识破拆迁方压低补偿款的“套路”

[律师回复] 你好，政府的行为属于违法，来强制赶出客户的时候，可以报警保留证据。如您还有疑问，欢迎来电咨询。

[律师回复] 解答如下, 　　机动车办理过户手续，需车主把车辆的违章和事故处理完毕，车辆抵押注销之后，才可以办理车辆的过户手续。　　《机动车登记规定》：　　第十八条已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。　　机动车所有人申请转移登记前，应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。　　第十九条申请转移登记的，现机动车所有人应当填写申请表，交验机动车，并提交以下证明、凭证：　　
（一）现机动车所有人的身份证明；　　
（二）机动车所有权转移的证明、凭证；　　
（三）机动车登记证书；　　
（四）机动车行驶证；　　
（五）属于海关监管的机动车，还应当提交《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明；　　
（六）属于超过检验有效期的机动车，还应当提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证。　　现机动车所有人住所在车辆管理所管辖区域内的，车辆管理所应当自受理申请之日起一日内，确认机动车，核对车辆识别代号拓印膜，审查提交的证明、凭证，收回号牌、行驶证，确定新的机动车号牌号码，在机动车登记证书上签注转移事项，重新核发号牌、行驶证和检验合格标志。　　现机动车所有人住所不在车辆管理所管辖区域内的，车辆管理所应当按照本规定第十三条的规定办理。　　第二十条有下列情形之一的，不予办理转移登记：　　
（一）机动车与该车档案记载内容不一致的；　　
（二）属于海关监管的机动车，海关未解除监管或者批准转让的；　　
（三）机动车在抵押登记、质押备案期间的；

[律师回复] 有经济赔偿。用人单位被依法宣告破产的，劳动合同终止。按照《劳动合同法》第四十六条第六项限定，用人单位应当向劳动者支付经济赔偿。《劳动合同法》第四十四条　有下列情形之一的，劳动合同终止：
(一)劳动合同期满的；
(二)劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的；
(三)劳动者丧命，或者被人民法院宣告丧命或者宣告失踪的；
(四)用人单位被依法宣告破产的；
(五)用人单位被注销营业执照、责令停业、撤销或者用人单位决定提前遣散的；
(六)法律、行政法规限定的其他情形。第四十七条　经济赔偿按劳动者在本单位工作的年限，每满2年支付一个月薪水的准则向劳动者支付。六个月以上不满2年的，按2年计量；不满六个月的，向劳动者支付半个月薪水的经济赔偿。劳动者月薪水高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度工人月平均薪水三倍的，向其支付经济赔偿的准则按工人月平均薪水三倍的数额支付，向其支付经济赔偿的年限最高不超出十二年。本条所称月薪水是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均薪水。

[律师回复] 小产权房购买协议要注意以下几点
1、合同双方当事人。买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。
2、房屋的价格及付款时间约定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中一般要列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。
3、交房期限。卖方应在某日期之前，将房屋交付买方。买方应在实际接收该房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记，卖方应给予必要的协助。或者由卖方代理买方进行上述工作。在交房的同时或一段时间后将房屋权证(权人为买方)交付买方，由买方支付有关的费用。

[律师回复]
一、要申请低保，必须满足以下几个条件。
1.无生活来源，无劳动能力又无法定赡养人、扶养人或抚养人，以及虽有法定赡养人、扶养人或抚养人但其无赡养、扶养或抚养能力的城市居民。
2.尚有一定收入，但家庭月人均收入低于本市当年城市低保标准的城市居民。
3.持有本市东城等八城区或其他郊区(县)人民政府所在地的非农业户口城市居民，与具有本市农业户口或外地户口的人员结婚，并在上述地区定居，家庭月人均收入低于本市当年城市低保标准的家庭成员。
4.原为本市非农业户口、刑满释放或解除劳动教养后，未及时办理户口手续且家庭月人均收入低于本市当年城市低保标准的人员。
5.其他符合享受城市低保待遇条件的人员。
二、申报资料：
1.本人申请，并填写城乡居民最低生活保障审批表；
2.身份证、户口簿复印件（需明确是所在地户籍）；
3.导致贫困的相关证明材料，如：病情证明、受灾情况证明等。
4.家庭收入证明。
三、办理流程
1、申请对象向户籍所在地街道、乡镇社会救助事务管理所提出书面申请、提供有关材料、填写申请表
2、街道、乡镇社会救助事务管理所调查核实申请人的填报情况
3、街道办事处、乡镇人民政府根据调查核实情况作审批决定。决定批准的，报区县民政部门备案并通知申请人对不予批准的，书面通知申请人并说明理由
4、批准享受城乡居民最低生活保障待遇的居民，由管理审批机构采取适当形式予以公布
5、从批准之月起发放低保金

[律师回复] 可以到土地出租方补签一份合同。

[律师回复] 私自处理？当初签的什么合同

[律师回复] 好像不能

[律师回复] 你好，在拆迁之前政府应当组织相关部门对你的房屋进行调查认定，如果认定为合法建筑就应该按照合法建筑补偿，如果认定为违法建筑，就不予补偿。你说的情况比较普遍，拆迁办既然已经计算了价格就相当于认定你属于合法建筑，就应当按照不低于类似房地产市场价进行补偿。

[律师回复] 根据《刑法》第三百四十一条规定：“非法猎捕、杀害国家重点保护的珍贵、濒危野生动物的，或者非法收购、运输、出售国家重点保护的珍贵、濒危野生动物及其制品的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节特别严重的，处十年以上有期徒刑，并处罚金或者没收财产。违反狩猎法规，在禁猎区、禁猎期或者使用禁用的工具、方法进行狩猎，破坏野生动物资源，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。”因此，如果捕杀国家一级保护动物，最高可以处十年以上有期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 会有影响，如果信用卡欠款已经被起诉了，那名下有房产很有可能会被拍卖执行掉

[律师回复] 由法院裁判，并对自己进行维权，得到赔偿。 1.首先借账，车典质，就能够确定已经建立债权债务关系，最好要留有证据（借条，借条，收据，录音，合同等） 2.关于汽车典质的相关问题：当时在典质后，直接拿着车本去车辆登记处查看可否有典质记录。 ( 1)无解决汽车典质登记的典质可否有效：典质合同签订时典质设立，未解决登记的，不影响典质的成立，仅不能对抗第三人《物权法》第180条与188条。 ( 2)典质物所有权可否能够直接转移至典质权人：不能够，必去经过法定变卖、折价或拍卖流程。建议经过法院诉讼及执行流程拍卖，但是法院不会直接将车辆判给。法律依据：《物权法》第一百八十六条典质权人在债务履行期期满前，不得与典质人商定债务人不履行到时债务时典质财产归债权人所有。 ( 3)关于第三人的债权：很有可能，用这个车辆对其他债务进行了典质保证，而且无解决登记，这样若是其他人先行诉讼，那么对利益真的有很大影响。但如果对其典质在先，那么能够对法院的执行提议异议。鉴于此，应该赶紧提起法律诉讼要求其还钱。但请注意，如果商定了还钱时限，则注意2年的诉讼时效；如果无商定，那么先要书面通知还钱，并且给与合法的还钱时限，比如1周。

[律师回复] 解答如下, 　　机动车办理过户手续，需车主把车辆的违章和事故处理完毕，车辆抵押注销之后，才可以办理车辆的过户手续。　　《机动车登记规定》：　　第十八条已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。　　机动车所有人申请转移登记前，应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。　　第十九条申请转移登记的，现机动车所有人应当填写申请表，交验机动车，并提交以下证明、凭证：　　
（一）现机动车所有人的身份证明；　　
（二）机动车所有权转移的证明、凭证；　　
（三）机动车登记证书；　　
（四）机动车行驶证；　　
（五）属于海关监管的机动车，还应当提交《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明；　　
（六）属于超过检验有效期的机动车，还应当提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证。　　现机动车所有人住所在车辆管理所管辖区域内的，车辆管理所应当自受理申请之日起一日内，确认机动车，核对车辆识别代号拓印膜，审查提交的证明、凭证，收回号牌、行驶证，确定新的机动车号牌号码，在机动车登记证书上签注转移事项，重新核发号牌、行驶证和检验合格标志。　　现机动车所有人住所不在车辆管理所管辖区域内的，车辆管理所应当按照本规定第十三条的规定办理。　　第二十条有下列情形之一的，不予办理转移登记：　　
（一）机动车与该车档案记载内容不一致的；　　
（二）属于海关监管的机动车，海关未解除监管或者批准转让的；　　
（三）机动车在抵押登记、质押备案期间的；

[律师回复] 解答如下, 可以，符合申请条件。
慢性病包括哪些
1、冠状动脉粥样硬化性病(不含隐匿型)；
2、慢性肺源性病；
3、原发性高血压病(Ⅱ期以上高血压，限50周岁以上人群)；
4、脑血管病恢复期(含脑出血、脑梗塞、脑血栓形成、脑栓塞、蛛网膜下腔出血等)；
5、肝硬化失代偿期；
6、糖尿病合并慢性并发症者；
7、慢性肾小球肾炎及肾病综合症；
8、恶性肿瘤晚期；
9、精神疾病；
10、红斑狼疮；
1
1、帕金森综合症；
1
2、多耐药肺结核；
1
3、慢性活动性肝炎；
1
4、慢性再生障碍性贫血；
1
5、白血病；
1
6、血友病。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 被抵押房产是可以依法转让的。根据《城市房地产抵押管理办法》第3条规定，在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程后续资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。由此可见，将在建房产抵押给银行是合法的。但是，按有关法规规定，将抵押房地产出售必须满足两个条件：一是通知抵押权人并经其同意。二是如实告知买受人。在实践中，有几种合法交易模式： 1、发展商对抵押房逐步还款，逐步销售。先还款，后销售，保证出卖的商品房处在已解除抵押状态。 2、目前通行做法是，开发商在履行告知的前题下，签订房地产买卖合同之后，由抵押人自筹资金，一次性提前归还出卖房屋的对应的款项，由房管部门办理抵押登记涂销，再办理买卖合同登记备案。在抵押人取得完全产权之前，买方大部分房款尚未支付，因此买方资金的安全性较高。 3、买方和开发商签订合同后，买方、开发商和提供贷款（银行）三方约定，由买受人将购房款存入银行指定帐户，专门用以归还房地产开发商所应支付给银行的贷款。银行出具证明办理抵押涂销。 4、买受人在购买房后，办理了部分购房款按揭贷款，在贷款清偿之前，买受人又将其房产再次转让的，原买受人在与次位买受人签订合同后，共同向银行申请办理转按揭手续（此项业务非所有银行都有）。

[律师回复] 对于要如何识破逃债伎俩这个问题，解答如下, 如何识破逃债伎俩
改制逃债是指企业在改制过程中逃避债务或妨害债权人行使债权的行为。常见的表现有：
1、企业进行股份制改造时，以优良资产组建不承担债务的股份制企业，由资产既少又劣的原企业承担债务，或者企业整体股份制改造时，新股东否认债务并在出资协议里擅自处置债务。
2、企业在进行兼并重组时，设立“无债企业”，只接收财产、不承担债务，只调整资产结构、不理顺债务关系。
3、企业进行承包租赁后，业主与承包、租赁人只处置财产的占有和利润的分割，而不安排企业债务的承担。
常见的债务人逃债方法
（一）破产逃债。
破产逃债是企业借助破产偿债程序并在破产事务管理上违背诚实信用原则违法违规操作以逃避债务的行为。
常见表现有：
1、名为集体或私营法人企业，实为个体企业或不具备法人条件的其它组织。
2、政府指令破产，将逃债而非还债确定为破产目标。
3、或者清算组强行否定破产财产上的他物权，使担保债权沦为普通债权。
4、宣告破产前债务人非法减少可供还债的财产。
5、将破产财产高值低估，从而降低清偿率。
6、故意提高破产费用和税金，从而减少可分配财产。
7、只清算固定资产不清算权利资产，或在财产清算完毕前终结破产程序。
8、给关联债权临时设定抵押或进行突击清偿，增加破产财产的负担。
破产逃债利用了“法人人格原理”和“履行不能原理”，即企业法人系承担责任的，如果企业法人不能清偿到期债务，则可能进入破产程序。破产的特点是“有多少还多少，还多少算多少”，并且，破产程序终结，未得到清偿的债权不再清偿。而这正是产生逃债的关键所在。古人云：“跑得了和尚跑不了庙”，而破产却是既跑了“和尚”又跑了“庙”。
针对名为法人企业实为个体企业或不具备法人条件的其它组织的情况，应请求确认其为非法人的主体(不管工商登记为何种性质)不适用破产的规定，裁定驳回其破产申请，并告知各债权人按民法及民事诉讼法和有关司法解释的规定，请求司法部门及时保护其合法权益，以挫败债务人企图通过主体欺诈逃避债务的图谋。
针对其他破产逃债情况
1、我国需要进一步完善有关破产法律法规;
2、债权人应充分利用现行法赋予的权利;
3、债权人应当监督清算组和严格依照法定程序实施破产。
（二）移资逃债。
移资逃债是直接而单纯的逃债方式。
主要表现有：
1、直接转移财产(比如，主管部门将其主管的一家债务人企业的财产直接转移到另一家非债务人企业，并迅速处置财产);
2、直接将财产赠与第三人(比如，利用票据法上的特殊规定，将汇票直接背书给第三人);
3、以不合理低价转让财产给第三人;
4、以不合理高价买受第三人财产(比如，约定过高的违约金、滞纳金等，而债务人故意违约)。
对于此类转移资产逃债的手段，债权人应当充分利用合同法规定的“撤消权”制度。《合同法》明确规定，因债务人无偿转让财产或者，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民撤销债务人的行为。然而，仔细研究该规定，可知行使撤销权的条件是非常严格的，更多的情况可能是债权人明知对方是逃债，也没有足够证据，从而，也就无法行使撤销权。
（三）诉讼逃债。
即借用司法权以规避司法对债权的保护，这种逃债方法叫诉讼逃债。

[律师回复] 您好，针对您的能怎么识破逃债伎俩问题解答如下, 如何识破逃债伎俩
改制逃债是指企业在改制过程中逃避债务或妨害债权人行使债权的行为。常见的表现有：
1、企业进行股份制改造时，以优良资产组建不承担债务的股份制企业，由资产既少又劣的原企业承担债务，或者企业整体股份制改造时，新股东否认债务并在出资协议里擅自处置债务。
2、企业在进行兼并重组时，设立“无债企业”，只接收财产、不承担债务，只调整资产结构、不理顺债务关系。
3、企业进行承包租赁后，业主与承包、租赁人只处置财产的占有和利润的分割，而不安排企业债务的承担。
常见的债务人逃债方法
（一）破产逃债。
破产逃债是企业借助破产偿债程序并在破产事务管理上违背诚实信用原则违法违规操作以逃避债务的行为。
常见表现有：
1、名为集体或私营法人企业，实为个体企业或不具备法人条件的其它组织。
2、政府指令破产，将逃债而非还债确定为破产目标。
3、或者清算组强行否定破产财产上的他物权，使担保债权沦为普通债权。
4、宣告破产前债务人非法减少可供还债的财产。
5、将破产财产高值低估，从而降低清偿率。
6、故意提高破产费用和税金，从而减少可分配财产。
7、只清算固定资产不清算权利资产，或在财产清算完毕前终结破产程序。
8、给关联债权临时设定抵押或进行突击清偿，增加破产财产的负担。
破产逃债利用了“法人人格原理”和“履行不能原理”，即企业法人系承担责任的，如果企业法人不能清偿到期债务，则可能进入破产程序。破产的特点是“有多少还多少，还多少算多少”，并且，破产程序终结，未得到清偿的债权不再清偿。而这正是产生逃债的关键所在。古人云：“跑得了和尚跑不了庙”，而破产却是既跑了“和尚”又跑了“庙”。
针对名为法人企业实为个体企业或不具备法人条件的其它组织的情况，应请求确认其为非法人的主体(不管工商登记为何种性质)不适用破产的规定，裁定驳回其破产申请，并告知各债权人按民法及民事诉讼法和有关司法解释的规定，请求司法部门及时保护其合法权益，以挫败债务人企图通过主体欺诈逃避债务的图谋。
针对其他破产逃债情况
1、我国需要进一步完善有关破产法律法规;
2、债权人应充分利用现行法赋予的权利;
3、债权人应当监督清算组和严格依照法定程序实施破产。
（二）移资逃债。
移资逃债是直接而单纯的逃债方式。
主要表现有：
1、直接转移财产(比如，主管部门将其主管的一家债务人企业的财产直接转移到另一家非债务人企业，并迅速处置财产);
2、直接将财产赠与第三人(比如，利用票据法上的特殊规定，将汇票直接背书给第三人);
3、以不合理低价转让财产给第三人;
4、以不合理高价买受第三人财产(比如，约定过高的违约金、滞纳金等，而债务人故意违约)。
对于此类转移资产逃债的手段，债权人应当充分利用合同法规定的“撤消权”制度。《合同法》明确规定，因债务人无偿转让财产或者，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民撤销债务人的行为。然而，仔细研究该规定，可知行使撤销权的条件是非常严格的，更多的情况可能是债权人明知对方是逃债，也没有足够证据，从而，也就无法行使撤销权。
（三）诉讼逃债。
即借用司法权以规避司法对债权的保护，这种逃债方法叫诉讼逃债。

[律师回复] 您好，关于汽车车低压借款压不用大本可以吗这个问题，我的解答如下, 可以。《个人贷款管理暂行办法》对其有相应的规定：第十一条个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。扩展资料：《个人贷款管理暂行办法》相关法条：第三十五条　贷款人应根据审慎性原则，完善授权管理制度，规范审批操作流程，明确贷款审批权限，实行审贷分离和授权审批，确保贷款审批人员按照授权审批贷款。贷款公司应当真实记录并全面反映其业务活动和财务状况，编制年度财务会计报告，并由投资人聘请具有资质的会计师事务所进行审计。审计报告须报银监分局或所在城市银监局备案。
第三十六条贷款公司违反本规定的，银行业监督管理机构有权采取风险提示、约见谈话、监管质询、责令停办业务等措施，督促其及时进行整改，防范资产风险。

[律师回复] 你好，有签订异地扶贫搬迁协议吗

[律师回复] 南京拆一套补偿几套，1、在南京拆一套房屋需要根据以下的标准来进行一对一核算，每套房屋的补偿都不相同。2、南京拆迁房屋总的补偿价格分别由土地价格、房屋重置价格、房屋折旧价格、房屋装饰装修补偿价格、附属物补偿价格、搬家费用、临时安置过渡费用和各项政策奖励和补贴来构成。 【法律依据】 《国有土地上房屋征收补偿最低标准的通知》表明，南京拆迁房屋总的补偿价格分别由土地价格、房屋重置价格、房屋折旧价格、房屋装饰装修补偿价格、附属物补偿价格、搬家费用、临时安置过渡费用和各项政策奖励和补贴来构成。