施工备案合同跟正式合同一样吗

[律师回复]
一、正常购房流程是先网签购房合同，然后在去房管局办理购房合同备案手续。
二、网签和备案有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。依据《城市商品房预售管理办法》第十条同时规定:商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
三、两者的共同作用是 ，防止一房多卖，当要注意的是网签是没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。

[律师回复] 根据《合同法》第269条的规定，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。其中，委托他人进行工程建设并支付报酬的一方称为发包人，完成工程建设的一方称为承包人。工程建设合同包括工程勘察、设计、施工合同。
　　建设工程合同原为承揽合同的一种，属于承揽完成不动产工程项目的合同。但由于建设工程具有建设周期长、投资规模大、技术要求高等特点，因此，＜合同法）第16章对建设工程合同作了专门规定。

[律师回复] 1、我国专利法是1984年3月12日由第六届全国人民代表大会第四次会议通过，1985年4月1日起开始实行。
2、根据1992年9月4日第七届全国人民代表大会常务委员会第二十七次会议《关于修改〈中华人民共和国专利法〉的决定》第一次修正；2000年8月25日第二次修正；2008年12月27日第三次修正。

[律师回复] 1、新劳动法的同工同酬实施了。
2、《劳动合同法》第十一条　用人单位未在用工的同时订立书面劳动合同，与劳动者约定的劳动报酬不明确的，新招用的劳动者的劳动报酬按照集体合同规定的标准执行；没有集体合同或者集体合同未规定的，实行同工同酬。
第六十三条　被派遣劳动者享有与用工单位的劳动者同工同酬的权利。用工单位无同类岗位劳动者的，参照用工单位所在地相同或者相近岗位劳动者的劳动报酬确定。

[律师回复] 请咨询立法部门。

[律师回复] 如果想要办理收养，最好咨询当地的民政部门

[律师回复] 试用期是合同期限的一部分，都属于建立了劳动关系，只是试用期可能会有考核，工资待遇可能低一点

[律师回复] 1、首部《社会保险法》将于2011年7月1日实施。这部法律突出了参保人员的合法权利，在保险制度的设计和实施方面，始终以保护参保人的权利，以提供政府服务为重点，很多具体制度的设计都是要保护参保人的权利。诸多内容体现出对参保人权利更加全面的保护。
2、法律依据：
《社会保险法》第一条
为了规范社会保险关系，维护公民参加社会保险和享受社会保险待遇的合法权益，使公民共享发展成果，促进社会和谐稳定，根据宪法，制定本法。
第二条
国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度，保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。

[律师回复] 具体情况，具体分析一般是和上面几位网友的说法一致的但并不能说完全没有升职空间和发展前景，也不能说工资福利就一定差给你举个例子：如目前的我国报纸、杂志是宣传部门管理的，报社、杂志社因为除了正式编制的人员，不能直接从社会上招聘其他人员从事辅助性的工作，要用人的话，自己先看好某人，让他走市委宣传部下属的劳务派遣公司这个途径，和劳务派遣公司签合同，实际工作则是到报社。享受的待遇，报社自己定，可以低于正式的，也可以高于（一般是基本一样的福利待遇，只是没有事业编制）。前景么，照样可以升职加薪，升到主编也行啊，不占编制就行，钱还是由报社出的，只是经过劳务派遣公司发放。一旦国家有放开编制的机会，报社还会首先考虑这些人所以，也不错的

[律师回复] 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称商品房买卖司法解释)第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备lt;商品房销售管理办法gt;第16条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。”

[律师回复] 1980年9月10日，第五届全国人民代表大会第三次会议通过新的《中华人民共和国婚姻法》，自1981年1月1日起施行。1950年5月1日颁行的《中华人民共和国婚姻法》，自本法施行之日起废止。2001年4月28日第九届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议修正。

[律师回复] 需要根据当地政策

[律师回复] 对于正式施工合同范本怎么写的问题，其实写清楚具体款项就好，大家可以参考下面的范文：
甲方（发包人）
　　乙方（承包人）
　　签订日期：
　　甲方： 乙方：
　　根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定，结合本工程的具体情况，甲乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信的基础上，经双方协商一致，签订本合同。
　　第一条 工程概况
　　
一、工程名称：
　　
二、工程地点：
　　第二条 工程范围
　　乙方承包的工程范围：
　　拆除原有缺陷路面176平方米并且垂直开挖30公分，做两步3：7灰土垫层，浇筑20公分厚C30混凝土路面， 在无道芽的路段安装道芽，新旧混凝土路面之间做沥青勾缝，清运现场所产生的建筑垃圾 ， 做好成品养护。
　　第三条 承包方式
　　承包方式：包工包料
　　第四条 合同工期
　　
一、本合同工期为 五个工作日，自乙方进场之日起计算。
　　第五条 工程价款
　　（一）工程价款（含税）为：（大写）（小写）￥元。
　　第六条 工程价款支付
　　按合同附件中工程图纸和明细以及该项目工程范围规定的内容一次包死，任何条件的变化均不作工程价款调整，整个工程按以上“工程范围”的内容全部完成经交工验收合格后一次性付清该工程款。
　　第七条 工程质量
　　
一、甲方应在乙方进场前 一日，向乙方提供施工图纸 一 套，并向乙方进行技术交底。
　　
二、乙方按照工程图纸、施工说明等组织施工。
　　
三、涉及隐蔽工程的，在工程隐蔽前，乙方应当通知甲方到场验收。验收不合格的，乙方应整改后重新验收。
　　
四、乙方保证工程符合国家工程建设相关技术标准。
　　
五、本工程使用的混凝土、石灰、沥青、等材料必须符合国家相关质量标准的规定。
　　第八条 验收
　　
一、工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知日内组织甲乙双方共同验收。
　　
二、本工程由甲乙双方以施工图纸、设计说明相关标准、规范为标准共同验收。如未达到合同规定的验收质量标准乙方在指定期限内无偿返工。
　　第九条 质量保修
　　
一、乙方负责该区域内建设施工期内的保修，确保路面平整牢固，乙方并作出质量保修承诺。若乙方不负责保修，甲方有权从其他工程款中扣回应由乙方保修的费用，乙方不得质疑。
　　
二、保修期间，符合保修条件的，乙方均应当在接到甲方发出的书面保修通知后在限定时间内维修破坏的路面。
　　第十条 甲方权利和义务
　　
一、开工前向乙方提供施图纸并进行现场交底，交底应经双方现场确认。
　　
三、工程甲方代表，对工程质量、进度进行监督并负责确认工程。
　　第十一条 乙方权利和义务
　　
一、乙方配合有关部门做好现场安全防护、安全设施和垃圾处理等工作。
　　
二、参加甲方组织的现场交底，配合形成书面交底文件。
　　
三、遵守国家或地方政府对施工现场管理的规定，妥善保护好施工开挖过程中遇到的周围建筑物、设备管线。
　　
四、乙方必须按照经甲方现场确认或甲方提供的施工图纸和甲方确认的安装方案、方法进行施工、安装，不得擅自改动如有变更以书面的变更通知单为准。
　　
七、乙方在施工过程中，违反有关安全操作规程或条例等原因导致发生的质量事故、安全事故，乙方应承担全部责任及由此造成的一切损失。甲方不负责任何连带责任。
　　第十二条 违约责任
　　
一、由于乙方原因逾期完工的，每逾期一日，乙方支付甲方本工程价款的违约金。 第十三条 合同的生效与解除
　　
一、合同生效
　　本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同所附附件与本合同具有同等效力。本合同一式 四 份，双方各执 二 份。
　　第十五条 争议解决方式
　　双方发生争议的，可协商解决，或向有关部门申请调解。
　　第十六条 付款方式
　　经甲方验收合格并结算完成后支付乙方结算总价的90%工程款；剩余10%工程款自验收合格之日起一年后一次付清。乙方应出具经甲方财务认可的国家正式发票办理付款，否则甲方有权拒付。乙方在施工过程中，若因村民闹事而影响施工的一切行为均由乙方自行解决，不得因此而影响施工进度，且不能转嫁给甲方，由此造成的一切费用均由乙方承担。
　　合同附件：
　　
1、略
　　
2、 施工图1张 路面维修工程费用清单
　　（以下无正文）
　　甲 方： 　　乙 方：
　　代 表 人： 　　代 表 人：
　　地 址： 　　地 址：
　　电 话： 　　电 话：
　　日 期： 　　日 期

[律师回复] 驾驶新规：
第
一、在以前我们想考试的时候必须要得到教练的允许才能报名预约考试，改革之后是可以自己在网上预约考试的，只要你觉得自己练的可以了就可以自己去网上预约考试，不用得到教练的允许更自由化。
第
二、驾驶延长驾考年龄，在以前60岁年龄的驾照每年都要求提交体检，但是现在延长到70岁了也就不用那么麻烦了，而且报考驾照年龄放到了50岁，只要你不满50岁就可以继续考驾照，这也满足了很多年龄大但是想开车的朋友们。驾校出新规定了，没考驾照有福了，新规定大受好评。之前的交通部门规定，级驾驶证没有本地和外省之分但是级和级必须在当地考取，但是新工艺新规定实行之后，不管你是在异地还是在本地，都可以办理，所有等级的驾驶证，网友都说这是一项非常人性化的，改动，给那些常年在外出差或者是打工的人提供了方便。
第
三、残疾人也可以考驾照了，在之前残疾人是不能考驾照的，今年不同了，残疾人还有学院专用车一对一教学，解决了很多人想开车不能开车的硬伤，这个改革非常的好，说明了社会对于残疾人的关爱，满足更多的爱好。

[律师回复] 建筑工程施工合同范本
发包方：_________
承包方：_________
依照《中华人民共和国民法典》及其它有关法律、行政法规，甲方将赛什斯镇上古城至麻渣塘村农村公路建设项目施工发包给乙方，由乙方负责承包施工。遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，明确双方的权利义务关系，经协商订立本合同。
一、工程概况
工程名称：赛什斯镇上古城至麻渣塘村农村公路建设项目
1、路基长5公里，路面宽
3、5米，总计整修面积17500平方米，中标价3万元。
2、路面长5公里，路面沙化宽
3、5米，厚15厘米，总计沙化面积17500平方米，中标价12万元。
3、铺设涵洞4道，涵洞深
3、5米，中标价2万元。
工程内容：路基处理、沙面层、小桥涵、路肩培筑。
二、工程承包范围
承包范围：施工设计全部内容。
三、工程价款及支付方式：合同价款金额合计(大写)：壹拾陆万元(人民币)￥：16万元。
工程价款按工程进度分期分批支付，工程验收合格后决算。甲方扣工程总价款的5%作为质量保证金，工程竣工无质量缺陷后付给乙方。
四、双方的权利义务：
1、由甲方提供图纸，乙方必须按图纸和公路改造工程技术规范的要求施工，乙方确保质量达到合格。
2、乙方必须在签订合同之日起3日内开工。
3、甲方对乙方的施工有监督管理权，甲方按施工进度对乙方的施工进行验收，验收合格后，方可进行下一工序的施工。
4、未经甲方同意，乙方不得更换项目经理，否则，甲方有权终止合同。
5、乙方不得将工程项目转包，未经甲方同意不得分包。否则一经查实，甲方有权终止合同，同时不承担任何由此引发的法律责任。
6、乙方在施工过程中，确保施工安全。若出现工伤等安全事故，由乙方负责。若乙方的施工对国家、集体、个人的财产或人身造成损害的，由乙方负责赔偿。
7、甲方负责施工过程周边纠纷的协调处理。
8、施工所需缴纳的各种税费由乙方承担。
五、违约责任：
1、乙方必须按时竣工，否则，每超期一天，按1000元/天支付违约金。
2、若乙方中途终止合同，则其前期施工的投入，甲方不予赔偿，甲方所拨付的工程价款由乙方退回。
3、若甲方对工程质量进行验收不合格，需要返工、修复的，则乙方无条件返工、修复，直到达到要求的标准，其损失由乙方自负。
4、若甲方无故中途终止合同，给乙方造成损失的，由甲方负责赔偿乙方的损失。若工程质量达不到标准，需要返工、修复，而乙方不予返工、修复的，则甲方有权终止合同，解除承包关系，乙方的投入损失自负，甲方所拨付的工程价款由乙方退回。
六、合同工期：
开工日期：XX年9月25日
竣工日期：XX年11月25日
合同工期总日历天数60天。
七、质量标准
工程质量标准：合格。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
十、合同生效
本合同双方约定签字盖章后生效。
发包人：_________(签名)
承包人：_________(签名)
合同订立时间：_________
合同订立地点：_________

[律师回复] 办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。然后才会拿到正式合同。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 1、身份证(正反两面)复印件3份，户口本(户主及本人页)复印件1份; 2、新入职员工原则上都需购买社保，愿意购买的员工须附上购买社保确认书，本人签名，部门负责人签名;如因个人原因申请暂不购买社保的，须附上只购买中保意外险申请书，本人签名，部门负责人签名;购买社保确认书及购买中保申请书(请到人力资源部何桂屏处领取样表); 3、个人体检表(镇级以上医院)或健康证，两者均为3个月内有效，也可由人力资源部安排医院体检; 4、一寸红底照片4张; 5、中专以上学历、学位、职称证书、上岗证及专业技术岗位职能等级证等复印件各1份，同时上交相关证件原件，人力资源部核查后退回本人; 6、农业银行卡及身份证(正反两面)复印在同一张A4纸上，本人签名确认，并填上有效的手机号码; 7、其他。未取得毕业证的应届生需提供学校出具的介绍信，非应届生需提交原单位出示的离职证明。 8、本地户籍员工因需要办理《就业失业手册》，因此需另外提交以下资料： 小一寸红底相片2张; 户口本复印件(户主与本人当页)1份;身份证复印件1份;由人力资源部在为员工办理完毕入职手续后统一到劳动管理所办理《就业失业手册》。 (备注：如未取得毕业证的应届生只能先签订实习协议进入实习期，取得毕业证后方可签订劳动合同正式进入试用期，原实习协议于签订劳动合同后作废。

[律师回复] 1、法律分析：直签合同是与劳务派遣合同相对应的合同，属于劳动合同的一种形式。直签合同是劳动者与用人单位直接签订劳动合同。因此劳动合同的主体就是劳动者和用人单位。如果没有试用期或者过了试用期，属于正式员工。
2、法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》 第十六条 劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。
劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。

[律师回复] 1、《中华人民共和国劳动合同法》是由第十届全国人民代表大会常务委员会第二十八次会议于2007年6月29日修订通过。2、《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国劳动合同法〉的决定》已由中华人民共和国第十一届全国人民代表大会常务委员会第三十次会议于2012年12月28日通过，自2013年7月1日起施行。

[律师回复] 什么案件？