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不动产权证书是不是就是房产证？
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2024-08-10
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闫忠强律师
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专家导读
不动产权证书不是房产证。房产证升级为不动产证后，根据有关规定，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，都需要依法登记，未经登记，不发生法律效力。所以房产证上有名字，但这也不代表这房子就是自己的，“不动产登记簿”上标志的名字才是房产的真正所属者。
不是，房产证是国家依法保护所有权的合法凭证，在我国房产证分为房屋所有权证和不动产权证两种。
1、封面上原来为中华人民共和国房地产权证，现在名字为中华人民共和国不动产权证书。
2、不动产权证是房产证和土地使用权证书的合二为一的证件。不动产权证比房屋所有权证的内容更详细。
房屋所有权证的内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途等;
而不动产权证的里面除了原房屋所有权证的内容外，还增加了镭射区(防伪镭射标签)、不动产单元号、使用期限等内容。
3、对使用年限进行了明确规定。新版不动产权证书设置的“使用期限”，指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权的期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。
4、增加不动产登记号，是全国范围内不动产唯一“身份证号码”。
5、内页有防伪镭射标签，盖章原为各地方人民政府的公章，现为各登记机构的公章。
6、附图页有金属线，并且更全面。
二、不办理房屋所有权证有什么风险？
1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。
2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。
3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。
4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。
5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行。
6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。
不动产权证是房产证和土地使用权证书的合二为一的证件，现在一般都是领取不动产权证，不动产权证里有不动产权号，具体在买房的时候办理什么证件，要根据当地的政策要求来看，每个地方的政策都会不一样，无论如何我们都是要及时的保护自己的民事权益的。
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不动产权证书是不是房产证
不动产权证书与房产证的区别在于，房产证只是房屋所有权的证明，而不动产权证则涵盖了所有不动产权属信息，包括房产证、土地使用权证等。不动产权证是房产证的全面升级版，具有更详尽的产权内容和更高级的防伪技术。在涉及不动产权益时，建议咨询专业律师以获取专业建议。
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房产纠纷
授权书授权书授权书
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 授权书分为厂家给代理商的授权，或者公司给个人的授权，使用场合大多在招投标中，当然也会有其他的场合，不过格式上大同小异。
对于制造商给代理商的授权书一般用在进口货物的场合，代理商负责制造厂家在中国地区的贸易，那么就需要授权书，有一个通用的格式。
1.致......：开头部分需要指明针对的具体项目
2.第一段正文部分，需要介绍制造商的公司名字，成立地点
3.被授权公司的名字，成立地点。
授权事项的正文部分属于授权书的核心内容，需要将授权的详细内容按照条目顺序依依列举出来。
最后就是授权书的签名部分，因为国外的制造商没有所谓的公章，比较常用的是个人签名。
公司给个人的授权书相对而言有些许不同，具体内容有三部分：
1.授权人的姓名、职务
2.被授权人的姓名、职务
3.授权的具体项目内容。
最后在页脚部分加上授权人和被授权人的手写签名，这样针对个人的授权书还没有完成，需要加上公司的公章才算正式生效。
对于制造商给代理商的授权书一般用在进口货物的场合，代理商负责制造厂家在中国地区的贸易，那么就需要授权书，有一个通用的格式。
1.致......：开头部分需要指明针对的具体项目
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3.被授权公司的名字，成立地点。
授权事项的正文部分属于授权书的核心内容，需要将授权的详细内容按照条目顺序依依列举出来。
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快速解决“其他”问题
判决书，执行书，裁定书，决定书有什么区别
[律师回复] 1、判决书解决案件的实体问题，而裁定既解决实体问题，也解决程序问题。适用裁定解决的实体问题，如在执行期间依法减刑、假释等；解决的程序问题，如驳回自诉，撤销原判，发回原审重新审判以及当事人耽误期限，人民对其提出的继续进行应当在期满的诉讼活动的申请是否准许时，可以适用裁定处理。
2、在一个案件中，发生法律效力并被执行的判决只有一个，而发生法律效力的裁定可以有若干个。
3、判决必须用书面方式体现，而裁定既可用书面形式，又可用口头形式。口头裁定作出后，记入笔录即可。
4、上诉、抗诉期限不同。不服第一审刑事判决的上诉、抗诉期限为10日，而不服第一审裁定的上诉、抗诉期限为5日。 裁定书是裁定的书面形式。其格式、写法和署名，与判决书基本相同，只是内容相对简单。
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判决书的书面审判书通知书是什么意思？
[律师回复]
1、第一审程序的民事判决书，亦称一审民事判决书，它是人民代表国家行使审判权，对受理的民事案件和经济纠纷案件按照民事诉讼法规定的第一审普序或简易程序审理终结后，依照国家的民事法律、法规或经济法律、法规，就解决案件的实体问题作出的具有法律效力的书面文书处理决定。
2、民事决定书，是指人民在审理民事案件过程中，为了保证诉讼活动的顺利进行，而对案件审理中出现的某些特殊而紧迫的诉讼程序问题作出决定时所制作的司法文书的总称。
3、民事裁定书，即人民在审理民事案件和执行民事判决的过程中，为保障诉讼的顺利进行，就程序问题作出的书面处理决定，是应用写作中常见的一种文体。
4、通知书，属于书面告知材料，一般运用在内部工作中，不是诉讼过程中的法定文书种类。
1、第一审程序的民事判决书，亦称一审民事判决书，它是人民代表国家行使审判权，对受理的民事案件和经济纠纷案件按照民事诉讼法规定的第一审普序或简易程序审理终结后，依照国家的民事法律、法规或经济法律、法规，就解决案件的实体问题作出的具有法律效力的书面文书处理决定。
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你好，因为最近我在找一个关于这些的资料，我想详细咨询下判决书裁定书裁决书调解书的区别，让我有个参考，麻烦解决下我的疑问。
[律师回复] 你好先生判决书裁定书裁决书调解书 调解书是通常是对案件实体问题双方达成的和解，一方不履行，另一方也可以强制执行。
判决书和裁定书（不予受理，驳回起诉，管辖权异议）不服可以上诉，调解书不可以上诉，签收即生效。
判决书和裁定书（不予受理，驳回起诉，管辖权异议）不服可以上诉，调解书不可以上诉，签收即生效。
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产权证明就是房产证吗
房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。
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知识产权
裁定书调解书的区别，裁定书判断书的区别
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 判决书是指依据判决制作的文书而裁定书是指为处理诉讼程序问题或部分实体问题而依法制作的诉讼文书。判决书与裁定书主要有以下四个不同：
1.两者适用对象不同。判决书解决的是实体法律关系问题，如定罪量刑的部分裁定书主要解决诉讼中的程序问题，但也解决一小部分实体问题，例如：减刑，假释等等。
2.可以有法律效力文书的数量不同。一个案件发生法律效力的判决只能有一个而裁定书可以有多个
3.其书写要求不同。判决书只能用书面形式，格式和内容都有一定的规范而裁定书可以书面，也可以口头。
4.两者上诉与抗诉期限不同。判决书是从收到判决书之日起，十日以内裁定书是自收到裁定书五日以内。
所以判决书与裁定书是有很大的区别的，但其共同点都是依照法定的程序制作。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条
状应当记明下列事项：
(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式
(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息
(三)诉讼请求和所根据的事实与理由
(四)证据和证据来源，证人姓名和住所。
1.两者适用对象不同。判决书解决的是实体法律关系问题，如定罪量刑的部分裁定书主要解决诉讼中的程序问题，但也解决一小部分实体问题，例如：减刑，假释等等。
2.可以有法律效力文书的数量不同。一个案件发生法律效力的判决只能有一个而裁定书可以有多个
3.其书写要求不同。判决书只能用书面形式，格式和内容都有一定的规范而裁定书可以书面，也可以口头。
4.两者上诉与抗诉期限不同。判决书是从收到判决书之日起，十日以内裁定书是自收到裁定书五日以内。
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《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条
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快速解决“诉讼仲裁”问题
判决书，调解书和判决书的区别
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 判决书是指依据判决制作的文书而裁定书是指为处理诉讼程序问题或部分实体问题而依法制作的诉讼文书。判决书与裁定书主要有以下四个不同：
1.两者适用对象不同。判决书解决的是实体法律关系问题，如定罪量刑的部分裁定书主要解决诉讼中的程序问题，但也解决一小部分实体问题，例如：减刑，假释等等。
2.可以有法律效力文书的数量不同。一个案件发生法律效力的判决只能有一个而裁定书可以有多个
3.其书写要求不同。判决书只能用书面形式，格式和内容都有一定的规范而裁定书可以书面，也可以口头。
4.两者上诉与抗诉期限不同。判决书是从收到判决书之日起，十日以内裁定书是自收到裁定书五日以内。
所以判决书与裁定书是有很大的区别的，但其共同点都是依照法定的程序制作。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条
状应当记明下列事项：
(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式
(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息
(三)诉讼请求和所根据的事实与理由
(四)证据和证据来源，证人姓名和住所。
1.两者适用对象不同。判决书解决的是实体法律关系问题，如定罪量刑的部分裁定书主要解决诉讼中的程序问题，但也解决一小部分实体问题，例如：减刑，假释等等。
2.可以有法律效力文书的数量不同。一个案件发生法律效力的判决只能有一个而裁定书可以有多个
3.其书写要求不同。判决书只能用书面形式，格式和内容都有一定的规范而裁定书可以书面，也可以口头。
4.两者上诉与抗诉期限不同。判决书是从收到判决书之日起，十日以内裁定书是自收到裁定书五日以内。
所以判决书与裁定书是有很大的区别的，但其共同点都是依照法定的程序制作。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条
状应当记明下列事项：
(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式
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判决书、裁定书、判决书、判决书有什么本质区别，法律
[律师回复] 1、判决书解决案件的实体问题，而裁定既解决实体问题，也解决程序问题。适用裁定解决的实体问题，如在执行期间依法减刑、假释等；解决的程序问题，如驳回自诉，撤销原判，发回原审重新审判以及当事人耽误期限，人民对其提出的继续进行应当在期满的诉讼活动的申请是否准许时，可以适用裁定处理。
2、在一个案件中，发生法律效力并被执行的判决只有一个，而发生法律效力的裁定可以有若干个。
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你好，我的朋友他因为感情出现了裂缝，想知道对于判决书民事裁定书裁决书调解书都是怎样的。
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裁定主要是法院在案件审理中，对程序部分的一个裁定；
法院调解书，是在法院主持下，在双方自愿合法的原则前提下，由双方先达成调解协议，再由法院根据调解协议制定调解书；
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(2)须保证在他以前曾在该汇票上签名的一切前手的签字的真实性和背书的连续性。
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调解书和裁定书，判决书有什么区别
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不动产权证就是土地证是对的吗
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打官司判决书，是判决书还是裁定书
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1、判决书解决案件的实体问题，而裁定既解决实体问题，也解决程序问题。适用裁定解决的实体问题，如在执行期间依法减刑、假释等；解决的程序问题，如驳回自诉，撤销原判，发回原审重新审判以及当事人耽误期限，人民对其提出的继续进行应当在期满的诉讼活动的申请是否准许时，可以适用裁定处理。
2、在一个案件中，发生法律效力并被执行的判决只有一个，而发生法律效力的裁定可以有若干个。
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2、在一个案件中，发生法律效力并被执行的判决只有一个，而发生法律效力的裁定可以有若干个。
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4、上诉、抗诉期限不同。不服第一审刑事判决的上诉、抗诉期限为10日，而不服第一审裁定的上诉、抗诉期限为5日。 裁定书是裁定的书面形式。其格式、写法和署名，与判决书基本相同，只是内容相对简单。
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2、在一个案件中，发生法律效力并被执行的判决只有一个，而发生法律效力的裁定可以有若干个。
3、判决必须用书面方式体现，而裁定既可用书面形式，又可用口头形式。口头裁定作出后，记入笔录即可。
4、上诉、抗诉期限不同。不服第一审刑事判决的上诉、抗诉期限为10日，而不服第一审裁定的上诉、抗诉期限为5日。 裁定书是裁定的书面形式。其格式、写法和署名，与判决书基本相同，只是内容相对简单。
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我朋友要和他的老公离婚，去法院离婚的时候经过调解和好了，调解书是判决书还是民事裁定书
[律师回复]
首先，解决纠纷的方式不同。民事调解书反映的是人民法院依法进行调解，促成双方当事人自愿、合法地达成协议的内容；民事判决书反映的则是人民法院依法以判决的形式解决纠纷的内容。
其次，体现的意志不同。民事调解书在合法的前提下，主要体现了双方当事人的意志，是人民法院依法对双方当事人自愿达成的协议的确认；民事判决书则体现了人民法院的意志即国家的意志。
再次，发生法律效力的时间不同。民事调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力；而第一审民事判决书只有在上诉期过后，当事人不上诉的情况下才发生法律效力。
首先，解决纠纷的方式不同。民事调解书反映的是人民法院依法进行调解，促成双方当事人自愿、合法地达成协议的内容；民事判决书反映的则是人民法院依法以判决的形式解决纠纷的内容。
其次，体现的意志不同。民事调解书在合法的前提下，主要体现了双方当事人的意志，是人民法院依法对双方当事人自愿达成的协议的确认；民事判决书则体现了人民法院的意志即国家的意志。
再次，发生法律效力的时间不同。民事调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力；而第一审民事判决书只有在上诉期过后，当事人不上诉的情况下才发生法律效力。
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民事判决书决定书裁定书三者的区别
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 民事判决书:根据判决写成的文书。经过审理，宣布判决时，不论是一审、二审、还是再审，都用判决书。民事决定书:民事决定文书，是指人民在审理民事案件过程中，为了保证诉讼活动的顺利进行，而对案件审理中出现的某些特殊而紧迫的诉讼程序问题作出决定时所制作的司法文书的总称。例如对当事人申请回避的答复，要用决定书。民事裁定书，人民在审理民事案件和执行民事判决的过程中，为保障诉讼的顺利进行，就程序问题作出的书面处理决定，称为民事裁定书。例如某人内容不符合受理的条件，会裁定不予受理。此时用的是裁定书。
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解除合同报告书是不是就是离职证明?
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于解除合同报告书是不是就是离职证明?问题带来帮助。
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劳动纠纷
判决书下来了，我不服！如何书写上诉书?
[律师回复] 列明原审当事人二审的地位，明确上诉请求，写明事实与理由，落款。
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快速解决“诉讼仲裁”问题
判决书与裁定书，决定书的区别是什么？
[律师回复] 1、判决书解决案件的实体问题，而裁定既解决实体问题，也解决程序问题。适用裁定解决的实体问题，如在执行期间依法减刑、假释等；解决的程序问题，如驳回自诉，撤销原判，发回原审重新审判以及当事人耽误期限，人民对其提出的继续进行应当在期满的诉讼活动的申请是否准许时，可以适用裁定处理。
2、在一个案件中，发生法律效力并被执行的判决只有一个，而发生法律效力的裁定可以有若干个。
3、判决必须用书面方式体现，而裁定既可用书面形式，又可用口头形式。口头裁定作出后，记入笔录即可。
4、上诉、抗诉期限不同。不服第一审刑事判决的上诉、抗诉期限为10日，而不服第一审裁定的上诉、抗诉期限为5日。 裁定书是裁定的书面形式。其格式、写法和署名，与判决书基本相同，只是内容相对简单。
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书面通解除租赁合同通知书如何书写的，朋友和房地产公司签订了一份购房合同，但是刚刚入住了一个月，房子就出现了这样的问题。
[律师回复] 出租方（房东）甲方：_______ 联系电话：_________________ 承租方（房客）乙方：_______ 联系电话：_________________ 兹有甲房房屋一套地址团结村栋号户型门面房自愿租给乙方使用双方友好协商达成如下协议：
一、租期暂定年即从_______年_______月_______日 至_______年_______月_______日止先付后住。乙方不得转租，如转租必须提前通知甲方。按时不交拖欠，甲方有权终止合同后收回房子。如发生房屋纠纷事件，由甲方解决。因此给乙方造成的经济损失的由甲方承担。不可抗拒的自然灾害乙方不承担赔偿责任。
十
二、房租费和押金以收据为准。
十
三、水表底数吨电表底数度。
3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。当场难以检测判断的，应于 日内向对方主张。具有同等法律效力。
一、租期暂定年即从_______年_______月_______日 至_______年_______月_______日止先付后住。乙方不得转租，如转租必须提前通知甲方。按时不交拖欠，甲方有权终止合同后收回房子。如发生房屋纠纷事件，由甲方解决。因此给乙方造成的经济损失的由甲方承担。不可抗拒的自然灾害乙方不承担赔偿责任。
十
二、房租费和押金以收据为准。
十
三、水表底数吨电表底数度。
3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。当场难以检测判断的，应于 日内向对方主张。具有同等法律效力。
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我与同学产生了一些经济方面的纠纷，向法院提起了诉讼，现在判决书下来了，请问裁定书判决书调解书具体有什么区别？
[律师回复] 法院解决实体性问题的，用判决如判决驳回诉讼请求。法院解决程序性问题的，用裁定如裁定驳回起诉。裁定中止审理。这里还是一点就是决定，比如决定回避，决定不起诉，决定延期审理调解书是民事或者刑附民，原告或原告人与被告或被告人同意调解的，人民法院依据法律规定，居中调解，法院制作调解笔录和调解书并在调解书上盖章的，调解书经双方当事人签字生效，效力等同判决书，调解书不得上诉，如果认为调解书是欺诈、胁迫的，不是真实意思的，只能申请再审。
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