一般离婚房子如何分配?

最新修订 | 2024-02-29
浏览10w+
卢滨律师
卢滨律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:246人
专家导读 婚后,父母双方全额买下房子,房子登记在其中一个孩子的名下。这取决于双方是否有协议。如果有协议,房子将根据协议进行分割。如果没有约定,房屋将按照实际出资比例进行分割。一般认为父母给一个孩子的礼物是个人财产,不参与房产分割在离婚的时候。
一般离婚房子如何分配?

(一)婚前一方购买的房屋,付清所有房款的,属一方的婚前财产

民法典》规定:一方的婚前财产,为夫妻一方的财产。夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋无疑是婚前财产。

(二)婚后一方用个人财产购买的房屋,属一方的财产。

(三)夫妻双方婚后一次性出资,取得房屋产权证书后离婚

根据《民法典》“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有”。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方,不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方,不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人,不论夫妻双房的出资份额多少, 该房产均属于夫妻双方共同共有。

(四)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。

(五)夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋,应属于夫妻共同财产,离婚时,一般均等分割

(六)一方婚前按揭购房并取得房产证,婚后偿还贷款期间离婚的

如果能够证明偿还贷款的资金全部是由购房一方的婚前个人财产支付的,那么该房产属于一方的个人财产,直接归属其本人,除非是双方书面约定该房产作为双方的共同财产。

如果不能证明偿还贷款的资金全部是由购房一方的婚前个人财产支付的,则应当视为夫妻双方共同偿还的按揭贷款。此种情况下房产归签订购房合同的一方所有,但是房屋两种价格差额部分作为夫妻双方共同财产分配。

(七)父母参与出资并取得房产证书后离婚的

如果是夫妻双方结婚前父母出资购买房产的,一般视为对自己子女个人的赠与,父母不得索回。同时该部分资产作为一方的婚前个人财产在分割房产价值重应当予以扣除。但是父母在婚前明确声明是对夫妻双方的共同赠与的除外。

如果是夫妻双方婚后出资购买房产的,一般视为对夫妻双方的赠与,父母不得索回。该部分资产作为夫妻双方共同财产予以分割。但是父母在赠与时候明确声明是对夫妻其中一方的赠予的除外。

如果是父母对子女的出资为借款,婚前借款的作为一方的个人债务,婚后共同借款的,作为婚后共同债务。当对于父母出资不能证明是赠与还是借款的,推定为赠与。

当然,离婚时夫妻共同拥有的房子的分割也受到了当事人的特别关注。至于离婚后的两套房子怎么分配,要看房子的情况,但也要注意,夫妻双方只自住,不拥有房子所有权的房子是不能分的必须是在离婚期间分居


文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
咨询助手提示您
全文2.8千字,阅读时间约10分钟
直接问律师最快9秒应答
继续阅读
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6135位律师在线平均3分钟响应99%好评
一般离婚房子如何分配?
一键咨询
  • 南通用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    150****3307用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    148****0548用户2分钟前提交了咨询
    162****8158用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    147****1730用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    148****1517用户3分钟前提交了咨询
  • 泰州用户4分钟前提交了咨询
    153****1667用户3分钟前提交了咨询
    164****8565用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    135****1013用户4分钟前提交了咨询
    177****8461用户3分钟前提交了咨询
    163****3764用户3分钟前提交了咨询
    154****8574用户3分钟前提交了咨询
    151****1330用户2分钟前提交了咨询
    178****3581用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    147****2247用户3分钟前提交了咨询
    178****3288用户4分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
立即问律师 99%用户选择

大家也在问

为你推荐
离婚孩子房产一般怎么分配?
离婚孩子房产的分配是会按双方协商的来处理,一般不满两周岁的孩子是可以直接由母亲来进行抚养,如果孩子已满了两周岁就可以由双方协商谁的条件好就可以跟随;房子只要是属于共同的就可以按平均的原则来进行处理。
10w+浏览
婚姻家庭
遗产一般如何分配
[律师回复] 1、对于夫妻共有财产,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有(另有约定的按照约定比例分出配偶的财产),其余的为被继承人的遗产。
2、遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产,另有约定的除外。
3、遗产分割时,应当保留胎儿的继承份额。胎儿出生时是死体的,保留的份额按照法定继承办理。
4、同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。
5、代位继承人缺乏劳动能力又没有生活来源,或者对被继承人尽过主要赡养义务的,分配遗产时,可以多分。
6、对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。
7、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。
8、有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分
9、对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人,或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人,分配遗产时按具体情况可多于或少于继承人。
10、继承人协商同意的,也可以不均等。继承纠纷的解决:继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商确定。协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
快速解决“婚姻家庭”问题
当前6135位律师在线
立即咨询
遗产一般如何分配
[律师回复] 1、对于夫妻共有财产,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有(另有约定的按照约定比例分出配偶的财产),其余的为被继承人的遗产。
2、遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产,另有约定的除外。
3、遗产分割时,应当保留胎儿的继承份额。胎儿出生时是死体的,保留的份额按照法定继承办理。
4、同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。
5、代位继承人缺乏劳动能力又没有生活来源,或者对被继承人尽过主要赡养义务的,分配遗产时,可以多分。
6、对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。
7、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。
8、有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分
9、对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人,或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人,分配遗产时按具体情况可多于或少于继承人。
10、继承人协商同意的,也可以不均等。继承纠纷的解决:继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商确定。协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
利润分配的一般程序
[律师回复] 导读:利润分配的一般程序 利润分配程序是指公司制企业根据适用法律、法规或规定,对企业一定期间实现的净利润进行分派必须经过的先后步骤。 根据我国《公司法》等有关规定,企业当年实现的利润总额应按国家有关税法的规定作
利润分配的一般程序 利润分配程序是指公司制企业根据适用法律、法规或规定,对企业一定期间实现的净利润进行分派必须经过的先后步骤。 根据我国《公司法》等有关规定,企业当年实现的利润总额应按国家有关税法的规定作相应的调整,然后依法交纳所得税。交纳所得税后的净 利润分配的一般程序
利润分配程序是指公司制企业根据适用法律、法规或规定,对企业一定期间实现的净利润进行分派必须经过的先后步骤。
根据我国《公司法》等有关规定,企业当年实现的利润总额应按国家有关税法的规定作相应的调整,然后依法交纳所得税。交纳所得税后的净利润按下列顺序进行分配。
1.弥补以前年度的亏损
按我国财务和税务制度的规定,企业的年度亏损,可以由下一年度的税前利润弥补,下一年度税前利润尚不足于弥补的,可以由以后年度的利润继续弥补,但用税前利润弥补以前年度亏损的连续期限不超过5年。5年内弥补不足的,用本年税后利润弥补。本年净利润加上年初未分配利润为企业可供分配的利润,只有可供分配的利润大于零时,企业才能进行后续分配。
2.提取法定盈余公积金
根据《公司法》的规定,法定盈余公积金的提取比例为当年税后利润(弥补亏损后)的10%。
当法定盈余公积金已达到注册资本的50%时可不再提取。法定盈余公积金可用于弥补亏损、扩大公司生产经营或转增资本,但公司用盈余公积金转增资本后,法定盈余公积金的余额不得低于转增前公司注册资本的25%。
3.提取任意盈余公积
根据《公司法》的规定,公司从税后利润中提取法定公积金后,经股东会或者股东大会决议,还可以从税后利润中提取任意公积金。
4.向投资者分配利润
根据《公司法》的规定,公司弥补亏损和提取公积金后所余税后利润,可以向股东(投资者)分配股利(利润),其中有限责任公司股东按照实缴的出资比例分取红利,全体股东约定不按照出资比例分取红利的除外;股份有限公司按照股东持有的股份比例分配,但股份有限公司章程规定不按持股比例分配的除外。
根据《公司法》的规定,在公司弥补亏损和提取法定公积金之前向股东分配利润的,股东必须将违反规定分配的利润退还公司。
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
一般贷款房子离婚怎么分配?
一般贷款房子离婚如何分配就需要由双方来进行协商,如果是属于婚后进行购买的,就需要按平均的方式来分配;如果是属于婚前购买的,就可以按个人的财产来进行分配,这就要结合实际情况处理。
10w+浏览
婚姻家庭
我和我老公离婚了之后我又和其他人结婚了,但是我担心以后财产会有问题,所以我想问一下,再婚后子女及配偶财产分配一般是怎么分配的?
[律师回复] 继承开始后,并非所有的法定继承人都能同时参加遗产继承,而是依法律规定,有先有后,而是分两个顺序。第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不得继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
所以妻子的1半房产按李某与女儿每人继承1半遗产(各占房子的1/4)
所以女儿起码有再婚前的房屋的1/4产权!!!(这个和其女的户口是否从李某处迁出,1点关系也没有。迁了户口就不是你和妻子生的吗??不可能~~)
再婚后的房屋,因为是属于李某和王某的夫妻共同财产,因为2个人都还健在,各占1半的房产,和其子女没有关系……(如果李某想现在就将自己的遗产分配好,也可以现在分的……)
如果现在分遗产,就看李某是怎么看待“王某与前夫生有一子”的问题了……(是否愿意分自己的遗产给他……)从法律上看,“王某与前夫生有一子”,只要“王某”在“李某”去世之前没有和“李某”离婚,那个儿子就肯定属于李某的儿子,可以分割李某的遗产……(相反也一样成立,李某的女儿可以分割王某的遗产)。
按法律上的:李某的女儿在李某死后可按第一顺序:配偶、子女。配偶(王某)和子女(王某与前夫的一子、李某的女儿),共3人平均分割遗产。
即:李某再婚前的房屋(那3/4),和再婚后的房屋(1/2)进行平均分割。
每人可得李某再婚前的房屋(1/4),和再婚后的房屋(1/6)
按“李某再婚前的房屋作价赔偿40万,再婚后的房屋作价赔偿10W”计算。在李某不想分自己的遗产的情况下:李某之女最少可以得到“李某再婚前的房屋作价赔偿40万”的1/4,即10万元!!(亡妻留给女儿的,至于父亲是否想给女儿就自己考虑吧……)
问题紧急?在线问律师 >
6135 位律师在线,高效解决问题
一般夫妻离婚房子怎么分配
夫妻离婚房子的分配就要看实际的情况来处理,如果是用于婚前财产所购买的房子,那么此房子就不能进行分配,如果是属于婚前购买给的首付,婚后双方共同还贷的,就可以作为共同的财产来进行分割。
10w+浏览
婚姻家庭
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
一般三个孩子离婚如何分配
夫妻双方如果共同生育三个孩子,离婚以后抚养权的归属,一般双方可以共同进行商议,如果双方不能够达成共识的话,那么法院在判决时会考量双方的经济收入以及文化水平和生活环境。并且依据这些因素判断抚养权归谁更有利于孩子健康成长。
10w+浏览
婚姻家庭
遗产一般应当如何分配
[律师回复] 1、对于夫妻共有财产,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有(另有约定的按照约定比例分出配偶的财产),其余的为被继承人的遗产。
2、遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产,另有约定的除外。
3、遗产分割时,应当保留胎儿的继承份额。胎儿出生时是死体的,保留的份额按照法定继承办理。
4、同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。
5、代位继承人缺乏劳动能力又没有生活来源,或者对被继承人尽过主要赡养义务的,分配遗产时,可以多分。
6、对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。
7、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。
8、有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分
9、对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人,或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人,分配遗产时按具体情况可多于或少于继承人。
10、继承人协商同意的,也可以不均等。继承纠纷的解决:继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商确定。协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
快速解决“婚姻家庭”问题
当前6135位律师在线
立即咨询
朋友准备离婚,不知道财产怎么分配的,所以请问离婚财产一般如何分配的,分配原则是什么
[律师回复]
一、男女平等原则
该原则体现在离婚财产分割上,就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利,平等地承担共同债务的义务。
二、照顾子女和女方利益原则
这里的“照顾”,既可以在财产份额上给予女方适当多分,也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产,比如住房,分配给女方。同时,在分割夫妻共同财产时,要特别注意保护未成年人的合法财产权益。未成年人的合法财产不能列人夫妻共同财产进行分割。
三、有利生活,方便生活原则
在离婚分割共同财产时,不应损害财产效用、性能和经济价值。在对共同财产中的生产资料进行分割时,应尽可能分给需要该生产资料、能更好发挥该生产资料效用的一方。
在对共同财产中的生活资料进行分割时,要尽量满足个人从事专业或职业需要,以发挥物的使用价值。不可分物按实际需要和有利发挥效用原则归一方所有,分得方应依公平原则,按离婚时的实际价值给另一方相应的补偿。
四、给予补偿原则
依《婚姻法》第四十条的规定“一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多的义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当予以补偿。”
此条规定是指依法分割夫妻财产时,付出较多义务的一方,可向另一方要求补偿,补偿是从分割后的财产中支付,分割的财产不足支付的,从其个人财产中补足。
问题紧急?在线问律师 >
6135 位律师在线,高效解决问题
一般夫妻离婚孩子怎么分配
夫妻离婚以后可以对孩子的抚养问题共同进行商议。如果双方达成一致的话,只需要在离婚协议书上面写明即可。但如果双方达不成一致的话,那么就需要法院对抚养权进行判决。通常法院在判决时会考量孩子的周岁以及其意愿。
10w+浏览
婚姻家庭
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 婚姻家庭 > 财产分割 > 一般离婚房子如何分配?
法律专业性强,自行处理有风险,建议咨询律师