如果是分期买房子注意什么手续?

最新修订 | 2024-09-10
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王淳律师
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专家导读 如果是分期买房子注意的手续是:个人能办理贷款要付首期款,即20%及以上的房款,并且如果要买房的话,此时还要提供购房者的的收入证明和一些其他与收入有关的资料的,作为开发商来说一般会帮助购房者一起来贷款办理的,除非是开发商的是违章建设的房子。

如果是分期买房子注意什么手续?

一、如果是分期买房子注意什么手续?

1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么公积金账户上的公积金余额即为零,这样的公积金贷款额度也就为零,这就意味着将申请不到公积金贷款

2、在借款最初一年内不要进行提前还款。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且归还的金额应超过6个月的还款额。

3、还贷有困难可以向身边的银行求助。当在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠还贷款本金、利息,工行就会受理延长借款期限申请。

4、贷款后出租住房不要忘记告知的义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,必须将已抵押的事实书面告知承租人

5、贷款还清后要记得撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

6、不能遗失借款合同和借据。申请按揭贷款,银行签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年,作为借款人,应当妥善保管合同和借据。

二、申请人需要提供的材料

1、贷款人及其配偶的居民身份证、户口簿,如果夫妇双方不在同一户籍,需要提供结婚证明。

2、具有法律效力购房合同预付款收据(总房款的30%以上)及两者的复印件

3、夫妇双方单位出具的收入证明或者银行认可的具有还贷能力的其他证明。

4、个人住房借款申请书、住房借款合同、保证合同等。

5、房地产抵押申请表和房地产抵押合同,售房单位作为担保方必须盖章签字。

6、银行方面规定的相关证明。

分批付款可以扩大销售的商品住宅是一部分没有销售出去的房屋尽早的投入使用中,发挥出钱和物的综合效益;促使房产交易市场的稳定和谐发展吸引大量的买家;可以让低收入的人群也得到住房的保障;后现有公房还可以拿出来进行分期付款销售给住户,收回大批的资金。

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[律师回复] 注册商标的保护期限是十年,保护期限届满前应续展该注册商标。申请续展注册商标递交相应的申请文件和缴纳相应的规费应提交的申请书件为:
(1)《商标续展注册申请书》(2) 申请人的身份证明文件(复印件)(3) 委托代理的提交《代理委托书》,直接在受理大厅办理的提交经办人的身份证复印件(4) 注册证复印件(5) 申请文件为外文的,还应提供经翻译机构签章确认的中文译本。申请人直接到商标注册大厅来办理,或者委托商标代理机构办理,由该商标代理机构将申请书件送达商标局。一份续展注册申请需缴纳规费1000元。如果是在期限届满的六个月宽展期内提交续展注册申请的,还需缴纳250元的延迟费。法律依据:《中华人民共和国商标法》第四十条注册商标有效期满,需要继续使用的,商标注册人应当在期满前十二个月内按照规定办理续展手续;在此期间未能办理的,可以给予六个月的宽展期。每次续展注册的有效期为十年,自该商标上一届有效期满次日起计算。期满未办理续展手续的,注销其注册商标。商标局应当对续展注册的商标予以公告。
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当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对如果是分期买房子注意什么手续,申请人需要提供的材料进行了解答,希望能解答您的问题。
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新公司注册手续
[律师回复] 注册公司具体有以下流程:
1、准备相关资料
可以先去相关工商部门咨询一下,需要准备哪些资料,提前把相关资料准备好。
2、企业名称核查
注册一家新的公司首先得有公司名称,需要提供五个以下的公司名称给工商部门进行核查,核查通过了才可以用。
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主要有公司章程、法人及股东身份证等等,这些资料提交后工商部门还需要审核。
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都审核通过以后,就可以开始办申请营业执照的流程了,申请营业执照要填相关表格,并还要提供核查通过的通知书,公司章程、相关合同等,待工商部门再次进行审核。
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6、刻章、开基本帐户
领取营业执照后,公司就可以带上相关证件和资料,去公安备案刻章备案,然后就可以去银行开立公司的基本银行帐户了,到此注册一家新公司的程序基本完成。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第二十四条
有限责任公司由五十个以下股东出资设立。
《中华人民共和国公司法》第二十五条
有限责任公司章程应当载明下列事项:
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朋友公司的产品效益都挺好的,但是朋友的商标注册已经快10年差不多都到期,朋友很急,所以呢想了解一下商标续展注册最新的信息,有知道的朋友请告诉一下,多谢了。
[律师回复] 商标有效期是10年,自核准注册之日起计算,商标的注册使用的期限也从届满之日是加算十年,如果届满之日起是:2012年11月11日,核准续展之后的有效期限至2022年11月10日。
注册商标有效期满,需要继续使用的,应当在期满前12个月内申请续展注册;在此期间未能提出申请的,可以给予六个月的宽展期。宽展期满仍未提出申请的,注销其注册商标。每次续展注册的有效期为十年。
很多商标权利人,认为商标续展的费用比重新申请贵很多。殊不知,续展只是审查主体资格的形式要件,注册证书申请续展后不用进行实质审查阶段,就可以延长商标专用权10年。 而商标重新申请一样的,等同于新申请。除了进行形式要件审查外,还要进行实质审查。所谓实质审查,就是将申请商标与商标库里的商标进行对比 ,在先有相同或者近似的,将会被驳回,从而丧失了商标权。有的申请人没有在商标续展及宽展期内提交 延长专用权利时间的申请。过了以为重新申请就可以了,其实犯了很严重的错误,因为 ,好的商标不知有多少人想用,也许正因为这一步,而把商标权利拱手相让。造成了不可弥补的损失,然后周转花高价钱买回来。而且重新商标的时间要比续展的时间周期长。
商标权利人一定要看重这一点。商标续展权编辑
续展权是指商标权人在其注册商标有效期届满前,依法享有申请续展注册,从而延长其注册商标保护期的权利。
注册商标的有效期为10年,自核准注册之日起计算。注册商标有效期满,需要继续使用的,应当在期满前12个月内申请续展注册;在此期间未能提出申请的,可以给予6个月的宽展期。每次续展注册的有效期为10年,自该商标上一届有效期满次日起计算。宽展期满仍未提出申请的,注销其注册商标。
我朋友开了家公司,再过段时间商标就到期了,该商标续展了他比较忙便托付给我,让我帮忙给他商标续展一下,我不太了解这方面的东西,请问注册商标续展如何办理?申请商标续展注册的程序是什么
[律师回复]
一、申请商标续展注册程序是指继续延长注册商标有效期限的法律程序。续展注册,是商标注册人为了不在注册商标有效期满后失去专用权,可以在规定的有效期满前六个月内,申请续展注册。在此法定期间内未予申请,还可以依法有六个月的宽展期。过了宽展期仍未提出续展申请的,对其注册商标即予注销。注册商标期满不再申请续展的,自注销之日起一年内,商标局对与该商标相同或者近似的商标注册申请,不予核准。
二、续展申请程序简单,注册人只要在法律规定的期限内提出申请,交纳规定的费用,就可以依法获准续展注册。从申请程序的复杂程度和所需时间看,商标注册申请要经过审查、初审公告、异议及裁定等一系列程序并需花一年左右的时间;而申请商标续展注册程序要简单得多,时间也较短。申请商标续展注册的,每一个申请应当按照国家有关规定向商标局寄送《商标续展注册申请书》和商标图样。经商标局核准后,发给注册人相应证明,并予以公告。不符合商标法有关规定的,商标局不予核准,予以驳回。如果是委托商标代理组织申请办理续展注册的,还应按照有关规定,交送代理人委托书一份,续展注册还应按规定交纳有关费用,在宽展期内申请续展的,还应交纳延迟费。续展注册商标有效期自该商标上一届有效期满次日起计算,其有效期仍为10年。续展注册经核准后,予以公告。
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买二手房办手续该注意些哪些
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于买二手房办手续该注意些哪些问题带来帮助。
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我一个朋友他现在打算就是商标续展,但是他不知自己应该半年哪些手续因为她听她们说的是好像这方面挺麻烦的,对于商标申请续展注册需要那些手续,应该注意什么问题
[律师回复] 商标注册使用年限是多久?商标续展需要准备哪些材料?商标注册成功后受到法律保护,但是商标注册并不是一件一劳永逸的事情。商标注册以后是不是就可以任意无条件的使用了呢?结果不然,《商标注册证》到手了,商标的使用期限是多长呢,那么商标到期了要怎么办呢?注册商标使用年限是多久?商标注册使用年限为10年,那么10年期限到了该怎么办呢?商标还能继续使用吗?虽然说商标注册使用期限为10年,上面的内容已经提到了:注册商标有效期满,想要继续使用的应当在期满前6个月内申请商标续展注册,商标续展申请成功后,还可以继续使用该商标。这6个月的时间就称之为宽限期。但是如果在6个月的宽限期还没有办理商标续展申请的。那么商标局将注销该商标。所以商标注册申请成功后,定期关注商标到期时间。保证能在商标到期前办理商标续展。商标注册使用年限的到期还有补救措施吗?《商标法》第三十二条规定:注册商标被撤销的或者期满不再续展的,自撤销或者注销之日起一年内,商标局对与该商标相同或者近似的商标注册申请,不予核准。这一规定避免了一些别有用心的人钻法律的空子,抢注已注销的商标,使得原商标使用人还有采取法律措施补救的机会。商标续展需要准备哪些材料?商标续展申请的书件准备:包括《商标续展注册申请书》、申请人的身份证明文件(复印件)、委托代理的提交《代理委托书》,直接在受理大厅办理的提交经办人的身份证复印件;商标注册证复印件;申请文件为外文的,还应提供经翻译机构签章确认的中文译本。注意事项(一) 首先已经注册成功的商标是符合相关的商标法,在享受商标法保护的同时也得遵循一定的义务。商标注册成功之后,商标注册人就能享有商标使用的义务。注册商标自核准之日起没有正当的理由连续三年的时间没有使用,该商标就会被依法撤销。
(二) 商标注册人是不能随意的更改商标转让的任何标识,商标的图案、文字或者组合都是不能修改的,再者商标注册人也是不能私自更改注册商标的注册人的名义、或者地址等其他的注意事项。关于注册商标使用年限是多久?商标续展需要准备哪些材料?这一问题我们就给大家解答到这里了,如果想要申请商标注册,请联系我们在线客服,或拨打八戒知识产权全国免费服务热线,我们有着多年专业的知识产权代理经验,专业的业务团队和全心全意为顾客服务的理念,能帮助您顺利申请。
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你好,我哥哥有一家精品服装店,是做手工唐装的,而且我哥哥有自己的商标,现在哥哥已经做了快10年,请问注册商标可续展几次呢? 那么怎么申请续展注册商标?
[律师回复] 申请续展注册商标
  
(一)委托国家认可的商标代理机构办理。
  
(二)申请人直接到商标局的商标注册大厅来办理。
  续展的书件格式:
  续展的文件格式只有一种,即《商标续展注册申请书》。
  二、办理申请步骤
  
(一)准备申请书件
  
1、按照申请书上的要求逐一填写,且必须是打字或者印刷。
  
2、每一件商标应提交续展注册申请书1份。
  
3、直接来商标注册大厅办理的,应提交经办人的身份证及复印件;委托商标代理机构办理的,应提交商标代理委托书。
  
4、申请续展的商标为共有商标的,应以代表人的名义提出申请。
  
(二)提交申请书件
  
1、申请人直接到商标注册大厅来办理的,申请书件准备就绪后,在商标注册大厅的受理窗口提交,由窗口的工作人员确认该申请书件是否合格。
  
2、委托商标代理机构办理的,由该商标代理机构将申请书件送达商标局。
  
(三)缴纳续展规费
  一份续展注册申请需缴纳规费2000元。如果是在宽展期内提交续展注册申请的,还需缴纳500元的延迟费。
  如果是委托商标代理机构办理的,申请人应向商标代理机构缴纳续展规费和代理费,商标局收取的续展规费从该商标代理机构的预付款中扣除。
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如果刚毕业南京买房子要注意什么手续
对于刚毕业的的学生来说买房的必经过程需要看开发商的“五证”:有以下证件的房子才可以买:土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;一旦确定购买,房屋买卖当事人必须办理房地产产权证,确保买家合理使用房产权。
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