企业厂房遇征收,却被村委会抢先和征收方签了拆迁协议

最新修订 | 2024-02-19
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专家导读 本案中瀍河区政府、瀍河乡政府与村委会签订搬迁补偿协议,认可村委会对A厂的资产及搬迁损失进行处分,明显缺乏法律依据,属于重大且明显的违法,应确认该行政性协议无效。
企业厂房遇征收,却被村委会抢先和征收方签了拆迁协议

众所周知政府拆迁房子的时候所签订的拆迁协议是要跟被拆迁人签订的,那么以此推论拆企业所拥有的的房子时要跟该企业的法人代表签订协议。但河南省的某市,在拆除企业的房子时竟然跳过企业的法定代表直接与企业所在地的村委会签订了拆迁协议。这份拆迁协议是否生效呢?跟着即明律师一起往下看。

村委会竟然可以代替当事人签拆迁协议?

A厂成立于1992年10月22日,工商登记显示为集体所有制,法定代表人为何某。该厂成立时,注册资金共计3万元为何某自筹。1996年,村委会在A厂投资150万元,何某投资162.66万元,该厂注册资金达到312.66万元。之后该厂一直由何某负责经营,村委会派驻该厂出纳一名,村委会投资后一直没有分得经营利润。

2018年瀍河区政府要拆迁A厂,瀍河区政府成立的指挥部派人对该厂的固定资产进行了盘点,何某作为企业盘点人在盘点表上签字。后双方共同委托评估机构对该厂资产进行评估,但何某对该机构出具的评估意见产生了质疑,向评估机构递交了《请求评估机构解释的函》。

不料2019年3月8日在未经A厂同意的情况下,工程项目指挥部、瀍河乡政府、村委会三方擅自就A厂搬迁补偿的事项签订了《搬迁补偿协议书》。

协议中约定瀍河乡政府作为甲方,村委会为乙方,指挥部作为丙方,协议称因洛阳市人民政府的规划,为保障建设项目顺利进行,经甲乙丙三方平等、友好协商,现对乙方所属企业A厂的搬迁补偿达成补偿协议。

A厂对工程项目指挥部、瀍河乡政府、村委会三方签订的拆迁协议并不认可,认为村委会无权签订该协议,故起诉至法院要求认定上诉的拆迁协议无效。

庭审中瀍河乡政府认为A厂的工商登记证明其为集体所有制,归村委会所有,是村委会在1992年注册成立的,村委会有权代表A厂处分财产,村委会有权与瀍河乡政府签订搬迁补偿协议书。

《搬迁补偿协议书》是否应当确认无效

首先A厂成立时的注册资金系是法定代表人何某自筹且该厂一直实际由何某经营,何某后期追加的投资也高于村委会。A厂在搬迁时,指挥部前期进行的固定资产盘点、委托评估机构等工作对应的是A厂,履行相关手续的也是法定代表人何某。在A厂对评估报告有异议的情况下,瀍河乡政府、指挥部以A厂属村委会所属集体企业为由,与村委会签订被诉的《搬迁补偿协议书》明显属于补偿对象错误。

其次上述协议中涉及A厂资产及搬迁损失的处分问题,A厂作为独立的法人企业,具有法定的处分权利,他人无权对其资产及损失进行处理,村委会作为投资人也无权以自己的名义处分A厂的资产。

本案中瀍河区政府、瀍河乡政府与村委会签订搬迁补偿协议,认可村委会对A厂的资产及搬迁损失进行处分,明显缺乏法律依据,属于重大且明显的违法,依照《中华人民共和国行政诉讼法》第七十五条的规定,应确认该行政性协议无效。

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抢劫案犯罪特征有哪些抢劫罪犯罪特征
[律师回复] 解答如下,
一、抢劫罪是行为犯
抢劫罪是行为犯,刑法对构成抢劫罪没有规定数额、情节方面的限制,只要行为人当场以暴力、胁迫或者其他方法,实施了抢劫公私财物的行为,无论是否抢到钱财,也不论实际抢到钱财的多少,原则上都构成抢劫罪,公安机关应当立案侦查。
二、抢劫罪的犯罪构成
1、本罪的主体为一般主体。依刑法第17条规定,年满14周岁并具有刑事责任能力的自然人,均能构成该罪的主体。
2、本罪在主观方面表现为直接故意,并具有将公私财物非法占有的目的,如果没有这样的故意内容就不构成本罪。如果行为人只抢回自己被骗走或者赌博输的财物,不具有非法占有他人财物的目的,不构成抢劫罪。
3、本罪侵犯的客体是公私财物的所有权和公民的人身权利。对于抢劫犯来说,最根本的目的是要抢劫财物,侵犯人身权利,只是其使用的一种手段。
4、本罪在客观方面表现为行为人对公私财物的所有者、保管者或者守护者当场使用暴力、胁迫或者其他对人身实施强制的方法,强行劫取公私财物的行为。这种当场对被害人身体实施强制的犯罪手段,是抢劫罪的本质特征。
所谓暴力,是指对财物的所有人、管理人、占有人的人身实施不法的打击或强制,致使被害人不能的行为。如殴打、捆绑、伤害、禁闭等等。
所谓胁迫,是指对被害人以当场实施暴力相威胁,进行精神强制,从而使其产生恐惧而不敢反抗,任其抢走财物或者被迫交出财物的行为,胁迫的内容是当场对被害人施以暴力。胁迫的方式则多种多样,有的是语言,有的是动作,有的还可能是利用特定的危险环境进行胁迫。胁迫必须是向被害人当面发出。如果不是向被害人当面发出,而是通过书信或者他人转告的方式让被害人得知,则亦不是本罪的胁迫。
所谓其他方法,是指使用暴力、胁迫以外的方法使得被害人不知反抗或无法反抗,而当场劫取财物的行为。如用酒灌醉、用药物麻醉、利用催眠术催眠、将清醒的被害人乘其不备锁在屋内致其与财产等方法劫取他人财物。行为人如果没有使他人处于不知反抗或无法反抗的状态,而是借用了被害人自己因患病、醉酒、熟睡或他人致使其死亡、昏迷等而不知反抗或无法反抗的状态拿走或夺取财物的,不构成本罪。
抢劫罪的的目的行为是强行劫取公私财物。强行劫取财物主要表现为两种情况:一是行为人当场直接夺取、取走被害人占有的财物二是迫使被害人当场直接交出财物。
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遇到抢劫怎么办?
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一、遇见抢劫的自我保护方式
1、保持镇定,不要恐慌,
首先要保持镇静自若的心态,冷静分析自己所处的环境,对比双方的力量,针对不同的情况,用不同的对策,千万不要表现出惊慌失措的样子,这样歹徒就很容易下手。
2、尽量僻让,如有也许僻开的坏人的正面交锋,就要尽量的僻开,向人多或有灯火的地方奔驰或许跑进商铺。
3、心思制服,遭受抢劫时不行一味求饶。让坏人觉得你一味可欺。在也许的情况下对坏人进行心思影响或理智周旋。当坏人心思上有所放松时,乘机跑掉。
4、及时呼救,不管在啥情况下,只需有也许,就要大声的呼救,或成心与作案者大声说话或做些动作导致周围人的留意,
然后到达自救意图。
5、极力抵挡,面临自个的生命财产受到要挟时,应勇敢地进行防卫,可用身边的砖头进行自卫,这样可以引起来帮助者。
6、及时报案,在遇到抢劫时,有的人被抢劫后通常不报案,这是一种很不正确的做法,在遇到这么的意外的时分,要英勇的拿起法令的兵器保护自个的权力,让法令为自个 主持公道。
二、抢劫罪如何判定

一、
首先,抢劫罪是必须有行为人的暴力实施抢劫的行为作为前提的,而且在发生暴力之前或者发生暴力过程中就有要抢劫被害人的财物的犯罪目的。

1、如果在暴力完成之后才有了拿走被害人财物的,不能认定为抢劫罪。例如,行为人出于其他犯罪目的对被害人实施暴力,致使被害人死亡或者昏迷,
然后产生非法占有的犯罪故意,进而取走财物的,不是抢劫罪。典型案例,之后产生非法占有的故意,趁被害人昏迷而非法占有其财物的,应该认定为罪和盗窃罪,数罪并罚。

2、如果行为人出于其他犯罪故意实施暴力行为,在此过程中产生非法占有故意,并抢走或者夺走被害人财物的,则成立抢劫罪。
二、
其次,盗窃罪、诈骗罪、抢夺罪转化为抢劫罪。行为人在实施诈骗、盗窃、抢夺中,尚未取得财物就被他人发现,为了继续非法取得财物而使用暴力或者以暴力相威胁的,直接认定为抢劫罪。在这里,转化型抢劫罪中暴力、胁迫行为的对象是没有没有特别的限制。例如,行为人在被害人家里盗窃财物,出门遇见人,以为是事主,为抗拒抓捕而实施暴力或者胁迫的,仍然成立抢劫罪。
三、再次,抢劫罪中的结果加重犯。抢劫罪中,使用暴力致人死亡,“致人死亡”包括过失致人死亡和故意两种情况,不再另行判定故意伤害致人死亡或者故意罪,而是成为了抢劫罪的“致人死亡”的结果加重犯。在故意而抢劫的情况下,没有将人杀死的,则成立抢劫罪结果加重犯的未遂。
四、
最后,抢劫罪的既遂标准。抢劫罪原则上以被害人是否丧失了对财物的控制为标准,即只要行为人强取财物的行为使被害人丧失了对财物的控制,就是抢劫罪的既遂。刑法第263条规定的8种法定刑升格情形中,仍然存在抢劫罪未遂的情况,没有使被害人丧失对财物的控制的,仍然成立抢劫罪的未遂。
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1、如果在暴力完成之后才有了拿走被害人财物的,不能认定为抢劫罪。例如,行为人出于其他犯罪目的对被害人实施暴力,致使被害人死亡或者昏迷,
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