借名买房应该注意什么方面

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 在发生资金借贷等债权关系时，一般公司与公司之间会使用明确的借贷合同，而个人借贷由于金额相对较小，多使用借条或者借据等作为凭证。借条是指借个人或公家的现金或物品时写给对方的条子，就是借条。钱物归还后，打条人收回条子，即作废或撕毁。它是一种凭证性文书。下面就给大家介绍一下如何写借据，有哪些要素需要特别注意！ 1、借款用途要合法。对于明知借款人是为了赌博、贩毒、吸毒、嫖娼或贩卖枪支等非法活动而借款的，法律不予保护。而明知道借钱给别人是用于非法用途的，还有可能构成犯罪，所以，大家一定要注意了。 2、无论是出借人还是借款人，都要按照身份证上的信息书写名字和身份证号码。借款人的家庭住址也要详细写清楚，一般民间借贷都发生在熟人之间，因此彼此之间都清楚对方住址，那么也要仔细核实借款人所写的住址与实际住址是否相符。 3、借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民应当将实际出借的金额认定为本金。也就是说出借时就扣利息的“抽头”行为，如诉讼，人民以实际出借金额为本金。 4、要注意书写时不要留空白。书写内容部分与签字盖章之间空白留的太大，容易被持条者填写其他内容，或者将原内容裁去，在空白处重新添加内容，由此产生麻烦。如有的持条人事后在空白处补记“若逾期不还，借款利息将加倍”等内容，使借款人利益受损。 5、借条必须留有年月日。借条不写日期一旦发生了纠纷，事实真相常常难以查清，对诉讼时效的确定也容易造成困难。 6、不能用褪色的笔书写。有人已经在这里吃了大亏！借条不宜用易褪色的笔书写，当遇保存不当、或受潮、或水浸时，字迹会变得模糊不清，并为有别有用心的人用化学制剂涂改留下可乘之机，制造麻烦。如有的案件纠纷中出现，写借款金额时，借款人谎称笔故障，换用褪色的笔书写，致使事后借款金额部分因字迹褪色无法辩论。俗话说的好“小心驶得万年船”。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 在发生资金借贷等债权关系时，一般公司与公司之间会使用明确的借贷合同，而个人借贷由于金额相对较小，多使用借条或者借据等作为凭证。借条是指借个人或公家的现金或物品时写给对方的条子，就是借条。钱物归还后，打条人收回条子，即作废或撕毁。它是一种凭证性文书。下面就给大家介绍一下如何写借据，有哪些要素需要特别注意！ 1、借款用途要合法。对于明知借款人是为了赌博、贩毒、吸毒、嫖娼或贩卖枪支等非法活动而借款的，法律不予保护。而明知道借钱给别人是用于非法用途的，还有可能构成犯罪，所以，大家一定要注意了。 2、无论是出借人还是借款人，都要按照身份证上的信息书写名字和身份证号码。借款人的家庭住址也要详细写清楚，一般民间借贷都发生在熟人之间，因此彼此之间都清楚对方住址，那么也要仔细核实借款人所写的住址与实际住址是否相符。 3、借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民应当将实际出借的金额认定为本金。也就是说出借时就扣利息的“抽头”行为，如诉讼，人民以实际出借金额为本金。 4、要注意书写时不要留空白。书写内容部分与签字盖章之间空白留的太大，容易被持条者填写其他内容，或者将原内容裁去，在空白处重新添加内容，由此产生麻烦。如有的持条人事后在空白处补记“若逾期不还，借款利息将加倍”等内容，使借款人利益受损。 5、借条必须留有年月日。借条不写日期一旦发生了纠纷，事实真相常常难以查清，对诉讼时效的确定也容易造成困难。 6、不能用褪色的笔书写。有人已经在这里吃了大亏！借条不宜用易褪色的笔书写，当遇保存不当、或受潮、或水浸时，字迹会变得模糊不清，并为有别有用心的人用化学制剂涂改留下可乘之机，制造麻烦。如有的案件纠纷中出现，写借款金额时，借款人谎称笔故障，换用褪色的笔书写，致使事后借款金额部分因字迹褪色无法辩论。俗话说的好“小心驶得万年船”。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 借条主要用在民间借贷活动当中，是证明借款关系的书面凭证，一般由借款人书写并且签章，表明借款人已经欠下出借人借条注明金额的债务。借条的基本内容包括：债权人姓名、借款金额、利息计算、还款时间、违约罚金、纠纷处理方式，以及债务人姓名、借款日期等要件。只要具备债权人姓名、借款金额、债务人姓名以及借款日期，但符合借条的主要要件，都具有法律效力。一旦产生争议，是可以作为证据向人民主张债权的，人民也会进行采信的。另外，提醒大家，写借款条的时候一定要核实对方身份信息，避免有人故意写错名字或者身份证号码，如果是个人，最好能够在写借条的同时提供一份身份证复印件。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 写下31万借条，2天后，借条上的字迹全部消失，变成白条，只留下了红手印。网友：太可怕了，究竟是怎么回事?惊变!这个事件发生在12月，宁女士称，马某累积欠下了31万，写了这张借条，2天后，借条上的字迹全部消失。山东济南章丘市市民宁女士称自己一张31万元的欠条字迹消失，变成“白条”，只留下了红手印，报警后警方未立案。警方称，事件性质尚未确定，因此只能根据定性确定是否立案。<br/>打借条的注意事项<br/>打借条应注意：打借条时故意写错名字、是己借款非己写条、利用歧义、以“收”代“借”、财物不分等等。<br/>【31万借条成白条】<br/>写下31万借条，2天后，借条上的字迹全部消失，变成白条，只留下了红手印。<br/>网友：太可怕了，究竟是怎么回事?<br/>惊变!<br/>这个事件发生在12月，宁女士称，马某累积欠下了31万，写了这张借条，2天后，借条上的字迹全部消失。<br/>山东济南章丘市市民宁女士称自己一张31万元的欠条字迹消失，变成“白条”，只留下了红手印，报警后警方未立案。<br/>警方称，事件性质尚未确定，因此只能根据定性确定是否立案。<br/>据当地媒体报道，事发后宁女士曾委托律师找到中国人民大学物证技术鉴定中心对欠条进行鉴定，经鉴定，欠条上显现字迹，能看出“借条”、“今借宁某某叁拾壹万元整”、“借款人马某”和借款日期等字样。<br/>当事人宁女士一度怀疑，欠条上字迹消失是因为对方打欠条时使用的是消字笔。查询发现，消字笔又名自动褪色笔，外形与普通签字笔无异，写出来的字迹也与普通签字笔没有任何差别，但是由于采用了特殊墨水，会因材质、温度、湿度、书写速度等差异在十五分钟至两日内自然消失，不会留下任何痕迹。<br/>虽然字迹有些淡，但能看得出来，上面“借条”二字，中间书写“今借宁某某叁拾壹万元整”，落款为“借款人马某”和借款日期。<br/>借条，大概是老百姓接触最多的法律文书之<br/>一，但是借条怎么打、什么样的借条隐含法律风险、如何避免在民间借贷中因为借条形式内容的不当而造成损失，却很少有人研究。大致归纳起来借条陷阱大致有8种：<br/>(一)打借条时故意写错名字<br/>案例：王某父子向朋友张宗祥借款20万元，并打下借条，约定一年后归还欠款及利息。想不到王某父子在借条署名时玩了个花招，故意将“张宗祥”写成“张宗样”。张宗祥当时也没有注意。到还款期后，张宗祥找到二人催要借款，谁知二人却以借条名字不是张宗祥为由不愿归还。无奈之下，张宗祥将王氏父子告到。尽管支持了张的主张，但张也因在接借条时的不注意付出了很大代价。<br/>(二)是己借款，非己写条<br/>案例：王某向张某借款10000元。在张某要求王某书写借条时，王某称到外面找纸和笔写借条，离开现场，不久返回，将借条交给张，张看借条数额无误，便将10000元交给王。后张向王索款时，王不认账。张无奈，经委托有关部门鉴定笔迹，确认借条不是王所写。后经查证，王承认借款属实，借条是其找别人仿照自己笔迹所写。<br/>(三)利用歧义<br/>案例<br/>1：李某借周某100000元，向周某出具借条一份。一年后李某归还5000元，遂要求周某把原借条撕毁，其重新为周某出具借条一份：“李某借周某现金100000元，现还欠款5000元”。这里的“还”字既可以理解为“归还”，又可以解释为“尚欠”。根据民事诉讼法相关规定“谁主张，谁举证”，周某不能举出其他证据证实李某仍欠其95000元，因而其权利不会得到保护。<br/>案例<br/>2：张某向王某借现金3000元，向王某出具借条一张：“借到张某现金3000元，2005年8月17日”。后王某持该借条向人民，张某当庭辩称此借条证实王某借其款3000元，要求王某归还现金3000元。后经证实，张某在书写欠条时，把本应写在现金3000元后的借款人名字故意写在“借到”二字后面的空格处，致使欠条出现歧义，以达到不还借款的目的。<br/>(四)以“收”代“借”<br/>案例：李某向孙某借款7000元，为孙某出具条据一张：“收条，今收到孙某7000元”。孙某在向后，李某在答辩时称，为孙某所打收条是孙某欠其7000元，由于孙给其写的借据丢失，因此为孙某搭写收条。类似的还有，“凭条，今收到某某元”。<br/>(五)财物不分<br/>案例：郑某给钱某代销芝麻油，在出具借据时，郑某写道：“今欠钱某芝麻油毛重800元。”这种偷“斤”换“元”的做法，使价值相差10倍有余。<br/>(六)自书借条<br/>案例：丁某向周某借款20000元，周某自己将借条写好，丁某看借款金额无误，遂在借条上签了名字。后周某持丁某所签名欠条丁某归还借款120000元。丁某欲辩无言。后查明，周某在20000前面留了适当空隙，在丁某签名后便在后加了“1”。<br/>(七)两用借条<br/>案例：刘某向陈某借款18000元。出具借据一张：“借到现金18000元，刘某”。后刘某归还该款，陈某以借据丢失为由，为刘某出具收条一份。后第三人许某持刘某借条要求偿还18000元。<br/>(八)借条不写利息<br/>案例：李某与孙某商量借款10000元，约定利息为年息2%。在出具借据时李某写到：今借到孙某现金10000元。孙某考虑双方都是熟人，也没有坚持要求把利息写到借据上。后孙某以李某出具的借条要求还本付息，人民法院审理后以合同法第211条“自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或约定不明的，视为不支付利息”的规定，驳回了孙某关于利息的诉讼请求。<br/>此外，还有两个与出借款物有关的问题需要引起朋友们注意：<br/>一是借款时如果明知对方将用于非法活动，不要借款给对方。依据我国法律规定，该借款不受法律保护。在对方不还钱的情况下无法通过诉讼途径予以保护。<br/>二是对约定有还款期限的借条，要在还款期限届满之后3年内主张权利，即向人民。根据我国法律规定，当事人请求人民保护民事权利的诉讼时效期间为两3年，如果借款人在借款到期3年后向人民，却没有诉讼时效中止，中断，延长情形的，就会丧失胜诉权。

[律师回复] 在担保人我们一般分为一般担保和连带担保两种形式。他们的一个区别主要在于连带担保是直接对担保人的债务承担连带的一个偿还责任。而一般担保人在这个债务人被强制执行后，仍然没有钱偿还的情况下，才对这个债务人的一个债务承担这个偿还责任。<br/>但是下列情形的除外：<br/>第<br/>一、债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生困难的情形。<br/>第<br/>二、人民受理债务人破产案件中止执行的程序。<br/>第<br/>三、保证人以书面形式放弃前款的这个权利<br/>遇到过这种案情，可以用法律解决，可以点开-头蟓-简介-加加我的维信，我们做过很多类似这样的案件，可以给你具体的意见来参考。