物业管理合同是用来干嘛的？

[律师回复] 想知道商场物业管理是干嘛的，主要工作内容有： 开闭店的管理、装修管理、停车场的管理
保安、消防、监控管理
保洁、垃圾清运、专项保洁、特约保洁服务
与商家协调的运营配合
突然事件处置
与警署协调的公共场所治安管理
商场楼层指引与客户服务
商家管控、清场、客流疏导与统计
设备房管理、市政托管设备房管理、维修、设备运行、维护
工程改造、能耗控制、商铺进出场调该

[律师回复] 根据不同的情况，责任也是不同的人来负责。 首先了解下是原建筑排水管或者沉水弯位置发生漏水，则进行拆开进行原因排查，如果不是装修时候造成管道破损，则是由物业管理处来负责进行维修及相关责任赔偿。如果是因为装修时候所造成破损，则根据谁造成破损谁负责；如果是给水管或者装修时候铺设的排水排污管发生漏水，则是装修公司负责维修及赔偿（在其保修期范围之内）。如果是楼上管道发生漏水，楼到楼下渗水并损坏，则可以找楼上业主负责赔偿及尽早维修。建议先寻找好物业管理处及装修负责人一起来现场进行漏水点分析，得出漏水原因，才能进行责任划分制。如果原来是精装房的话，那就肯定是物业管理处来负责了。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 不知道您问的是什么行业，给你三分不同行业分类，物流公司流程管理专员职责工作职责:
1、结合公司业务现状，参与规划、设计或优化公司级流程体系框架；
2、负责公司在营运或财务领域的核心业务流程设计或优化，支撑公司在上述业务领域高效运作；
3、进行流程需求管理、流程执行与监控、评估与度量流程指标设计，以及流程与流程文件的全生命周期管理；
4、参与业务流程培训、推行、引导和持续优化，进行案例总结，提升流程管理成熟度；
5、协助进行流程系统的导入与完善（ERP、OA、营运业务系统），评估使用效果并持续改善。某商用车公司流程管理专员岗位职责:主要工作职责:
1、设计并优化支持性业务流程（产品的开发、制造、质量、采购、供应链、市场营销、网络管理、售后服务），保证业务流程的高效、精益；
2、协调支持性业务流程在实施过程中产生的跨部门问题；
3、对公司各专业部门提交的相关程序文件进行分类、审核；
4、帮助公司审计部门做好流程审计和评估，提高流程执行符合度和流程的完备性和有效性；
5、结合ISO9000质量管理体系与TS16949体系的各项相关要求，做好流程文件分类；
6、为其他部门提供相关领域的专业咨询；
7、完成上级领导交办的其他任务。某商务公司流程管理专员职责:位职责:
1、建立流程收集渠道，定期收集有关流程信息，分析并提交立项申请报告；
2、指导各流程编写者编制流程，编制与修订标准化操作手册（SOP），不断提升公司标准化管理程度；
3、审核新增或修改流程的规范性，提交发布/修改申请；
4、协助各部门做好新旧流程的转换和实施，收集问题，提交报告，并制定流程监控计划；
5、制定流程审计计划，实施审计，编写流程审计报告及改进建议；
6、跟进和管理所有立项项目进度，提交《项目进度报告》；
7、对于项目所需资源或重大问题及时向流程优化师提出申请或建议。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 不知道您问的是什么行业，给你三分不同行业分类，物流公司流程管理专员职责工作职责:
1、结合公司业务现状，参与规划、设计或优化公司级流程体系框架；
2、负责公司在营运或财务领域的核心业务流程设计或优化，支撑公司在上述业务领域高效运作；
3、进行流程需求管理、流程执行与监控、评估与度量流程指标设计，以及流程与流程文件的全生命周期管理；
4、参与业务流程培训、推行、引导和持续优化，进行案例总结，提升流程管理成熟度；
5、协助进行流程系统的导入与完善（ERP、OA、营运业务系统），评估使用效果并持续改善。某商用车公司流程管理专员岗位职责:主要工作职责:
1、设计并优化支持性业务流程（产品的开发、制造、质量、采购、供应链、市场营销、网络管理、售后服务），保证业务流程的高效、精益；
2、协调支持性业务流程在实施过程中产生的跨部门问题；
3、对公司各专业部门提交的相关程序文件进行分类、审核；
4、帮助公司审计部门做好流程审计和评估，提高流程执行符合度和流程的完备性和有效性；
5、结合ISO9000质量管理体系与TS16949体系的各项相关要求，做好流程文件分类；
6、为其他部门提供相关领域的专业咨询；
7、完成上级领导交办的其他任务。某商务公司流程管理专员职责:位职责:
1、建立流程收集渠道，定期收集有关流程信息，分析并提交立项申请报告；
2、指导各流程编写者编制流程，编制与修订标准化操作手册（SOP），不断提升公司标准化管理程度；
3、审核新增或修改流程的规范性，提交发布/修改申请；
4、协助各部门做好新旧流程的转换和实施，收集问题，提交报告，并制定流程监控计划；
5、制定流程审计计划，实施审计，编写流程审计报告及改进建议；
6、跟进和管理所有立项项目进度，提交《项目进度报告》；
7、对于项目所需资源或重大问题及时向流程优化师提出申请或建议。

[律师回复] 税务行政管理的过程也就是税务行政决策的形成、执行、反馈、保障及开展相关辅助管理的过程，其具体内容分别为：
1.决策的形成，即决策前的调研与决策的制定、发布。包括政务信息与调研，公文管理、会议管理，电子公文与视频会议系统管理等。
2.决策的执行，即决策实施的质量控制与内部监督。包括目标管理项目的确定、考核实施，部门协调配合，执法过程的监控考核，内部违纪违法的预防、教育、监督、惩处，各类电子化征管数据、执法行为数据的提取、分析、应用等。
3.决策的反馈，即决策的效果评价、内外部反馈管理。包括各项考核结果的发布、奖惩，意见征集及决策改进，相关制度、办法的起草、修订、补充、完善与废止，信访、议案与提案办理等。
4.决策的保障，即决策实施所必须的组织机构和人、财、物等资源保障。包括组织机构设置、调整，人力资源管理、培训、调配，财务收支、政府采购、固定资产管理，信息化建设与后勤保障等。
5.决策的相关管理。包括新闻宣传、网站管理，档案、印章、机要保密等。

[律师回复] 税务行政管理的过程也就是税务行政决策的形成、执行、反馈、保障及开展相关辅助管理的过程，其具体内容分别为：
1.决策的形成，即决策前的调研与决策的制定、发布。包括政务信息与调研，公文管理、会议管理，电子公文与视频会议系统管理等。
2.决策的执行，即决策实施的质量控制与内部监督。包括目标管理项目的确定、考核实施，部门协调配合，执法过程的监控考核，内部违纪违法的预防、教育、监督、惩处，各类电子化征管数据、执法行为数据的提取、分析、应用等。
3.决策的反馈，即决策的效果评价、内外部反馈管理。包括各项考核结果的发布、奖惩，意见征集及决策改进，相关制度、办法的起草、修订、补充、完善与废止，信访、议案与提案办理等。
4.决策的保障，即决策实施所必须的组织机构和人、财、物等资源保障。包括组织机构设置、调整，人力资源管理、培训、调配，财务收支、政府采购、固定资产管理，信息化建设与后勤保障等。
5.决策的相关管理。包括新闻宣传、网站管理，档案、印章、机要保密等。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 物业管理员不属于干部，只是一个职称。物业管理员指按照物业管理服务合同约定，通过对房屋建筑及与之相配套的设备、设施和场地进行专业化维修养护管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，为业主、使用人提供服务的人员。物业管理员是指投入使用的房屋及其附属设备与配套设施进行经营性管理，并向物业产权人、使用人提供多方面、综合的人员。物业管理员须具备高中以上学历，具有一定的观察能力及较强的表达和计算能力，是实行就业准入的职业之一。

[律师回复] 身份证被洗衣机洗了不会消磁，洗衣机只是搅动也不会消磁的，只要是洗的过程中没有折没有断开，都还是可以用的。
　　身份证消磁后，不要丢掉身份正，还有别的用途。 身份证消磁了，很多人以为没用了，就会把身份证保存起来，或者干脆折坏，这是不可取的。在你没有补办好身份证之前。还是可以正常使用的。
第
一：一般在不使用磁扫器的服务场所是可以继续使用的。
第
二：在需要使用身份证时，如实说明自己的身份证消磁了，毕竟可以手工输入查询。

[律师回复] 物业管理就是指小区业主对区别建筑现有一部分及其工程建筑划分内现有建筑、场地、设备的相互管理或是委托物业管理服务公司、别的管理人对小区业主现有的建筑、设备、机器设备、场地、场所开展管理的主题活动。

[律师回复] 年后，是日常维护维修使用的包含物业人工、耗材各项支出

[律师回复] 对于法院案件管辖权这个问题，可参考以下规定
级别管辖，是指各级法院之间受理第一审民商事案件、知识产权案件以及其他各类案件之间的职权范围和具体分工。地域管辖、专属管辖、协议管辖均不得违反级别管辖的规定。
1.1第一审案件由基层人民法院管辖
《中华人民共和国民事诉讼法》（以下简称《民诉法》）第17条规定：“基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外”。
例外情形，详见第
1.2、
1.3、4部分的内容。
1.2中级人民法院管辖的第一审案件
《民诉法》第18条规定：“中级人民法院管辖下列第一审民事案件：
（一）重大涉外案件；
（二）在本辖区有重大影响的案件；
（三）最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件”。
其中，依据2015年2月4日施行的《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》[1] （以下简称《民诉法解释》）的规定，重大涉外案件的判断标准包括：
（1）争议标的额大、
（2）案情复杂、
（3）一方当事人人数众多，以及（4）其他具有重大影响的情形。
同时，依据《民诉法解释》和《最高人民法院关于审理证券市场因虚假陈述引发的民事赔偿案件的若干规定》的规定，最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件包括：
（1）专利纠纷案件由知识产权法院和最高人民法院确定的中级、基层人民法院管辖；
（2）海事、海商案件由海事法院管辖；
（3）公益诉讼由侵权行为地或被告住所地中级人民法院管辖；
（4）虚假陈述证券民事赔偿案件，由省、直辖市、自治区人民政府所在的市、计划单列市和经济特区也有中级人民法院管辖。
另外，依据2015年4月30日发布的《最高人民法院关于调整高级人民法院和中级人民法院管辖第一审民商事案件标准的通知》[2] ，争议标的额达到较大的第一审案件，也由中级人民法院管辖。
1.3高级、最高人民法院管辖的第一审案件
第十九条　高级人民法院管辖在本辖区有重大影响的第一审民事案件。
第二十条　最高人民法院管辖下列第一审民事案件：
（一）在全国有重大影响的案件；
（二）认为应当由本院审理的案件。
2.地域管辖编辑
2.1当事人的住所地
依据《中华人民共和国民法通则》和《民诉法解释》的规定，公民以其户籍所在地的居住地为其住所，经常居住地与住所不一致的，经常居住地视为住所。
法人或其他组织的住所地为其主要办事机构所在地，主要办事机构所在地不能确定的，以其注册地或登记地为住所地。
2.2一般由被告住所地管辖
《民诉法》第21条规定：“对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。
对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。
同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权”。
因此，除非法律另外规定，一般由被告住所地法院管辖。
2.3原告住所地管辖的情形
《民诉法》第22条规定：“下列民事诉讼，由原告住所地人民法院管辖；原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民法院管辖：
（一）对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼；
（二）对下落不明或者宣告失踪的人提起的有关身份关系的诉讼；
（三）对被采取强制性教育措施的人提起的诉讼；
（四）对被监禁的人提起的诉讼”。
其中，有关身份关系的案件包括：
（1）身份关系案件，以及
（2）与身份关系紧密相关的财产案件，如追索赡养费、抚育费、抚养费的案件。
同时，依据《民诉法解释》的规定，如果原被告双方均被监禁或被采取强制性教育措施，被告被监禁或被采取强制性教育措施不满一年的，仍由被告原住所地人民法院管辖；一年以上的，由被告被监禁地或被被采取强制措施地人民法院管辖。
此外，依据《民诉法解释》和其他法律、司法解释的规定，以下案件也可以由原告住所地人民法院管辖：
（1）仅是被告被注销户籍的，由原告住所地人民法院管辖。
（2）追索赡养费、抚育费、扶养费案件的几个被告住所地不在同一辖区的，可以由原告住所地人民法院管辖；
（3）不服指定监护或者变更监护关系的案件，可以由被监护人住所地人民法院管辖。
（4）夫妻一方离开住所地超过一年，另一方提起离婚诉讼的，可以由原告住所地人民法院管辖。
（5）在国内结婚但定居国外的华侨，如定居国法院以离婚诉讼须由婚姻缔结地法院管辖为由不予受理，当事人向人民法院提出离婚诉讼的，由婚姻缔结地或者一方在国内的最后居住地人民法院管辖。
（6）在国外结婚并定居国外的华侨，如定居国法院以离婚诉讼须由国籍国法院管辖为由不予受理，当事人向人民法院提出诉讼的，由一方的原住所地或者在国内的最后居住地人民法院管辖。
（7）中国公民一方居住在国外，一方居住在国内，不论哪一方向人民法院提起离婚诉讼的，国内一方住所地人民法院都有权管辖。国外一方在居住国法院起诉，国内一方向人民法院起诉的，受诉人民法院有权管辖。
2.4被告住所地、法律关系发生地管辖的情形
A.合同纠纷
《民诉法》第23条规定：“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖”。
依据《民诉法解释》的规定，合同履行地按照如下规则确定：
（1）合同约定履行地点的，以约定的地点为合同履行地。
（2）合同没有约定履行地或约定不明确的，争议标的为给付货币的，以接受货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，以不动产所在地为合同履行地；交付其他标的物的，以履行义务一方所在地为合同履行地；即时结清的合同，以交易行为地为合同履行地；
（3）财产租赁或融资租赁合同，以租赁物使用地为合同履行地；
（4）以信息网络方式订立的买卖合同，通过信息网络交付标的物的，以买受人住所地为合同履行地；通过其他方式交付的，收货地为合同履行地。
B.保险合同纠纷
《民诉法》第24条规定：“因保险合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者保险标的物所在地人民法院管辖”。
依据《民诉法解释》的规定，保险标的物所在地按照如下规则确定：
（1）如果保险标的物的是运输工具或运输中的货物，可以有运输工具登记地、目的地或者保险事故发生地人民法院管辖；
（2）因人身保险合同纠纷提起的诉讼，可以有被保险人住所地人民法院管辖。
C.票据纠纷、公司诉讼、运输合同纠纷
第二十五条　因票据纠纷提起的诉讼，由票据支付地或者被告住所地人民法院管辖。
第二十六条　因公司设立、确认股东资格、分配利润、解散等纠纷提起的诉讼，由公司住所地人民法院管辖。
第二十七条　因铁路、公路、水上、航空运输和联合运输合同纠纷提起的诉讼，由运输始发地、目的地或者被告住所地人民法院管辖。
D.侵权之诉
第二十八条　因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。
第二十九条　因铁路、公路、水上和航空事故请求损害赔偿提起的诉讼，由事故发生地或者车辆、船舶最先到达地、航空器最先降落地或者被告住所地人民法院管辖。
第三十条　因船舶碰撞或者其他海事损害事故请求损害赔偿提起的诉讼，由碰撞发生地、碰撞船舶最先到达地、加害船舶被扣留地或者被告住所地人民法院管辖。
其中，侵权行为地包括：
（1）侵权行为实施地，以及
（2）侵权结果发生地。
E.只以法律关系发生地管辖的情形
第三十一条　因海难救助费用提起的诉讼，由救助地或者被救助船舶最先到达地人民法院管辖。
第三十二条　因共同海损提起的诉讼，由船舶最先到达地、共同海损理算地或者航程终止地的人民法院管辖。
2.5专属管辖
《民诉法》第33条规定：“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖”。
其中，依据《民诉法解释》的规定，不动产纠纷是指因不动产权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。同时，农村土地承包经营合同、房屋租赁合同、建设工程施工合同、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。
2.6协议管辖
第三十四条　合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法级别管辖与专属管辖的规定。
2.7共同管辖
第三十五条　两个以上人民法院都有管辖权的诉讼，原告可以向其中一个人民法院起诉；原告向两个以上有管辖权的人民法院起诉的，由最先立案的人民法院管辖。

[律师回复]
你好 具体是什么情况方便详细介绍一下吗？我这边看看能不能给你一个合适的解决方案

[律师回复] 你好，如果暖气已经报停，暖气的管理责任都归于物业及供热公司所有。在这期间如果因自然原因导致暖气设施损坏，由物业及供热公司负责。如果因业主责任造成暖气设施损坏，则由业主自行承担。　　 1、暖气报停期间，因物业公司或供热公司的原因，未将分户阀门关闭，或未将住户家中系统水排空，导致漏水。则由物业公司或供暖公司负责赔偿。　　 2、暖气报停期间，业主自行打开暖气设施，或对暖气设施进行更改休整，导致漏水致使邻居财产受损，则由业主负责赔偿。

[律师回复] 具体有什么诉求？请你介绍清楚

[律师回复] 国内上市公司的董事、监事、高管的薪酬程序上一般由董事会的薪酬委员会提出议案，交由董事会决议，最终由股东大会进行审议决策。
公司治理的架构是股东（大）会——董事会——高级管理人员，董事会是在经营层之上的，所以显然不可能经营层决策董事成员的报酬。如果董事在公司任职，那是根据该实职确定的薪酬是另一回事。以上是对于股东董事会管理层的回答，希望帮到你

[律师回复]
1、首先，商品房网上签约
从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。
2、相关部门审核后取备案号
商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号。
3、打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数
合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。

[律师回复] 解答如下, 《中华人民共和国治安管理处罚法》第七十二条的规定，有下列行为之一的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处二千元以下罚款;情节较轻的，处五日以下拘留或者五百以下罚款:
(一)非法持有鸦片不满二百克、或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品；
(二)向他人提供毒品的;
(三)吸食、注射毒品的;
(四)胁迫、欺骗医务人员开具品、的。

[律师回复] 你好，对于深圳社保问题基金管理委员会的回答如下
人力资源和社会保障局就是以前的劳动局和人事局，社保局是归劳动局管辖的，一般旧卡就是写社保局，新卡多数是写人力资源局都没有问题

[律师回复] 2012年修正的《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一项规定：因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院不动产工程诉讼管辖法院管辖。
　　2015年2月4日开始施行的最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第二十八条规定：
　　民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。
　　农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。
　　不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。

[律师回复] 没有在用人单位所在地进行仲裁，可否直接在用人单位所在地提出诉讼?依据《最高人民法院关于审理劳务合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条规定： “劳务合同纠纷案件由用人单位所在地或者劳动合同履行地的基层人民法院管辖。劳动合同履行地不明确的，由用人单位所在地的基层人民法院管辖。”即劳动合同履行地和用人单位所在地的法院对劳务合同纠纷都有管辖权。