公民办理的他项权证怎么查?

最新修订 | 2024-09-07
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专家导读 公民办理的他项权证可以凭身份证、房产证到房地产管理部门来查询,因为在办理房产抵押贷款时,需要提交相关个人材料来进行认定,所以相关他项权证办理的信息可以按照规定来进行查询。
公民办理的他项权证怎么查?

一、 公民办理的他项权证怎么查?

公民办理的他项权证,可以拿着身份证房产证可以去房产交易中心查询有关信息。房产在办理抵押登记时,颁发房产他项权证 ,该证由抵押权人留存,在房产证备注栏有记录。根据《房屋登记办法》 第四十八条、第四十九条)规定,房产在还完抵押贷之后,可以从抵押权人(一般是银行)那里取回房产他项权证 ,房主应去房产交易中心办理注销抵押手续,房产房产他项权证被收回,同时在房产本上注明抵押已解除。

《土地他项权证》是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。土地他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。

二、他项权证的办理程序

(一)办事依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法》;《中华人民共和国土地管理法》

(二)办事须知

以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的,申请人应当是抵押合同双方当事人

申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件:

1、申请书;

2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);

3、房屋所有权证土地使用证或房地产权证(原件暂存);

4、抵押担保主合同;

5、抵押合同。

(三)办事时限

自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。

(四)税费标准

1、登记费

住房,权利人按每套房屋80元交纳。

非住房,双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。

2、工本费

核发一本房地产权属证书的,免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。

公民办理他项权证的具体查询情况,是需要根据有关规定的情况来进行合法的认定,涉及到相关事项的办理上,还需要提交规定的材料来进行合法的认定,如果对相关事项的处理不清楚的,可以咨询房地产管理部门的工作人员。

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房屋他项权证查询
需提供的资料1、必须提供的资料:1、房地产抵押权设立登记申请表原件。2、房产档案馆查档证明原件。3、房屋所有权证。4、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明。5、抵押人为个人提供营业执照(或组织机构代码证)复印件(校对原件)无法提交原件校对的,提交工商出具的原件与复印件一致的证明等。
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土地他项权利证怎么查?
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您好,我想请问一下北京人民检察院行贿查询方式是什么?有哪些注意事项?希望各位知道的可以回答一下。谢谢
[律师回复] 北京人民检察院行贿查询方法如下:
一、申请行贿犯罪档案查询需向检察机关提供如下材料:
(一)书面申请,即行贿犯罪档案查询申请函。申请函中要写明:
1、因何事由需要查询、要求写明具体投标项目;
2、要查询的具体标的、要求写明具体需查询的单位名称及个人姓名;
3、如查询标的中需查询单位的,还须注明要查询单位的成立时间(年 月 日)及单位性质;
(二)单位申请行贿犯罪档案查询还需提供单位介绍信;
(三)个人申请行贿犯罪档案查询还需提供有效证件。
二、申请行贿犯罪档案查询方式:
(一)到检察机关查询;
(二)电话查询:申请查询人和单位可通过热线电话提前告之检察机关申请查询内容,检察院接到申请查询信息后在3个工作日内,进行审查,审查合格的提前将查询结果查出,待申请查询人来院提交单位证明或个人身份证件及所有申请查询材料符合要求后,检察机关应即时交付行贿犯罪档案查询结果告知函。
申请查询人未按时取走结果告知函的,检察机关自受理查询申请之日起,将结果告知函保存15个工作日,逾期予以销毁。
申请查询人和单位如两次未按时取走结果告知函的,检察机关将不再为其提供电话查询服务。
民间借贷需要注意哪些事项,民间借贷的注意事项
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 民间借贷的注意点有哪些 一、出借资金应当保存好证据 对于民间借贷的证明,包括借贷合意和款项交付两个要件。出借资金,最好出具书面借条,同时通过银行转账等方式固定款项交付的证据,以免事后就是否出借资金发生扯皮。 二、慎重担当保证人 在借条上以保证人名字出现的,就应当承担保证责任,而非仅仅是见证人,在债务人违约不归还借款时,应当承担偿还责任。 三、高利贷不受法律保护 出借人在出借资金时,约定高额利息的,对于年利率超过24%的不予保护。 四、远离非法集资 借款人如果向社会不特定公众借款,数额较大的,可能构成非法吸收公众存款或集资诈骗等犯罪。出借人在出借款项时应当调查借款人的资信状况,审查借款人是否从事非法集资活动。特别是参与P2P借款交易中,应当加强资信审查,防止P2P平台公司卷款跑路。 五、非法债务不受法律保护 对于因不正当男女关系引发的分手费、“找关系、托人情”引发的请托费用、因赌博引发的赌债等属于非法债务,即使签订借条,也不受法律保护。 六、千万记住不要超过时效 出借人在借款到期后应当积极主张债权,如果出借人在借款期满后两年内从未主张过债权的,借款人可以主张时效已经超过而不归还借款。 七、签订商品房买卖合同担保借款要慎重 出借人应当采用抵押等法定的担保方式,担保债务的履行。出借人仅仅与借款人签订商品房买卖合同或者扣留房产证等方式担保借款的,一般应按民间借贷关系处理。当事人主张将买卖合同标的物拍卖,以偿还借款的,可以支持。 八、虚假诉讼要追究法律责任 离婚诉讼中,配偶一方与第三人虚构债务,要求配偶他方承担责任的,不予支持。夫妻双方假借离婚逃避债务的,仍应对夫妻关系存续期间的债务承担责任。对于查明属于虚假诉讼的,可以采取罚款、拘留等强制措施,构成犯罪的,还应承担刑事责任。
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关于他项权证银行会查证吗?
当然是要严格的审查的,如果说银行发现房屋他项权证是假的根本就不会给当事人放贷,而且办理假的房屋他项权证这是要承担部分法律责任的,由国家部门统一办理的房屋他项权证上面都是有编号的,登录相关网站肯定就能够查询得到真伪,银行不查询证件的真假就随便给当事人放贷的这种做法是不可能的。
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婚前检查包括哪几项?
[律师回复] 您好,关于这个问题,我的解答如下, 婚前检查的范围有哪些 男女双方结婚后,要想生一个健康的宝宝,必须具备优生的条件。婚前检查是确保优生的一个关卡。 第一,通过检查,看男女双方有无有碍优生的疾病。如先天性心脏病、精神病、痴呆、癫痫、色盲等。这些都是可能遗传给下一代的疾病。 第二,婚前检查,有利于发现男女官的疾病,对于指导夫妻性生活有利。 第三,婚前检查,能诊断男女双方当时的身体状况,看有无暂缓结婚的疾病,如肝炎等病症。通过婚前检查,以明确男女双方是否可以结婚、生育。 通过婚前检查,男女双方可以相互了解对方的健康情况,及时发现医学认为不宜结婚或生育、或不宜马上结婚或生育的疾病或遗传病。医生可以根据检查情况和需要,对发现的疾病给予治疗,并提出解决办法和注意事项。 对医学上认为不能结婚的疾病患者切勿结为伴侣。目前有以下几种疾病患者属于禁止或暂时不能结婚范围。 (1)未经治愈的麻风病和严重的红斑狼疮患者禁止结婚。 (2)无法矫正的先天性官畸形,不能正常进行性生活的人不宜结婚。 (3)严重的遗传性疾病(如肌紧张、克汀病等)患者不宜结婚。 (4)患遗传性精神病,如精神分裂症、癫痫等未经治愈者,不能结婚。 (5)梅毒、淋病等性病患者,若未彻底治愈者,不宜结婚。 (6)严重的智力落后患者,如严重呆傻等不宜结婚。 男女双方结婚后,要想生一个健康的宝宝,必须具备优生的条件。婚前检查是确保优生的一个关卡。 第一,通过检查,看男女双方有无有碍优生的疾病。如先天性心脏病、精神病、痴呆、癫痫、色盲等。这些都是可能遗传给下一代的疾病。 第二,婚前检查,有利于发现男女官的疾病,对于指导夫妻性生活有利。 第三,婚前检查,能诊断男女双方当时的身体状况,看有无暂缓结婚的疾病,如肝炎等病症。通过婚前检查,以明确男女双方是否可以结婚、生育。 通过婚前检查,男女双方可以相互了解对方的健康情况,及时发现医学认为不宜结婚或生育、或不宜马上结婚或生育的疾病或遗传病。医生可以根据检查情况和需要,对发现的疾病给予治疗,并提出解决办法和注意事项。 对医学上认为不能结婚的疾病患者切勿结为伴侣。目前有以下几种疾病患者属于禁止或暂时不能结婚范围。 (1)未经治愈的麻风病和严重的红斑狼疮患者禁止结婚。 (2)无法矫正的先天性官畸形,不能正常进行性生活的人不宜结婚。 (3)严重的遗传性疾病(如肌紧张、克汀病等)患者不宜结婚。 (4)患遗传性精神病,如精神分裂症、癫痫等未经治愈者,不能结婚。 (5)梅毒、淋病等性病患者,若未彻底治愈者,不宜结婚。 (6)严重的智力落后患者,如严重呆傻等不宜结婚。
合同审查的注意事项
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 合同审查的注意事项:
一,审查合同主体,不只是要审查合同主体是否适格。还要看供方有无供货能力,有无承担经济责任。如是审查需方,需看有无付款能力,有无承担经济责任能力。注意供需双方都要核对清楚。
二,审查买卖标的物(货物)的基本情况。看是否有产品名称故意不写全称,混淆产品品种;或供方不写产品牌号和商标,想达到以次代好的目的;有的供方不写产品规格型号,企图交货蒙混过关;还有的供方不写生产厂家,想用价低的档次差的产品供货。
三,审查标的物的数量和计量方法。
四,审查标的物的技术标准(含质量要求)。
五,审查标的物的包装方式和包装要求。在买卖合同中,会经常出现供方不写或不写清包装标准、包装物的供应和回收,也不写费用负担,以达到简易包装省钱省力的目的。在审查时就要注意看是否写清包装物、包装标准、包装标签的内容等。对包装物的供应、回收,费用负担也要写清楚,以免出现纠纷。对包装不善引起货物损坏的责任约定是否清楚等。
六,产品价格及支付期限、地点和方式及交货的期限、地点和方式。在买卖合同中不写单价,逃避物价检查,并为偷、漏税创造条件,或需方只写金额数量,不写币种等情况都会发生,不写清交货方式,以达到不承担风险责任的目的,也为纠纷管辖设下埋伏。在审查中要看是否写清单价,写清币种。看是否写清交货地点和方式,代办托运时间及是否写清运输工具和运输路线等。
七,审查合同中是否约定验收或者检验的标准、方式、日期。
八,审查是否约定结算方式。在买卖合同中不写结算方式和期限,或只写结算方式,不写结算期限。以达到延长付款期的目的,这是买卖合同常存在的陷阱。这就需要注意审查是否写清结算的具体方式,写明结算期限。若是分期付款,还要审查是否写清每次付款的日期和确切数额。
九,审查违约责任及解决合同争议的方法。
十,审查合同落款、署名、盖章等方面。一定要注意这一细节,要盖公章,有些单位的合同专用章是经过备案的也可以,但这难于判断。签字的一定要是公司法定代表人,或持明确授权书的代理人,但相对方要把该授权书留件备查。另外值得提醒注意的一点,在审查落款、署名、盖章时,看合同中关于签字和盖公章是怎么约定的:如果关于合同效力条款有写“签字和盖章,合同方生效”,那么就要注意审查看,署名和盖章二者是否同时都有,否则会影响合同的效力,造成买卖合同无效的风险。
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房屋他项权证查询在哪里?
根据《房屋登记办法》第二十八条、 第四十二条、 第四十三条、第四十四条)规定,房产在办理抵押登记时,颁发房产他项权证 ,该证由抵押权人留存,在房产证备注栏有记录,本人拿着身份证、房产证可以去房产交易中心查询有关信息。
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公民租民房都有什么注意事项
[律师回复] 对于公民租民房都有什么注意事项这个问题,解答如下,
首先,望两证,细辨真与假。所谓两证,即指房产中介公司既要有房地部分核发的资质证书,又要有工商部分核发的经营许可证。假如只有经营许可证,没有资质证书,一般是咨询机构,可以搞房屋政策,信息等咨询,不能做房屋租赁,买卖等中介业务;假如只有资质证书,没有经营许可证,则属非法经营。只有两证齐全,才是正当的房地产经纪机构。所以,当你预备找中介公司租房时,一定要先望其是否具备两证。值得一提的是,在望两证时,还要细辨真与假,做好望原件,不要望复印件,并把注册号记下来,由于有些非法中介机构利用复印件弄虚作假。假如你与两证齐全的中介机构发生纠纷,权益受到侵害时,可以向消保委或房地部分投诉,反之,一旦发生纠纷,则将无人予以受理。
其次,签合同,要细不要粗。在签订租房合同时,消费者一定要把协议内容搞清搞细。作为承租方,一般在选定自己信赖的房产中介
最后,选中介,宜大不宜小。这里的大与小,指的是中介公司的规模。一般来说,规模比较大的中介机构,其专业职员数目多,水平高,信息资源丰硕,中介行为也比较规范。规模小的去去实力较弱,信息量及信息畅通流畅范围都受到局限,一些小中介为了招揽客户,连吹带侃,信口开河,坑蒙拐骗也就不足为奇了。
二,租民房留意事项包括哪些
1,因为房屋租赁代办署理所涉及法律关系复杂,业务延续时间较长,因此合同执行过程中的不确定性因素产生纠纷的可能性较大。房屋租赁当事人应在选择房地产经纪机构居间先容信息的交易方式后,由房屋出租人和承租人直接签订房屋租赁合同。
2,房屋出租人,承租人与可从事房屋租赁代办署理业务的房地产经纪机构(指与指定银行签订租赁代收代付委托协议,缴纳租赁代办署理保证金的房地产经纪机构)从事房屋租赁代办署理流动时,应将房屋出租代办署理合同及房屋租赁合同向指定银行存案,通过指定银行代收代付房钱,有效降低交易风险。
3,房屋租赁当事人在与房地产经纪机构从事房屋租赁经纪流动之前,可登录北京市房地产交易治理网查望房地产经纪机构基本情况,被投诉情况及信用档案情况,绝量选择信用良好的房地产经纪机构。在签订合同之前,应当真阅读合同条款,通过合同保护自身正当权益,建议使用合同示范文本。
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他项权证办理进度查询应怎么查?
房产在办理抵押登记的时候会颁发房产他项权证,查询他项权证办理进度的,需要带上身份证件、房产证等到房产交易中心查询。一般情况下,房产在还完抵押贷之后,可以从抵押权人那里取回房产他项权证。
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婚前检查的项目有哪些
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 男女双方结婚后,要想生一个健康的宝宝,必须具备优生的条件。婚前检查是确保优生的一个关卡。

一,通过检查,看男女双方有无有碍优生的疾病。如先天性心脏病、精神病、痴呆、癫痫、色盲等。这些都是可能遗传给下一代的疾病。

二,婚前检查,有利于发现男女官的疾病,对于指导夫妻性生活有利。

三,婚前检查,能诊断男女双方当时的身体状况,看有无暂缓结婚的疾病,如肝炎等病症。通过婚前检查,以明确男女双方是否可以结婚、生育。
通过婚前检查,男女双方可以相互了解对方的健康情况,及时发现医学认为不宜结婚或生育、或不宜马上结婚或生育的疾病或遗传病。医生可以根据检查情况和需要,对发现的疾病给予治疗,并提出解决办法和注意事项。
对医学上认为不能结婚的疾病患者切勿结为伴侣。目前有以下几种疾病患者属于禁止或暂时不能结婚范围。
(1)未经治愈的麻风病和严重的红斑狼疮患者禁止结婚。
(2)无法矫正的先天性官畸形,不能正常进行性生活的人不宜结婚。
(3)严重的遗传性疾病(如肌紧张、克汀病等)患者不宜结婚。
(4)患遗传性精神病,如精神分裂症、癫痫等未经治愈者,不能结婚。
(5)梅毒、淋病等性病患者,若未彻底治愈者,不宜结婚。
(6)严重的智力落后患者,如严重呆傻等不宜结婚。
男女双方结婚后,要想生一个健康的宝宝,必须具备优生的条件。婚前检查是确保优生的一个关卡。

一,通过检查,看男女双方有无有碍优生的疾病。如先天性心脏病、精神病、痴呆、癫痫、色盲等。这些都是可能遗传给下一代的疾病。

二,婚前检查,有利于发现男女官的疾病,对于指导夫妻性生活有利。

三,婚前检查,能诊断男女双方当时的身体状况,看有无暂缓结婚的疾病,如肝炎等病症。通过婚前检查,以明确男女双方是否可以结婚、生育。
通过婚前检查,男女双方可以相互了解对方的健康情况,及时发现医学认为不宜结婚或生育、或不宜马上结婚或生育的疾病或遗传病。医生可以根据检查情况和需要,对发现的疾病给予治疗,并提出解决办法和注意事项。
对医学上认为不能结婚的疾病患者切勿结为伴侣。目前有以下几种疾病患者属于禁止或暂时不能结婚范围。
(1)未经治愈的麻风病和严重的红斑狼疮患者禁止结婚。
(2)无法矫正的先天性官畸形,不能正常进行性生活的人不宜结婚。
(3)严重的遗传性疾病(如肌紧张、克汀病等)患者不宜结婚。
(4)患遗传性精神病,如精神分裂症、癫痫等未经治愈者,不能结婚。
(5)梅毒、淋病等性病患者,若未彻底治愈者,不宜结婚。
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婚前检查包括哪些项目
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婚前检查包括什么项目?
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