法律规定不动产纠纷如何处理?

最新修订 | 2024-08-05
浏览10w+
巩海冬律师
巩海冬律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分执业:5年
专家导读 不动产纠纷可以通过诉讼或者是通过协商调解等方式来进行解决的。如果要进行不动产登记的话,那么所需要的材料是不动产登记申请人审批表,还有就是不动产权属证书以及申请人的身份材料。
法律规定不动产纠纷如何处理?
法律规定不动产纠纷如何处理?

一、不动产纠纷如何处理?

可以通过诉讼的方式解决。依据我国相关法律的规定,如果不动产存在权属争议的,不动产登记机构应当不予登记,并书面告知申请人。

《不动产登记暂行条例》

第二十二条 登记申请有下列情形之一的,不动产登记机构应当不予登记,并书面告知申请人:

(一)违反法律、行政法规规定的;

(二)存在尚未解决的权属争议的;

(三)申请登记的不动产权利超过规定期限的;

(四)法律、行政法规规定不予登记的其他情形。

申请不动产登记需要证明不动产权属发生转移的材料,包括买卖合同、互换合同、赠与合同受遗赠证明、继承证明、分割协议、拆迁安置产权调换协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书及其他证明不动产权属发生转移的材料

二、不动产交易登记材料是什么?

1、不动产登记申请审批表;

2、申请人身份证明材料,包括申请人身份证明、营业执照组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等,需要携带原件验证,留复印件办理;

3、不动产权属证书,需要携带原件;

4、契税完税或减免契税凭证和增值税等完税证明,需携带原件;

5、证明不动产权属发生转移的材料,包括买卖合同、互换合同、赠与合同受遗赠证明、继承证明、分割协议、拆迁安置产权调换协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书及其他证明不动产权属发生转移的材料;

6、不动产测绘资料,包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界限、面积的证明材料;

7、原土地使用权类型为划拨的,需提供土地出让相关资料及土地出让金缴纳凭证;此外,还有其他必要材料。

在我们现实生活当中,不动产是需要完成登记的,如果关于不动产发生一些纠纷的话,可以通过诉讼或者是通过协商等多种方式来进行解决的,当然了,不管是通过什么样的方式解决,肯定是需要按照我们国家《民法典》当中规定的内容来处理的。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.5k字,预估阅读时间12分钟
浏览全文
文章速读

拓展阅读

· 年普法人次15亿+
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6506位律师在线平均3分钟响应99%好评
法律规定不动产纠纷如何处理?
一键咨询
  • 134****5853用户2分钟前提交了咨询
    156****2714用户2分钟前提交了咨询
    146****3216用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    143****3786用户1分钟前提交了咨询
    148****5110用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    173****8655用户2分钟前提交了咨询
    150****3113用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    134****5853用户2分钟前提交了咨询
    156****2714用户2分钟前提交了咨询
    146****3216用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    143****3786用户1分钟前提交了咨询
    148****5110用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    173****8655用户2分钟前提交了咨询
    150****3113用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
  • 徐州用户1分钟前提交了咨询
    165****5550用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    152****7357用户1分钟前提交了咨询
    137****2241用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    160****1638用户3分钟前提交了咨询
    147****1022用户2分钟前提交了咨询
    178****5005用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    163****1635用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    141****3342用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    165****5550用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    152****7357用户1分钟前提交了咨询
    137****2241用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    160****1638用户3分钟前提交了咨询
    147****1022用户2分钟前提交了咨询
    178****5005用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    163****1635用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    141****3342用户3分钟前提交了咨询

合同纠纷·推荐文章

为你推荐
连云港181****4205用户3分钟前已获取解答
沭阳134****7106用户4分钟前已获取解答
常州152****1133用户2分钟前已获取解答
连云港181****4205用户3分钟前已获取解答
沭阳134****7106用户4分钟前已获取解答
常州152****1133用户2分钟前已获取解答
连云港181****4205用户3分钟前已获取解答
沭阳134****7106用户4分钟前已获取解答
常州152****1133用户2分钟前已获取解答
法律规定劳动纠纷多久失效
劳动纠纷在超过一年的仲裁时效期间后无效,即当事人不在一年之内的仲裁时效内申请仲裁的,仲裁机构一般不予受理当事人的仲裁申请。若是依旧不知道劳动纠纷多久失效可以选择继续阅读此文。
10w+浏览
诉讼仲裁
婚约财产纠纷法律规定
法律规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。
25浏览 2024-05-18
财产纠纷纠纷属于什么纠纷(贸易纠纷属于民事纠纷)
10w+浏览2024-02-24
法律规定劳动纠纷多久立案?
法律规定劳动纠纷大概就是在3~5天的时间立案,根据我们国家法定的工作规定,如果是发生劳动争议的话,到当地的人民法院提起诉讼之前需要进行劳动仲裁。法律规定劳动纠纷多久立案,这个问题可以参考本文内容。
10w+浏览
诉讼仲裁
房产纠纷有哪些法律规定
《民法典》规定了不动产预告登记制度,保障物权实现。未经权利人同意,处置行为无效;未申请正式登记或债权解除,预告失效。政府有权依法征收土地及不动产,应足额补偿保障被征收人权益。无处分权人有条件转让不动产或动产,原所有权人可要求无处分权人赔偿。
7浏览 2024-04-29
物业纠纷纠纷
10w+浏览2023-09-23
法律规定租房产生哪些纠纷
1、损害赔偿纠纷。2、租金支付纠纷。3、其他方面的纠纷。房地产租赁除前述违约金和损害赔偿纠纷外,还有诸如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等。
10w+浏览
房产纠纷
产权纠纷法律规定是什么
房产所有权纠纷处理途径:首先,协商解决;其次,若协商无果,可寻求专业调解或仲裁机构协助;最后,若争议仍无法解决,可依法向法院提起诉讼。确保权益,遵循法律程序,维护公平正义。
6浏览 2024-05-17
租房纠纷租房纠纷租房纠纷
[律师回复] 您好,关于租房纠纷租房纠纷租房纠纷这个问题,我的解答如下, 该怎么避免租赁纠纷,具体如下所述:<br/>1、查明出租人是否与房屋所有权证书上登记的产权人一致。如果出租人不是房屋产权人,则应要求其出示产权人同意由其作为代理人出租房屋的授权委托书。<br/>2、如果出租人出租的是已交付但尚未办理产权证的商品房,应要求其提供商品房预售合同和房屋的交付使用证明。在商品房预售合同中一般会载明预售许可证号,承租人可以据此在当地的房地产交易官方网站上查验该房屋的其他四证取得情况,并重点关注该房屋的《建设工程规划许可证》,并要求出租人提供房屋交付使用时的《竣工验收备案表》。<br/>3、如果出租人出租的是自行建造但尚未取得产权证的房屋,应要求其提供《建设工程规划许可证》。对于不能提供《建设工程规划许可证》的房屋则不能承租,对于提供了该证书的,也要核查是否系按照《建设工程规划许可证》的规定建设的房屋,若系超规划建设的房屋,则亦不能承租。<br/>4、如果出租人出租的是自行建造的临时建筑,则应关注是否超建设范围或超使用期限。对于未经批准建设的临时建筑或超过批准内容建设的临时建筑,以及超过使用期限的临时建筑,则不能承租。
427浏览
继承纠纷纠纷
10w+浏览2023-09-19
法律规定合同纠纷如何产生
合同纠纷产生的原因可能有合同制定不明确或者缺漏了重要条款、一方或者双方存在违反诚信原则的情况等其他情况,在合同发生纠纷之后,首先可以进行协商解决,若是依旧不知道合同纠纷如何产生可以选择继续阅读此文。
10w+浏览
合同事务
房产纠纷律法规定是什么
定金合约引发争议,双方对定金支付条件、金额及退还方式存在分歧。需重新审视合同条款,明确双方权益,通过友好协商或法律途径解决争议,确保公平交易和双方权益不受损害。请尽快沟通,达成共识。
38浏览 2024-05-22
劳动纠纷纠纷
10w+浏览2024-11-29
法律规定遗产纠纷怎么诉讼
当事人需要准备好起诉状以及与案件相关的证据材料递交到有管辖权的人民法院,还需要注意原告要与本案有直接利害关系,向有管辖权的法院提起诉讼。若是依旧不知道遗产纠纷怎么诉讼可以选择继续阅读此文。
10w+浏览
婚姻家庭
房产纠纷法律法规有哪些
面对房屋产权争议,我们可采取多种策略:协商、仲裁或诉讼。首选协商达成共赢方案,仲裁为快捷途径,若无效,可诉诸法院。过程中,须秉持公平、互惠、友好原则。仲裁广泛有效,协商仲裁无果时,当事人可依法提起诉讼。
14浏览 2024-05-28
行政纠纷民事纠纷刑事纠纷
10w+浏览2024-11-26
律图 > 法律知识 > 合同事务 > 合同纠纷 > 法律规定不动产纠纷如何处理?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

扬州156****6558用户1分钟前已提交咨询
连云港181****8323用户1分钟前已获取解答
南京177****9543用户4分钟前已提交咨询
扬州156****6558用户1分钟前已提交咨询
连云港181****8323用户1分钟前已获取解答
南京177****9543用户4分钟前已提交咨询
扬州156****6558用户1分钟前已提交咨询
连云港181****8323用户1分钟前已获取解答
南京177****9543用户4分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换

请向右滑动验证
法律风险自测隐私保护
00