遭遇强拆你被拆迁人应该学会的几种证据保留技巧

最新修订 | 2024-02-19
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杨在明律师
杨在明律师
一、拍出房屋的全景照片。二、录像摄制房屋的内部结构和位置。三、房子被非法强拆时的照片和拍摄。这是要证明非法强拆最为重要的环节。
遭遇强拆你被拆迁人应该学会的几种证据保留技巧

如果房子被非法强拆,要想获得公平合理的补偿,你需要用法律手段进行维权,而法律着重在证据上。

也就是说,如果你说你的房子被非法强拆了,你要有证据材料来证明你的房子已经被拆,且是非法的。

这样你才能在诉讼中,甚至是协商谈判中占据有利地位,从而获得较为满意的拆迁补偿或赔偿。

那么问题来了,如何获取这些证据材料呢?

很多人的第一反应肯定是直接照相或者录像、拍视频呀。

话是不错,但拍照、录像也是个技术活,也要有重点,且能形成完整的证据链条才能在诉讼中起到证据应有的作用。

所以,保留证据并不只是简单的拍拍照、录录像,具体如何操作呢?下面北京在明律师事务所拆迁律师就来教你几个简单的小技巧:

一、拍出房屋的全景照片

如果要诉房屋被非法强拆,首先要证明房屋是存在的。

即被拆迁人要用证据证明房屋是具体存在的。

这里拍摄要注意的是:

首先,照片要能反映房屋的存在时间。

即拍摄的时候要对拍摄设备设置好时间,也可通过相关的报纸、新闻等信息来证明。

总之要能确定被拆迁房屋在被拆之前是真实存在的;

其次,照片的拍摄要能反映房屋的状况。

要有全景的房屋照片,能看出房屋的整体空间和大体轮廓;

还有就是照片一定要清晰,保存原图,切勿PS。

二、录像摄制房屋的内部结构和位置

拍摄房屋的具体的位置和具体的内部结构,有利于在诉讼中更好的估算被强拆房屋的总价值。

且视频相比较照片更有立体感,更能还原房屋的实际情况。

但在拍摄中值得注意的是:在拍摄位置的时候,要找一个有标志性的建筑物作为参照,证明出房屋的大致方位和房屋所处位置的价值区间,然后由远及近拍摄;在拍摄房屋内部结构的时候,要对细节情况进行介绍;最重要的是,整个拍摄过程,要持续完整,不间断。

所以,拍照的时候要准备足够大的内存卡,后期也不能对拍摄视频进行剪辑,保证提交到法庭上的证据是原始载体。

三、房子被非法强拆时的照片和拍摄

这是要证明非法强拆最为重要的环节。

强拆的录像或照片主要证明强拆发生的时间以及强拆的主体。

这里要注意的是,在非法强拆之前,要通知朋友邻居如果不幸遇到强拆,帮忙录像或拍照。

在强拆发生时,录像者、拍摄者的地点要不易被发现,距离适中,既要拍摄到被拆迁的房屋,又要拍摄到穿制服以及现场指挥的拆迁方。

人物的拍摄要有特写镜头,保证能从照片或视频中能识别该人员,且能辨别出人员具体在干什么。

比如:穿制服的某工作人员在指挥强拆、拆迁方与__有过激的行动冲突等。

总之,整个视频或照片要能看出强拆的时间以及主体,能还原当时强拆的经过,这能为后期维权带来很大的帮助。

当然,并不是说做好以上几点就万事大吉,等着拿拆迁补偿了。

这里还需要再强调一次,只要房子在,维权的筹码就在。

如果确实保不住房屋,被非法强拆了,后期的维权会更加艰难,对被拆迁人证据要求也就更为严苛。

所谓完整的证据链条是一个系统工程,需要专业律师的专业操作。

上述仅是简单的几个小技巧,能帮助被拆迁人保留基本的证据。

至于每一个证据的意义及如何运用,还需要根据具体情况而定。

如果你在征收拆迁中遇到困难,请及时咨询专业维权律师,做好全局把控。


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  第
四、手机短信:配偶与第三者之间的婚外情短信,有时候配偶与自己、第三者与自己还可能通过短信联系,谈到婚外情的问题,这种短信都可保留下来作为证据。但由于短信的特点,一是保存比较困难,二是很难直接证明短信发出及接收者到底是谁,所以需要采取一些特别的手段予以保留,并且可能还需要一些辅助的证据才能证明婚外情的事实。但无论如何,这些短信可以作为婚外情的佐证,帮助证明者形成完整的证据链条。比如短信保留在接收者的手机中,一直未被删除,储存在手机储存空间或储存卡中,或将手机短信固定,经公证机关公证等,以备将来作为证据使用。
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五、电子邮件:有时配偶会与第三者通过电子邮件联系,其中也会涉及婚外情内容,有些当事人也会将邮件内容打印作为证据提交法院,也有些采用公证方式对电子证据进行保留。但由于很能证实电子邮件的发出和接收者到底是谁,所以电子邮件单独作为婚外情证据十分困难,只能作为辅助的证据,帮助证明者形成完整的证据链条。
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六、配偶和第三者亲口承认的书面材料:如我们在案件中经常碰到的,有婚外情的一方曾给配偶写过的保证书等,保证不再与某某发生婚外情关系,这样的书面材料也可以帮助证明配偶有婚外情行为。
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七、周围邻居、朋友的证言
  婚外情的取证方式要注意,无论是你自己亲自取证,还是请其他人帮你取证,必须要注意的是,都不能侵犯个人权利,否则,法院将不会采信。比如:纠集多人强行闯入他人住宅等,那样的话,不仅法院不会采信,在法律上还是一种侵权行为。
您好,一般离婚案,想要找到很多有利于自己的技巧,,就是说最实用的的离婚收集证据技巧有哪些呢?请您给点指点,谢谢。
[律师回复] 您好,需要补充的内容有:
离婚过程中婚姻存续期间的夫妻共同财产证据的收集技巧
夫妻共同财产房产、存款、公司股份、股票、车子、债权、住房公积金等。如果有隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产、或伪造债务企图侵占另一方财产的证据,更应该掌握收集证据的技巧,技巧分类如下:
1.对方有财产约定——提交协议书;
2.有银行存款并申请法院调查——提交银行帐号;
3.有股票并申请法院调查——提交股东代码、资金帐号;
4.有机动车——提交车辆行驶证;
5.有房产——提交房产证、购房合同、交款发票;
6、在公司拥有股权——提交该公司的工商登记情况、出资的证明;
7、有债权债务的——借据、相关的佐证证据。
法律是以事实为依据,以法律为准绳。许多人对证据的收集并不在乎,其实这很重要。当你在庭审过程中没有充分的证据证明你的诉讼请求,则法官考量的证据会存在偏差的可能性,因此证据的采集对案件的公正处理至关重要,所以需要您掌握更多的证据收集技巧。上述情况证据的收集是关于感情破裂、子女抚养归属权和财产证据的相关经验总结,在证据的认定和收集上都非常复杂。对于什么样才能成为证据,哪种证据的证明力比较大,涉及到书证、物证、视听资料、原始证据、传来证据等,如果法庭上能拿出一个比较证明力度强的证据,将有利于法官公正合法的处理案件,更有利于自己诉讼请求的事先,如果有律师的指导,可以让你很明确的去收集相关证据。
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