补偿款没有发到真正的被拆迁人手里,补偿款到哪儿去了

最新修订 | 2024-02-24
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即明拆迁律师
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如果到了拆迁协议约定的补偿期限,拆迁方还没有如约给付补偿,那么被拆迁人可以催促拆迁方履约,同时可以通过申请政府信息公开,了解补偿到底进行到了哪一步,究竟是补偿款未能足额到位,还是已经到位但未能专款专用,再有针对性地展开维权。
补偿款没有发到真正的被拆迁人手里,补偿款到哪儿去了

“托关系打招呼”能提高拆迁补偿吗?有人这样做了

白拿1400多万拆迁补偿?全都还回去了!

据新京报记者报道,北京顺义胡各庄的杨某,在负责当地拆迁工作期间,倒签租地协议,骗取拆迁补偿款近1500万元。该案近日经上诉获终审裁定,维持原判:判处杨某有期徒刑12年,并处罚金12万元。在此之前,款项已全部追回,国家损失全部挽回。

杨某出卖了自己的人格和自由,背叛了自己的工作职责,最终也没有如愿落下什么“好处”。对此,有被拆迁人朋友表示“大快人心”。

但欢呼声落下后,更多被拆迁人陷入了深深的迷茫和沉默:为什么补偿款有时候到不了真正的被拆迁人手中?爱土拆迁律师也在思考:部分被拆迁人之所以会在拆迁中开出看起来虚高的补偿条件,也许正是因为这些乱象带来的不满和不安。

面对拆迁中可能存在的,或者已经出现的这类“被拆迁人补偿少或没补偿、没资格的人骗补偿”的乱象,被拆迁人该怎么做才能拿到属于自己的补偿?

别人找人“骗”补偿,我也托关系多要点补偿

有被拆迁人朋友看到有人“骗补偿”的新闻后,忍不住赌气说:“看起来还是有裙带关系才能拿到高补偿,就算不合法甚至虚构一个身份出来,都能比真正的被拆迁人拿得多。”

但是冷静下来大家也很清楚,依靠违法手段骗取补偿款的,最终还是要把好处都“吐出来”,还要因为自己的违法犯罪行为,承担法律责任。并且对普通被拆迁人来说,这样并不能帮助大家轻松提高补偿。

一方面,如果被拆迁人和受托人关系不够“硬”,想请对方帮忙就得花大笔钱送礼,即使这样,相关法律越来越严明的现在,对方也不一定真的会尽全力帮被拆迁人争取高补偿,最终被拆迁人多拿到的补偿甚至可能没有自己送礼花的钱多;

另一方面,通过这样的途径提高补偿本来就是违法的,除了被金钱蒙蔽了双眼犯错的人之外,如果被拆迁人和工作人员关系够好,真的就狠得下心让对方做想要承担严重法律后果的事吗?咱们普通老百姓都不是这样的人。

因此,托关系提高补偿实际上是最不靠谱的一种手段。被拆迁人一定要理智将这种破罐子破摔的想法抛出脑外。

补偿不合理,被拆迁人可以拒绝签字搬迁,这是权利,不使白不使

补偿不合理,有时候并不是因为国家没有进行拆迁补偿拨款,也不是因为被拆迁人的房子的实际价值,真的远低于被拆迁人的期待,而是因为拆迁方没能依法进行拆迁工作,没有公平对待被拆迁人。

上文咱们说了,这时候咱们托关系是没有用的,但是法律赋予了咱们对不合理补偿说不的权利。被拆迁人在拒签自己不认可的拆迁协议后也不要闲着,一方面主动出击,了解拆迁方工作中是否存在不合法的问题;另一方面也要未雨绸缪谨慎防备,尽量做好房屋强制拆除的预防工作和取证准备工作,为后续维权工作打好基础。

尽管国家征收是不可拒绝的,但是如果征收拆迁项目本身就不合法,或者虽然项目合法但拆迁程序、补偿标准存在问题,被拆迁人都有权利提出自己的异议,依法争取合理的补偿。千万不要误以为拆迁都是拆迁方说了算。

补偿不到位,了解情况是第一要务,信息公开申请要用好

拆迁协议签了,搬迁也早就完成了,补偿却迟迟不到位,这也是咱们在拆迁中常常会遇到的困扰。实践中确实存在拆迁款被挪用的实际案例,但是并不是所有补偿不到位都只有这一种可能原因。

如果到了拆迁协议约定的补偿期限,拆迁方还没有如约给付补偿,那么被拆迁人可以催促拆迁方履约,同时可以通过申请政府信息公开,了解补偿到底进行到了哪一步,究竟是补偿款未能足额到位,还是已经到位但未能专款专用,再有针对性地展开维权。

只要咱们签订了拆迁协议,就享有相应的合同权利,有权基于补偿协议主张应得的补偿。如果拆迁方未和被拆迁人签订拆迁协议就把房子拆了的,咱们也能通过法律途径主张侵权强行拆房的行为违法,争取合理充分的补偿和赔偿。

面对不属于自己的补偿款,有人高唱着“机关算尽太聪明”,最终还是聪明反被聪明误。这种通过违法手段,妨碍其他被拆迁人获取公平合理补偿的行为,受到所有人唾弃。

作为普通被拆迁人,咱们本身就没有机会去做这样严重违法的事,更不应该跳进别人的陷阱,成为别人骗取更多利益的帮手和牺牲品。对于咱们应得的补偿款,不用做违法的事咱们也能得到,只要被拆迁人及时、积极依法维权。


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(
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(
2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(
3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。  在现实当中补偿内容可能超出上面的列举的内容,但无论是其中的一项两项或者更多项,都有一个共同点,那就是补偿不合理,最终得到的补偿远远低于拆迁之前的生活水平。2011年国务院颁发的关于农村拆迁补偿方式的法律条文规定:“确保被拆迁农民的生活水平不低于现有水平”。所以,我们在遇到这种情况的时候一定要慎重对待,不要轻易的签字,补偿不合理,多咨询专业律师。以上是城市房屋拆迁补偿办法,望采纳。
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[律师回复] 您好,关于农村拆迁有儿媳妇吗?户口拆迁过来了这个问题,我的解答如下,
一、农村拆迁赔偿款有儿媳妇的吗是没有的,如果父母死亡赔偿款作为遗产也只能是儿子继承,儿媳妇是不算在补偿款内的。
二、农村拆迁赔偿标准地方不同补偿不同,以下仅供参考农村房屋拆迁补偿安置原则和补偿安置标准产权确定办法及补偿安置界限:
1、凡经政府批准或已领取土地使用权证及房屋所有权证的房屋拆迁,给予补偿安置。
2、凡在一九七八年底前建造的房屋,未取得有关手续,但权属清楚,作为历史遗留房产处理,拆迁时按合法房产以实际建筑面积给予补偿安置。
3、凡在一九七九年一月一日至一九八六年十二月三十一日建造的房屋,未取得房屋所有权证,凭“土地审批手续”或“土地使用权证”给予补偿安置。
4、凡在一九八七年一月一日至一九九○年三月三十一日建造的房屋,未取得房屋所有权证,凭“土地审批手续”或“土地使用权证”和当地乡镇政府建房手续给予补偿安置。无上述手续的,而且被拆迁人住房确有困难,由当地乡镇人民政府酌情处理。
5、凡在一九九○年四月一日以后建造的房屋,未取得房屋所有权证,已有“土地审批手续”或“土地使用权证”和“建设工程规划许可证”或“村镇建设许可证”具体时间以当地乡镇实施“一书两证”或“一书一证”起始时间而定给予补偿安置。除此之外,无手续一律视为违法违章建筑物,一律限期无偿拆除,不给予补偿安置。
6、拆除未超过批准期限的临时建筑物,按30元2至50元2给予补偿,但不列入安置范围超过批准期限或未经批准擅自建造的临时建筑物,应在规定期限内一律无偿自行拆除。
7、上述16项中的土地及房屋面积以有关证件上载明的内容为准。如实际的土地及房屋面积与有关证件上载明的建筑面积不符的,经拆迁当事人申请,由县国土资源、房屋拆迁管理部门调查核实后进行裁决。
三、建筑、构筑物拆迁补偿标准房屋拆迁补偿根据结构年限而定,建筑面积按照《建筑面积计算规则》计算,补偿费包括人工费、材料损失费、装饰费等,具体拆迁补偿标准如下:一房屋拆迁补偿重置价格标准详见附表房屋拆迁重置价格房屋类别价格元㎡主要条件框架610钢筋砼结构、铝合金门窗、内外抹灰、钢砼楼地面、水电卫设施、室内装修齐全,每缺一项扣除10元㎡。局部框架550底层框架或内部框架结构、铝合金门窗、内外抹灰、钢砼楼地面、水电卫设施、室内装修齐全,每缺一项扣除10元㎡。砖混460砖混结构、铝合金门窗、内外抹灰、钢砼楼地面、水电卫设施、室内装修齐全,每缺一项扣除10元㎡。砖木310砖木结构、钢木门窗、内外抹灰、木楼地面、水电卫设施、室内装修齐全,每缺一项扣除10元㎡。木220木结构、钢木门窗、木楼地面、水电设施、室内装修齐全,每缺一项扣除10元㎡。简易结构70简易砖、木竹结构、木门窗、内外抹灰、其他楼地面、水电设施,每缺一项扣除10元㎡。备注
一、由于农村一般无小区配套,因此上述房屋重置价格不包括小区配套设施费,若确实有则应加上100元㎡。二房屋具体价格按评估确定。三房屋成新率:有合法建房审批手续的或者被有关部门认定为合法的房屋,折旧评估根据房屋使用年限给予折旧,年折旧率
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