拆违促拆迁太可怕，周围房价1万，定为违建后只给680/平

[律师回复] 本质上是违法的，但是形式上有违建认定等文书。需要找到突破口将其撤销。地产开发要符合规划，要有相关审批文件，程序要合法。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 督促程序的概念是什么 督促程序，又称债务催偿程序，是指人民根据债权人的申请，向债务人发出支付令，催促债务人在法定期限内向债权人清偿债务的一种程序。 督促程序的适用范围 督促程序是适用于债权人请求债务人给付金钱、有价证券的案件。这一规定，说明了督促程序适用的案件种类是债权人要求债务人给付一定内容的债权债务关系案件;债务人给付标的限于金钱和有价证券。金钱是指货币，即以票面标明的金额表现其价值的。在民事法律中是具有特殊作用的种类物。有价证券是设立并证明持券人有权取得一定财产权利的书面凭证。有价证券包括汇票、本票、支票以及股票、债券、国库券、可转让的存款单等。 督促程序的特点 (1)督促程序是一种非讼程序，它不能解决当事人之间债权债务关系争议，它是依债权人申请而开始，请求人民直接发出支付令，不须经过法庭审理，而要求债务人履行债务。在整个程序过程中，没有双方当事人对质，不存在对债权债务关系本身争议。所以，它不同于一般的审判程序。但是，如果债务人对债务提出异议，人民就不再适用督促程序，债权人应另行，适用审判程序处理。 (2)督促程序简便，无须答辩和庭审，仅依债权人申请为基础发出支付令，债务人不提出异议，支付令即生效。此诉讼程序省时省力简便的多。 (3)人民受理债权人申请后，仅就债权人提供的事实证据进行审查，对债权的内容则不必进行实质性审查就可以直接发出支付令。 (4)人民发出的支付令一旦生效，即具有与判决书同等的效力。债权人可依据支付令向人民申请强制执行。 督促程序的具体规定 根据《中华人民共和国民事诉讼法》督促程序进行的具体规定如下： 债权人请求债务人给付金钱、有价证券，符合下列条件的，可以向有管辖权的基层人民申请支付令： (1)债权人与债务人没有其他债务纠纷的; (2)支付令能够送达债务人的。 申请书应当写明请求给付金钱或者有价证券的数量和所根据的事实、证据。债权人提出申请后，人民应当在五日内通知债权人是否受理。人民受理申请后，由审判员一人进行审查债权人提供的事实、证据，对债权债务关系明确、合法的，应当在受理之日起十五日内向债务人发出支付令;申请不成立的，裁定予以驳回。 在人民发出支付令前，申请人撤回申请的，应当裁定终结督促程序。债务人不在我国境内的，或者虽在我国境内但下落不明的，不适用督促程序。 支付令应记明以下事项： ①债权人、债务人姓名或名称等基本情况; ②债务人应当给付的金钱、有价证券的种类、数量; ③清偿债务或者提出异议的期限; ④债务人在法定期间不提出异议的法律后果。支付令由审判员、书记员署名，加盖人民印章。 向债务人本人送达支付令，债务人拒绝接收的，人民可以留置送达。债务人应当自收到支付令之日起十五日内清偿债务，或者向人民提出书面异议。 依照民事诉讼法的规定，债务人在法定期间提出书面异议的，人民无须审查异议是否有理由，应当直接裁定终结督促程序。债务人对债务本身没有异议，只是提出缺乏清偿能力的，不影响支付令的效力。债务人的口头异议无效。 债务人在收到支付令后，不在法定期间提出书面异议，而向其他人民的，不影响支付令的效力。 债务人在前款规定的期间不提出异议又不履行支付令的，债权人可以向人民申请执行。 督促程序终结后，债权人的，由有管辖权的人民受理。债权人向人民申请执行支付令的期限，适用民事诉讼法第二百一十九条的规定。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
一、督促程序的适用范围是什么
根据我国民事诉讼法第214条及最高人民法院有关司法解释，督促程序适用于债权人请求债务人给付金钱、有价证券的案件。金钱是指货币，有价证券是指设立并证明持券人有权取得一定财产权利的书面凭证，包括汇票、本票、支票以及股票、债券、国库券、可转让的存款单等。
二、什么是督促程序
督促程序，又称债务催偿程序，是指人民根据债权人的申请，向债务人发出支付令，催促债务人在法定期限内向债权人清偿债务的法律程序。
现实生活中，债的纠纷种类多、数量大，其中有许多属债权债务关系明确，当事人之间并不存在争议。对于此类案件，债权人可不通过通常的诉讼程序，直接向人民提出申请，以支付令的方式使债权人取得执行根据，以简便方式及时实现其债权。由于人民适用督促程序是直接以支付令的方式催促债务人及时偿还债务，但并不经过审理解决当事人之间的债务纠纷，所以它应当属于一种非讼的特别程序。
三、督促程序的特点
督促程序与民事诉讼法中其他程序相比较，主要有以下特点：
1.督促程序的适用范围仅限于特定的债权债务关系，即债务人给付标的限于金钱和有价证券，债权人和债务人之间没有其他债权债务纠纷。
2.督促程序是一种非讼程序，它不解决当事人之间债权债务关系争议，它是依债权人申请而开始，请求人民直接发出支付命令，不需经过法庭审理，而要求债务人履行债务。在整个程序过程中，没有双方当事人对质，不存在对债权债务关系本身争议。所以，它不同于一般的审判程序。如果债务人对债务提出异议，人民就不再适用督促程序，债权人应另行，适用审判程序处理。
3.督促程序是一种简便、快捷的处理案件的程序。人民适用督促程序时，无须开庭审理，只需审查债权人请求的内容和所根据的事实、证据是否符合法定申请条件，即可决定是否签发支付令。适用督促程序审理的案件，只由审判员一人审理，并实行一审终审制，既减轻了人民工作负担，又减轻了当事人讼累。

[律师回复] 被拆迁人也可以向检察机关进行投诉举报，要求查处相关责任人，追究相关人员的违纪责任。如果拆迁方的行为对被拆迁人造成了严重损失，或者由于拆迁行为导致被拆迁方的人身伤害，那么相关负责人就有可能构成渎职罪、滥用职权罪或者故意伤害罪。《土地管理法》第七十六条规定，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。

[律师回复] 您好，针对您的违章建筑拆除赔偿范围有哪些问题解答如下, 违章建筑拆除赔偿标准：
根据我国法律的规定如果说，违章建筑属于没有任何批文或证件的建筑，有关部门进行之后是不进行任何经济补偿的。如果说，这些违章建筑没有被有关部门执行过，那么在进行过拆除之后，有关部门会根据当地的房价以及物价水平，进行评估之后，做出相应的补偿。
还有一种情况是，当地农村的房子存在违章现象。而在我国农村一般情况下房屋是没有这些产权证件的。对于这种情况来说，我国政府为了维护广大人民群众的利益，政府是会进行一定额度的补偿的。这些房屋的补偿标准一般按照当地有证件的房屋补偿价格进行补偿。如果当地农村没有，不存在有证件的房屋，那么在进行违章建筑拆除之后，可以根据有关部门对当地的物价水平作出的评估，来设立一个补偿标准，进行补偿。

[律师回复] 进行新农村建设拆迁房屋的，每平米补偿500元合不合理要依据具体的情况而定，每个地区补偿标准是不一样的，如果对补偿不满意的，可以申请复议或者提起行政诉讼。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十五条　房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
第二十六条　房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

[律师回复] 房屋拆迁的一般补偿：
（1）私房补偿：
①未出租私有居住房屋或者出租居住房屋，被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的，补偿形式为：房屋上的补偿（房产证）人头上的补偿（按户口）房屋上补偿公式：（被拆除房屋的房地产市场单价价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积
②出租居住房屋，被拆迁人未与房屋承租人协议解除租赁关系的：拆迁人应当对被拆迁人实行房屋调换。安置房屋由原房屋承租人承租。
（2）公房补偿：补偿对象为同住人（人头上的补偿）。同住人的认定以户口为依据，参照上海的应安置人口标准。如果是公房的户主，对房屋也有所有权，虽然没有产证，也可以分到房屋上的补偿。
（3）享受过住房政策性补助和拆迁安置的，基于人头上的补偿不能拿到。

[律师回复] 只有政府批文，没有房产证的房子属于违建。 必须要获得国土和城乡规划部门的审批，也就是说取得土地使用权证和建设工程规划许可证，并且是没有超过批准规模的房屋才不属于违建。扩展资料：《中华人民共和国城乡规划法》相关条文第四十一条　在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。第四十二条　城乡规划主管部门不得在城乡规划确定的建设用地范围以外作出规划许可。
第六十四条　未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。第六十五条　在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正。第六十六条　建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：
（一）未经批准进行临时建设的；
（二）未按照批准内容进行临时建设的；
（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。

[律师回复] 你好，政府的行为属于违法，来强制赶出客户的时候，可以报警保留证据。如您还有疑问，欢迎来电咨询。

[律师回复] 根据我国民事诉讼法第214条及最高人民法院有关司法解释，督促程序适用于债权人请求债务人给付金钱、有价证券的案件。金钱是指货币，有价证券是指设立并证明持券人有权取得一定财产权利的书面凭证，包括汇票、本票、支票以及股票、债券、国库券、可转让的存款单等。

[律师回复] 您好，关于遭遇违法强拆后的赔偿范围有哪些这个问题，我的解答如下, 根据法律的规定，按照正当、合法的拆迁程序，房屋的征收补偿应当包括房屋本身的价值、搬迁过渡费、停产停业损失、政策性奖励等内容。
但是因违法导致的赔偿标准不能低于依据征收确定的补偿标准，除此之外，一般还包括因违法导致的室内物品损失等。
在土地、房屋征收过程中，对因违法造成被征收人房屋等相关财产损失的，参照土地征收补偿标准予以行政赔偿，确保被征收人因违法行为造成损失获得的行政赔偿，不低于合法征收拆除房屋给予被征收人的行政补偿。
一般而言因违法引发的行政赔偿，为体现对违法征收和违法拆除行为的惩戒，并有效维护被拆迁人的合法权益，赔偿不应低于因依法征收或拆迁所应得到的补偿，即使房屋已经灭失，一般也不应低于赔偿时改建地段或者就近地段类似房屋的市场价值。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

[律师回复] 根据我国民事诉讼法第214条及最高人民法院有关司法解释，督促程序适用于债权人请求债务人给付金钱、有价证券的案件。金钱是指货币，有价证券是指设立并证明持券人有权取得一定财产权利的书面凭证，包括汇票、本票、支票以及股票、债券、国库券、可转让的存款单等。

[律师回复] 根据我国民事诉讼法第214条及最高人民法院有关司法解释，督促程序适用于债权人请求债务人给付金钱、有价证券的案件。金钱是指货币，有价证券是指设立并证明持券人有权取得一定财产权利的书面凭证，包括汇票、本票、支票以及股票、债券、国库券、可转让的存款单等。

[律师回复] 尊敬的：您们好！随着社会公益事业的不断发展，青年企业范围不断拓广，学生作为一个肩负社会责任的群体，在公益事业发展上起到了十分重要的作用，那么以下就是我关于成立青年企业家协会的申请书。《青年企业家协会》的成立，将可以给学生带来更大与社会接轨平台，有利于学生积极加入青年创业办企业，有利于社会责任感和使命感的增强，更有利于。本协会将在校内外，全面深化以等为重点，主要通过这些，来表现。为了建立长期有效的机制，特申请创建“青年企业家协会”，非常期盼得到的积极支持，并加入到我们这个乐于奉献的队伍中。请院领导、校领导考察，给予批准！此致敬礼青年企业家协会筹备组申请人：

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 只要是违章建筑，随时都可以拆，不会因为随着时间的推移而不能拆。如果建筑确实不能拆的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条　未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。扩展资料：违建的法律责任：（依据：《中华人民共和国城乡规划法》）第六十条　镇人民政府或者县级以上人民政府城乡规划主管部门有下列行为之一的，由本级人民政府、上级人民政府城乡规划主管部门或者依据职权责令改正：
（一）未依法组织编制城市的控制性详细规划、县人民政府所在地镇的控制性详细规划的；
（二）超越职权或者对不符合法定条件的申请人核发选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证的；
（三）对符合法定条件的申请人未在法定期限内核发选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证的；
（四）未依法对经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布的；
（五）同意修改修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图前未采取听证会等形式听取利害关系人的意见的；
（六）发现未依法取得规划许可或者违反规划许可的规定在规划区内进行建设的行为，而不予查处或者接到举报后不依法处理的。第六十一条　县级以上人民政府有关部门有下列行为之一的，由本级人民政府或者上级人民政府有关部门责令改正：
（一）对未依法取得选址意见书的建设项目核发建设项目批准文件的；
（二）未依法在国有土地使用权出让合同中确定规划条件或者改变国有土地使用权出让合同中依法确定的规划条件的；
（三）对未依法取得建设用地规划许可证的建设单位划拨国有土地使用权的。对以上两种情形，通报批评；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分第六十二条　城乡规划编制单位有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期改正，处合同约定的规划编制费一倍以上二倍以下的罚款；情节严重的，责令停业整顿，由原发证机关降低资质等级或者吊销资质证书；造成损失的，依法承担赔偿责任：
（一）超越资质等级许可的范围承揽城乡规划编制工作的；
（二）违反国家有关标准编制城乡规划的。未依法取得资质证书承揽城乡规划编制工作的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止违法行为，依照前款规定处以罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任。以欺骗手段取得资质证书承揽城乡规划编制工作的，由原发证机关吊销资质证书，依照本条第一款规定处以罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任。第六十三条　城乡规划编制单位取得资质证书后，不再符合相应的资质条件的，由原发证机关责令限期改正；逾期不改正的，降低资质等级或者吊销资质证书。第六十五条　在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。第六十六条　建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：（一）未经批准进行临时建设的；（二）未按照批准内容进行临时建设的；
（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。第六十七条　建设单位未在建设工程竣工验收后六个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期补报；逾期不补报的，处一万元以上五万元以下的罚款。第六十八条　城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、等措施。第六十九条　违反本法规定，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

[律师回复] 农村土地承包合同注意事项：　　
1、发包方、承包方　　发包方的确定因农村土地所有权不同而不同。具体分三种情况：　　
(1)依法属于村集体共同所有的土地，由村集体经济组织或者村民委员会发包。发包方是村集体经济组织或村民委员会。这里的“村”指行政村，而不是指自然村。如果村有集体经济组织，村集体所有的土地就由村集体经济组织发包，如果村没有集体经济组织，则由村民委员会发包。　　
(2)依法分别属于村内两个以上集体经济组织或村民小组所有的土地，由村内各该集体经济组织或村民小组发包。发包方是村内拥有该土地所有权的集体经济组织或村民小组。这里的集体经济组织或村民小组相当于原“生产队”的层次，是村内部的一种组织形式。　　
(3)国家所有依法由农民集体使用的农村土地，如果由村集体使用的，由村集体经济组织或村民委员会发包，发包方是村集体经济组织或村民委员会。如果由村民小组使用则由村民小组发包，发包方是村民小组。如果是由村内两个以上村民小组使用的，则分别由村内该土地使用者(集体经济组织或村民小组)发包。　　
2、土地承包的种类分两类，一为集体土地，二为国有土地，但国有土地承包的前提条件是，该国有土地必须由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地，即国有土地必须同时具备该土地由农民集体使用并且该土地用于耕地、林地、草地以及其他用于农业时才允许承包。　　
3、土地承包方式主要分两类，
第一为农村集体经济组织内部的家庭承包，承包的土地主要为耕地、林地、草地;
第二为招标、拍卖、公开协商等方式承包，承包的土地主要为荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地。　　
4、农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。　　
5、承包方义务　　
(1)维持土地的农业用途，不得用于非农建设;　　
(2)依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害。

[律师回复] 你好，建议可先了解当地相关赔偿政策标准，原则上应不低于被拆迁前生活水平以及参照周边房价物价等。若遇到赔偿不合理可先别签字，积极进行协商处理，协商不成可通过诉讼进行维权，如需更多帮助，欢迎直接来电咨询。

[律师回复] 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第十七章的相关规定[1]，督促程序，是指对于给付金钱或有价证券的请求，人民法院根据债权人的申请向债务人发出支付令，债务人在收到支付令之日起15 日内不提出异议又不履行支付令的，债权人可以向人民法院申请执行。督促程序是督促债务人尽快清偿债务的一种简便迅速的程序。[2]
督促程序是中国现行《民事诉讼法》中新增加的一种审判程序，是指人民法院根据债权人提出的要求债务人给付一定的金钱或者有价证券的申请，向债务人发出附条件的支付令，以催促债务人限期履行义务，如果债务人在法定期间内不提出异议，该支付令即具有执行力的一种程序。中国在1982年《民事诉讼法（试行）》中并没有规定督促程序，至1991年《民事诉讼法》才增设了这一程序。

[律师回复] 您好，关于拆除乡镇范围的违法建筑谁是主体责任这个问题，我的解答如下, 所谓主体责任分行政主体责任（包括拆除）和法律处罚责任两种。相应主体责任的确定要根据违法事实来划分。
一、若是违反土地法，则法律主体责任属于县级土地行政部门。行政拆除责任主体是乡镇人民政府。由判决的由组织实施。
二、取得了土地使用权，违反规划法的违法建筑，在国有土地上的，法律责任主体属于规划局或综合执法局，行政责任主体属当地乡镇人民政府。集体土地上的违法建筑，行政主体责任和法律主体责任都是乡镇人民政府。

[律师回复] 您好，关于拆除乡镇范围的违法建筑谁是主体责任这个问题，我的解答如下, 所谓主体责任分行政主体责任（包括拆除）和法律处罚责任两种。相应主体责任的确定要根据违法事实来划分。
一、若是违反土地法，则法律主体责任属于县级土地行政部门。行政拆除责任主体是乡镇人民政府。由判决的由组织实施。
二、取得了土地使用权，违反规划法的违法建筑，在国有土地上的，法律责任主体属于规划局或综合执法局，行政责任主体属当地乡镇人民政府。集体土地上的违法建筑，行政主体责任和法律主体责任都是乡镇人民政府。