什么情况主动离职给赔偿？

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 购房者可以主张无条件退房的情形主要有十一种类型。 一、合同本身的约定。即买卖双方在合同中明确约定可退房的情形，且该合同是双方协商一致达成的真实意思表示。 二、套型误差过大。按套(单元)计价的预售商品房，在房屋交付时若套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，购房者可以选择退房或者与开发商重新约定总价款。如购房者退房，由开发商承担违约责任。 三、面积误差过大。合同约定的面积与交付使用的面积不符，且合同对处理方式没有约定或约定不明的，面积误差超出3%时，购房者有权退房。 四、商品房主体结构质量有问题。 五、延期交房。 六、开发商无证销售。按照有关规定，开发商在未取得商品房预售许可证明的情况下与购房者订立商品房预售合同，并且在购房者前还未取得商品房预售许可证明的，购房者有权要求开发商退房。 七、延期办理产权证。开发商应当按照合同约定的期限或预售房屋自交付使用起90日内、现售房屋自合同订立90日内为购房者办理产权证。由于开发商的原因无法办理产权证超过合同约定或法定期限一年以上的，购房者有权要求退房。 八、擅自变更规划设计。 九、房屋存在抵押或一房二卖。 十、在建工程转让的情形。商品房预售后，开发商意欲转让在建的商品房建设工程，购房者不同意转让的有权解除商品房预售合同。 十 一、因不可归责于双方当事人的事由未能订立房贷合同，并导致商品房买卖合同不能继续履行的，购房者可以主张无条件退房。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 购房者可以主张无条件退房的情形主要有十一种类型。 一、合同本身的约定。即买卖双方在合同中明确约定可退房的情形，且该合同是双方协商一致达成的真实意思表示。 二、套型误差过大。按套(单元)计价的预售商品房，在房屋交付时若套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，购房者可以选择退房或者与开发商重新约定总价款。如购房者退房，由开发商承担违约责任。 三、面积误差过大。合同约定的面积与交付使用的面积不符，且合同对处理方式没有约定或约定不明的，面积误差超出3%时，购房者有权退房。 四、商品房主体结构质量有问题。 五、延期交房。 六、开发商无证销售。按照有关规定，开发商在未取得商品房预售许可证明的情况下与购房者订立商品房预售合同，并且在购房者前还未取得商品房预售许可证明的，购房者有权要求开发商退房。 七、延期办理产权证。开发商应当按照合同约定的期限或预售房屋自交付使用起90日内、现售房屋自合同订立90日内为购房者办理产权证。由于开发商的原因无法办理产权证超过合同约定或法定期限一年以上的，购房者有权要求退房。 八、擅自变更规划设计。 九、房屋存在抵押或一房二卖。 十、在建工程转让的情形。商品房预售后，开发商意欲转让在建的商品房建设工程，购房者不同意转让的有权解除商品房预售合同。 十 一、因不可归责于双方当事人的事由未能订立房贷合同，并导致商品房买卖合同不能继续履行的，购房者可以主张无条件退房。

[律师回复] 协商不成可以走法律程序维权，详情可电话咨询

[律师回复] 1、在犯罪事实和犯罪嫌疑人未被发觉的情况下投案;
2、在犯罪事实已被发现，但尚未查清犯罪嫌疑人的情况下投案;
3、在犯罪事实还未被司法机关发觉，仅因形迹可疑，被有关组织查询、教育后，自动投案;
4、在犯罪事实和犯罪分子均被发觉，而司法机关尚未对犯罪分子进行讯问或者采取强制措施以前，自动投案;
5、犯罪分子在犯罪后逃跑，在被通缉、追捕过程中，自动投案
6、犯罪分子确已准备去投案，或者正在去投案的途中，被公安机关逮捕的，视为自动投案。
7、实践中“送子女或亲友归案”的，一般并非出于犯罪分子的主动，而是经家长、亲友规劝、陪同投案的，也视为自动投案。
8、被采取强取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的。

[律师回复] 车主承担民事责任的情形有：
1、车主与司机之间的雇佣关系，雇员在雇佣活动中造成损害的，雇主应当承担赔偿责任，雇员因故意或者重大过失造成损害的，与用人单位承担连带赔偿责任。用人单位承担连带赔偿责任的，可以向用人单位追偿；
2、司机为职务行为，法人或者其他组织的法定代表人、负责人和工作人员在执行职务中造成损害的，由法人或者其他组织承担民事责任；
3、车主出租、分包车辆，出租车发生交通事故造成人身伤害的，赔偿权利人可以选择承包人、租赁人或者发包人，出租人为被告；
4、机动车挂靠登记车主，挂靠车辆因交通事故造成损害的，由挂靠人承担赔偿责任，挂靠人不能支付的部分由挂靠人垫付；
5、车主出借机动车，借款人应当承担赔偿责任，车辆管理人应当对借款人赔偿不足的部分承担补充赔偿责任。

[律师回复] 解答如下, 主债务系分期履行时，会涉及到保证期间究竟从哪一期债务履行期届满之日起算的问题。最高人民法院的司法实践主张保证期间自最后一笔债务到期日起算，最高人民在历次答复高级人民的请示中均主张此种起算方法。下面有两种情况需要清楚。
这种情况在实践中经常出现，尤其是在借款合同中，债权已经转让出去的。就成为脱离于原债权的债权，该笔债权应视为一个整体，从成为整体债权的最后一期到期日，故此时的保证期间应从被转让债权的最后到期日起算。
保证期间起算并非保证责任产生的前提条件，保证责任产生的条件只有一个，即债务人未履行债务。据此，笔者认为，在主债务分期履行情况下，虽然保证期间从最后一期债务履行期届满之日起算，但债权人可在各期债务履行期届满而主债务人不履行债务的情况下要求保证人承担保证责任，而不必等到保证期间起算时才能向保证人主张权利。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 如果合同主体不适格，通常合同不会发生法律效力。但是如果经过合同当事人协商，增加适格的主体作为签约的主体，重新订立合同或者签订补充协议，合同是有效的。合同主体不适格会主要有以下几种情况： 一，无权处分，当交易主体无权处分合同标的物时，将影响合同效力。 二，不具备法定的资格，法律规定一些商业行为只能由具有特定资格的民事主体才能进行，而普通民事主体从事这些活动将导致主体不适格。 三，违反法律强制性规定，法律禁止一些主体从事特定交易活动，若对方恶意利用这些禁止性规定，导致合同无效，企业将面临法律风险。 四，合同义务部分为第三人才能履行的。这种主体不适格更为隐蔽。合同主体并非不符合合同所有内容，而是合同部分内容必须特定第三人才能完成。这种为第三人设立义务的约定无效，会导致部分合同内容无效或者效力待定。

[律师回复] 事故责任由交警认定，不服事故认定的，可提起复核。具体可来律所当面咨询。

[律师回复] 你好，《交通事故处理程序规定》：“公安机关交通管理部门经过调查，应当根据当事人的行为对发生交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任”。而车主若在借出车辆前明知其朋友无驾照，将承担共同责任；如果车主在借出车辆前不知情，视事故所造成后果的严重性，也将承担一定的过错责任和赔偿责任。需要明确强调的是：交通事故的责任者（即导致事故的驾驶人）对交通事故造成的损失，应当承担赔偿责任。承担赔偿责任的机动车驾驶人如无力赔偿的，由机动车所有人负责垫付，但机动车所有人在赔偿损失后，可向驾驶人追偿部分或者全部费用。

[律师回复] 1、犯罪主体是特殊主体，如刑法第138条规定的国家工作人员犯诬陷罪的；
2、犯罪对象是特殊对象，如刑法第139条第2款规定的奸淫不满十四岁幼女的；
3、犯罪后果严重的，如刑法第136条规定的刑讯逼供，以肉刑致人伤残的；
4、犯罪情节恶劣或特别恶劣的，如刑法第139条第4款规定的二人以上共同轮奸妇女的。 加重犯的从重或加重处罚的情节必须是法律明文规定的。依据酌量情节而从重处罚的犯罪不属于加重犯。

[律师回复] 以下情况下主合同无效：
1、恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益的合同无效；
2、违反法律、行政法规中的强制性规定的合同无效；
3、违背公序良俗的合同无效。
根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。 法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。

[律师回复] １、是房屋顶楼种植过多植物影响了房屋的防水材料。
２、是房屋居住年限过长或者房屋没有做好保养和维护导致房屋屋面层防水材料老化损坏。
３、是开发商偷工减料，使用劣质防水材料。
4、查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。如果是开发商的责任必须是开发商或物业公司来进行维修，一般来说开发商出现问题的概率较小。

[律师回复]
一、什么情况下交警有权扣车根据《道路交通安全法实施条例》的相关规定，只有在下列情形下，各级公安机关交警队才有权扣车：1无机动车驾驶证或者机动车驾驶证正证和副证被滞留期间驾驶机动车的2酗酒、酒后驾驶机动车的3持转借、挪用、涂改、伪造、冒领、失效的机动车驾驶证驾驶机动车的4驾驶机动车驾驶证准驾车型不符的机动车的5在患有妨碍安全行车的疾病或者过度疲劳时驾驶机动车的6学习驾驶员学习驾驶人员没有教练人员随车指导单独驾驶的的7驾驶两轮摩托车未带头盔的8机动车号牌或者行驶证系涂改、伪造、冒领、挪用、转借、失效的9驾驶未经检验或者检验不合格的机动车的10机动车无号牌和行驶证，且没有其他行驶合法凭证的11机动车号牌或者发动机、底盘号码与机动车行驶证记载不符的12造成交通事故或者有交通肇事以及其他违法犯罪嫌疑的13与被查缉的或者被盗抢机动车特征相同的。
二、扣留车辆要注意什么
1、公安机关交通管理部门不得扣留事故车辆所载货物。对所载货物在核实重量、体积及货物损失后，通知机动车驾驶人或者货物所有人自行处理。当事人不自行处理的，由公安机关代为处理。
2、公安机关交通管理部门扣留的事故车辆除检验、鉴定外，不得使用。检验、鉴定完成后五日内通知当事人领取事故车辆和机动车行驶证。对无牌证、达到报废标准、未投保机动车第三者责任强制保险等违规车辆，依照有关法律、法规的规定处理。在处理交通事故过程中药特别注意时间方面的限制。
3、交通事故后，公安机关扣留车辆要向车辆所有人出具单据。我们要特别注意公安机关采取行政措施后的各项手续问题。
三、扣留车辆后货物如何处理公安机关交通管理部门不得扣留事故车辆所载货物。对所载货物在核实重量、体积及货物损失后，通知机动车驾驶人或者货物所有人自行处理。当事人不自行处理的，按照《公安机关办理行政案件程序规定》第一百六十二条、第一百六十三条的规定办理。公安机关对收缴和追缴的财物，经原决定机关负责人批准，按照下列规定分别处理：一属于被侵害人或者善意第三人的合法财物，应当及时返还二没有被侵害人的，登记造册，按照规定上缴国库或者依法变卖或者拍卖后，将所得款项上缴国库三违禁品、没有价值的物品，或者价值轻微，无法变卖或者拍卖的物品，统一登记造册后予以销毁四对无法变卖或者拍卖的危险物品，由县级以上公安机关主管部门组织销毁或者交有关厂家回收。

[律师回复] 你好，请问你遇到什么具体事情，需要结合具体情况分析，建议及时说明详细情况。

[律师回复] 你好，保留证据，起诉对方要求停止侵权，赔礼道歉并赔偿损失。

[律师回复] 一般来说，首次成立业主委员会，只要满足以下任一条件，便可召开首次业主大会，同时选举产生业主委员会： 1、出售并交付使用的建筑面积达到开发商规划面积的50以上 其实，这句话简单说来就是小区入住率达到50以上。这是业主委员会成立条件最基础的部分。 2、首批物业交付满2年，并且入住率超过30的 当然，也有可能出现开发商规划建筑面积较大，首批入住率较低的现实情况。因此，针对这种情况，只要满足首批入住率超3成且已经使用两年这一业主委员会成立条件，同样可以成立业主文员会。 3、首批物业费交满3年以上的 现实情况中不排除开发商资债务危机的，在开发完首批项目之后，无力开发其他批次，但又暂时不能完成重组的现象(如鄂尔多斯)。只要满足首批物业费交满3年以上的业主委员会成立条件，同样是可以申请成立的。 当然，以上为业主委员会成立的充要条件。业主委员会成立条件还有，必须召开首次业主大会，到会业主(物业管理区)至少一半以上；须有合法并完善的《业主公约》、《业主委员也会章程》等文件，并报批具有投票权23以上的业主通过；公布成立结果、相关资料，经小区大多数业主核实无误后进行备案等等。

[律师回复] 什么是业主委员会,业主委员会能代表业主吗 一、什么是业主委员会 所谓业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业服务公司管理运作的民间性组织。业主委员会的权利基础是全体业主对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项进行管理和监督。 物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑物区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督业主对建筑物享有以上权利，但业主权利是分散的，因此必须存在一个组织机构来代表全体的业主执行和保护其享有的合法权益，此即构成了业主委员会产生的理论条件。产生的业主委员会为业主大会的执行机构，执行业主大会的决定事项，履行相应的法定职责。 二、业主委员会能代表业主吗? 业主委员会的职责决定了其在涉及物业管理领域的诉讼中它是适格的主体。《物业管理条例》 第十九条规定，业主大会、业主委员会应该依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业无关的活动。因此，业主委员会作为业主的社团组织，其职责是在物业管理活动中代表和维护业主的合法权益。由于物业管理活动纠纷而形成的诉讼中，业主委员会是适格的主体。当然，业主委员会在行使此项权利时，必须是基于业主大会的授权。 根据《物业管理条例》的有关规定，本文认为，业主委员会可作为原告参加诉讼的四种情形分别是： 1、物业服务企业违反合同约定损害业主公共权益的; 2、业主大会决定提前解除物业服务合同，物业服务企业拒绝退出的; 3、物业服务合同终止时，物业服务企业拒绝将物业管理用房和《物业管理条例》 第二十九条 第一款规定的资料移交给业主委员会的; 4、其它损害全体业主公共权益的情形。 现阶段实践操作中，人民在审理以业主委员会为一方的纠纷案件时应当认可其具备一般的诉讼主体资格。但应重点审查以下几点来判断业主委员会在具体个案中是否为适格主体： 1、业主委员会的成立是否符合法定程序。业主委员会应当依法成立，须经业主大会选举产生，并经房地产行政主管部门备案登记; 2、业主委员会提讼是否经过业主大会(业主代表大会)的授权。业主委员会在现阶段承认其诉讼主体资格，是一种权宜之计。为防止业主委员会，业主委员会每一次提讼都必须经业主大会或者业主代表大会决议，以便在程序上确保业主委员会提讼反映了广大业主的真实意思。 3、是否在物业管理纠纷范畴内。业主委员会不得超出职责范围提讼。 4、是否涉及全体业主的公共利益。业主委员会的诉讼主体资格有其局限，并不是在所有诉讼中业主委员会均是适格的主体。在物业管理法律关系中，业主委员会代表业主大会行使权利。在物业管理纠纷中，业主委员会可以成为诉讼关系主体，就管理过程中的一些纠纷行使诉权。但在侵权诉讼或者物权的处分上，业主委员会不能成为诉讼主体。

[律师回复] 你好，关于交通肇事车主连带责任的情况的相关问题，建议你还是到当地的交通管理部门进行详细的咨询。

[律师回复] 你好，需要看具体的材料

[律师回复] 什么意思？