违约租房合同被起诉合理吗?

最新修订 | 2024-08-23
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王淳律师
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专家导读 违约租房合同被起诉是合理的。如果其中一方出现了违约的行为,且经过双方的协商无法达成一致的意见的,就只能选择向法院进行起诉寻求解决方案了。对于法院的判决结果双方都需要严格执行。
违约租房合同被起诉合理吗?

一、违约租房合同被起诉合理吗?

违约租房合同被起诉是合理的。在我国,租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任,如果承租人想毁约的,出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。双方需要进行充分的协商,双方的协商无法达成一致的意见的只能向法院起诉解决寻求帮助。

二、合同违约之后可能会承担什么责任?

1、继续履行。一方存在违约的行为时,非违约方已经履行合同义务的,可以要求违约方继续履行合同。当然,这里必须是能够继续履行的合同,如无继续履行的可能的,非违约方不能强人所难仍要求违约方继续履行。

2、采取补救措施。合同的质量不符合约定违约的,合同的双方当事人在协议补充后不能达成补充协议,而且按照合同的有关条款或者交易习惯无法确定。受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

3、赔偿损失。是指一方当事人不履行合同债务是给对方造成了损失,应当依法赔偿非违约方所受损失的责任。当然,如损失都并非违约所造成的,那么非违约方是不能要求赔偿损失的。

4、定金责任。主要是以定金作为债权的担保,一方当事人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

5、违约金责任。可以有当事人约定或者法律直接规定,在一方当事人不履行合同时向另一方当事人支付一定数额的金钱。

违约金,是指合同的一方当事人不履行或不适当履行合同时,按照合同的约定,为其违约行为支付的一定数额的金钱。违约金一般分为惩罚性违约金和补偿性违约金,两者均属于担保物权的担保范围。违约金的标的物通常是金钱,但是当事人也可以约定违约金标的物为金钱以外的其他财产。


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