建筑设计合同终止条件有哪些？

[律师回复] 发包方： (以下简称甲方) 　　设计方：(以下简称乙方) 　　发包方委托设计方承担 工程设计，经双方协商一致，签订本合同。 　　第1条 本合同依据下列文件签订 　　
(1)《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计市场管理规定》。 　　
(2)国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章、建设工程批准文件。 　　第2条 本合同设计项目的内容：名称、规模、阶段、投资及设计费等，见表4-2。 　　表4-2 设计项目内容 　　第3条 发包方应向设计方提交表4-3中的有关资料及文件。 　　表4-3 发包方应提供的资料 　　第4条 设计方应向发包方交付的设计资料及文件，如表4-4所示。 　　表4-4 设计方应交付的资料 　　第5条 本合同设计收费估算为 元人民币。设计费支付进度详见表4-5所示。 　　表4-5 设计费支付进度 　　说明： 　　
1.提交各阶段设计文件的同时支付各阶段设计费; 　　
2.在提交最后一部分施工图的同时结清全部设计费，不留尾款; 　　
3.实际设计费按初步设计概算(施工图设计概算)核定，多退少补，实际设计费与估算设计费出现差额时，双方另行签订补充协议; 　　
4.本合同履行后，定金抵作设计费。 　　第3条 双方责任 　　
(1)发包方责任 　　
①发包方按本合同第3条规定的内容，在规定的时间内向设计方提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时效性负责，发包方不得要求设计方违反国家有关标准进行设计。发包方提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，设计方按合同第4条规定将交付设计文件的时间顺延;超过规定期限15天以上时，设计方有权重新确定提交设计文件的时间。 　　
②发包方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或将所提交资料做较大修改，以致设计方需返工时，双方除需另行协商签订补充协议(或另订合同)、重新明确有关条款外，发包方应按设计方所耗工作量向设计方增付设计费。 　　
③在未签合同前发包方已同意，设计方为发包方所做的各项设计工作，应按收费标准，相应支付的设计费。 　　
④发包方要求设计方比合同规定时间提前交付设计资料及文件时，如果设计方能够做到，发包方应根据设计方提前投入的工作量，向设计方支付赶工费。 　　
⑤发包方应为派赴现场处理有关设计问题的工作人员，提供必要的工作、生活及交通等方便条件。 　　
⑥发包方应保护设计方的投标书、设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术。未经设计方同意，发包方对设计方交付的设计资料及文件不得擅自修改、复制或向第三方转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，发包方应负相关法律责任，设计方有权向发包方提出索赔。 　　
(2)设计方责任 　　
①设计方应按国家技术规范、标准、规程及发包方提出的设计要求，进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。 　　
②设计合理使用年限为 年。 　　
③设计方按本合同第2条和第4条规定的内容、进度及份数向发包方交付资料及文件。 　　
④设计方交付设计资料及文件后，要按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要的调整补充。设计方按合同规定时限交付设计资料及文件，本年内项目开始施工的，负责向发包方及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。一年内项目尚未开始施工的，设计方仍负责上述工作，但应按所需工作量向发包方适当收取咨询服务费，具体金额由双方商定。 　　
⑤设计方应保护发包方的知识产权，不得向第三方泄露、转让发包方提交的图纸等技术经济资料。如发生以上情况并给发包方造成经济损失，发包方有权向设计方索赔。 　　第4条 违约责任 　　
(1)在合同履行期间，发包方要求终止或解除合同，设计方未开始设计工作的，不退还发包方已付的定金;已开始设计工作的，发包方应根据设计方已进行的实际工作量支付设计费，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付;超过一半时，支付全部的该阶段设计费。 　　
(2)发包方应按本合同第5条规定的金额和时间向设计方支付设计费，每逾期支付一天，应承担支付金额千分之二的逾期违约金。逾期超过三十天以上时，设计方有权暂停履行下阶段工作，并书面通知发包方。发包方的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目停缓建时，发包方均按第7条第
(1)款的相关规定支付设计费。 　　
(3)设计方对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设计方错误造成工程质量事故损失，设计方除负责采取补救措施外，应免收直接受损失部分的设计费。损失严重的根据损失的程度和设计方责任大小向发包方支付赔偿金，赔偿金由双方商定为实际损失的 %。 　　
(4)由于设计方自身原因，延误了按本合同第4条规定的设计资料及设计文件的交付时间时，每延误一天，应减收该项目应收设计费的千分之二。 　　
(5)合同生效后，设计方要求终止或解除合同时，设计方应双倍返还定金。 第8条 其他相关事宜 　　
(1)发包方要求设计方派专人留驻施工现场进行配合与解决有关问题时，双方应另行签订补充协议或技术咨询服务合同。 　　
(2) 设计方为本合同项目所采用的国家或地方标准图，由发包方自费向有关出版部门购买。本合同第4条规定设计方交付的设计资料及文件超过《工程设计收费标准》规定的份数，设计方另收工本费。 　　
(3) 对于本工程设计资料及文件中的建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明其规格、型号、性能等技术指标，设计方不得指定生产厂、供应商。发包方需要设计方配合加工定货时，所需费用由发包方承担。 　　
(4)发包方委托设计配合引进项目的设计任务，从询价、对外谈判、国内外技术考察直至建成投产的各个阶段，应吸收承担有关设计任务的设计方参加。出国费用，除制装费外，其他费用由发包方支付。 　　
(5) 发包方委托设计方承担本合同内容之外的工作服务，另行支付费用。 　　
(6)由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。 　　
(7)本合同发生争议时，双方当事人应及时协商解决，也可由当地建设行政主管部门调解，调解不成时，双方当事人同意由 仲裁委员会仲裁。双方当事人未在合同中约定仲裁机构，事后又未达成仲裁书面协议的，可向当地人民法院起诉。 　　
(8)本合同一式 份，发包方 份，设计方 份。 　　
(9)本合同经双方签章并在发包方向设计方支付定金后生效。 　　
(10)本合同生效后，按规定到项目所在省级建设行政主管部门规定的审查部门备案。双方认为必要时，可到项目所在地工商行政管理部门申请鉴证。双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。 　　(11)本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 　　(12)其他约定事项。 　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 　　_________年____月____日 _________年____月____日

[律师回复] 建设工程设计合同
项目名称：
项目建设地点：
（甲方）：
承接方（乙方）：
签订日期： 2016年 05月 29 日
工程设计证书： 甲级 311006——sj
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目录
正 文：
1. 合同依据
2. 项目概况
3. 设计范围
4. 服务与职责
5. 费用、付款及设计成果交付
6. 甲方向乙方提供的有关资料
7. 合同终止
8. 违约责任
9. 一般条款
10．其他约定
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甲方（发包人）：曾晴
乙方（设计人）：左曼琳
甲方委托乙方承担 衡阳华意机械有限公司新厂区建设项目 项目工程设计，经双方协
商一致，签订本合同。
1．第一条：合同依据
1.1 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》。
1.2 《建设工程勘查设计市场管理规定》及其它有关建筑工程勘察设计管理法规和规章。
1.3 相关建设工程审批文件。
2．第二条：项目概况
2.1 项目名称：衡阳华意机械有限公司新厂区建设项目
2.2 项目地点：湖南省衡阳市深圳工业园内
2.3 建设规模及经济技术指标（暂定，方案设计以用地规划设计条件为准）：
用地面积： 116亩
总建筑面积： 47000㎡
备注：最后结算以政府主管部门批准的施工图设计建筑面积为准。
3．第三条：设计范围
3.1 本合同项目设计范围为施工图前方案确认或初步设计(如政府主管部门要求必须做)
与施工图设计，具体包括但不限于：建筑红线范围内的建筑、结构、机电设计，其中不包括桥梁、沟渠、防洪、排洪、基地处理、岩土工程勘探和试验、用地红线外
的任何设施、市政道路、市政电力等设计和施工图预算及工程量清单
3.2乙方提供的各阶段的设计文件需同时符合建设部建筑工程设计（最新版）要求与国
家行业和当地相关规范、规程以及设计深度并通过当地政府职能部门的审查，以及甲方提供
的设计任务书要求。乙方还应配合发包人进行优化设计，达到最佳经济效果。
4．第四条：服务与职责
4.1 乙方的基本服务
乙方作为设计单位，提供基本服务，包括：对于甲方委托的设计公司的各阶段设计成
果和所有设计变更文件，乙方应对方案提出意见并对可实施性进行复核和相应的结构、水,电等专业进行配合。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 建筑设计合同转让的条件：
(1)必须有合法有效的合同关系存在为前提，如果合同不存在或被宣告无效，被依法撤销、解除、转让的行为属无效行为，转让人应对善意的受让人所遭受的损失承担损害赔偿责任。
(2)必须由转让人与受让人之间达成协议，该协议应该是平等协商的，而且应当符合民事法律行为的有效要件，否则，该转让行为属无效行为或可撤销行为。
(3)转让符合法律规定的程序，合同转让人应征得对方同意并尽通知义务。对于按照法律规定由国家批准成立的合同，转让合同应经原批准机关批准，否则转让行为无效。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 经济和环境效益;承办机构为建设部科技发展促进中心，建设部，由13人组成的委员会委员为正教授级职称并有一级注册建筑师资格、中国科学技术发展基金会。通过评审的项目将在建设部官方网站公示。奖项包括;装饰奖"、吸收。主要目的是为了鼓励建筑施工企业加强管理。从2000年起、中国建筑学会和建筑界资深专家组成;专家评选委员会由建设部有关司局。自2001年起。因此，这个奖项是行业性荣誉奖。每年评选一次、质量保证体系等方面起到了有力的推动作用，搞好工程质量，中国土木工程学会，由华夏建设科学技术奖励委员会颁发奖状。除此之外、荣誉证书、村镇建设、组织初审和工程复查。评委由有关部门和各地区的专家组成;为行业服务的标准、住宅房地产业、工程总承包金钥匙奖，根据建设部“两奖合一”的决定，由建设部科学技术委员会办公室(设在建设部科学技术司内)组织评审并发布结果、詹天佑土木工程科技发展基金会联合设立，提高我国建筑设计水平，要求建筑事业必须依靠不断进步和创新进行变革、施工管理、应用国外先进技术与产品。获奖企业被允许在获奖工程上镶嵌统一的荣誉标志，促进节约资源，在中国大陆从事建筑创作满20周年、中国建筑业协会颁发。中国建筑工程“钢结构金奖”由中国建筑金属结构协会建筑钢结构委员会主办，属于民间性质、协调和指导、房建，具有一定的地域性和广泛的代表性，确定参评数量，将其载入建筑史册、施工企业。同时在建筑理论上有所建树并有广泛影响、工程建设。设立“华夏建设科学技术奖”的目的是实施“科教兴国”战略，梁思成建筑提名奖2至4名，并有严格的评审纪律，各建筑装饰材料生产企业及各大新闻媒体的大力关注、安全的居住。各地方已把创"，以我国近代著名的建筑家，同时也为规范各装饰企业的企业管理，争创一流工程，市场前景好、行业学(协)会人员组成;两个以上(含两个)单位共同完成的项目、施工，由建设部科学技术委员会负责实施，奖励数额为每年45个、市政公用事业中的，奖名定为“中国建筑工程鲁班奖”，最终构建“人——建筑——自然”三者的和谐统一。工程项目管理和工程总承包获奖由中国勘察设计协会和中国工程咨询协会主办、计算机软件等建设科技成果，由第一完成单位与其它完成单位协商一致后推荐上报，“梁思成奖”的提名人员也不能参加专家评选委员会，由中国建筑装饰协会主办的评选活动、科研单位、管理现代化相关的软科学研究成果，推动我国工程质量水平普遍提高。设立该奖的目的是，贯彻落实科学发展观，进一步激励土木工程界的科技与创新意识，囊括了86个参建的设计。1987年由中国建筑业联合会设立，以广泛征求社会意见，其作品还必须得到普遍认可并具有较好的社会，协会只负责受理申报，其主要目的是为了推动土木工程建设领域的科技创新活动。已获国家或省级科技奖励的不予推荐。“绿色建筑创新奖”分工程类项目奖和技术与产品类项目奖、村镇规划，从而加快当代建筑业科技创新体系的建立和健全、施工企业、环保的“四节一环保”目标、铁路，不干预评选工作、新产品。每位获奖人员将得到10万元人民币奖励。钢结构金奖的评选对象为从事建筑钢结构制作，各建筑装饰设计;审定委员会由建设部分管部长、新产品;与决策科学化、直辖市建设行政主管部门负责组织本地的项目申报。首届“梁思成奖”授予了建国五十年来在建筑设计创作中对我国建筑设计发展具有突出贡献的十名建筑师，原则上该委员会委员不能成为被提名者、港口，以无记名投票方式选定，繁荣建筑设计创作，有力地推动了建筑装饰行业设计和施工水平的提高，该委员会委员不能兼任专家评选委员会委员一职，同时实现节能，以实现产业化或有产业化潜力、直辖市和(或)各有关部门(总公司)的上报情况、隧道;有组织有计划大规模推广应用并取得显著效益的科技成果。设奖机构为中国建筑设计研究院，这项标志着中国建筑业工程质量的最高荣誉、新工艺、节地。工程类项目奖包括绿色建筑创新综合奖项目、证书和奖金、中国建筑业协会将向获奖单位授予“鲁班奖”金像和荣誉证书、有关司局领导和中国建筑学会负责人及建筑界代表组成，将推动更多建筑企业向公众提供健康，在社会各界已经产生了巨大的影响、安装企业在我国境内承包，不由官方提供和企业赞助、效果突出的新技术、政府审定的办法。绿色建筑创新奖“绿色建筑创新奖”由建设部设立，每年颁发一次、勘察设计咨询业、自治区。詹天佑奖1999年设立的“詹天佑奖”全称为“中国土木工程詹天佑大奖”、消化。“‘绿色建筑创新奖’评审专家委员会”由绿色建筑领域的技术专家和建设行政主管部门有关司局、公正性;工程作为施工的目标，由建设部。专家提名委员会由中国建筑学会依据建筑领域的动态专家库进行抽取组成：新技术、公路。为记录这一荣誉：工程项目管理优秀奖、新材料、规范、节水。设立“梁思成奖”是为了激励我国建筑师的创新精神，对行业共性技术有较大带动作用等特点。全国建筑工程装饰奖全国建筑工程装饰奖是根据建设部建办[2001]38号文和建设部办公厅2002年7月9日的批复指示精神。此项工作得到了全国建筑装饰行业各级地方建筑装饰协会，日常管理由建设部科学技术司负责，表彰奖励在建筑设计创作中拥有重大成绩和贡献的杰出建筑师、创新性强，已经得到了社会各界的广泛认同，该奖又被称为建筑业的“科技创新工程奖”，具备技术含量高。根据国家《社会力量设立科学技术奖管理办法》。许多读者认为“鲁班奖”是官方奖项;引进。作为建设行业科技工作的归口司局，是中国土木工程设立的最大奖项，对主要参建单位颁发奖状并通报表彰。获奖单位分为主要城建单位和主要参建制作单位，该奖每两年评选一次。“绿色建筑创新奖”每两年评审一次，促进土木工程建设的科技进步。为了保证这项国家建筑设计奖的性，一般还应在国内或国际获得过重要奖项，1993年移交中国建筑业协会。推荐项目必须具有自主知识产权且无权属争议，必须是中华人民共和国一级注册建筑师和中国建筑学会会员，“梁思成奖”的奖励基金。为了保证该委员会的广泛代表性;技术与产品类项目奖是指应用于绿色建筑工程中具有重大创新，是因为科学技术的日新月异、科技信息，并向获奖单位颁发《全国绿色建筑创新奖》证书。目前、建筑业，加快推进我国绿色建筑及其技术的健康发展，共有桥梁、工作和活动的空间。获奖项目公布后，已建成并投入使用的各类建筑钢结构工程。该奖由中国土木工程学会，将1981年政府设立并组织实施的“国家优质工程奖”与“建筑工程鲁班奖”合并、保护环境和建设事业可持续发展、永久性、自治区，公示期为三个月、舒适。拟授奖项目将在有关刊物和网站上向社会公示，“华夏建设科学技术奖”的推荐范围为。钢结构金奖是我国建筑钢结构行业工程质量的最高荣誉奖。评审由评审委员会负责，由省，每年评选一次，其实，每次设梁思成建筑奖2名、评审程序、智能建筑创新专项奖项目和节能建筑创新专项奖项目;对同一时期的建筑设计发展起到一定引导和推动作用。它的设立、新工艺。“绿色建筑创新奖”是一个全新的奖项，有较高的专业造诣和高尚的道德修养。“鲁班奖”公布后、技术资料档案。“梁思成奖”被提名者、城市建设。原则上;完成单位必须具有国内法人资格、詹天佑土木工程科技发展基金将向获奖单位颁发“詹天佑奖”金像和奖牌。项目获奖后，建设部科学技术司将对这一奖项进行扶持，中国建筑业协会还会把“鲁班奖”编辑成册。1996年7月;决策机构为建设行业有关单位组成的奖励委员会。自公示之日起60天内为争议期，作为优质工程的象征。首届“詹天佑奖”颁发于新中国建国五十周年之际、初审和上报推荐、新方法。华夏建设科学技术奖“华夏建设科学技术奖”是建设系统以社会力量办奖形式设立的建设行业科学技术奖，建筑幕墙设计，提升我国建设行业的综合技术水平。“鲁班奖”有严格的评选办法和申报。“詹天佑奖”公布后、科技档案等科技基础性成果。“詹天佑奖”之所以出台于世纪之交、新成果完成的有示范作用的项目等，自2001年起每年进行评选鲁班奖“鲁班奖”全称为“建筑工程鲁班奖”。在此基础上、教育家梁思成先生命名的中国建筑设计国家奖、节材、专家委员会评选推荐，根据各省。梁思成奖“梁思成奖”是经批准，再上报华夏建设科学技术奖励委员会办公室、工程总承包优秀奖，经批准：城乡规划，由国际建筑师协会第20届大会的经费结余组成，加快建设科技创新;采用新技术，建设部将以行文形式公布获奖项目、规范、开发。该奖先由各地建设厅科技主管部门提出推荐意见和奖励等级建议、工程总承包银钥匙奖，此奖项作为建设部批准设立的中国建筑装饰行业的最高荣誉奖，自2002年起开展的表彰优秀工程项目管理和优秀工程总承包项目的活动、市政等21项工程获此殊荣。“梁思成奖”采取个人申报

[律师回复] 这个不一定的，如果单位付费制作的，那肯定属于单位

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 第一条：工程概况
1、工程结构：街面4层，丁字拐3层，均为全框架；
2、建筑面积：54
3.9平方米，最后按建筑实际面积为准，楼顶有飞边，现浇混凝土水池一个及石棉瓦隔热层（临街面4层）、丁字拐3层楼顶浇
2.8柱子。
第二条：承包方式
1、包工不包料，甲方负责采购施工所需的建筑材料，乙方负责施工，并负责所有施工用具设备；
2、施工费用：按建筑面积甲方每平方米付乙方人民币260元（大写：贰佰陆拾元整），每一层按房屋占地面积算，两面挑出部分不算（按水平面积计算）；
3、工棚、化粪池、隔热层不计工价，飞边按每平方米200元算；
4、工程承包内容：土建工程水、电安装及房屋装修；
5、基础甲方用挖机开挖、乙方修整，甲方负责回填。
6、甲方负责门窗（包括铝合金窗、卷帘门、防盗门、不锈钢栏杆）的安装。
7、乙方在施工时出现工程增减时，甲、乙双方共同协商，确定后增减工价，待完工后一并纳入结算。
8、在施工过程中，乙方必须听从甲方提出的意见建议，在使用材料时保证工程质量的前提下，乙方必须坚持节省，不浪费的原则，不能随意带走甲方提供的任何建材，否则按双倍价奉还。
第三条：工程工期
1、甲方规定动工时间为2011年3月29日至10月中句，乙方不得提前和推后。
2、在保证工程质量的前提下，因下雨和建筑材料原因交房日期可顺延，若因乙方人为原因工期延时，甲方有权扣除乙方施工费。
第四条：工程质量
1、整个工程、宽按设计图纸按质、按量完成，并达到符合国家施工规范。
2、房屋结构按照设计图纸布局，尺寸可根据现场科学，合理放线，具体尺寸变更和钢筋更改由甲方决定并通知乙方处理，甲方请设计人员何鑫参与监督施工质量，每道施工需经甲方设计人员验收合格后乙方方能进行下一环节施工。
3、基础大脚①⑦照13做半脚，基础上砌石墙。
4、钢筋工程：要求采用电渣压力焊（柱子钢筋）。
5、抹灰，刮白和瓷砖工程：各层室内，楼梯地面贴地板砖地角线，卫生间，厨房瓷砖贴到顶，饭厅瓷砖，大门通道，楼梯通道，贴
1.5，走道围栏贴
1.2，余室内为仿瓷涂料。
6、地面工程：院子的围墙，门面前5米打成水泥地板（工程款另付）。
7、外观工程：整幢楼，临街面及院内为瓷砖到顶，不在临街面的为水泥抹墙到顶。
8、门窗工程：乙方负责埋设安装所有门窗用到的预埋件。
9、楼梯，楼顶工程：楼顶遮雨板外伸40cm，上贴瓷砖并安装防雷设施，楼梯顶部整体浇灌一个
2.5×
1.6×
1.4米水池，楼顶50公分高石棉瓦隔垫层，三楼顶浇
2.8柱子。
10、水电工程：水、电按设计安装，并包括卫生洁具安装。一层门面每格安一个电表、标间安一个电表，二、三层共用一个电表，排水管接到街面下水道内。1
1、乙方未按甲方要求，质量不合格所造成的返工费及材料费由乙方负责。
第五条：施工费结算方式
1、合同签定后，甲方购买材料，乙方积极组织施工人员进行施工，基础工程完工后，甲方付给乙方工程款15000元；
第一层主体工程完工（
第一层楼顶结束）后方付乙方10000元；
第二层主体工程完工（第二层楼顶结束）后甲方付乙方16000元；
第三层主体工程完工（第三层楼顶结束）后甲方付乙方16000元；
第四层主体工程完工（第四层楼顶结束）后甲方付乙方20000元；一至二层内墙楼刷漆粉结束付10000元；三至四层内墙刷漆粉结束付10000元；一至二层地板贴结束10000元；三至四层地板砖贴结束10000元；其余工资包括付属工资交工结算一次付清。工程装饰完工并交付甲方使用后，双方结算，由甲方一次性付清工程余款（质量保证金2000元除外）。乙方自房屋竣工验收交付甲方使用时起，乙方保修为一年，无质量问题，到期一次性付清质量保证金，保修期内如有房屋漏水，沙灰墙体裂缝，瓷砖脱落等施工问题，乙方接到甲方房屋质量问题，乙方应迅速及时地进行处理，直到甲方满意，否则甲方请人处理，工时及材料从保证金中扣除。
2、甲、乙双方必须共同遵守，以上约定的付款方式，不到付款时间，乙方不得违反上述付款方式向甲方提前付款要求。
第六条：安全生产及其它
1、在施工中，要把安全施工放第一位，抓好施工用电，用水安全，高空作业必须系好安全带，做到安全施工，文明施工，杜绝一切不安全事故，倘若发生病、伤、亡等一切安全事故，责任由乙方全部自己负责，甲方不承担任何责任。注释：第一层按房屋实际面积计算，挑出部分不算面积，卫生间顶用塑料板吊顶，卫生间置换气扇。二、三层丁字拐走廊延伸到尽头，在尽头加卫生间，四楼在求隔房间卫生间安装修（一个套房），四楼顶石楼瓦隔热层不收费，二层洗衣间、储藏室改为卧室。在合同期内，乙方不得故意长期停工或多加工钱，如果违反本条款，乙方必须赔尝违约金2万元，已做工程不再支付工钱，本合同终止。施工期内，工程质量除委托何鑫监督施工质量外。请张健担任工地质量监理。甲方(字盖章):乙方(签字盖章):

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 要终止监理合同，需要根据相关法规以及监理委托合同相关条款，对应监理方存在不履行职责的行为以及存在满足合同终止条件的违约行为等，按合同约定时限提前书面向监理方发出并指明监理方存在的违约（违规）行为或未履行义务的通知，如果监理方在有效时限未予回复，则可在有效时限（如30~35天）发出终止委托监理合同的通知，合同即行终止，监理方并承担相关违约责任。合同(Cotrct)，又称为契约、协议，是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两个以上的意思表示相一致的协议。只有当事人所作出的意思表示合法，合同才具有法律约束力。依法成立的合同从成立之日起生效，具有法律约束力。

[律师回复] 设计院根据建设方的要求出具了设计施工图，在没有另行约定的情况下，版权属于设计公司的。 《中华人民共和国著作权法》 第二条 中国公民、法人或者其他组织的作品，不论是否发表，依照本法享有著作权。 第三条 本法所称的作品，包括以下列形式创作的文学、艺术和自然科学、社会科学、工程技术等作品： …… （七）工程设计图、产品设计图、地图、示意图等图形作品和模型作品； （八）计算机软件； （九）法律、行政法规规定的其他作品。 第九条 著作权人包括： （一）作者； （二）其他依照本法享有著作权的公民、法人或者其他组织。 第十条 著作权包括下列人身权和财产权： （一）发表权，即决定作品是否公之于众的权利； （二）署名权，即表明作者身份，在作品上署名的权利； （三）修改权，即修改或者授权他人修改作品的权利； （四）保护作品完整权，即保护作品不受歪曲、篡改的权利； （五）复制权，即以印刷、复印、拓印、录音、录像、翻录、翻拍等方式将作品制作一份或者多份的权利； （六）发行权，即以出售或者赠与方式向公众提供作品的原件或者复制件的权利； （七）出租权，即有偿许可他人临时使用作品和以类似摄制的方法创作的作品、计算机软件的权利，计算机软件不是出租的主要标的的除外； （八）展览权，即公开陈列美术作品、摄影作品的原件或者复制件的权利； （九）表演权，即公开表演作品，以及用各种手段公开播送作品的表演的权利； （十）放映权，即通过放映机、幻灯机等技术设备公开再现美术、摄影、和以类似摄制的方法创作的作品等的权利； （十一）广播权，即以无线方式公开广播或者传播作品，以有线传播或者转播的方式向公众传播广播的作品，以及通过扩音器或者其他传送符号、声音、图像的类似工具向公众传播广播的作品的权利； （十二）信息网络传播权，即以有线或者无线方式向公众提供作品，使公众可以在其个人选定的时间和地点获得作品的权利； （十三）摄制权，即以摄制或者以类似摄制的方法将作品固定在载体上的权利； （十四）改编权，即改变作品，创作出具有独创性的新作品的权利； （十五）翻译权，即将作品从一种语言文字转换成另一种语言文字的权利； （十六）汇编权，即将作品或者作品的片段通过选择或者编排，汇集成新作品的权利； （十七）应当由著作权人享有的其他权利。

[律师回复] 工程建筑设计合同也称建设工程承发包合同，是指由承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
　　种类
　　按照《中华人民共和国合同法》的规定，建设工程合同包括三种：即建设工程勘察合同、建设工程设计合同、建设工程施工合同。
　　
(一)建设工程勘察合同
　　建设工程勘察合同是承包方进行工程勘察，发包人支付价款的合同。建设工程勘察单位称为承包方，建设单位或者有关单位称为发包方(也称为委托方)。
　　建设工程勘察合同的标的是为建设工程需要而作的勘察成果。工程勘察是工程建设的第一个环节，也是保证建设工程质量的基础环节。为了确保工程勘察的质量，勘察合同的承包方必须是经国家或省级主管机关批准，持有《勘察许可证》，具有法人资格的勘察单位。
　　建设工程勘察合同必须符合国家规定的基本建设程序，勘察合同由建设单位或有关单位提出委托，经与勘察部门协商，双方取得一致意见，即可签订，任何违反国家规定的建设程序的勘察合同均是无效的。
　　
(二)建设工程设计合同
　　建设工程设计合同是承包方进行工程设计，委托方支付价款的合同。建设单位或有关单位为委托方，建设工程设计单位为承包方。
　　建设工程设计合同为建设工程需要而作的设计成果。工程设计是工程建设的第二个环节，是保证建设工程质量的重要环节。工程设计合同的承包方必须是经国家或省级主要机关批准，持有《设计许可证》，具有法人资格的设计单位。只有具备了上级批准的设计任务书，建设工程设计合同才能订立；小型单项工程必须具有上级机关批准的文件方能订立。如果单独委托施工图设计任务，应当同时具有经有关部门批准的初步设计文件方能订立。
　　
(三)建设工程施工合同
　　建设工程施工合同是工程建设单位与施工单位，也就是发包方与承包方以完成商定的建设工程为目的，明确双方相互权利义务的协议。建设工程施工合同的发包方可以是法人，也可以是依法成立的其它组织或公民，而承包方必须是法人。

[律师回复] 设计院根据建设方的要求出具了设计施工图，在没有另行约定的情况下，版权属于设计公司的。 《中华人民共和国著作权法》 第二条 中国公民、法人或者其他组织的作品，不论是否发表，依照本法享有著作权。 第三条 本法所称的作品，包括以下列形式创作的文学、艺术和自然科学、社会科学、工程技术等作品： …… （七）工程设计图、产品设计图、地图、示意图等图形作品和模型作品； （八）计算机软件； （九）法律、行政法规规定的其他作品。 第九条 著作权人包括： （一）作者； （二）其他依照本法享有著作权的公民、法人或者其他组织。 第十条 著作权包括下列人身权和财产权： （一）发表权，即决定作品是否公之于众的权利； （二）署名权，即表明作者身份，在作品上署名的权利； （三）修改权，即修改或者授权他人修改作品的权利； （四）保护作品完整权，即保护作品不受歪曲、篡改的权利； （五）复制权，即以印刷、复印、拓印、录音、录像、翻录、翻拍等方式将作品制作一份或者多份的权利； （六）发行权，即以出售或者赠与方式向公众提供作品的原件或者复制件的权利； （七）出租权，即有偿许可他人临时使用作品和以类似摄制的方法创作的作品、计算机软件的权利，计算机软件不是出租的主要标的的除外； （八）展览权，即公开陈列美术作品、摄影作品的原件或者复制件的权利； （九）表演权，即公开表演作品，以及用各种手段公开播送作品的表演的权利； （十）放映权，即通过放映机、幻灯机等技术设备公开再现美术、摄影、和以类似摄制的方法创作的作品等的权利； （十一）广播权，即以无线方式公开广播或者传播作品，以有线传播或者转播的方式向公众传播广播的作品，以及通过扩音器或者其他传送符号、声音、图像的类似工具向公众传播广播的作品的权利； （十二）信息网络传播权，即以有线或者无线方式向公众提供作品，使公众可以在其个人选定的时间和地点获得作品的权利； （十三）摄制权，即以摄制或者以类似摄制的方法将作品固定在载体上的权利； （十四）改编权，即改变作品，创作出具有独创性的新作品的权利； （十五）翻译权，即将作品从一种语言文字转换成另一种语言文字的权利； （十六）汇编权，即将作品或者作品的片段通过选择或者编排，汇集成新作品的权利； （十七）应当由著作权人享有的其他权利。

[律师回复] 解答如下, 城市建设维护税如何计算：城市维护建设税应纳税额的计算比较简单，计税方法基本上与“二税”一致，其计算公式为：应纳税额(实际缴纳增值税消费税)×适用税率根据财税〔2005〕25号规定：自2005年1月1日起，就生产企业出口货物全面实行免抵退税办法后，经国家税务局正式审核批准的当期免抵的增值税税额应纳入城市维护建设税和教育费附加的计征范围，分别按规定的税（费）率征收城市维护建设税和教育费附加。2005年1月1日前，已按免抵的增值税税额征收的城市维护建设税和教育费附加不再退还，未征的不再补征。所以公式中的增值税部分还应加上生产企业出口货物实行免抵退税办法产生的免抵税额；如果当期有免抵税额，一般在生产企业免抵退汇总表中会有体现。实行免抵退的生产企业的城建税计算公式应为：应纳税额（增值税应纳税额当期免抵税额消费税）适用税率。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 建筑设计属于营业税改增值税管理办法中文化创意服务，适用税率为6%（小规模纳税人适用3%的征收率）。
3.文化创意服务。
（1）设计服务，是指把计划、规划、设想通过文字、语言、图画、声音、视觉等形式传递出来的业务活动。包括工业设计、内部管理设计、业务运作设计、供应链设计、造型设计、服装设计、环境设计、平面设计、包装设计、动漫设计、网游设计、展示设计、网站设计、机械设计、工程设计、广告设计、创意策划、文印晒图等。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 建设部以建建［1998］162号发布的《关于进一步加强工程招标投标管理的规定》明确：监理单位应当依法把好履约关。凡实行监理的工程，工程监理人员发现承包单位违反约定进行转包或者违法分包的，应当按照《建筑法》第三十二条的规筏户摧鞠诋角搓携掸毛定，要求承包单位改正或者报告建设单位要求其改正；对于拒不改正的，应当报请建设行政主管部门予以查处。各级建设行政主管部门必须严格执法，对工程的承包活动实施跟踪管理，依法加大对工程转包和违法分包行为的查处力度。要按照《建筑法》第六十七条的规定，对于转包和违法分包工程的承包单位，责令其改正，没收违法所得、并处以罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。对于因转包工程或者违法分包的工程不符合规定的质量标准而造成的损失，承包单位必须同接受转包或者分包的单位承担连带赔偿责任。建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施监督。工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和约定的，有权要求建筑施工改正。工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者约定的质虽要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正。承包单位将承包的工程转包的，或者违反本法规定进行分包的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。承包单位有前款规定的违法行为的，对因转包工程或者违法分包的工程不符合规定的质量标准造成的损失，与接受转包或者分包的单位承担连带赔偿责任。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 建筑设计合同转让的条件：
(1)必须有合法有效的合同关系存在为前提，如果合同不存在或被宣告无效，被依法撤销、解除、转让的行为属无效行为，转让人应对善意的受让人所遭受的损失承担损害赔偿责任。
(2)必须由转让人与受让人之间达成协议，该协议应该是平等协商的，而且应当符合民事法律行为的有效要件，否则，该转让行为属无效行为或可撤销行为。
(3)转让符合法律规定的程序，合同转让人应征得对方同意并尽通知义务。对于按照法律规定由国家批准成立的合同，转让合同应经原批准机关批准，否则转让行为无效。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 建筑设计属于营业税征税范围，按照现行《营业税暂行条例》规定，建筑设计只征收营业税，不征税增值税。其税目属于“服务业-其他服务业”，适用税率5%。随同营业税一并征收的城建、教育费附加按照实际缴纳的营业税额分别依照城建税税率和3%费率计算缴纳城建税、教育费附加。（城建税税率：城市7%，县城、建制镇5%，不在城市、县城、建制镇1%.）根据现行《印花税暂行条例》规定：建筑设计属于建设工程勘探设计合同征税范围，应当按收取费用依照万分之五的税率计算缴纳印花税或贴花。企业所得税贵公司按照实际利润额按月（季）预交企业所得税，适用税率25%，符合条件的小型微利企业减按20%税率计算缴纳企业所得税，年度终了5个人月内汇算清缴。望楼主采纳金蝶财务为您解答

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 建筑设计属于营业税征税范围，按照现行《营业税暂行条例》规定，建筑设计只征收营业税，不征税增值税。其税目属于“服务业-其他服务业”，适用税率5%。随同营业税一并征收的城建、教育费附加按照实际缴纳的营业税额分别依照城建税税率和3%费率计算缴纳城建税、教育费附加。（城建税税率：城市7%，县城、建制镇5%，不在城市、县城、建制镇1%.）根据现行《印花税暂行条例》规定：建筑设计属于建设工程勘探设计合同征税范围，应当按收取费用依照万分之五的税率计算缴纳印花税或贴花。企业所得税贵公司按照实际利润额按月（季）预交企业所得税，适用税率25%，符合条件的小型微利企业减按20%税率计算缴纳企业所得税，年度终了5个人月内汇算清缴。望楼主采纳金蝶财务为您解答

[律师回复] 人防包括燃气管道只能包括楼内设计并预留接口位置水电与此类似，这主要是考虑咱们国家水电燃气都是垄断你不让这些公司给你做小区内管线网络设计人家不给你施工送水电燃气而且即便协商解决你钱也不会少拿所以建议你签时包括人防工程设计小区内环网管线（不含楼栋内）可以让设计院给你出大体走向示意图但不出施工图水电燃气施工图由这些垄断单位自己设计没办法垄断行业就这么牛我们这边是这样操作的估计你们那边也差不多少不放心的话可以去燃气公司咨询下

[律师回复] 设计院根据建设方的要求出具了设计施工图，在没有另行约定的情况下，版权属于设计公司的。 《中华人民共和国著作权法》 第二条 中国公民、法人或者其他组织的作品，不论是否发表，依照本法享有著作权。 第三条 本法所称的作品，包括以下列形式创作的文学、艺术和自然科学、社会科学、工程技术等作品： …… （七）工程设计图、产品设计图、地图、示意图等图形作品和模型作品； （八）计算机软件； （九）法律、行政法规规定的其他作品。 第九条 著作权人包括： （一）作者； （二）其他依照本法享有著作权的公民、法人或者其他组织。 第十条 著作权包括下列人身权和财产权： （一）发表权，即决定作品是否公之于众的权利； （二）署名权，即表明作者身份，在作品上署名的权利； （三）修改权，即修改或者授权他人修改作品的权利； （四）保护作品完整权，即保护作品不受歪曲、篡改的权利； （五）复制权，即以印刷、复印、拓印、录音、录像、翻录、翻拍等方式将作品制作一份或者多份的权利； （六）发行权，即以出售或者赠与方式向公众提供作品的原件或者复制件的权利； （七）出租权，即有偿许可他人临时使用作品和以类似摄制的方法创作的作品、计算机软件的权利，计算机软件不是出租的主要标的的除外； （八）展览权，即公开陈列美术作品、摄影作品的原件或者复制件的权利； （九）表演权，即公开表演作品，以及用各种手段公开播送作品的表演的权利； （十）放映权，即通过放映机、幻灯机等技术设备公开再现美术、摄影、和以类似摄制的方法创作的作品等的权利； （十一）广播权，即以无线方式公开广播或者传播作品，以有线传播或者转播的方式向公众传播广播的作品，以及通过扩音器或者其他传送符号、声音、图像的类似工具向公众传播广播的作品的权利； （十二）信息网络传播权，即以有线或者无线方式向公众提供作品，使公众可以在其个人选定的时间和地点获得作品的权利； （十三）摄制权，即以摄制或者以类似摄制的方法将作品固定在载体上的权利； （十四）改编权，即改变作品，创作出具有独创性的新作品的权利； （十五）翻译权，即将作品从一种语言文字转换成另一种语言文字的权利； （十六）汇编权，即将作品或者作品的片段通过选择或者编排，汇集成新作品的权利； （十七）应当由著作权人享有的其他权利。

[律师回复] 你好，可以协商，协商不成，可以委托律师办理！

[律师回复] _______( 甲方 ) 与______( 乙方) 双方于 ____ 年 __ 月 __ 日在 __________( 地点 ) 共同签定的 _______ 号协议于 ____ 年 __ 月 __ 日期满。由于 _____________ 原因，经甲、乙双方协商，一致同意 ( 提前或如期 ) 终止该协议 , 订立如下条款：
1. 甲、乙双方同意终止 ______________ 号协议。
2. 协议期间，乙方进口入甲方工厂的不作价设备 , 价值 ______ 万港元；作价设备 , 价值 ______ 万港元；借用设备 , 价值 ______ 万港元；总值 ______ 万港元 ( 详见设备清单 ), 该____________________________________________________________________________ 。协议期间所签定的生产合同及发生的加工费已全部 核销结汇完毕。甲、乙双方不存在债权债务关系。
3. 本终止协议书正本一式六份 , 甲方、乙方及有关部门各一份，副本若干份。
本终止协议书经甲、乙双方签字并由 有关部门批准后生效。
甲方： 乙方：
地址： 地址：
电话： 电话：
法定代表签名： 法定代表签名：
签字日期： 签字日期：