以请求要约人赔偿。

[律师回复] 一.承诺书：
1.一式两份，学生保留一份，学校保留一份
2.学生本人签字并按手印（手印按在名字上）
3.学校填写：河南财经政法大学（不能填成“河南省财经政法大学”或者
写学校简称）
4.辅导员签字时签在左下方空白处（两份必须是辅导员手签，不能盖老师
个人章,签字时必须用黑色签字笔）并且加盖院系公章（行政章）
5.时间填2017年11月04日
二.贷款合同：
1.学生签字时签在“借款学生”这几个字的正下方空白处，不要直接签在
后面或者“甲方”一栏。捺手印时捺在学生名字上。（学生签合同是必须
用黑色签字笔，建议使用0.35的签字笔）
2.关于甲乙丙丁日期问题：
甲：2017年11月01日
乙：2017年11月07日
丙：2017年11月04日（贷款合同丙方由学校签字盖章，院系禁止填写）
丁：2017年11月07日
（日期中间不要用“.”隔开）
3.根据贷款合同正面右上角处“辅助归档号”进行排序

[律师回复] 现在市场上大多数公司都选择租赁写字楼作为办公地点。那么签写字楼合同需要注意些什么呢?
1、出租方出租房屋的合法性，例如产权证明(或经营权证明)，出租许可证明，出租方的营业执照和法人或者法人授权证明。如系转租，出租方应提供其租赁合同和权利人同意转租的书面证明。
2、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。
3、租户如果要将承租的写字楼作为公司注册地，应在合同中明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照。
4、合同应明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收费。
5、有些比较老的写字楼会有电话容量的限制，租户如果对于电话容量要求较高应事先了解清楚，并在合同中作出约定。
6、租赁税费的承担应约定清楚，合同中的租金价格是否含税。
7、合同终止的情形及单方解约的约定。
8、违约条款的约定。
9、双方争议的解决方式，包括诉讼和仲裁，两者各有优势，可根据不同情况约定。
《中华人民共和国合同法》第十二条
合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：
(一) 当事人的名称或者姓名和住所;
(二) 标的;
(三) 数量;
(四) 质量;
(五) 价款或者报酬;
(六) 履行期限、地点和方式;
(七) 违约责任;
(八) 解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

[律师回复] 要在承诺书里写明“借款期限和金额以借款合同为准”方便些。如果约定利息等，写明借款本金、利息，如果违约的违约金、担保费等事项！

[律师回复] 现在市场上大多数公司都选择租赁写字楼作为办公地点。那么签写字楼合同需要注意些什么呢?
1、出租方出租房屋的合法性，例如产权证明(或经营权证明)，出租许可证明，出租方的营业执照和法人或者法人授权证明。如系转租，出租方应提供其租赁合同和权利人同意转租的书面证明。
2、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。
3、租户如果要将承租的写字楼作为公司注册地，应在合同中明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照。
4、合同应明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收费。
5、有些比较老的写字楼会有电话容量的限制，租户如果对于电话容量要求较高应事先了解清楚，并在合同中作出约定。
6、租赁税费的承担应约定清楚，合同中的租金价格是否含税。
7、合同终止的情形及单方解约的约定。
8、违约条款的约定。
9、双方争议的解决方式，包括诉讼和仲裁，两者各有优势，可根据不同情况约定。
《中华人民共和国合同法》第十二条
合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：
(一) 当事人的名称或者姓名和住所;
(二) 标的;
(三) 数量;
(四) 质量;
(五) 价款或者报酬;
(六) 履行期限、地点和方式;
(七) 违约责任;
(八) 解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

[律师回复] 您好，我是付永生律师，?我们在网上看到您的提问。上海市光明律师事务所地址:静安区天目西路218号嘉里不夜城大厦第一座22楼(地铁1、3、4号线到上海火车站下车，步行5分钟即到)。

[律师回复] 净身出户保证书应包括：第一，题目《保证书》，第二，保证人签字。第三，保证时间。
    净身出户承诺书书写要注意：
    (一)行为人具有相应的民事行为能力;
    (二)意思表示真实;
    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
    【法律依据】
    《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：
    (一)行为人具有相应的民事行为能力;
    (二)意思表示真实;
    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 致：___________
感谢贵公司一直以来对我司的支持与信任，为了加速公司资金周转，现我公司财务部正在对应收帐款进行清理。
经查，截止_____年_____月_____日，贵司尚欠我司货款共计人民币大写：_____元整(：_____元)未支付，已开发票金额：_____元整(：_____元)。
经过双方协商，结合贵公司的资金周转状况，贵公司承诺按如下方案付清所欠货款：
一、款项分三批次付款，第一批款项在_____年_____月_____日前付清，付款金额为人民币大写：_____元整(_____元)
二、第二批款项在_____年月_____前付清，付款金额为人民币大写：元整(元)
三、第三批款项在_____年_____月_____日前付清，付款金额为人民币大写：元整(_____元)_____
(盖章)(盖章确认)
20_____年_____月_____日20_____年_____月_____日
付款承诺函范文
(2)
编号：__________
承诺人：__________
法定代表人(或委托代理人)：__________
担保人：__________
为双方的合作及时快捷，服务于市场，在公平、诚实、信任的基础上，作出如下承诺：
一、承诺人按约定内容填写经销商订货单(合同)，签字盖章后，用传真将订货单(合同)或用邮件将订货单(合同)扫描件发给AA有限公司要求供货，AA有限公司供货时双方订货单(合同)成立生效，承诺人按订货单(合同)约定时间支付货款。
二、承诺人明确如下地址、电话、手机、传真、邮箱等发出的订货单(合同)是自己的要约或承诺。
地址：______________________________
电话：____________________
传真：_______________
邮箱：_______________
承诺人如果迁址或者变更电话、邮箱、传真等，应当书面通知_____有限公司。
三、为保证按时付款，承诺人自愿提供如下财产作为抵押物：
(
1)房屋，编号：_____。
(2)车辆，牌号:_____。
(
3)其它权利证书。
如承诺人提供担保人(包括但不限于父母、兄弟姐妹、朋友等)的资产，那么由担保人在本承诺书上签字，愿意将上述资产给AA有限公司作为承诺人拖欠货款的抵押保证，担保人为连带责任保证人。
四、因本承诺函及购销合同履行发生争议，双方协商解决，协商不成的，由_____仲裁委员会仲裁解决。
五、本承诺函作出生效，至双方书面约定方可撤销，承诺人不可单方撤销。
承诺人(签字盖章)：_____
担保人(签字)：
_____年月日
承诺人房产证、车辆行车证、其它权利证书复印件承诺人身份证、营业执照、税务登记证、组织代码证复印件。担保人身份证或营业执照。上述复印件均由承诺人及担保人签字盖章。
我公司(单位名称)于年月日向有限公司进货冰箱一批共计台，合计人民币(元)，该批货款我公司没有支付加上前期欠款，我公司累计共欠宁波浪木电器有限公司货款人民币(大写)元(小写)以上欠款我公司承诺在年9月25日内无条件全部归还给有限公司，逾期我公司承诺每天按欠款总金额千分之五的标准向有限公司支付违约金。
(附件：我公司营业执照复印件)
欠款人单位名称(盖公章)：
欠款单位负责人签名：
担保人一签名(签字盖章)：担保人二签名(签字盖章)：
年月日。

[律师回复] 贷款承诺书是指我行应借款人申请，对贷款项目表示同意贷款的书面文件。贷款承诺书属于正式文件，具有法律约束力。

[律师回复] 承诺书有效，不履行责任的，可以起诉他，有财产的，可以申请保全他的财产

[律师回复] 注册资本认缴登记制实施后，已经取消了验资制度，这是工商登记制度的一项改革措施。对按照法律、行政法规和国务院决定需要取得前置许可的事项，除涉及国家安全、公民生命财产安全等外，不再实行先主管部门审批、再工商登记的制度。商事主体向工商部门申请登记，取得营业执照后即可从事一般生产经营活动；对从事需要许可的生产经营活动，持营业执照和有关材料向主管部门申请许可。将注册资本实缴登记制改为认缴登记制，并放宽工商登记其他条件。
注册资本实缴登记制度转变为认缴登记制度，工商部门只登记公司认缴的注册资本总额，无需登记实收资本，不再收取验资证明文件。申请企业登记不用再为注册资本发愁。如参照国际惯例，企业股东承诺认缴多少就是多少，理论上一块钱也能办公司，经营者风险自担。
将注册资本实缴制改为认缴制，放宽了注册资本登记条件。注册资本由实缴登记制改为认缴登记制，并放宽注册资本登记条件。具体内容是:取消了有限责任公司最低注册资本3万元、一人有限责任公司最低注册资本10万元、股份有限公司最低注册资本500万元的限制。取消最低注册资本限制，并不是说开办公司就没有条件、不用花钱，注册资本只是设立公司需要具备的基本条件之一；从另一个角度讲，维持公司的基本运营也是需要一定的资本，完全不花钱办公司实际上是不可能的。“一元钱办公司”这种说法只是一个形象的比喻。
依然需要提供验资报告的行业为：
注册27种行业必须要验资，这27种行业是：
1、采取募集方式设立的股份有限公司
2、商业银行
3、外资银行
4、金融资产管理公司
5、信托公司
6、财务公司
7、金融租赁公司
8、汽车金融公司
9、消费金融公司
10、货币经纪公司 1
1、村镇银行 1
2、贷款公司 1
3、农村信用合作联社 1
4、农村资金互助社 1
5、证券公司 1
6、期货公司 1
7、基金管理公司 1
8、保险公司 1
9、保险专业代理机构、保险经纪人 20、外资保险公司 2
1、直销企业 2
2、对外劳务合作企业 2
3、融资性担保公司 2
4、劳务派遣企业 2
5、典当行 2
6、保险资产管理公司 2
7、小额贷款公司

[律师回复] 投资人股权认缴出资承诺书 投资人已知《股权出资登记管理办法》及公司登记事项的有关规定，现就以依法持有的（股权公司） （万元/万股）的股权，投资于 （被投资公司），作出如下承诺：用作出资的股权权属清楚、权能完整、依法可以转让，不具有下列情形：
（1）股权公司的注册资本尚未缴足；
（2）已被设立质权；
（3）已被依法冻结；
（4）股权公司章程约定不得转让；
（5）法律、行政法规或者国务院决定规定，股权公司股东转让股权应当报经批准而未经批准；
（6）法律、行政法规或者国务院决定规定不得转让的其他情形。 投资人签字（盖章）： 年 月 日

[律师回复]
1、担保人提供抵押物担保的，在债务人不能于清偿借款时，债权人可以申请法院拍卖担保人提供的抵押物，以该抵押物的变现价值优先获得清偿。
2、担保人提供保证担保的，在债务人不能偿还借款时，担保人负有代为向债权人清偿的责任。这种情况下，担保人的所有财产都应当用于承担保证责任。

[律师回复] 林地承包注意事项如下：
(
1)林地的承包期为30年至70年。
(
2)注意经营权和林木所有权这两项，每个人可以申请70年的承包年限。
(
3)如果是村里的荒山，那么县里的林业扶助补贴你是无法领到的。
法律依据：
《关于全面推进集体林权制度改革的意见》第八条
林地的承包期为70年。承包期届满，可以按照国家有关规定继续承包。已经承包到户或流转的集体林地，符合法律规定、承包或流转合同规范的，要予以维护；自留山由农户长期无偿使用，不得强行收回，不得随意调整。承包方案必须依法经本集体经济组织成员同意。

[律师回复] 还要具体看合同的

[律师回复] 您好，关于房屋承租人注意事项这个问题，我的解答如下, 房屋承租人应当注意的问题
在房屋租赁的过程当中，作为承租人的我们需要注意以下几点：
(一)对房屋家具设施进行清点检查
承租人在看房时可以仔细注意一下房屋内的设备，如家电。承租人在看房时还应检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度。最好双方将租赁房屋中的家具等设施制作后填写家具清单，并于交房时一一进行清点。
(二)了解房东个人情况及该房产产权的情况
承租他人房屋时，租客需要从各方面了解一些房东的个人情况。若了解到该房产由于某些质量问题房东才搬离该房屋，租客则不宜承租该房屋。若该房东购买该房地产属于投资性质，那么租客可能面对租赁期间，房东将该房地产出售他人的问题。若房东有经济纠纷，常有债主上门催债，对于租客而言更不是好的选择。
(三)仔细签订房屋租赁合同
签订租赁合同时，承租人应当审查房东的主体资格。若为产权人的，租客应当查看房东出具的房地产权证及身份证件。若为转租的，则租客应当查看转租人(俗称“二房东”)出示的上手租赁合同以及要求提供房地产权证，上手租赁合同中应当明确转租人在租赁期间有转租权。
租赁合同中应当对以下几点问题加以明确：房屋地址、租赁期限、租金金额及支付方式、房屋内的设备、租赁期间水、电、煤、电话、物业维修基金等的费用承担、房屋内设备损坏、房东的维修义务、违约条款等。明确各自的权利义务，才不会引起不必要的麻烦。

[律师回复] 您好，关于房屋承租人注意事项这个问题，我的解答如下, 房屋承租人应当注意的问题
在房屋租赁的过程当中，作为承租人的我们需要注意以下几点：
(一)对房屋家具设施进行清点检查
承租人在看房时可以仔细注意一下房屋内的设备，如家电。承租人在看房时还应检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度。最好双方将租赁房屋中的家具等设施制作后填写家具清单，并于交房时一一进行清点。
(二)了解房东个人情况及该房产产权的情况
承租他人房屋时，租客需要从各方面了解一些房东的个人情况。若了解到该房产由于某些质量问题房东才搬离该房屋，租客则不宜承租该房屋。若该房东购买该房地产属于投资性质，那么租客可能面对租赁期间，房东将该房地产出售他人的问题。若房东有经济纠纷，常有债主上门催债，对于租客而言更不是好的选择。
(三)仔细签订房屋租赁合同
签订租赁合同时，承租人应当审查房东的主体资格。若为产权人的，租客应当查看房东出具的房地产权证及身份证件。若为转租的，则租客应当查看转租人(俗称“二房东”)出示的上手租赁合同以及要求提供房地产权证，上手租赁合同中应当明确转租人在租赁期间有转租权。
租赁合同中应当对以下几点问题加以明确：房屋地址、租赁期限、租金金额及支付方式、房屋内的设备、租赁期间水、电、煤、电话、物业维修基金等的费用承担、房屋内设备损坏、房东的维修义务、违约条款等。明确各自的权利义务，才不会引起不必要的麻烦。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 加工承揽是满足特定需要的一种经济活动，加工承揽合同的订立过程中应当注意以下事项：
(1)主体资格审查
订立加工承揽合同首先要注意了解对方履行加工承揽合同的能力。
(2)合同标的物
当事人在订立合同时应当具体准确地写明定作物的名称或项目，不能模糊使人产生歧义。应注意审查加工物是否是法律禁止物，是否需经有关部门批准才允许加工，时还应注意承揽的标的物是否构成对他人合法权益的侵犯。
(3)有关原材料的供应和使用
要注意原材的质量和数量。
(4)有关定作物的质量条款必须明确具体。
质量条款要约定明确仔细。
(5)交货方式
加工后的成品，一般有两种交货方式，一是由定作方在承揽方仓库提货，二是由承揽方送货到双方指定的地点。定作方提货和承揽方送货两种方式在责任上有很大的区别。双方应慎重选择对自己有利的方式。
(6)验收标准、方法及提出异议的期限
有标准的按照标准，没有标准的按双方约定的要求检验。
(7)关于留置权的变通。
《合同法》规定，定作人未向承揽人支付报酬或者材料费等价款的，承揽人对完成的工作成果享有留置权。承揽人在依法留置定作物后，应当通知定作人在一定期限内履行相应的义务，订立合同时可以对该期限进行约定。
(8)不要忘记违约责任的条款