一、如何理解先履行合同义务?
先履行合同义务可以理解为是先履行抗辩权。合同的订立都会涉及到是不是有效成立的问题,对于一个合同,双方当事人都希望自己可以维护好自己的合法权益,先履行义务又叫先履行抗辩权,本质上是对先期违约的抗辩。先期违约是指一方当事人首先违约,是另一方不履行合同的原因。先履行抗辩权是对负有先履行义务一方违约的抗辩,亦即对先期违约的抗辩。先履行一方履行债务不符合约定的,后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。
二、违反先履行合同义务要承担什么责任?
违反先合同义务的法律后果是承担相应的民事责任。该民事责任又叫缔约过失责任,是指缔约人因故意或过失违反先合同义务,造成缔约相对人损害所应承担的法律责任。
缔约过失容易造成两种后果:一是因缔约人的过失导致合同不能成立,而且使相对人因此而受到损害,这主要是指假借订立合同恶意磋商的情况;二是因缔约人的过失导致合同虽然成立了,但属无效合同或应被撤销的合同,从而使相对人受到损害。无论是哪种后果,都要在缔约人之间产生损害赔偿责任,即缔约过失责任。
三、可以终止履行合同的情况有哪些?
当事人互负债务,有先后履行顺序,先履行一方未履行的,后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的,后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。
应当先履行债务的当事人,有确切证据证明对方有下列情形之一的,可以中止履行:
(一)经营状况严重恶化;
(三)丧失商业信誉;
(四)有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。
当事人没有确切证据中止履行的,应当承担违约责任。
在合同的履行过程中,如果有一方没有履行合同规定的,将被视为违法的行为,而如果没有履行规定的一方是由于对方先没有履行的行为在先的,那么就可以相应的免除违约行为或者相应的处罚,如果二者均未履行的,可以视为合同无效。
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