如何理解先履行合同义务？

一、如何理解先履行合同义务?

先履行合同义务可以理解为是先履行抗辩权。合同的订立都会涉及到是不是有效成立的问题，对于一个合同，双方当事人都希望自己可以维护好自己的合法权益，先履行义务又叫先履行抗辩权，本质上是对先期违约的抗辩。先期违约是指一方当事人首先违约，是另一方不履行合同的原因。先履行抗辩权是对负有先履行义务一方违约的抗辩，亦即对先期违约的抗辩。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。

二、违反先履行合同义务要承担什么责任?

违反先合同义务的法律后果是承担相应的民事责任。该民事责任又叫缔约过失责任，是指缔约人因故意或过失违反先合同义务，造成缔约相对人损害所应承担的法律责任。

缔约过失容易造成两种后果：一是因缔约人的过失导致合同不能成立，而且使相对人因此而受到损害，这主要是指假借订立合同恶意磋商的情况;二是因缔约人的过失导致合同虽然成立了，但属无效合同或应被撤销的合同，从而使相对人受到损害。无论是哪种后果，都要在缔约人之间产生损害赔偿责任，即缔约过失责任。

三、可以终止履行合同的情况有哪些?

当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。

应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：

(一)经营状况严重恶化;

(二)转移财产、抽逃资金，以逃避债务;

(三)丧失商业信誉;

(四)有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。

当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。

在合同的履行过程中，如果有一方没有履行合同规定的，将被视为违法的行为，而如果没有履行规定的一方是由于对方先没有履行的行为在先的，那么就可以相应的免除违约行为或者相应的处罚，如果二者均未履行的，可以视为合同无效。