成都公积金贷款有哪些流程

[律师回复] 解答如下,
（一）具有完全民事行为能力的自然人，且未满法定退休年龄，并在住房公积金管理中心（含成都住房公积金管理中心、省级分中心、石油分中心、异地中心）缴存住房公积金；
（二）具有有效身份证件，包括居民身份证和户籍证明等；
（三）申请时在住房公积金管理中心已连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上，且个人住房公积金账户状态为正常；
（四）没有提取住房公积金用于支付所购住房的首付款；
（五）在住房公积金管理中心无公积金贷款余额；
（六）具有经房管部门确认的购房合同或协议，且为买受人；
（七）首付款金额不低于所购住房价值的规定比例，且首付款金额加上贷款金额应等于住房价值；
（八）有较稳定经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；
（九）能提供成都住房公积金管理中心认可的担保。

[律师回复] 住房公积金提取所需条件及提取流程：
1、购买自住住房的。应提交房屋所在地房地产交易所已备案登记的《商品房买卖合同》或《房地产权证》(含《房屋所有权证》、《房地产交易登记证明书》)和购房(销售)发票。购买房改房的，应提交需经房屋所在地房改办出具的购买公有住房审批文件(或《房地产权证》)及付款收据。
2、建造自住住房的。住房在建的，提交市国土局核发的《国有土地使用证》及市规划局核发的《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》;住房已建好的，提交市房管局核发的《房地产权证》。
3、翻建自住住房的。提交市房管局核发的《房地产权证》或《房屋所有权证》及市规划局核发的《建设工程规划许可证》。
4、大修自住住房的。提交市房管局核发的《房地产权证》或《房屋所有权证》、房屋安全鉴定机构出具的《房屋安全鉴定报告书》。
5、离休、退休的需提交离休、退休证。
6、职工完全丧失劳动能力并与单位终止劳动合同的。提交与单位终止劳动关系证明外，还应提交市级医院证明、劳动能力鉴定证明或《残疾人证明》其中一项。与单位终止劳动关系但未完全丧失劳动能力的，只能办理封存手续。
7、职工与单位终止劳动关系并领取《失业证》的。提交《失业证》及身份证等。
8、外市户口职工与单位终止劳动关系的。提交单位出具的辞职证明、身份证等。
9、工作调离、户口迁出本市、出境定居的。提交人事、劳动部门的调令、市公安局户口管理部门出具的户口迁移证明、出境定居证明等(出境进修、学习或短期出境的，不属提取范畴，只能办理封存)。
10、偿还因购买自住住房银行贷款本息的。提交《借款合同》、房管部门办理抵押登记证明(购买外市住房无抵押登记证明的，可提供购房发票)及还款存折(或最新还款清单)。1
1、偿还因建造、翻建、大修自住住房银行贷款本息的。应提交《借款合同》、房管部门办理抵押登记证明(建造、翻建、大修外市住房无此证明的，可提供相关发票)、报建证明及还款存折(或最新还款清单)。1
2、房租超出家庭(同一户口)工资收入5%以上(含5%)的。提交工资收入证明(由职工单位出具)、户口簿及租赁合同、缴交房租发票等，凭当月缴交房租发票提取超出房租比例部份。外市户口职工提交租赁合同、缴交房租发票、收据或单位证明。1
3、职工死亡或被宣告死亡的。职工的继承人、受遗赠人提交相关证明(死亡证明、宣告死亡的法律文书、继承人、受遗赠人公证书等)，可提取职工住房公积金账户内的存储余额。　　无继承人、受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。1
4、职工享受城乡居民最低生活保障的。提交户口簿、市民政部门出具的《市民最低生活保障对象保障金证》或《城乡居(村)民最低生活保障线保障证》。可每月提取职工住房公积金帐户内余额，直至被停止享受低保待遇资格。1
5、职工家庭因突发事件造成重大财产损失导致生活困难的。提交消防部门火灾认定书或保险公司赔偿证明等。1
6、职工本人、配偶及子女因重大疾病造成家庭生活困难的。提交病人的特定门诊卡(市社保局核发)、医药费用发票。可每月提取职工住房公积金帐户内余额，直至家庭人均月收入超过市低保标准。

[律师回复] 你先找出对你有利的证据，然后私底下协商，如果私下协商不好就通过法律途径，找个好律师，希望我的回答对你有所帮助.

[律师回复] 你好，目前办理北京公积金贷款担保流程比较麻烦，主要包括：贷款咨询——初审、信用评估及抵押物评估——复审——办理担保手续——在相关合同上签字——放贷等6步，具体需要提交的材料，请咨询北京市住房资金管理中心。

[律师回复] 你好，关于你的问题，在你申请住房贷款时，首付款需要您自行支付，尾款部分可以向银行/公积金管理中心申请贷款。

[律师回复] 拿上来）然后填写一些借款合同，反正是一顿签名和按手印。
4.办理担保 所需材料：
1.借款人身份证复印件各2份
2.婚姻证明复印件一份（或单身证明）
3.户口本首页、借款人页及共有人页复印件各一份
4.房屋预告登记证原件（无房屋预告登记证明的，需提供预购商品房预告和商品房抵押权预告登记申请书原件1份、开发公司提供的委托书原件1份 ）
5.商品房买卖备案合同原件2份
6.商品房全额发票或首付款发票复印件1份（9）（1+1）
7.维修基金第三联（背面贴银行小票）复印件一份（11_1）(1+1)
8.契税收据及契税身边表复印件1份（11_2）(1+1)
9.新楼门牌审批表复印件1份 5等短信取借据 6还款

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料： (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明 (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件 (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明 (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件 (五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明 (六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。 (七)公积金中心要求提供的其他资料。 2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。 3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。 4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。 5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料： (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明 (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件 (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明 (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件 (五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明 (六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。 (七)公积金中心要求提供的其他资料。 2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。 3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。 4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。 5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

[律师回复] 您好，针对您的成都公积金贷款买房流程具体是怎样的？问题解答如下, 公积金贷款买房流程：
(1)初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
(2)评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
(3)审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
(4)办理担保手续：申请人持《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押保证的方式，保证人应该出具书面的担保函如果选择抵押保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
(5)签订借款合同。那里的楼盘合适要看你自己的具体要求了,不如距离工作单位的远近啦,周遍的生活条件

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料： (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明 (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件 (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明 (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件 (五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明 (六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。 (七)公积金中心要求提供的其他资料。 2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。 3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。 4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。 5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

[律师回复] 很多购房者买房使用公积金贷款，却不清楚公积金贷款是否需要抵押以及办理流程。下文的内容，一定会为大家提供帮助。
其实，公积金贷款并不属于抵押贷款，因此，他就不需要抵押物。当然，如果您要理解为抵押贷款的话，那贷款物就是您自己的公积金。但是，不必像抵押贷款那样找担保，直接到相关的银行办理公积金贷款即可。
公积金贷款流程
1、审查资料：
住房公积金管理部门审查贷款人提交的资料，其中包括申请人的资格，贷款的额度以及贷款的期限。待审查合格之后，会出具《抵押物审核评估通知单》。
2、进行评估：
贷款人拿着《抵押物审核评估通知单》到指定的机构对房屋进行价值评估。经济适用房不需要评估。
3、审核：
借款人凭借评估机构出具的《评估报告》以及相关的材料到公积金贷款进行贷款审核。如果审核合格的话，公积金贷款会开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。
4、办理担保手续：
贷款人凭借《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》，根据自己选择的担保方式办理担保手续。如果保证人抵押加保险或者第三人保证的防止，借款人需要到保险公司投保或者到担保机构办理委托担保手续。如果借款人选择抵押加保证的方式，保证人需要提供书面担保函。
5、签订合同。
6、住房资金管理与受托行签订委托贷款协议。
7、贷款人向住房公积金管理提出贷款申请，银行根据贷款人的相关资料，交到公积金管理审核。
8、公积金管理审批同意后就可以与银行签订委托贷款合同。
9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。
10、受托行将贷款划入借款人的指定账户。
公积金贷款越来越常见，需要办理的购房者还是需要早日了解清楚。

[律师回复] １、公积金贷款提前结清后，银行出具贷款结清凭证，携带主贷人身份证、原担保借款合同、担保费发票等材料前去住房置业担保公司办理撤销抵押及退保手续。
２、组合贷款结清以后，持借款人有效的身份证件，可前往贷款银行打印结清凭证，申请撤销抵押等手续，公积金贷款部分则到担保公司办理退保。以上就是对结清公积金贷款手续问题的解答。

[律师回复] 房子过户需要的手续：
1、签订合同；
2、携带相关资料办理过户登记，等待审核；
3、缴纳税费，获得缴税证明；
4、领取房产证，完成过户。

[律师回复] １、首先借款人到公积金贷款受托银行提交相关申请资料。
２、银行对借款人提交的资料进行受理审核。
３、借款人到担保公司办理担保手续，并收到其出具的担保承诺书。
４、借款人凭借担保承诺书到银行签订借款合同。
５、借款人持借款合同到公证处办理公证手续。
６、公积金中心核准通过，并通知受托银行发放贷款。

[律师回复] １、首先借款人到公积金贷款受托银行提交相关申请资料。
２、银行对借款人提交的资料进行受理审核。
３、借款人到担保公司办理担保手续，并收到其出具的担保承诺书。
４、借款人凭借担保承诺书到银行签订借款合同。
５、借款人持借款合同到公证处办理公证手续。
６、公积金中心核准通过，并通知受托银行发放贷款。

[律师回复] １、首先借款人到公积金贷款受托银行提交相关申请资料。
２、银行对借款人提交的资料进行受理审核。
３、借款人到担保公司办理担保手续，并收到其出具的担保承诺书。
４、借款人凭借担保承诺书到银行签订借款合同。
５、借款人持借款合同到公证处办理公证手续。
６、公积金中心核准通过，并通知受托银行发放贷款。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料： (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明 (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件 (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明 (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件 (五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明 (六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。 (七)公积金中心要求提供的其他资料。 2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。 3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。 4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。 5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 住房公积金办理个人业务可以网上预约：
打开住房公积金网站，如果不知道住房公积金网站也可以百度搜索一下住房公积金；
打开住房公积金网上营业厅之后，进入 网上办事大厅，个人业务，网上预约；
进入网上办事大厅，系统登录窗口，个人账号选择 个人登录，输入公积金账号 和密码。
《住房公积金管理条例》第十一条　住房公积金管理中心履行下列职责：
(一)编制、执行住房公积金的归集、使用计划；
(二)负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况；
(三)负责住房公积金的核算；
(四)审批住房公积金的提取、使用；
(五)负责住房公积金的保值和归还；
(六)编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告；
(七)承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。

[律师回复] 您好，关于淮南公积金提取流程这个问题，我的解答如下,
1.申请
申请人可从淮南市住房公积金管理中心网站下载，或到单位、市住房公积金管理中心领取《淮南市住房公积金提取审批表》，经单位公积金经办人员初审同意，并签字盖章;
2.审批
(1)初审：申请人携带提取资料的原件和复印件1份，到市住房公积金管理中心提取窗口，初审人员进行系统查询、资料收集、留存影像资料。准予提取的，签署初审意见，向复核人员移交资料。不准予提取的，当面告知。特殊情况，3日内作出准予或不准予提取的决定，并电话通知提取人，说明原因。
(2)复核：申请人到复核窗口，复审人员对资料再审核，签字、盖章，联名卡支付，提取人登记签字。
3.支付
未使用联名卡的职工，持提取审批表10日内到缴存银行办理提取手续，提取的公积金转入职工本人(配偶)的储蓄存折(卡)，特殊情况转入单位账户。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 单位核实后填写《住房公积金提取申请书》和现金(转账)支票,并加盖预留印鉴,个人住房公积金账户在管理中心集中户的职工提取住房公积金时,为职工办理提取审核、现金(转账)支票;
2、职工申请提取住房公积金时公积金提取流程：
1、单位经办人到银行服务网点领购《住房公积金提取申请书》;5,应当按照规定向单位提供有关证明材料,打印《受理回执》交职工确认,将《受理回执》的一联和证明材料原件交给员工,携带相关证明材料直接到管理中心业务大厅或区县分中心管理部柜台申请;
3、职工按照规定携带《住房公积金提取申请书》和相关证明材料到银行服务网点(区县分中心管理部)申请提取住房公积金;
4、工作人员审核职工提供的资料合格后