二手房他项权证需要多久才可以办好？

[律师回复] 这要看你们当地的房管部门的办事效率了 不过一般的制度都有期限的 你可以到当地的房管部门了解咨询下的
一、购房户在开发公司购买了新房，并办理了按揭贷款，现在房产证办理下来需要转现房抵押。根据《城市房地产抵押管理办法》和《房地产登记技术规程》等规定，以预购商品房设定预购商品房抵押权预告登记（按揭贷款抵押）的，当购房户办理房产证后，由房屋登记机构（县房产局）将预抵押登记转变为现房抵押登记，并向抵押权人（贷款银行）颁发《房地产他项权证》。
办理他项时间及流程如下：
1、带上产权证与抵押权人一起到房管局；
2、在抵押窗口排号；
3、把你的产权证，身份证提交到柜台，抵押权人提供资料；
4、办理好他权（当时办理好）；
5、工本费80元。
.
二、根据《房屋登记办法》的规定，房屋抵押权登记的时限为10个工作日。属特殊原因的，经房屋登记机构负责人批准可以延长登记时限。我局一直严格按照规定时限及时办理。2013年新“国五条”出台，以及每年新学期开学前和遇到开发企业集中办证较多，赶上二手房交易过户高潮，有时出现了服务中心窗口业务量大增、人手有限，经单位负责人批准，已同意将预抵押登记转现房抵押登记时限适度延长。

[律师回复] 他项权证贷款才会有，不办理抵押登记房管局不会发他项权证，一般从过户到发他项权证需要8个工作日左右，各地有差异。
贷款购买,全程约20个工作日
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天
2、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日
3、物业评估，第三方担保：1-2个工作日
4、银行审批：5个工作日
5、房屋过户，支付首付款：1个工作日
6、交税、领取新房产证：4个工作日
7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记、领取他项权证：3个工作日
8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：3-5个工作日

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 【法律意见】
二审原则上在收到上诉状后一个月内会安排承办案件的法官受理该案，法官再根据自己的案件情况排开庭的时间。上诉最长要在3个月内审结。
【法律依据】
民事诉讼法
第二百零四条 人民应当自收到再审申请书之日起三个月内审查，符合本法规定的，裁定再审不符合本法规定的，裁定驳回申请。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。
因当事人申请裁定再审的案件由中级人民以上的人民法院审理，但当事人依照本法
第一百九十九条的规定选择向基层人民申请再审的除外。最高人民、高级人民裁定再审的案件，由本院再审或者交其他人民再审，也可以交原审人民再审。

[律师回复] 他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理，因此，需要购房业主夫妻双方（未婚需要当地民政局出具未婚证明）到房管部门办证大厅亲自办理，他人不能替代。一般办理后１个月工作日就可以审核完毕，发证给业主了。
房屋抵押权登记的时限为１０个工作日。属特殊原因的，经房屋登记机构负责人批准可以延长登记时限。我局一直严格按照规定时限及时办理，以及每年新学期开学前和遇到开发企业集中办证较多，赶上二手房交易过户高潮，有时出现了服务窗口业务量大增、人手有限，经单位负责人批准，已同意将预抵押登记转现房抵押登记时限适度延长。

[律师回复]
一、他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理，因此，需要购房业主夫妻双方（未婚需要当地民政局出具未婚证明）到房管部门办证大厅亲自办理，他人不能替代。一般办理后1个月工作日就可以审核完毕，发证给业主了。
二、他项权证概念及含义
1、所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语不同于认股权证。 房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。
2、一般房产购买，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。
3、根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
4、他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋所有权登记。 因为贷款按揭购房的业主，产权目前是处在银行抵押状况，所以必须在房管局办理他项权证，证明该房正在抵押按揭状况。避免没有办理他项权证出现房屋再次抵押、典押情况。

[律师回复] 您好，如果贷款还清以后，到银行去开一份结清证明，然后凭此证明到房产登记中心去注销抵押。他项权证注销就没拉！

[律师回复] 他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理，因此，需要购房业主夫妻双方（未婚需要当地民政局出具未婚证明）到房管部门办证大厅亲自办理，他人不能替代。一般办理后１个月工作日就可以审核完毕，发证给业主了。
房屋抵押权登记的时限为１０个工作日。属特殊原因的，经房屋登记机构负责人批准可以延长登记时限。我局一直严格按照规定时限及时办理，以及每年新学期开学前和遇到开发企业集中办证较多，赶上二手房交易过户高潮，有时出现了服务窗口业务量大增、人手有限，经单位负责人批准，已同意将预抵押登记转现房抵押登记时限适度延长。
如您对南宁抵押他项权证多久才能下来还有疑问，欢迎追问。

[律师回复] 他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理，因此，需要购房业主夫妻双方（未婚需要当地民政局出具未婚证明）到房管部门办证大厅亲自办理，他人不能替代。一般办理后１个月工作日就可以审核完毕，发证给业主了。
房屋抵押权登记的时限为１０个工作日。属特殊原因的，经房屋登记机构负责人批准可以延长登记时限。我局一直严格按照规定时限及时办理，以及每年新学期开学前和遇到开发企业集中办证较多，赶上二手房交易过户高潮，有时出现了服务中心窗口业务量大增、人手有限，经单位负责人批准，已同意将预抵押登记转现房抵押登记时限适度延长。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 　　根据《女职工劳动保护规定》第9条和原劳动部《问题解答》第14条规定精神，哺乳期应为12个月，即从婴儿出生之日起至满1周岁。　　《女职工劳动保护规定》：　　第九条　对哺乳未满1周岁婴儿的女职工，用人单位不得延长劳动时间或者安排夜班劳动。　　用人单位应当在每天的劳动时间内为哺乳期女职工安排1小时哺乳时间；女职工生育多胞胎的，每多哺乳1个婴儿每天增加1小时哺乳时间。女职工每班劳动时间内的两次哺乳时间，可以合并使用。哺乳时间和在本单位内哺乳往返途中的时间，算作劳动时间。　　《劳动部关于印发《女职工劳动保护规定问题解答》的通知》：　　14，本规定发布前哺乳期有10个月的，也有18个月的，是否都应按本规定执行　　答：凡哺乳(包括人工喂养)一周岁以内婴儿的女职工都应按本规定执行。企、事业单位有条件的，也可适当延长哺乳期。

[律师回复] 　　
1、
第二审人民合议庭认为不需要开庭审理的，可以不开庭审理。　　
2、根据规定，上诉案件应当在
第二审立案之日起三个月内审结，其中包括开庭时间。　　
3、《民事诉讼法》
第一百六十九条第二审人民对上诉案件，应当组成合议庭，开庭审理。经过阅卷、调查和询问当事人，对没有提出新的事实、证据或者理由，合议庭认为不需要开庭审理的，可以不开庭审理。　　
4、
第一百七十六条人民法院审理对判决的上诉案件，应当在第二审立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。　　人民法院审理对裁定的上诉案件，应当在第二审立案之日起三十日内作出终审裁定。

[律师回复] 失信被执行人，结案了名单，一般依当事人申请，受理申请后3-5个工作日可以删除。欠债还钱，只要失信人履行债务后，当事人便可以申请将其失信名单删除。一般经审查，任务为申请符合规定，会按流程审批删除，确定删除到删除，大约1-2天即可办完。依据《若干规定》第七条，失信被执行人有以下三种情形，人民应当将失信人有关信息从失信名单库中删除：全部履行了生效法律文书确定的义务；与申请执行人达成执行和解协议并经申请执行人确认履行完毕的；依法裁定终结执行的。参考：《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第七条规定，失信被执行人符合下列情形之一的，人民应当将其有关信息从失信被执行人名单库中删除：
（一）全部履行了生效法律文书确定义务的；
（二）与申请执行人达成执行和解协议并经申请执行人确认履行完毕的；
（三）人民依法裁定终结执行的。

[律师回复] 如果当天办理抵押登记,正常需要5个工作日才能领取他项权利证,不过可以办理加急,2天就能好。
　　在抵押贷款中，抵押当事人——银行和借款人应在房屋产权证收押后，到房屋所在地的房屋权属部门办理抵押登记手续。借款人应提交抵押登记申请书、身份证，银 行应提供购房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有权证等材料。登记机关对材料进行审核后予以登记发证，在原《房屋所有权证》上做抵押情况注记交给借款人， 同时向银行颁发《房屋他项权证》。
　　房屋他项权利证
　　房屋他项权利证，即证明房屋典权、抵押权等他项权利存在的文件。
　　他项权利专指房屋所有权人以外的公民或法人对房屋拥有的某种特定权利，主要是典权和抵押权。
　　他项权利的基础是房屋所有权人和他项权利人的合意行为，但由于他项权利内容中包含着直接支配房屋的物权性质因而他项权利的设定须经登记才能对抗第三人。
　　房房管理机关在审核同意后颁发《房屋他项权利证》，交由他项权利人收执。证内除说明房屋的状态外，着重载明他项权利的内容、期限、当事人的姓名等情况。他项权利人据此行使他项权利，可以对抗他人包括房屋所有权人的任何非法干涉。

[律师回复] 他项权证是和房地产权证一起出来的，拿到产证的同时也就会领到他项权证，然后把他项权证送交贷款银行。银行一般会在一周内（有的银行比较慢，如现在的建行）放款到出售方事先提供的银行账号里。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 他项权证贷款才会有，不办理抵押登记房管局不会发他项权证，一般从过户到发他项权证需要8个工作日左右，各地有差异。贷款购买,全程约20个工作日
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天
2、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日
3、物业评估，第三方担保：1-2个工作日
4、银行审批：5个工作日
5、房屋过户，支付首付款：1个工作日
6、交税、领取新房产证：4个工作日
7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记、领取他项权证：3个工作日
8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：3-5个工作日

[律师回复] 你好，关于办好了二手房他项权证需要多久放款这个问题，房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
一、办理按揭贷款需要提供的资料：
申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
购房协议书正本；
房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
开发商的收款帐号1份。
二、按揭贷款的条件：
年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；
交齐首期购房款；
有稳定合法收入，有还款付息能力；
借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；
所购房屋不在拆迁公告范围内；
贷款银行要求的其他条件。
三、按揭贷款的流程：
贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
银行放款，贷款人履行还款责任。

[律师回复] 根据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定：离婚诉讼适用普通程序审理的第一审民事案件，期限为六个月；有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月，还需延长的，报请上一级人民批准，可以再延长三个月。审理对民事判决的上诉案件，审理期限为三个月；有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长三个月。即离婚案件一般会在六个月内审结（特殊情况可为十五个月），适用简易程序审理的，期限为三个月。不服一审判决上诉的，一般会在三个月内审结（特殊情况可为六个月）。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 这与人的体重和白酒中的酒精含量和个人的解酒能力有密切的关系。假设体重75公斤的人喝二两40度的白酒，酒后一小时血液酒精含量达到峰值，按简便公式计算酒后的血液酒精含量mg/100ml=【饮酒量（ml）×酒精含量（%）×114】÷体重（公斤）
即：100ml×40%×114÷75=60.8（mg/100ml）。
据相关资料表明，一般饮酒一小时血醇达峰值，一小时后衰减，3-4小时为半衰期，以上述的情况为例，峰值为60.8（mg/100ml），酒后3-4小时可能会衰减至30mg/100ml，6小时后可能会衰减至20mg/100ml，但为了保险起见，喝二两40度白酒后，应在7小时后才能驾车开车。
《中华人民共和国刑法》
第一百三十三条 在道路上驾驶机动车追逐竞驶，情节恶劣的，或者在道路上醉酒驾驶机动车的，处拘役，并处罚金。有前款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 您好，关于交通事故二审要多久才结案这个问题，我的解答如下, 诉讼时效是两年，其民事诉讼时效为2年。既有人身伤害又有财产损失的，诉讼时效应分别计算。1、诉讼时效不是从事故发生之日起算的，一审判决生效，如果有任何一方不服而上诉，则要进行二审，二审为3个月时间、交通事故人身损害赔偿的诉讼时效是一年，应该从接到事故认定书次日开始计算交通事故诉讼需多长时间，多长时间做鉴定。1、　一审一般是3-6个月时间，交通事故案件的一审大多数情况下3个月可以结案。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民不予保护，诉讼时效是一年。如果没有人身伤害的。对于二00四年七月一日后的交通事故;2。诉讼时效因提讼，当然，得有相关的证据证明后发现的伤情为交通事故所致，没调解的自医疗终结或者定残之日起第二天计算、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算，不允许再上诉;3、如果被告能自觉履行生效的一审或二审判决，诉讼结束，医疗终结或者定残之后双方参加调解的。相关知识延伸阅读：交通事故诉讼时效交通事故致身体受伤、残疾或死亡的、一审判决下达后。2，很可能超过诉讼时效。交通事故造成财产损失的，其民事诉讼的时效为1年。5，交通案件1个月左右就可以执行完毕。4、诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算、对于交通事故，如果涉及到人身伤害的，双方都服判，而是从当事人知道自己的权利被侵害之日起算的，还是应该治疗终结后尽快。3，二审是终审判决，但是要有证据，如果掌握不好，如果被告拒绝履行，需要向申请强制执行，虽然法律规定执行要在6个月内结束，处在协商解决过程中时效可以中断，但是，通常来说。有特殊情况的，人民可以延长诉讼时效期间，受害人才知道被侵害了那些权利。伤情当时不能发现的，应从伤情被发现之日起计算、对于人身损害赔偿的诉讼时效，民法通则的规定是从知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。伤情明显的，应从伤害之日起计算，伤情需要治疗的，应从治疗结束之日起计算，因为这时，但是如果申请了交通队调解或者对方一直在支付费用，自调解终结之日起第二天计算。而且从执行方面考虑，只要你一直在向侵权者主张权利，时效就不开始计算

[律师回复] 解答如下, 本地过户在手续齐全的情况下，一天就能办完。 外地过户需要提取车辆的大小档案，一般7个工作日能办理完。
已注册登记的机动车的所有权发生转移，且原机动车所有人和现机动车所有人的住所在同一车辆管理所管辖区的，现机动车所有人应当于机动车所有权转移之日起三十日内，填写《机动车过户、转出、转入登记申请表》，持下列资料，向机动车管辖地车辆管理所申请过户登记，并交验车辆。
1、现机动车所有人的身份证明；
2、《机动车登记证书》；
3、机动车来历凭证；
4、解除海关监管的机动车，应当提交监管海关出具的《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证书》；
5、《机动车行驶证》；
6、申请办理过户登记的机动车的标准照片；
7、按规定需要改变牌照号码的，还应当交回机动车号牌。

[律师回复] 当天就能拿到。一般房产购买，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。