签订购房合同后毁约赔钱吗

最新修订 | 2024-08-07
浏览10w+
巩海冬律师
巩海冬律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分执业:5年
专家导读 签完购房合同后毁约的当然需要赔钱,赔钱本身也是承担违约责任的一种表现形式,根据《民法典》规定,无论是购房合同还是其他的民事合同,没有履行应尽义务或者履约行为不符合购房合同约定的,要承担的违约责任包括继续履行,赔偿损失,支付违约金等。
签订购房合同后毁约赔钱吗

一、签订购房合同后毁约赔钱吗?

签订购房合同后毁约的,需要承担赔偿责任赔偿损失是承担违约责任的一种。

民法典

第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、购房合同毁约纠纷诉讼时效中断的情形有哪些?

(一)权利人向义务人提出履行请求;

(二)义务人同意履行义务;

(三)权利人提起诉讼或者申请仲裁;

(四)与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。

三、可以单方解除购房合同的情形有哪些?

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

四、购房合同毁约纠纷的诉讼流程有哪些?

1、原告起诉。

2、法院受理后将起诉书副本送达被告。

3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理。

4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人。

5、法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务,证人作证,宣读未到庭的证人证言;出示书证物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录。

6、法庭辩论包括:原告及其诉讼代理人发言;被告及其诉讼代理人答辩;第三人及其诉讼代理人发言或者答辩;互相辩论。 法庭辩论终结,由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。

7、法庭辩论终结,应当依法作出判决。判决前能够调解的,还可以进行调解,调解不成的,应当及时判决。

8、判决宣告。

购房合同的格式和内容是法律制度统一规定的,在购房合同当中是一定要约定违约责任的,不管是买家还是卖家违约,根据具体的违约行为,要相对应的按照合同规定承担违约责任。通常购房合同中也会约定违约责任争议解决方式,如果约定的有仲裁,不能直接起诉。


立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文4.4k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
2962位律师在线平均3分钟响应99%好评
签订购房合同后毁约赔钱吗
一键咨询
  • 南京用户3分钟前提交了咨询
    155****5373用户1分钟前提交了咨询
    136****1106用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    146****1840用户2分钟前提交了咨询
    166****6567用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    160****2570用户2分钟前提交了咨询
    141****1642用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    178****2185用户4分钟前提交了咨询
  • 无锡用户4分钟前提交了咨询
    133****1265用户3分钟前提交了咨询
    167****5743用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    155****6435用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    144****2867用户1分钟前提交了咨询
    131****8764用户2分钟前提交了咨询
    131****5583用户2分钟前提交了咨询
    161****4021用户4分钟前提交了咨询
    131****4740用户2分钟前提交了咨询

合同效力·推荐文章

为你推荐
常州152****7277用户1分钟前已获取解答
苏州180****6146用户1分钟前已获取解答
南京134****1685用户3分钟前已获取解答
签订购房合同后毁约赔钱吗
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与签订购房合同后毁约赔钱吗相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷
签订二手房购房合同毁约怎样赔偿
[律师回复] 1、依据我国《中华人民共和国民法典合同编》(自2021年1月1日起实施)的规定,签订房屋买卖合同后,一方出现违约情形的,依据合同的约定赔偿,没有约定违约责任的,可以适用定金罚则赔偿,或者按实际造成的损失赔偿。<br/>2、法律依据:《中华人民共和国民法典合同编》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。<br/>第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。<br/>经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的,依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。<br/>第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。<br/>约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。<br/>当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
489浏览
签了订购合同可以毁约吗?
签了订购合同是不可以毁约的,合同在签订后是具备法律效力的,如果一方私自毁约必须构成了违约行为,是需要追究违约责任和赔偿违约金的,但如果属于法定的可以解除合同的条件的那么可以直接解除。
10w+浏览
合同事务
签订的购房合同可以毁约吗?
签订的购房合同是不可以毁约的,一方毁约必须要追究违约责任,一般需要支付规定标准的违约金,但涉及到一方存在不可抗力导致无法履行义务的,或者存在违法行为导致合同无效的那么可以毁约处理。
10w+浏览
合同事务
签订购房意向书可以毁约吗
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和签订购房意向书可以毁约吗相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷
签订合同毁约要赔钱吗?
如果其中一方签署合同之后进行毁约,是否要进行赔钱?要看赔偿方式是什么,一般来说赔偿如果协商不下的话不能够将合同恢复原状,那么就只能够进行金钱赔偿了,或者是通过代物赔偿也可以。
10w+浏览
合同事务
律图 > 法律知识 > 合同事务 > 合同效力 > 签订购房合同后毁约赔钱吗
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

苏州188****2889用户4分钟前已提交咨询
南通180****8675用户1分钟前已获取解答
无锡152****9364用户2分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换