建设工程项目管理范文如何书写？

[律师回复] 签订合同双方：
　　建设单位：＿＿＿＿，以下简称甲方；
　　咨询单位：＿＿＿＿，以下简称乙方。
　　为使＿＿建筑安装工程的构想科学，设计和施工经济、合理，建设速度快，误差小，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，供双方遵守执行。
　　第一条甲方应于＿＿年＿＿月＿＿日以前将规划局红线图、上级部门批文、委托书以及建筑安装工程的建筑面积、安装项目、消防方式、库房每层净高等资料提交乙方。
　　第二条乙方根据甲方要求，对＿＿＿＿建筑安装工程的地形、地质条件、建筑安装构想等进行可行性研究，最后编制出设计任务书及匡算表，于＿＿年＿＿月＿＿日以前交付甲方。
　　第三条甲方根据国家计委颁发试行的《工程设计收费标准》，承付乙方咨询费＿＿元。自本合同签订之日起＿＿日内，甲方先付给乙方＿＿元，待乙方将设计任务书及匡算交付甲方后＿＿日内，再付给乙方＿＿元。
　　第四条为本咨询工程需要到外地进行调研、收集资料人员的差旅费，由甲方负担。
　　第五条甲方的违约责任
　　1．甲方如不按本合同规定的时间向乙方送交有关文件、图纸和资料，乙方可按耽误的时间顺延交付设计任务书及匡算表的时间。
　　2．甲方如不按本合同规定的时间向乙方交付咨询费，迟延一天，按迟延交付款额数罚款＿＿‰。
　　3．甲方如果中途中断咨询请求，乙方咨询工作已经过半的，应付给乙方全部咨询费；咨询工作尚未过半，按总咨询费的50％收费。
　　第六条乙方的违约责任
　　1．乙方如不按本合同规定的时间交付设计任务书及匡算表，迟延一天，按总咨询费金额数罚款＿＿‰。
　　2．乙方如中途中断咨询，应按总咨询费向乙方交付罚款。
　　3．乙方所提供的技术咨询服务，因质量缺陷或过错给甲方造成经济损失的，应负责赔偿。如果由此引起重大事故，造成严重后果的，还应追究其主要负责人的行政责任或刑事责任。
　　第七条其它＿＿＿＿。
　　本合同自签订之日起，甲乙双方不得随意更改。如有未尽事宜，需经双方协商解决。
　　本合同正本一式两分，甲乙双方各执一份。合同副本一式＿＿份，分别交＿＿＿＿建筑工程主管部门、建委、建行＿＿等单位各一份。
　　建设单位（甲方）：＿＿＿＿
　　地址：＿＿＿＿
　　负责人：＿＿＿＿
　　电话：＿＿＿＿
　　联系人：＿＿＿＿
　　银行帐户：＿＿＿＿
　　咨询单位（乙方）：＿＿＿＿
　　地址：＿＿＿＿
　　负责人：＿＿＿＿
　　电话：＿＿＿＿
　　联系人：＿＿＿＿
　　银行帐户：＿＿＿＿
　　＿＿年＿＿月＿＿日订

[律师回复] 您好，针对您的建设工程项目报建的范围包括问题解答如下, 建设工程项目报建的范围如下：
(一)工程名称。
(二)建设地点。
(三)投资规模。
(四)资金来源。
(五)当年投资额。
(六)工程规模。
(七)开工、竣工日期。
(八)发包方式。
(九)工程筹建情况。
《工程建设项目报建管理办法》第二条规定：工程建设项目是指各类房屋建筑、土木工程设备安装、管道线路敷设、装饰装修等固定资产投资的新建、扩建、改建以及技改等建设项目，通称为工程建设项目。凡在我国境内投资兴建的工程建设项目，都必须实行报建制度，接受当地建设行政主管部门或其授权机构的监督管理。

[律师回复] 从施工合同文件的角度来说，有很多协议或是相关的文件，施工合同文件由什么组成呢？
对于施工合同文件来说主要有九个资料需要进行准备，具体来说有施工合同协议书，这个协议书主要是经过双方对工程有关问题的洽商，还包括变更的书面协议，同时还有相关的变更文件，这些都可以看成施工合同的组织部分，除此以外，还有中标通知书、投标书和附件、施工合同专用条款、施工合同通用条款、施工标准、施工规范以及与之相关的技术文件，还要在施工合同上配有相应的图纸、工程量清单、工程报价单、工程预算书等重要资料。
对于以上所说的各种合同文件，可以起到互相解释互相说明的作用，如果当合同文件会出现不同的问题时，可以按照相应的顺序进行解释，从上面的顺序来进行优先选择顺序进行解释。如果合同文件出现不同，或是模糊不清的问题时，或是说有难以理解的情况下，可以按照合同存在争议的问题来进行解决，并在不违反法律或是行政法规等相关要求的情况下，经过一定的协商进行修改或是变更施工合同，对于修改或是变更过的协议与文件，其效力应该高于其它合同文件，签署在后的文件高于签署在前的文件。然而，招标文件夹可说是最高的文件，如果不响应招标文件就可能是一种作废的标书，因此，与招标文件不相符的合同可以在施工合同中进行相应的约定。

[律师回复] 委 托 方（全称）： 项目管理方（全称）： 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程项目管理试行办法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程委托的项目管理服务事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况 委托方委托项目管理方服务的工程概况如下：
1.工程名称：
2.工程地点：
3.工程规模：
4. 建设内容：
5. 工程总投资：
6.建设工期（自正式开工之日起计）：
二、项目管理工作范围
三、项目管理工作期限（①合同签约②具体实施日期）后 （① 个日历天②至本项目前期工作结束③至竣工验收交付使用④本项目竣工验收交付使用后 年）。
四、质量标准
五、项目管理取费： 取费基价： 费率： %金额=取费基价×费率 金额（大写）： 元人民币。 ￥： 元。 在项目管理实施过程中奖励、附加工作、额外工作的取费按专用条款及通用条款有关约定执行。
六、履约保函、保险及担保 选项：在项目管理实施过程中为保证项目管理方切实履行职责，项目管理方向委托方提供（ ①履约保函②保险③担保），额度为（①总合同额的 % ②万元）。 选项：本合同项目管理方不需提供履约保函、保险及担保。
七、双方承诺
1、委托方承诺，遵守本合同中的各项约定，为项目管理方提供项目建设的必要条件并按本合同约定的期限、方式和币种，向项目管理方支付项目管理服务酬金。
2、项目管理方承诺，遵守本合同中的各项约定，按照项目管理的工作范围和内容，为实现本合同约定的项目目标，提供项目管理服务。
八、词语限定 本合同协议书的相关词语含义与通用条款、专用条款中的定义相同。
九、合同的订立及生效 合同订立时间： 年月 日

[律师回复] 依据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规、规章，__________（以下简称委托人）与__________（以下简称代理人）就__________（工程名称）__________的招标事宜，经充分协商，达成一致意见，特订立本合同。
　　
一、委托人委托代理人的工程（以下简称“本工程”）概况
　　
1.工程地点：_______________________________________________
　　
2.工程项目审批文件：_______________________________________
　　
3.资金来源：_______________________________________________
　　
4.工程规模：_______________________________________________
　　
5.总投资额：_______________________________________________
　　
二、委托代理范围
　　
1.委托代理招标内容（有委托的在□中打√，并说明具体内容，无委托的在□中打×）
　　□勘察？
　　□设计，具体包括：__________________________________________
　　□施工，具体包括：__________________________________________
　　□监理，具体包括：__________________________________________
　　□设备，具体包括：__________________________________________
　　□材料，具体包括：__________________________________________
　　
2.委托代理范围内单项合同估算价：
　　
3.委托代理的事项（有委托的在□中打√，无委托的在□中打×）
　　□代拟发包方案；
　　□发布招标公告（发出投标邀请书）；
　　□编制资格预审文件；
　　□组织接收投标申请人报名；
　　□审查潜在投标人资格，确定潜在投标人；
　　□编制招标文件；
　　□编制工程量清单；
　　□编制工程标底；
　　□组织现场踏勘和答疑；
　　□组织开标、评标；
　　□草拟工程合同；
　　□编制招投标情况书面报告；
　　□与发包有关的其它事宜：_______________________________
　　
三、委托人的权利
　　
1.委托人有权参与招投标的有关活动。
　　
2.委托人有权要求代理人及时提供代理工作阶段性的进展情况。
　　
3.委托人有权要求代理人更换不称职的人员或应回避的人员。
　　
4.委托人有权确定代理人的具体工作内容。
　　
5.如委托人或建设行政主管部门发现代理人在代理活动中违反有关的法律、法规或建设程序并经确认，委托人有权要求代理人纠正，直至中止合同。
　　
四、委托人的义务和责任
　　
1.委托人在代理人开展招标代理业务之前应按照有关规定办全本项目招标所需的有关审批手续，使招标工作具备条件。
　　
2.委托人应当向代理人及时、无偿、真实、详细的提供招投标代理工作范围内所需的文件和资料（如建设批文、资金证明、地质勘察资料、施工图纸等）
　　
3.对代理人提出的书面要求，委托人应当在______日内做出书面答复，如因此造成的时间延长由委托人负责。
　　
4.在合同履行期间，委派熟悉业务、知晓法律法规、工作认真负责的______作为委托人的代表，配合代理人工作
5.委托代理咨询项目中如内容、时间等有重大调整，委托人应当书面提前______日通知代理人，以便调整相应的工作安排，如因此造成的时间延长由委托人负责。
　　
6.委托人不得泄露依法应当保密的任何信息。
　　
7.在法律规定的时限内签订工程合同，并在签订合同后提交招投标监管机构备案。
　　
8.承担由于自己过失造成代理人的经济损失。
　　
9.委托方及其工作人员，不得以任何形式向代理人收受或索要回扣、好处费、礼金、有价证券和其它礼物；不得在代理人报销应由个人支付的费用。
　　
10.委托人应当完成的其它工作：
　　
五、代理人的权利
　　
1.有权拒绝违反国家法律、法规和规章以及建设行政主管部门有关规定的人为干预。
　　
2.依据国家有关法律法规的规定，在授权范围内办理委托项目的招标工作。
　　
3.有权建议更换不称职或有其它原因不宜参与招标活动的委托方人员。
　　
4.如委托人的某些条件和要求不符合现行的法律、法规或程序，代理人可以建议委托人进行修改。拒不修改的，代理人有权单方面终止履行合同。
　　
5.除发包方案、中标通知书及招投标情况书面报告由委托人盖章签字，中标通知书再加盖代理人公章外，自拟定发包方案至提交招投标情况书面报告所形成的资料、文件均只需由代理人盖章签字。
　　
六、代理人的义务和责任
　　
1.按照国家法律、法规以及建设行政主管部门的有关规定从事招投标代理活动。
　　
2.在委托授权范围内为委托方提供招标代理服务，不得将本合同所确定的招标代理服务转让给第三方。
　　
3.有义务向委托方提供招标计划以及相关的招投标资料，做好相关法律、法规及规章的解释工作。
　　
4.代理方工作人员如与本工程潜在投标人有任何利益关系应主动提出回避。
　　
5.在代理活动中不得泄露依法应当保密的任何信息。
　　
6.对代理过程中提出的技术方案、数据参数、技术经济分析结论负责。
　　
7.代理人成立招标代理项目组，并任命______为项目组组长，负责该项目招标代理工作。项目组组成人员情况见附件一。
　　
8.因代理人的单方过失造成的经济损失，应当向委托人进行赔偿。累计赔偿总额不应超过建设工程招标代理服务费总额（除去税金）
　　
9.因不可抗力导致代理合同不能全部或部分履行，代理人不承担责任。
　　
10.代理人不得采用行贿、给予其他利益或者诋毁他人等不正当手段进行竞争。
　　
七、招标代理服务收费的计取
　　
1.根据国家现行取费政策，按照以下计算方法确定招标代理服务费金额：
　　
2.招标代理服务费的支付，采用以下______方式。
　　
（1）由委托人支付。
　　
（2）与投标人约定，由中标人支付。
　　采用第
（2）种方式支付招标代理服务费的，招标文件必须写明，并包含在投标报价中。
　　
3.支付招标代理服务费的时间：
　　
八、委托人对代理人完成本合同委托内容的时间要求
　　
1.代理工作开始时间：_____________________________________
　　
2.代理工作完成时间：_____________________________________非代理方原因造成的时间延误，结束时间相应延长；代理结束以完成时间为准。
　　
九、违约和争议的解决
　　
1.由于一方违约造成的损失，由违约方承担，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。
　　
2.由于违约造成第三方损失的，也由违约方在赔偿另一方损失的基础上再赔偿第三方损失。
　　
3.双方对代理合同条款变更时必须另签补充合同条款，补充合同条款作为本代理合同的组成部分与主合同具有同等法律效力。
　　
4.委托人与代理人在合同履行期间发生争议时，可以和解或者要求有关主管部门调解。一方不愿和解、调解或者和解、调解不成的，双方可以选择以下______方式解决争议：
　　
（1）双方约定向______（工程所在地）仲裁委员会申请仲裁。
　　
（2）向有管辖权的人民法院起诉。
　　
十、合同份数双方约定合同正本一式三份，双方各执一份，报招投标监督机构一份，副本______份，各执______份。

[律师回复] 合同协议书
业 主(以下简称甲方) :
项目管理单位(以下简称乙方) :
根据国家及地方颁布的有关法律、 法规及条例, 结合工程的具体情况, 经甲、 乙双方友好协商, 甲方委托乙方对 工程项目进行全过程项目管理 服务,并就具体事项达成如下一致协议:
1、项目概况
1.1建设项目名称:
1.2建设项目地点:
1.3建设项目内容:
1.4资金来源:
2、合同范围:
3、合同期限:
自项目立项报建至工程竣工验收资料归档,且双方工程款项结清之日起终 止;
计划工期:开始日期:年 月 日;
结束日期:年 月 日。
4、质量标准:工程质量达到合格标准。
5、合同价款
本工程项目管理暂按 元工程项目总投资为计费基数, 项目管理费 率为 ,据此计算出合同价款为人民币 元 (大写 ) 。本合同最终 结算金额将依据项目实际总决算金额乘以上述费率计取。
6、组成合同的文件
组成本合同的文件包括:
1) 本合同协议书
2) 中标通知书
3) 投标函
4) 合同条款
5) 合同附件
6) 合同规定的其他内容
双方有关本项目的洽商、 变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 上 述合同组成文件形成一个整体, 互为补充和解释。 其内容若有歧义, 以所列顺序 在前者为准,另有约定的除外。
7、乙方向甲方承诺按照合同约定进行建设管理服务 (即在甲方授权的范围 内,代理甲方行使建设管理的权利 ) 。
8、甲方向乙方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支 付的款项。
9、合同订立时间地点及生效条件
合同订立时间:年 月 日
合同订立地点:
双方约定:本合同由甲乙双方法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并 加盖公章后立即生效。
甲方:(公章 ) 乙方:(公章 )
住所:住所:
法定代表人或 法定代表人或
委托代理人 (盖章 /签字 ) :委托代理人 (盖章 /签字 ) :
电话:电话:
传真:传真:
开户银行:开户银行:
帐号:帐号:
邮政编码:邮政编码:

[律师回复] 以下是工程建设项目招标代理合同示范文本怎么写这个问题的回答，希望你能采纳。
中华人民共和国建设部
国家工商行政管理总局 制定
工程建设项目招标代理协议书
　　委托人：______________________
　　受委托人：____________________
　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》及国家的有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就______________招标代理事项协商一致，订立本合同。
　　
一、工程概况
　　工程名称：________________________
　　地点：____________________________
　　规模：____________________________
　　招标规模：________________________
　　总投资额：________________________
　　
二、委托人委托受托人为工程建设项目的招标代理机构，承担本工程的招标代理工作。
　　
三、合同价款
　　代理报酬为人民币______________元。
　　
四、组成本合同的文件
　　承担本工程的：
　　1．本合同履行过程中双方以书面形式签署的补充和修正文件；
　　2．本合同协议书；
　　3．本合同专用条款；
　　4．本合同通用条款。
　　
五、本协议书中的有关词语定义与本合同第一部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
　　
六、受托人向委托人承诺，按照本合同的约定，承担本合同专用条款中约定范围内的代理业务。
　　
七、委托人向受托人承诺，按照本合同的约定，确保代理报酬的支付。
　　
八、合同订立
　　合同订立时间：_______年_______月_______日
　　合同订立地点：___________________________
　　
九、合同生效
　　本合同双方约定______________后生效。
　　委托人（盖章）：_________________________
　　法定代表人（签字或盖章）：_______________
　　授权代理人（签字或盖章）：_______________
　　单位地址：_______________________________
　　邮政编码：_______________________________
　　联系电话：_______________________________
　　传真：　_________________________________
　　电子信箱：　_____________________________
　　开户银行：_______________________________
　　帐号：___________________________________
受托人（盖章）：_________________________
　　法定代表人（签字或盖章）：_______________
　　授权代理人（签字或盖章）：_______________
　　单位地址：_______________________________
　　邮政编码：_______________________________
　　联系电话：_______________________________
　　传真：　_________________________________
　　电子信箱：　_____________________________
　　开户银行：_______________________________
　　帐号：________________________________

[律师回复] 工程建设项目招标代理协议书
委托人： 受托人： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》及国家的有关法律、行
政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就 招标代理事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称： 地 点： 规 模： 招标规模： 总投资额：
二、委托人委托受托人为 工程建设项目的招标代理机构，承担本工程的 招标代理工作。
三、合同价款
代理报酬为人民币 元。
四、组成本合同的文件：
1、本合同履行过程中双方以书面形式签署的补充和修正文件；
2、本合同协议书；
3、本合同专用条款；
4、本合同通用条款。
五、本协议书中的有关词语定义与本合同第一部分《通用条款》中分别赋予它们的定义
相同。
六、受托人向委托人承诺，按照本合同的约定，承担本合同专用条款中约定范围内的代理业务。
七、委托人向受托人承诺，按照本合同的约定，确保代理报酬的支付。

[律师回复] 甲方：________实业发展有限公司
　　乙方：____________建筑工程公司
　　甲乙双方本着平等互利的原则，就工程施工有关事宜进行友好协商，并共同达成以下补充协议：
　　
一、工程造价
　　
1、土建工程造价按二类工程取费，总价下浮______%后为甲乙双方土建工程结算造价。
　　
2、安装工程造价按三类工程取费，总价下浮______%后为甲乙双方安装工程结算造价。
　　
3、材料价格计取划分为土建结构及安装预埋材料计取阶段（地下结构至主体封顶）和建筑及水电安装工程材料计取阶段（主体封顶前一个月至______年 ______月______日），分段计算确认，即双方每月确定一次单价，该段工程完工后按月平均单价计算该段工程材料结算价值。
　　
4、工程材料设备价格中信息价与市场价差额在正负______万元（指本合同工程单项材料总值差额，下同）区间以内的工程材料按信息价计，信息价与市场价差额在正负 ______万元区间以外的工程材料，乙方须依据工程材料实际市场批发价书面报甲方确认，并按双方确认价进行工程结算。
　　
5、乙方同意不收取下列费用：工程抢工措施费、工程质量保证施工措施费、扰民施工措施费、场地不足施工措施费、一般施工安全及技术施工措施费（如在定额项目中已含，不再另行扣除，但也不额外追加）；现场文明施工措施费双方另行协商。
　　
6、由甲方分包的工程，乙方项目部按分包工程总价______%（主要设备费除外）收取总分包配合费、管理费，并由甲方从各专业工程工程款中扣付给乙方环庆花园项目部。
　　
7、工程造价计算依据以本协议相关条款，机械工业部深圳设计研究院设计的建筑、结构、安装施工图及图纸会审纪要、经甲方工程主管部门、设计院、监理公司共同确认的设计变更和经甲方、监理公司共同确认的施工现场经济签证为准。
　　
8、设计变更和经济签证均按本协议相关条款约定原则计量计价，乙方不得拒绝施工，也不得出要求单独按包干价计价，除非甲方同意。
　　
二、甲供工程材料、设备和甲分包工程
　　
1、甲供材料有：钢筋、商品砼。
　　
2、甲供设备有：电梯、发电机、高低压配电柜、水泵。
　　
3、甲分包专业工程有：铝合金门窗制安工程、防火门制安工程（含入户门）、裙房二次内外装饰及安装工程、电梯供安工程、消防工程、燃气工程、空调工程、高低压配电工程、有线电视、电话工程、监视对讲系统工程、自动抄水、电表系统工程。
　　
三、工程款支付
　　
1、在______年以前施工的桩基工程的工程款支付及结算事宜：在工程出±______及甲方领到项目预售许可证后三日内，甲方应向乙方支付足______万元，同时乙方应将全部结算资料报甲方，甲方应在______个月内审核完毕，并在其后______个月内按月平均分三批付清工程结算尾款。
　　
2、______年以后施工的桩基工程结算事宜：桩基施工完毕经质检合格后，乙方备齐全部工程资料及结算书，甲方收到齐全的工程资料后______日内审核完毕，经乙方确认甲方审核结果后，甲方在三个月内平均分三次付清工程尾款（即每次支付三分之一审定结算款）。
　　
3、地下室工程完工出±______后______日内乙方应将结算资料报甲方审核，甲方应在______日内审核完，并支付结算款的______%，其余的______%在扣除结算总价______%的工程保修金后在主体封顶后______日内支付。
　　
4、上部结构工程甲方按结构施工进度每完成______层支付______%工程款，砌筑工程根据工程总砌筑量均衡分三段，每次支付______%工程款。主体建筑装修及水电安装按每完成______层单项工程为一个施工阶段，每一阶段形象进度完成后支付______%工程款。前述每一阶段施工进度完成后，由乙方将形象进度报表交甲方，甲方在______日内按合同约定要求审核完毕，审核完毕经乙方确认无异议后______日内按审定的工程款及支付比例支付给乙方。
　　
5、工程竣工验收完后______日内按工程合同暂定造价付至______%，在工程结算审定后______日内平均分三期支付完工程结算余款（扣除______%保修款）。当结算时间超过______个月，则自工程竣工即领取档案合格证之日算起______天内甲方付至工程总价的______%。
　　
四、本合同工程凡需乙方协助办理的施工许可证及其他各项报建、报批、报验、质监、质检、安检等手续，乙方应在甲方提供有关手续后______日内办妥交给甲方。
　　
五、本协议未尽事宜，甲、乙双方另行协商。
　　
六、本协议为报建合同不可分割之附件，报建合同中与本补充协议有相异之处，以本协议为准。
　　
七、本补充协议经甲、乙双方签字盖章及______项目部正式成立、乙方按期办妥施工许可证之日起生效。
　　甲方：________________
　　代表：________________
　　乙方：________________
　　代表：_______________

[律师回复] 中华人民共和国招标投标法》第三条：在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：
（一）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；
（二）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；
（三）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。

[律师回复] 《示范文本》为非强制性使用文本。《示范文本》适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动,合同当事人可结合建设工程具体情况，根据《示范文本》订立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。
第一部分 合同协议书
发包人(全称)：__________________
承包人(全称)：__________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就
工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：
一、工程概况
1.工程名称：___________________________。
2.工程地点：___________________________。
3.工程立项批准文号：__________________。
4.资金来源：___________________________。
5.工程内容：___________________________。
群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》(附件1)。
6.工程承包范围：
_____________________________________________。
二、合同工期
计划开工日期：_________年_________月_________日。
计划竣工日期：_________年_________月_________日。
工期总日历天数：_________天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。
三、质量标准
工程质量符合___________________________标准。
四、签约合同价与合同价格形式
1.签约合同价为：
人民币(大写__________________) (￥_________元);
其中：
(1)安全文明施工费：
人民币(大写__________________) (￥_________元);
(2)材料和工程设备暂估价金额：
人民币(大写__________________) (￥_________元);
(3)专业工程暂估价金额：
人民币(大写__________________) (￥_________元);
(4)暂列金额：
人民币(大写__________________) (￥_________元);
2.合同价格形式：__________________。
五、项目经理
承包人项目经理：__________________。
六、合同文件构成
本协议书与下列文件一起构成合同文件：
(1)中标通知书(如果有);
(2)投标函及其附录(如果有);
(3)专用合同条款及其附件;
(4)通用合同条款;
(5)技术标准和要求;
(6)图纸;
(7)已标价工程量清单或预算书;
(8)其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。
七、承诺
1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。
2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。
3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。
八、词语含义
本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。
九、签订时间
本合同于_________年_________月_________日签订。
十、签订地点
本合同在___________________________签订。
十
一、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
十
二、合同生效
本合同自_________生效。
十
三、合同份数
本合同一式_________份，均具有同等法律效力，发包人执_________份，承包人执_________份。
发包人：_________________(公章) 承包人：_______________(公章)
法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：
_________________________(签字) ______________________(签字)
组织机构代码：________________ 组织机构代码：________________
地 址：_______________________ 地 址：_______________________
邮政编码：____________________　 　邮政编码：____________________
法定代表人：__________________　 法定代表人：__________________
委托代理人：__________________　　 委托代理人：__________________
电 话：_______________________　　 电 话：_______________________
传 真：_______________________　 传 真：_______________________
电子信箱：____________________ 电子信箱：____________________
开户银行：____________________　　 开户银行：____________________
账 号：_______________________ 　 账 号：_______________________以上是建设项目施工合同

[律师回复] 甲方： 城管所
乙方：
为了加强城管所全体工作人员在各自工作岗位上认真履行职责，完成各项工作任务，遵守劳动纪律，特制定本借款人用汽车抵押合同。
一、基本工资
甲方每月发放基本工资1200元；全勤奖300（每月全勤，无迟到、早退，甲方奖励乙方300元）；绩效工资300元（创造性完成本岗位工作任务奖励300元），合计1800元。
二、劳动纪律
（1） 考勤：乙方必须严格遵守甲方劳动纪律和考勤制度，每天上下班用指纹打卡机记录真实的考勤。
（2） 上下班时间规定：
打卡时间：上午
7:00—
7:10 1
1:20—1
1:30
下午
1:50—
2:00
4:50—
5:00
(3)月休：乙方每月可休息4天（轮休由分管和当班领导安排，有事提前书面告知）。
（4）事假：请事假需提前向分管领导书面申请，同意后方可休息、乙方事假每月不超过4天，超过天数按旷工处理，事假每天扣10元。
（5）病假：请病假需向分管领导书面请假，病假结束后出具医院病历和病假休息条，由主管和分管领导签字，否则视为旷工。
（6）旷工：无故旷工半天扣60元，一天扣120元，以此类推，无故旷工7天，扣除当月工资。
（7）迟到、早退：每天按时上下班，有迟到、早退现象一次扣除20元，迟到、早退超过一小时以上的，扣除当日工资。
（8）因公办事：乙方因领导安排，办理公事不能打卡或缺勤，需及时向分管领导说明情况，并提供书面说明。

[律师回复] 业主的项目管理（建设监理）
业主的项目管理是全过程的，包括项目决策和实施阶段的各个环节，也即从编制项目建议书开始，经可行性研究、设计和施工，直至项目竣工验收、投产使用的全过程管理。
由于工程项目的一次性，决定了业主自行进行项目管理往往有很大的局限性。首先在项目管理方面，缺乏专业化的队伍，即使配备了管理班子，没有连续的工程任务也是不经济的。在计划经济体制下，每个建设单位都要配备专门的项目管理队伍，这不符合资源优化配置和动态管理的原则，而且也不利于工程建设经验的积累和应用。在市场经济体制下，工程业主完全可以依靠社会化的咨询服务单位，为其提供项目管理方面的服务。如图1.1.1所示，监理单位可以接受工程业主的委托，在工程项目实施阶段为业主提供全过程的监理服务。此外，监理单位还可将其服务范围扩展到工程项目前期决策阶段，为工程业主进行科学决策提供咨询服务。

[律师回复] 建设工程施工合同不仅受《合同法》的调整，而且还受到不同领域的多部法律及其他规范性文件调整。下面是本人为您整理的“建设工程施工合同示范文本
　　建设工程施工合同书样本1
　　甲方：
　　乙方：
　　根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，结合本项目的具体情况，经双方协商，签订本合同，共同遵守。
　　第一条 概况
　　
1、项目名称：
　　
2、项目地点：
　　
3、项目内容：综合布线系统施工和测试，辅材和线管线槽的采购、安装铺设。
　　第二条 工期
　　1 、本项目的施工期限为合同签订后的 个工作日。
　　2 、遇到下列情况之一者，经甲方审核批准后，工期可做相应调整。
　　2.1 、重大设计变更(指设计功能改变、在关键线路上的改变)造成的工期变化，并经甲方书面确认;
　　2.2 、 双方书面确认的计划工期改变;
　　2.3 、不可抗力因素。
　　第三条 承包方式和造价
　　
1、承包方式：包工包料(具体内容参见工程设备报价清单)。
　　
2、项目总造价：人民币(大写)：(￥)。工程 施工信息点数、单价及材料报价清单为合同附件，项目最后造价按实际 施工工程量结算。

[律师回复] 摘要：　为确保《怀来县城镇建设三年大变样和2008年重点工作实施方案》的有效落实，县政府做为县城拆迁安置主体负责三年大变样实施阶段城镇建设改造范围内的房屋拆迁和安置工作。为确保《怀来县城镇建设三年大变样和2008年重点工作实施方案》的有效落实，县政府做为县城拆迁安置主体负责三年大变样实施阶段城镇建设改造范围内的房屋拆迁和安置工作。为切实维护被拆迁人的利益，保障拆迁工作的顺利完成，根据《城市房屋拆迁管理条例》、《河北省城市房屋拆迁管理实施办法》、《张家口市城市房屋拆迁管理实施办法》的具体规定，结合《怀来县城市房屋拆迁管理暂行规定》制定本方案。
第一章拆迁计划
第一条建设项目名称：怀来县城镇建设三年大变样方案确定的县城建设改造项目。
第二条拆迁范围及拆迁期限
一、拆迁范围：三年大变样方案所有涉及县城建设改造项目区域内的建筑及附属设施。
二、拆迁期限：以县城建设改造项目拆迁公告规定的期限为准。
第三条拆迁补偿方式实行货币补偿或房屋产权调换进行补偿安置，由被拆迁人自行选择。
第四条过渡方式与期限选择房屋产权调换者，一律自行过渡，过渡期不超过24个月。自订立《怀来县房屋拆迁补偿安置协议书》且拆除完毕之日起计算。
第五条安置地点：原则上实行就地回迁(个别情况另行议定)。
第二章拆迁补偿安置标准
第六条拆迁私产住宅房屋按照被拆迁房屋的建筑面积与院落面积一半之和安置新楼或者按照拟安置新楼市场预评售价折价后进行货币补偿。房屋结构较好另给予适当结构差价补偿。【本条所指房屋为层高2.2米以上(含2.2米)、门窗完好、具备居住条件的房屋。以下涉及条目按此标准】
一、产权调换
1、拆迁平房和非单元式楼房按照被拆迁房屋建筑面积与院落面积一半之和或者在原建筑面积的基础上增加10平方米，做为应安置面积(两种增加面积方式被拆迁人可任选一种)。安置基础楼层为一楼。
2、拆迁单元式楼房按照被拆迁房屋建筑面积增加6平方米做为应安置面积，楼层按原被拆迁楼层确定。地下室按原面积增加2平方米，做为应安置面积。在应安置面积内，等面积部分互不结算差价。一般不超面积安置，因特殊情况需要超面积安置的，超面积部分按市场价计价。因户型选择原因，面积不足部分以货币补偿。超基础楼层安置的被拆迁人需另外支付楼层差价。附楼层差价调节系数表：修正所在系数层%次楼层总数一层二层三层四层五层六层四层楼0+5+5-5五层楼0+10+15+10-10六层楼0+10+15+100-15
二、货币补偿平房(非单元式楼房)货币金额=应安置面积×一楼预评市场平均价+其它补偿单元式楼房货币金额=应安置面积×一楼预评市场平均价×楼层调节系数+其它补偿对于不需要进行房屋安置的被拆迁人，首先按照本方案
第六条一至二款规定确定其应安置面积，然后按照拟安置住宅房屋预评市场平均价进行一次性经济补偿。

[律师回复] 本书专业面宽、知识面广、适用面大，可作为高校土木工程专业和管理工程专业的教材，也可作为工程建设管理人员的参考书。

[律师回复] 建设项目工程总承包范围管理是个很大的概念，对于做工程管理的工程师或者项目经理来讲，很重要，以下我就简述一下相关内容，供您参考：
2.0.1 项目project为创造独特的产品或服务而进行的一次性努力。
2.0.2 工程项目engineering project工程项目其产品或服务对象为工业、建筑或其它类工程，是广义项目中重要的一类。
2.0.3 工程总承包 lump-sum contracting工程总承包企业受业主委托，按照合同约定对工程建设项目的设计、采购、施工、试运行（竣工验收）等实行全过程或若干阶段的承包。
　　通常工程总承包企业在总价合同条件下，对所承包工程的质量、安全、费用和进度负责。
2.0.4 项目发包人 employer在合同协议书中约定，具有项目发包主体资格和支付工程价款能力的当事人或取得该当事人资格的合法继承人。本规范中项目发包人即指项目业主。
2.0.5 项目承包人 contractor在合同协议书中约定，被项目发包人接受的具有工程总承包主体资格的当事人或取得该当事人资格的合法继承人。本规范中项目承包人即指总承包商。
2.0.6 项目分包人 subcontractor项目承包人根据工程总承包合同的约定，将总承包项目中的部分工程或服务发包给具有相应资格的当事人。本规范中项目分包人即指分包商。
2.0.7 合同 contract合同系指合同协议书、合同通用条件、合同专用条件、业主要求、投标书以及合同协议书列出的其它文件的总称。
2.0.8 项目经理 project manager工程总承包企业法定代表人在总承包项目上的委托代理人。
2.0.9 项目部project management team在工程总承包企业支持下，由项目经理组建并领导的项目管理组织。
2.0.10 项目经理责任制 responsibility system of project manager以项目经理为责任主体的工程总承包项目管理目标责任制度。
2.0.11 项目管理目标责任书responsibility documents of project management由工程总承包企业法定代表人根据项目合同和企业经营目标，规定项目部应达到的质量、安全、费用和进度等控制目标的文件。
2.0.12 项目干系人project stakeholders项目干系人是指参与项目，或其利益与项目有直接或间接关系的人或组织。
2.0.13 项目管理 project management在项目连续过程中对项目的各方面进行策划、组织、监测和控制，并把项目管理知识、技能、工具和技术应用于项目活动中，以达到项目目标的全部活动。
2.0.14 项目管理体系 project management system项目管理体系是为实现项目目标，保证项目管理质量而建立的，由项目管理各要素组成的有机整体。通常包括组织机构、职责、资源、程序和方法。项目管理体系应形成文件。

[律师回复] 本规范修订的主要技术内容是：1 增加项目管理的基本规定，确立了“项目范围管理、项目管理流程、项目管理制度、项目系统管理、项目相关方管理和项目持续改进”六大管理特征；2 增加“五位一体(建设、勘察、设计、施工、监理)相关方”的项目管理责任；3 增加项目设计与技术管理；4 增加项目管理绩效评价；5 修改项目管理规划，增加项目管理配套策划要求；6 修改项目采购管理，增加项目招标、投标过程的管理要求；7 修改项目质量管理，增加质量创优与设置质量控制点的要求；8 修改项目信息管理，增加项目文件与档案管理、项目信息技术应用和知识管理要求。

[律师回复] 建设工程项目报建的范围如下： (一)工程名称。 (二)建设地点。 (三)投资规模。 (四)资金来源。 (五)当年投资额。 (六)工程规模。 (七)开工、竣工日期。 (八)发包方式。 (九)工程筹建情况。 《工程建设项目报建管理办法》第二条规定：工程建设项目是指各类房屋建筑、土木工程设备安装、管道线路敷设、装饰装修等固定资产投资的新建、扩建、改建以及技改等建设项目，通称为工程建设项目。凡在我国境内投资兴建的工程建设项目，都必须实行报建制度，接受当地建设行政主管部门或其授权机构的监督管理。

[律师回复] 项目范围的管理也就是对项目应该包括什么和不应该包括什么进行相应的定义和控制。它包括用以保证项目能按要求的范围完成所涉及的所有过程，包括：确定项目的需求、定义规划项目的范围、范围管理的实施、范围的变更控制管理以及范围核实等。烽火猎头专家亦认为项目范围是指产生项目产品所包括的所有工作及产生这些产品所用的过程。项目干系人必须在项目要产生什么样的产品方面达成共识，也要在如何生产这些产品方面达成一定的共识。