识破拆迁方压低补偿款的“套路”

[律师回复] 你好，政府的行为属于违法，来强制赶出客户的时候，可以报警保留证据。如您还有疑问，欢迎来电咨询。

[律师回复] 解答如下, 　　机动车办理过户手续，需车主把车辆的违章和事故处理完毕，车辆抵押注销之后，才可以办理车辆的过户手续。　　《机动车登记规定》：　　第十八条已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。　　机动车所有人申请转移登记前，应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。　　第十九条申请转移登记的，现机动车所有人应当填写申请表，交验机动车，并提交以下证明、凭证：　　
（一）现机动车所有人的身份证明；　　
（二）机动车所有权转移的证明、凭证；　　
（三）机动车登记证书；　　
（四）机动车行驶证；　　
（五）属于海关监管的机动车，还应当提交《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明；　　
（六）属于超过检验有效期的机动车，还应当提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证。　　现机动车所有人住所在车辆管理所管辖区域内的，车辆管理所应当自受理申请之日起一日内，确认机动车，核对车辆识别代号拓印膜，审查提交的证明、凭证，收回号牌、行驶证，确定新的机动车号牌号码，在机动车登记证书上签注转移事项，重新核发号牌、行驶证和检验合格标志。　　现机动车所有人住所不在车辆管理所管辖区域内的，车辆管理所应当按照本规定第十三条的规定办理。　　第二十条有下列情形之一的，不予办理转移登记：　　
（一）机动车与该车档案记载内容不一致的；　　
（二）属于海关监管的机动车，海关未解除监管或者批准转让的；　　
（三）机动车在抵押登记、质押备案期间的；

[律师回复] 可以到土地出租方补签一份合同。

[律师回复] 私自处理？当初签的什么合同

[律师回复] 你好，在拆迁之前政府应当组织相关部门对你的房屋进行调查认定，如果认定为合法建筑就应该按照合法建筑补偿，如果认定为违法建筑，就不予补偿。你说的情况比较普遍，拆迁办既然已经计算了价格就相当于认定你属于合法建筑，就应当按照不低于类似房地产市场价进行补偿。

[律师回复] 解答如下, 　　机动车办理过户手续，需车主把车辆的违章和事故处理完毕，车辆抵押注销之后，才可以办理车辆的过户手续。　　《机动车登记规定》：　　第十八条已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。　　机动车所有人申请转移登记前，应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。　　第十九条申请转移登记的，现机动车所有人应当填写申请表，交验机动车，并提交以下证明、凭证：　　
（一）现机动车所有人的身份证明；　　
（二）机动车所有权转移的证明、凭证；　　
（三）机动车登记证书；　　
（四）机动车行驶证；　　
（五）属于海关监管的机动车，还应当提交《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明；　　
（六）属于超过检验有效期的机动车，还应当提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证。　　现机动车所有人住所在车辆管理所管辖区域内的，车辆管理所应当自受理申请之日起一日内，确认机动车，核对车辆识别代号拓印膜，审查提交的证明、凭证，收回号牌、行驶证，确定新的机动车号牌号码，在机动车登记证书上签注转移事项，重新核发号牌、行驶证和检验合格标志。　　现机动车所有人住所不在车辆管理所管辖区域内的，车辆管理所应当按照本规定第十三条的规定办理。　　第二十条有下列情形之一的，不予办理转移登记：　　
（一）机动车与该车档案记载内容不一致的；　　
（二）属于海关监管的机动车，海关未解除监管或者批准转让的；　　
（三）机动车在抵押登记、质押备案期间的；

[律师回复] 解答如下, 可以，符合申请条件。
慢性病包括哪些
1、冠状动脉粥样硬化性病(不含隐匿型)；
2、慢性肺源性病；
3、原发性高血压病(Ⅱ期以上高血压，限50周岁以上人群)；
4、脑血管病恢复期(含脑出血、脑梗塞、脑血栓形成、脑栓塞、蛛网膜下腔出血等)；
5、肝硬化失代偿期；
6、糖尿病合并慢性并发症者；
7、慢性肾小球肾炎及肾病综合症；
8、恶性肿瘤晚期；
9、精神疾病；
10、红斑狼疮；
1
1、帕金森综合症；
1
2、多耐药肺结核；
1
3、慢性活动性肝炎；
1
4、慢性再生障碍性贫血；
1
5、白血病；
1
6、血友病。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 被抵押房产是可以依法转让的。根据《城市房地产抵押管理办法》第3条规定，在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程后续资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。由此可见，将在建房产抵押给银行是合法的。但是，按有关法规规定，将抵押房地产出售必须满足两个条件：一是通知抵押权人并经其同意。二是如实告知买受人。在实践中，有几种合法交易模式： 1、发展商对抵押房逐步还款，逐步销售。先还款，后销售，保证出卖的商品房处在已解除抵押状态。 2、目前通行做法是，开发商在履行告知的前题下，签订房地产买卖合同之后，由抵押人自筹资金，一次性提前归还出卖房屋的对应的款项，由房管部门办理抵押登记涂销，再办理买卖合同登记备案。在抵押人取得完全产权之前，买方大部分房款尚未支付，因此买方资金的安全性较高。 3、买方和开发商签订合同后，买方、开发商和提供贷款（银行）三方约定，由买受人将购房款存入银行指定帐户，专门用以归还房地产开发商所应支付给银行的贷款。银行出具证明办理抵押涂销。 4、买受人在购买房后，办理了部分购房款按揭贷款，在贷款清偿之前，买受人又将其房产再次转让的，原买受人在与次位买受人签订合同后，共同向银行申请办理转按揭手续（此项业务非所有银行都有）。

[律师回复] 您好，关于汽车车低压借款压不用大本可以吗这个问题，我的解答如下, 可以。《个人贷款管理暂行办法》对其有相应的规定：第十一条个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。扩展资料：《个人贷款管理暂行办法》相关法条：第三十五条　贷款人应根据审慎性原则，完善授权管理制度，规范审批操作流程，明确贷款审批权限，实行审贷分离和授权审批，确保贷款审批人员按照授权审批贷款。贷款公司应当真实记录并全面反映其业务活动和财务状况，编制年度财务会计报告，并由投资人聘请具有资质的会计师事务所进行审计。审计报告须报银监分局或所在城市银监局备案。
第三十六条贷款公司违反本规定的，银行业监督管理机构有权采取风险提示、约见谈话、监管质询、责令停办业务等措施，督促其及时进行整改，防范资产风险。

[律师回复] 南京拆一套补偿几套，1、在南京拆一套房屋需要根据以下的标准来进行一对一核算，每套房屋的补偿都不相同。2、南京拆迁房屋总的补偿价格分别由土地价格、房屋重置价格、房屋折旧价格、房屋装饰装修补偿价格、附属物补偿价格、搬家费用、临时安置过渡费用和各项政策奖励和补贴来构成。 【法律依据】 《国有土地上房屋征收补偿最低标准的通知》表明，南京拆迁房屋总的补偿价格分别由土地价格、房屋重置价格、房屋折旧价格、房屋装饰装修补偿价格、附属物补偿价格、搬家费用、临时安置过渡费用和各项政策奖励和补贴来构成。

[律师回复] 带着材料到律师事务所当面咨询，给予、全面

[律师回复] 解答如下, 司法部还强调，要从严把握上述三类犯罪罪犯使用保外就医严重疾病范围和条件，在办理首次保外就医和续保的时候，对他们患有高血压、糖尿病、心脏病 等疾病短期内不致危及生命的，或者是适用保外就医有社会危险性的以及自伤自残都不得保外就医，同时今后不积极配合治疗的也不得保外就医。
为防止一些罪犯借保外就医这个渠道跑路，李豫黔透露，司法部与最高法和最高检将联合制定新规。
在病情严重的情况下可以申请保外就医，如不行可以请律师代为办理。

[律师回复] 解答如下, 可以，符合申请条件。慢性病包括哪些
1、冠状动脉粥样硬化性病(不含隐匿型)；
2、慢性肺源性病；
3、原发性高血压病(Ⅱ期以上高血压，限50周岁以上人群)；
4、脑血管病恢复期(含脑出血、脑梗塞、脑血栓形成、脑栓塞、蛛网膜下腔出血等)；
5、肝硬化失代偿期；
6、糖尿病合并慢性并发症者；
7、慢性肾小球肾炎及肾病综合症；
8、恶性肿瘤晚期；
9、精神疾病；
10、红斑狼疮；1
1、帕金森综合症；1
2、多耐药肺结核；1
3、慢性活动性肝炎；1
4、慢性再生障碍性贫血；1
5、白血病；1
6、血友病。

[律师回复] 解答如下, 司法部还强调，要从严把握上述三类犯罪罪犯使用保外就医严重疾病范围和条件，在办理首次保外就医和续保的时候，对他们患有高血压、糖尿病、心脏病 等疾病短期内不致危及生命的，或者是适用保外就医有社会危险性的以及自伤自残都不得保外就医，同时今后不积极配合治疗的也不得保外就医。
为防止一些罪犯借保外就医这个渠道跑路，李豫黔透露，司法部与最高法和最高检将联合制定新规。
在病情严重的情况下可以申请保外就医，如不行可以请律师代为办理。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 一般来说，意外险由以下四个要素构成。 外来 所谓外来的，指伤害的原因为被保险人自身之外的因素作用所致。比如机械性的碰撞、摔砸、打压以及咬伤、烫伤、烧伤、冻伤、电击、光辐射等因素所致的物理性损伤，及酸、碱、煤气毒剂等因素所引致的化学性损伤。这些外来的因素，需致使人体外表或内在留有损害迹象。 突发 所谓突发的，是指人体受到猛烈而突然的侵袭所形成的伤害。伤害的原因与结果之间具有直接瞬间的关系。如交通事故中的撞车、天空坠落物体的砸压等引起的伤害、死亡则是突发的，瞬间完成的。长期在某种环境条件下工作造成身体的伤害，不属于意外伤害，如长期在恶劣环境下工作造成的职业病，与突发偶然形成身体的伤害是有区别的，前者不属于伤害保险的范围。 非本意 所谓非本意的，是指非当事人所能预见，非本人意愿的不可抗力事故所致的伤害，对于伤害的结果是意外，而原因非意外的伤害不能认定为意外伤害，如在高速公路上以超过限速标准的速度驾驶导致的身体伤害。对于这种完全可以预料的，也是完全可以防止的伤害，不属于意外伤害。 非疾病 所谓非疾病的，是指损害的造成不是由被保人身体本身的因素或疾病引起的。如骨质疏松导致的病理性骨折，或肝炎引起的爆发性肝炎均为疾病所致的伤害。 综上所述，血压高迷糊摔倒后骨折属于疾病所致的伤害，所以不属于意外险。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 破产和解与破产重整的差异有哪些 破产和解与破产重整作为两种相互的程序，又存在着明显的差异，主要表现为： 1.具体的目的不同 从实质上说，和解制度与破产清算制度一样，其目的重在清偿，和解制度只能消极地避免债务人受破产宣告或受破产分配的结果。而重整的目的在于积极拯救，特点是对社会经济有重大影响的企业债务人，可以防止破产造成的失业以及资源浪费，减少社会震荡; 2.适用对象有所不同 和解程序既适用于自然人，也适用于法人及合伙等。而重整的适用对象主要对社会经济有重大影响的债务人及有再建价值的企业; 3.申请人与利害关系人不同 和解申请权只能由债务人行使，债权人不能申请，也不能依职权开始和解程序。而重整程序开始的申请人的范围则比较广泛，不仅债务人而且债权人、债务人的股东也可提出; 4.效力范围不同 根据各国的和解制度，和解协议经认可后，仅对无担保的债权人产生效力，而对于别除权人则一般不生效力。而重整则不同，对所有的债权人，包括有担保物权的债权人产生效力，担保权人不得依一般的民事程序行使担保物权，必须依法申报债权并参加重整程序，其担保物权的行使或债权的受偿必须按重整计划的规定。此外，重整程序的成本和程序时间也要超过和解程序。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
一、股权投资骗局怎样识破
1、公开宣传
非法吸收公众存款罪本身的特征决定了其必须在一定范围内通过一定媒介，如媒体、互联网、推介会、传单、手机短信、口口相传等途径向社会公开宣传，公开性的程度可以有深有浅，可以是在报刊、电视以及互联网等媒体上大张旗鼓地公开，也可以是在一定范围内公开。因为其本身行为的非法性，这种公开性往往是有一定范围的，比如，相对于监管机构和执法机关而言，可能是秘密的。而且行为人往往以合法的形式和名义进行宣传，以掩盖其实质的非法目的。
2、保本承诺
行为人一般会承诺在一定期限内以货币、实物、股权等方式还本付息或者给付回报。而且这种还本付息的承诺，不一定非要以金钱兑现，以有价值的实物归还，债权债务的抵消也可以;回报也不一定以利息的名义兑现，也可以以其他名义。如果没有还本付息的承诺，就不具有“存款”的特征，行为就不构成非法吸收公众存款罪，但可能构成其他犯罪。
3、入会提成
按照相关法律法规，收益来自拉下线的提成，人数超过30人，层级超过即可定性为非法。一些空壳公司，通过精心包装，制作虚假网页、虚假股价走势图，以高调奢华的新闻发布会骗取投资人的信任，公开兜售原始股，利用高额提成和奖励诱导投资人为其发展更多下线。形成“交会费，拉下线，收提成”的模式，这几种手段结合起来，达到其非法，快速敛财的目的。已经涉嫌犯罪，是典型的非法集资行为。
4、债权投资
从事借贷业务属于规定需经许可的项目，目前法律、法规未授权私募股权基金从事债权投资。债权投资达到一定规模，就涉嫌经营非法金融业务，根据相关行政法规规定，中国人民银行可予以没收非法所得，处非法所得1倍以上5倍以下的罚款;没有非法所得的，处10万元以上50万元以下的罚款等行政处罚，工商行政管理部门还可注销工商登记。经营非法金融业务，经营额或者所得额巨大，或者给国家造成重大损失或者引起其他严重后果，或者经行政处罚后仍不悔改，将会涉嫌非法经营罪。
二、股权投资的风险有哪些
1、投资决策风险
投资决策的风险主要体现在项目定位不准和决策程序的遗漏上。
每个项目都存在特定的行业，投资者对项目所处行业、行业周期、市场环境不了解，会造成行业定位风险。对项目企业的技术水平、生产能力了解不全，对投资的企业发展阶段靶向不准，会造成投资类型选择的风险。拿房地产行业投资来说，当经济从低谷到复苏的拐点，建筑施工、水泥等企业会最先受益，股价上涨也会提前启动。但是房地产属于周期性强的行业，一旦市场需求接近饱和状态，房地产行业发展的压力便会倍增，这时投资者就应该考虑转向了。
2、企业经营风险
企业经营风险主要是指被投资企业的业务经营风险。发生风险的原因可能是项目所处行业的市场环境发生了变化，比如经济衰退。可能是经营决策不对，比如盲目扩张、过快多元化。也可能是企业管理者的能力不够，或管理团队不稳定等。企业经营情况发生变化易导致业绩下滑、停工、破产等不利情况，从而影响股权投资通过上市、股权转让、管理层回购等方式完成投资资金的退出，导致股权投资没有收益甚至出现本金损失的情况。最严重的甚至可能导致本金完全损失。
3、资本市场风险
某些行业、某种投资方式等的具体政策规定的突然改变，即资本市场的变化，很可能会增加投资人意想不到的风险。这里的资本市场风险主要指政策(如货币政策、财政政策、行业政策、地区发展政策等)带来的风险，政策发生变化，市场价格产生波动，风险随即产生。这种风险是任何投资项目都无法回避的系统风险，因为如利率调整的宏观政策的变化对体系内的每个企业都有影响，只是不同行业受影响的程度不同而已。
4、法律风险
法律风险主要体现在合同、知识产权等法律问题上。股权投资基金与投资者之间签的管理合同或其他类似投资协议，保证金安全和保证收益率等条款往往不受法律保护，这是投资风险之一。而股权基金投资协议缔约不当与商业秘密保护也可能带来合同法律风险。

[律师回复] 各级电压导线边线在计算导线最大风偏情况下，距建筑物的水平安全距离如下: 1千伏以下 1.0米 ；
1--10千伏 1.5米 ； 35千伏 3.0米； 66--110千伏 4.0米 ； 154--220千伏 5.0米 ； 330千伏 6.0米 ； 500千伏 8.5米
；

[律师回复] 不可以免于刑事处罚，但判决后可以申请监外执行。　《刑事诉讼法》：第二百五十四条对被判处有期徒刑或者拘役的罪犯，有下列情形之一的，可以暂予监外执行：　　
(一)有严重疾病需要保外就医的；　　
(二)怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女;　　
(三)生活不能自理，适用暂予监外执行不致危害社会的。　　对被判处无期徒刑的罪犯，有前款第二项规定情形的，可以暂予监外执行。　　对适用保外就医可能有社会危险性的罪犯，或者自伤自残的罪犯，不得保外就医。　　对罪犯确有严重疾病，必须保外就医的，由省级人民政府指定的医院诊断并开具证明文件。　　在交付执行前，暂予监外执行由交付执行的人民决定；在交付执行后，暂予监外执行由或者提出书面意见，报省级以上管理机关或者设区的市一级以上公安机关批准。

[律师回复] 需要看各个地方政策，都不一样的