签订劳动合同怎么购买社保？

[律师回复] 企业要为员工缴纳社会保险，现在已成为一个社会常识。实践中有些企业为了降低成本，获取最大利润，往往不为企业员工缴纳任何社保。为了逃避法律的打击，有些企业主自以为想到了“高招”“良方”，那就是在入职时要求员工签署保证书，自愿放弃单位为自己缴纳社保，以为这样就可以巧妙规避法律规定。其实这些企业的做法并不高明，也可以说是自作聪明，这样的声明并不具备法律效力，员工在在职时可能屈从于压力，不敢主张自己的权利，但一旦离职，员工同样可以要求企业为自己补缴社保，那一纸保证也就成了一纸空文，并不能达到企业主当初的目的。《中华人民共和国劳动法》第七十二条规定：“社会保险基金按照保险类型确定资金来源，逐步实行社会统筹。用人单位和劳动者必须依法参加社会保险，缴纳社会保险费。”从法律规定看，为员工缴纳社保是企业的法定义务，权利可以放弃，义务必须履行，这是法律的基本原则，因此，企业要求员工签署保证书放弃单位为自己购买社保这是一个无效的法律行为。同样有些劳动者认为自己是到外地打工，社会保险自己享受不到，要求公司将社保折算成现金和工资一起发放给自己，公司认为员工纯粹自愿，甚至还可以少支出部分费用，也乐得这样做，其实这也是无效行为，因为按法律规定，劳动者也有缴纳社会保险的义务，不得放弃缴纳，如果劳动行政部门一旦查实有这样的行为，作为企业必定会受到行政处罚，因此企业这样做也具有一定的法律风险。

[律师回复] 企业要为员工缴纳社会保险，现在已成为一个社会常识。实践中有些企业为了降低成本，获取最大利润，往往不为企业员工缴纳任何社保。为了逃避法律的打击，有些企业主自以为想到了“高招”“良方”，那就是在入职时要求员工签署保证书，自愿放弃单位为自己缴纳社保，以为这样就可以巧妙规避法律规定。其实这些企业的做法并不高明，也可以说是自作聪明，这样的声明并不具备法律效力，员工在在职时可能屈从于压力，不敢主张自己的权利，但一旦离职，员工同样可以要求企业为自己补缴社保，那一纸保证也就成了一纸空文，并不能达到企业主当初的目的。《中华人民共和国劳动法》第七十二条规定：“社会保险基金按照保险类型确定资金来源，逐步实行社会统筹。用人单位和劳动者必须依法参加社会保险，缴纳社会保险费。”从法律规定看，为员工缴纳社保是企业的法定义务，权利可以放弃，义务必须履行，这是法律的基本原则，因此，企业要求员工签署保证书放弃单位为自己购买社保这是一个无效的法律行为。同样有些劳动者认为自己是到外地打工，社会保险自己享受不到，要求公司将社保折算成现金和工资一起发放给自己，公司认为员工纯粹自愿，甚至还可以少支出部分费用，也乐得这样做，其实这也是无效行为，因为按法律规定，劳动者也有缴纳社会保险的义务，不得放弃缴纳，如果劳动行政部门一旦查实有这样的行为，作为企业必定会受到行政处罚，因此企业这样做也具有一定的法律风险。

[律师回复] 企业要为员工缴纳社会保险，现在已成为一个社会常识。实践中有些企业为了降低成本，获取最大利润，往往不为企业员工缴纳任何社保。为了逃避法律的打击，有些企业主自以为想到了“高招”“良方”，那就是在入职时要求员工签署保证书，自愿放弃单位为自己缴纳社保，以为这样就可以巧妙规避法律规定。其实这些企业的做法并不高明，也可以说是自作聪明，这样的声明并不具备法律效力，员工在在职时可能屈从于压力，不敢主张自己的权利，但一旦离职，员工同样可以要求企业为自己补缴社保，那一纸保证也就成了一纸空文，并不能达到企业主当初的目的。《中华人民共和国劳动法》第七十二条规定：“社会保险基金按照保险类型确定资金来源，逐步实行社会统筹。用人单位和劳动者必须依法参加社会保险，缴纳社会保险费。”从法律规定看，为员工缴纳社保是企业的法定义务，权利可以放弃，义务必须履行，这是法律的基本原则，因此，企业要求员工签署保证书放弃单位为自己购买社保这是一个无效的法律行为。同样有些劳动者认为自己是到外地打工，社会保险自己享受不到，要求公司将社保折算成现金和工资一起发放给自己，公司认为员工纯粹自愿，甚至还可以少支出部分费用，也乐得这样做，其实这也是无效行为，因为按法律规定，劳动者也有缴纳社会保险的义务，不得放弃缴纳，如果劳动行政部门一旦查实有这样的行为，作为企业必定会受到行政处罚，因此企业这样做也具有一定的法律风险。

[律师回复] 尊敬的当事人，您好，根据你咨询的问题，是相关的劳动纠纷，你可以先向当地的劳动监察部门投诉以处理该纠纷为宜，若是没有签订劳动合同的，不超过劳动仲裁时效的，可以依法申请劳动争议仲裁，要求维护正当的劳动权益为宜。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接再次进行追问咨询或者最好携带相关资料给我进行详细分析。

[律师回复] 根据劳动合同法和社会保险法的相关规定，用人单位和劳动者从用工之日起建立劳动关系，一个月订立劳动合同并缴纳社保，这是劳动者的权利，用人单位的义务。用人单位未签订劳动合同，未参加社会保险的，违反了劳动合同法和社会保险法的规定。可以根据劳动合同法第三十八条和第四十六、四十七条规定解除劳动关系，并要求向单位主张补偿：
1，支付每满一年给予一个月的经济补偿。
2，补交存在劳动关系期间的社保。
3，如果为未签劳动合同，应支付最多12月的双倍工资。（注意有一年的时效）

[律师回复] 【法律意见】
　　临时工也需要上社会保险和签劳动合同。
　　社会保险是指国家为了预防和强制社会多数成员参加的，具有所得重分配功能的非营利性的社会安全制度。
　　社会保险是一种为丧失劳动能力、暂时失去劳动岗位或因健康原因造成损失的人口提供收入或补偿的一种社会和经济制度。
　　社会保险计划由政府举办，强制某一群体将其收入的一部分作为社会保险税(费)形成社会保险基金，在满足一定条件的情况下，被保险人可从基金获得固定的收入或损失的补偿，它是一种再分配制度，它的目标是保证物质及劳动力的再生产和社会的稳定。
　　社会保险是社会保障制度的一个最重要的组成部分。所以，在讨论社会保险的历史时就不能把社会保险从社会保障中抽出来。
　　社会保险是指国家通过立法强制建立社会保险基金，对参加劳动关系的劳动者在丧失劳动能力或失业时给予必要的物质帮助的制度。社会保险不以盈利为目的。
　　社会保险主要是通过筹集社会保险基金，并在一定范围内对社会保险基金实行统筹调剂至劳动者遭遇劳动风险时给予必要的帮助，社会保险对劳动者提供的是基本生活保障，只要劳动者符合享受社会保险的条件，即或者与用人单位建立了劳动关系，或者已按规定缴纳各项社会保险费，即可享受社会保险待遇。社会保险是社会保障制度中的核心内容。

[律师回复] 【法律意见】
　　临时工也需要上社会保险和签劳动合同。
　　社会保险是指国家为了预防和强制社会多数成员参加的，具有所得重分配功能的非营利性的社会安全制度。
　　社会保险是一种为丧失劳动能力、暂时失去劳动岗位或因健康原因造成损失的人口提供收入或补偿的一种社会和经济制度。
　　社会保险计划由政府举办，强制某一群体将其收入的一部分作为社会保险税(费)形成社会保险基金，在满足一定条件的情况下，被保险人可从基金获得固定的收入或损失的补偿，它是一种再分配制度，它的目标是保证物质及劳动力的再生产和社会的稳定。
　　社会保险是社会保障制度的一个最重要的组成部分。所以，在讨论社会保险的历史时就不能把社会保险从社会保障中抽出来。
　　社会保险是指国家通过立法强制建立社会保险基金，对参加劳动关系的劳动者在丧失劳动能力或失业时给予必要的物质帮助的制度。社会保险不以盈利为目的。
　　社会保险主要是通过筹集社会保险基金，并在一定范围内对社会保险基金实行统筹调剂至劳动者遭遇劳动风险时给予必要的帮助，社会保险对劳动者提供的是基本生活保障，只要劳动者符合享受社会保险的条件，即或者与用人单位建立了劳动关系，或者已按规定缴纳各项社会保险费，即可享受社会保险待遇。社会保险是社会保障制度中的核心内容。

[律师回复] 您好，您可以免费来电把您的情况详细说一下，我会在对您的情况分析之后给出专业意见，并全力保障您的合法权益。

[律师回复] 一定要以书面的形式离职，且要写明离职理由，要具体可操作。

[律师回复] 购房订金能退吗
能不能退，还得看你是不是违约的一方。如果开发商违约，则你可以拿回等额订金，不存在违约款。如果是你方违约，则订金退不回来。
“订金”在法律上并没有严格的界定，从文字的理解上来说，“订”的含义是订立、预订之意。《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第一百一十八条规定：“当事人交付留置金、担保金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民不予支持。”也就是说，如果你支付的仅仅是订金，那么通过法律途径，开发商只需要退还其交付等值金额即可。
购房订金和购房定金有何区别
相比订金，“定金”在法律上有比较严格的界定。我国定金在《担保法》上是债的一种担保方式，在《合同法》上是承担违约责任形式之
一，其基本法律性质是违约定金，并具有担保合同履行的性质。“定金”的作用有两种情形：
1、合同正常履行时，定金充作价款或由交付方收回;
2、合同不履行时，适用定金罚则：即交付方违约的，无权收回;接受方违约的，应双倍返还。如果你支付的是定金，则可通过法律途径，要求开发商双倍退还定金。

[律师回复] 解答如下, 如果你现在找的工作也交社保的话，你可以在你之前交社保的社保局开个社保转出函并开社保缴费证明，拿到你新入职的就可以接着交了。如果是现在没找工作或者找的工作没有交社保，你自己可以去找一家人力资源挂靠代缴，也是一样的，要从之前交社保的社保局开社保转出函并开社保缴费证明，拿到人力资源去继续交。自己交社保，只要自己办好了转移或者后期办理合并，之前交的社保都是有用的。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 　　服装订购合同　　甲方：________________　　乙方：________________　　________________管理有限公司(以下简称甲方)与___________服装服饰有限公司(以下简称乙方)就工服制作业务签订以下合同，共同遵守。　　
第一条产品名称、价格、数量。　　后附详细报价单。此价格经双方认可，作为本合同的附件。　　
第二条交货地点及时间　　
1.地点：__________________________________________　　
2.时间：自本合同签订且乙方收到预付款后______日内。　　
第三条加工形式　　
1.乙方根据甲方要求提供服装款式及面料样品，经双方确认后，再进行批量生产。　　
2.采取乙方包工包料并提供全部辅料的方式。　　
3.货物到达甲方指定地点后，甲乙双方依据订货清单进行清点验收，并办理交接签字手续。　　
第四条甲方责任　　
1.甲方通过服装款式及面料后，在合同生效及执行过程中不得擅自更改。　　
2.甲方定好量体时间，保证人员齐全。　　
3.按此合同付款日期，按时付款。　　
第五条乙方责任　　
1.乙方须保证产品质量，如有制作问题，乙方须负责修改。　　
2.按此合同交货日期，按时交货。如未按时交货，甲方将扣除乙方______________的货款作为违约金。　　
第六条结算方式　　
1.支票结算。此合同签订后____日内，甲方须预付_____________的货款给乙方。　　
2.终结付款额，依据实际制衣件数，经双方认可后的款额支付。　　
3.甲方收到乙方全部货物并验收合格后，须在_____________内付清乙方全部货款。如有延误，每日须加付_____________的滞纳金。　　
第七条本合同有效期自签订之日起生效，到全部货款结清之日为止。　　
第八条此合同经双方签字盖章后生效。如有一方在有效期内欲终止合同，需赔偿对方______________的货款作为违约金。本合同一式两份，双方各执一份。　　甲方业务代表：__________乙方业务代表：____________　　甲方盖章：______________乙方盖章：________________　　日期：__________________日期：____________________

[律师回复] 对于订购和定购有什么区别这个问题，解答如下, 找遍字典词典辞海都没有“定购”这个词，不是我不支持现代人的智慧多组些词语，但我不认为这个词会有意义，但现实中确实经常有人把“订购”写成“定购”;但既然你问了这个问题就证明你没有写错反而感觉到错愕，对吗笑!订购反悔也要负法律责任的，而且合同上就不应该出现“定购”两个字。你说的是定金与订金的区别：“定金”指为保证合同的履行，消费者预先向家具销售者(卖方)交纳一定数额的钱款。合同上是“定金”的，依据《合同法》相关规定，一方违约时，双方有约定的按照约定执行;如果无约定，家具销售者违约时，“定金”双倍返还;消费者违约时，“定金”不返还。“定金”的总额不得超过合同标的的20%。

[律师回复] 要看合同

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 一般来讲,一份通常的二手房转让合同至少应具备如下主要条款：
　　
一、交易双方的基本情况。包括双方的姓名、地址、联系方式等基本要素应写明房产归属，即是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。
　　
二、标的。应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况同时还应写明房屋产权归属(要与第一条衔接)，是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵，以及物业管理费及其他交费情况。
　　
三、价款。这个步骤很关键，需要注明总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、支付尾款等。
　　
四、履行期限、地点、方式。需要注明交房时间、条件，办理相关手续的过程，双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务，以及税费、其他费用的分摊问题。
　　
五、违约责任。这个环节说法不明确就容易产生纠纷。合同里需要说明哪些情形属于违约，如何承担违约责任，违约金、定金、赔偿的计算与给付，在什么情况下可以免责，担保的形式，以及对违约金或定金的选择适用问题。
　　
六、解决争议的方式。主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式，如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷，应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。
　　
七、合同生效条款。双方约定合同生效时间，生效或失效的条件和期限，当事人要求变更或撤消合同的条件，以及如果合同无效或被撤消，财产如何进行返还。
　　
八、合同中止、终止或解除条款。明确约定合同中止、终止或解除的条件，以及上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务解除权的行使期限合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还。
　　
九、合同的变更或转让。在此约定合同的变更与转让的条件，或不能进行变更、转让的禁止条件。
　　
十、附件。详细说明合同有哪些附件，附件的效力等。

[律师回复] 签订购房人认购书最大的风险就是定金问题。与开发商签订了认购书时，要警惕开发商在收据上注有“定金”两字。定金指合同当事人为保证合同履行，由一方当事人预先向对方交纳一定数额的钱款。定金有双重性质。
首先，可作为合同的担保，以保证合同履行。
其次，可以起到合同成立的证明作用。此外，定金作为一把双刃剑，还具有惩罚性。因此提醒购房者谨慎交纳定金。另外，有些开发商约定的是订金，订金不是一个规范的概念，在法律上仅具有预付款的性质，是预付款的一部分，是当事人的一种支付手段，不具有担保性质。合同履行的“订金”只能抵充房款，不履行也只能如数返还。如果是订金，就要小心开发商违约一房二卖的情况了。二、怎样签订购房认购合同，注意什么在与开发商签订认购合同时，专家提请购房者注意：
（一）使用《商品房认购书》示范文本。目前售楼方和开发商方面处于强势地位，在认购书中常设置一些有利于售楼方的条款，消费者稍不留神，就会吃亏。因此，购房者最好提前准备，使用规范的文本。
（二）最好把销售人员的承诺书面化，以防日后没有证据证明自己的主张。
（三）认购合同中的内容一定要看清楚，特别是价格、户型、面积、地理位置、违约责任，有不同意见应当即提出并修改。
（四）.约定《商品房认购书》“退出”条款。由于签订商品房认购书时，楼盘的一些细节尚未明确，商品房买卖合同的很多条款都没有明确，很多不确定性因素都可能导致难以签订商品房买卖合同，例如申请贷款不被批准等，因此必须约定“退出”条款，以保证在消费者没有过错的时候能够随时“退出”。综合上面所提到的风险和注意事项，要提醒购房者在签订认购书时应当慎重行事。最好请个陪同看房，以便及时对认购书及其他相关法律问题进行把关。如果真的看中了房子，可以直接签订购房合同的尽量就不要签订认购合同了，避免出现不必要的纠纷。

[律师回复] 一般情形下开发商是不同意退还定金的，但可以通过法律途径解决。本团队专业办理房地产案件，有大量成功退定金案例，将根据您的具体情况制定专业高效的解决方案，可以不成功不收费。

[律师回复] 16周岁未满18周岁的劳动者，用人单位可以与其签合同，购买社保的。按照《劳动法》规定，16周岁未满18周岁的劳动者，是未成年工。　　法律依据：《劳动法》　　第五十八条　国家对女职工和未成年工实行特殊劳动保护。　　未成年工是指年满16周岁未满18周岁的劳动者。　　第六十四条　不得安排未成年工从事矿山井下、有毒有害、国家规定的第四级体力劳动强度的劳动和其他禁忌从事的劳动。　　第六十五条　用人单位应当对未成年工定期进行健康检查。

[律师回复]
1、房产证对于您的权利保护及其重要。根据《中华人民共和国物权法》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。因此，如果您不能取得房产登记，是无法拥有房屋的所有权的，也无法完成房屋买卖，还存在开发商将房屋向多方买卖后，只有办理房产登记的才能取得所有权，即使您已经在房屋内居住，也必须搬离房屋，让位于房产人，然后，只能追究开发商的违约责任，要求其返还房款；房屋登记后，登记部门会向房屋所有权人发放房产证；
2、但是，在现实生活中，由于限购或者其他原因，房产证经常都不能顺利办理，有所延迟，虽然存在法律风险，但是，您可以与开发商签订房产证办理协议，写明办理房产证的时间，不能及时办理房产证的违约责任以及一物二卖的违约责任以减轻法律风险；保险起见，您最好等5年社保期满后再购买商品房。

[律师回复]
1、房产证对于您的权利保护及其重要。根据《中华人民共和国物权法》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。因此，如果您不能取得房产登记，是无法拥有房屋的所有权的，也无法完成房屋买卖，还存在开发商将房屋向多方买卖后，只有办理房产登记的才能取得所有权，即使您已经在房屋内居住，也必须搬离房屋，让位于房产人，然后，只能追究开发商的违约责任，要求其返还房款；房屋登记后，登记部门会向房屋所有权人发放房产证；
2、但是，在现实生活中，由于限购或者其他原因，房产证经常都不能顺利办理，有所延迟，虽然存在法律风险，但是，您可以与开发商签订房产证办理协议，写明办理房产证的时间，不能及时办理房产证的违约责任以及一物二卖的违约责任以减轻法律风险；保险起见，您最好等5年社保期满后再购买商品房。