主张保证债务诉讼时效中断吗？

[律师回复] ”按照该规定。《民法通则》第一百四十条，对此、需送达文件的全部内容、或者债权人曾经向债务人主张债务偿还均可以导致诉讼时效的中断:“诉讼时效因提讼。实践中、收件人的称谓，如债权人对送达文件中载明的受送达人的法定地址，诉讼时效期间重新计算，除以直接的送达方式送达至受送达人外，以快件专递方式邮寄送达而没有受送达人签收手续的、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断，对于常见的送达难或受送达人拒绝签收主张债权送达文件的问题。从中断时起，较为难以举证的是债权人曾经向债务人主张过债权的情况、加盖的印章及送交办理快件邮寄手续过程进行公证证明的，债权人能够提出相应的书面证明证明自己曾经提讼。债权人应证明其在诉讼期间内向债务人主张过债权的事实诉讼时效因债权人向债务人主张权利而中断、或者能够证明债务人在诉讼时效进行过程中曾经做出表示履行支付义务的认诺，可以确认其主张债权的效力，并发生诉讼时效中断的后果

[律师回复] 您好，关于过了诉讼时效能主张抵消债务吗这个问题，我的解答如下, 已过诉讼时效的债务同样可以主张抵消。根据法律规定，只要双方互负到期债务，并且该债务的标的物种类、品质相同的，当事人任何一方都能主张抵销，并没有禁止已超过诉讼时效的债务进行抵销，所以当事人同样可以主张抵销已超诉讼时效的债务。
《中华人民共和国合同法》第九十九条 当事人互负到期债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销，但依照法律规定或者按照合同性质不得抵销的除外。
当事人主张抵销的，应当通知对方。通知自到达对方时生效。抵销不得附条件或者附期限。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 法律只规定到期债务可以抵消，没有规定超过诉讼时效的债务是否可以抵消，但是在实践中，支持了超过诉讼时效的债务可以抵消。
《中华人民共和国合同法》
第九十九条 债务的抵销及行使
当事人互负到期债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销，但依照法律规定或者按照合同性质不得抵销的除外。 当事人主张抵销的，应当通知对方。通知自到达对方时生效。抵销不得附条件或者附期限。

[律师回复] 保证人需要承担的责任有。《担保法》第六条本法所称保证。第十八条，当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的担保人的责任，为连带责任保证，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的：依据我国《民法通则》、《物权法》、《担保法》、《担保法解释》，在不同情况下：民事责任、民事连带责任、担保（保证）责任、赔偿责任，是指保证人和债权人约定

[律师回复] 对于连带责任保证来说，保证人承担的责任大小与债务人是不对等的，因为承担最终责任的是债务人，表现为保证人履行保证债务后，可以全额向债务人追偿，这种担责上的差异也是连带保证责任与真正的连带责任之间最大的区别所在。也因为这个原因，连带保证责任被称作不真正的连带责任。综上所述，正是基于连带保证人的责任相对于债务人的不对等且较小，所以才规定了担保法解释的36条，即保证债务的诉讼时效应当进行宽容的处理，保证人的保证债务的诉讼时效不因债务人的诉讼时效的中断也被受影响中断，这也是民法公平原则的体现。毕竟当事人责任大的，法律对其的约束就应当严格，反之，责任小的当事人，法律就应当进行相应的宽容。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 债务人主张诉讼时效的抗辩是指债务人（即被告）向法庭提出债权人（即原告）主张债权已经超过法律规定的诉讼时效，没有在诉讼时效内主张权利，从而要求驳回原告的诉讼请求。根据我车法律的规定，对债权人的债权保护在法律上有一个具体的期限规定（即诉讼时效），如果债权人没有在诉讼时效内主张权利，而且又没有诉讼时效的中止、中断情形的，如果超过诉讼时效后再向的，如果被告主张诉讼时效抗辩的，则原告的主张将得不到的支持。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 在民间借贷关系中，债权人向债务人提出要求履行义务主张，客观上改变了权利不行使的事实状态，造成诉讼时效中断的法律效果，因此债权人用何种方式证明其曾向债务人主张权利呢，有以下几种方式： 债权人口头直接向债务人主张权利，整个过程需要录音录像以及人证加以证明。 债权人向债务人送达主张权利的文书，要求债务人在文书上签字、盖章，或者虽然没有签字、盖章但是能够用其他方式证明权利文书到达债务人。 债权人发送信件或者数据电文方式主张权利; 向债务人的代理人、担保人或者财产管理人主张; 债务人下落不明的，债权人在国家级或下落不明债务人住所地省级影响力大的媒体刊登权利主张公告的。 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条 (一) 当事人的陈述; (二) 书证; (三) 物证; (四) 视听资料; (五) 电子数据; (六) 证人证言; (七) 鉴定意见; (八) 勘验笔录。 证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

[律师回复] 因为连带保证中，债权人可以向债务人，也可以向保证人要求清偿，所以债务人和保证人实际上是处于同一个顺序的，债权人向债务人要求清偿的时候，债权人对于债务人的诉讼时效中断，但是没有向保证人要求清偿，所以保证债务的诉讼时效不中断。也就是说，保证人和债务人分别走两条线，在诉讼时效中断的问题上互相不影响。比如甲乙是主合同当事人，丙是乙的连带保证人，债权到期后甲可向乙要求清偿，也可以要求丙清偿，如果主合同诉讼时效因为某种原因中断了，连带保证的诉讼时效是不中断的。

[律师回复] 　　
1、不当得利的概念：不当得利指没有合法根据，或事后丧失了合法根据而被确认为是因致他人遭受损失而获得的利益。比如错付货款，多付收方不当得利，少付付方不当得利。拾得遗失物据为己有是不当得利等等。　　
2、不当得利的特征：　　
①双方当事人必须一方为受益人，他方为受害人。　　
②受益人取得利益与受害人遭受损害之间必须有因果关系。　　
③受益人取得利益没有合法根据。即：既没有法律上、也没有合同上的根据，或曾有合法根据，但后来丧失了这一合法根据。　　
3、诉讼时效的概念：诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，权利人将失去胜诉权利，即胜诉权利归于消灭。　　
4、债权诉讼时效的长短和起算：一般诉讼时效为2年，从借条约定还款日期之日算起2年。最长诉讼时效为20年，没有约定还款日期的借条，从签署借条之日算起20年。　　
5、根据不当得利的概念和特征，已过诉讼时效的债务，不属于不当得利的范畴，所以债权已过诉讼时效，债权人不能向债务人能主张不当得利返还。　　
6、债权丧失了诉讼时效，只丧失了法律上胜诉的权利，债权的实体权力并不丧失。债权债务关系还是存在的，债务人主动偿还债务，债权人有权收受。债权人如果有扣款途径，扣回债务人的借款是可以的。

[律师回复] 依据担保法及相关司法解释的规定，保证期间是除斥期间，不因任何事由而中断、中止和延长，主债务诉讼时效中止的，保证债务的诉讼时效同时中止。
《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》
第三十五条　保证人对已经超过诉讼时效期间的债务承担保证责任或者提供保证的，又以超过诉讼时效为由抗辩的，人民不予支持。
第三十六条　一般保证中，主债务诉讼时效中断，保证债务诉讼时效中断连带责任保证中，主债务诉讼时效中断，保证债务诉讼时效不中断。
一般保证和连带责任保证中，主债务诉讼时效中止的，保证债务的诉讼时效同时中止。

[律师回复] 您好，如果不能证明该债务是夫妻一方以个人名义所付的债务，该债务则认定为夫妻共同债务，夫妻双方对该债务共同承担连带责任，所以债权人在婚姻存续期间对夫妻一方主张债权，诉讼时效中断的效果及于另一方。相关法律法规：最高人民法院关于适用《婚姻法》若干问题的解释(二)第二十四条规定:债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。第二十五条：“当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书巳经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民的法律文书向另一方主张追偿的，人民应当支持。”最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第十七条规定：“夫妻为共同生活或为履行抚养、赡养义务等所负债务，应认定为夫妻共同债务，离婚时应当以夫妻共同财产清偿。下列债务不能认定为夫妻共同债务，应由一方个人财产清偿：
①夫妻双方约定由个人负担的债务，但以逃避债务为目的的除外;
②一方未经对方同意，擅自资助与其没有抚养义务的亲朋所负的债务;
③一方未经对方同意，独自筹资从事经营活动，其收人确未用于共同生活所负的债务;
④其他应由个人承担的债务”。如能给出详细信息，则可作出更为周详的回答。

[律师回复] 在一般的情况下，由于人必须首先向人提起诉讼或者仲裁，而不能直接单独起诉，但是经过诉讼或者仲裁后，债权人要保证人承担责任时，主债务诉讼时效中断连带债务时间期限，可能已经过了保证债务的诉讼时效，对债权人是不公平的。因此，债权人向债务人主张权利后，主合同的诉讼时效中断，保证债务的诉讼时效也应当随之中断。

[律师回复] 您好，针对您的要在起诉时效内主张债权问题解答如下, 根据借款形式的不同，借款合同有不同的诉讼时效。借条中没有注明还款期限的，诉讼时效适用20年的最长期限，即自借款之日起20年内债权都能得到法律保护，期间出借人主张的，诉讼时效中断，适用普通诉讼时效(3年)的规定。注明还款期限的，诉讼时效为自约定的还款期限之日起3年。期间出借人主张债权可导致诉讼时效的中断，并从最后主张之日起重新计算。因此，超过双方约定期限借款人仍未归还的，出借人应及时催收，提醒借款人在约定期限内尽快还款。如借款人存在不讲信用、赖账情形的，出借人还应保存催收证据，如通过电话录音或短信等方式将证据固定下来，及时向提讼。时应提供借款人的详细住址，以便送达传票，借款人有意逃避、难以送达传票的，可以采取公告的方式送达。
总之，在目前有关法律法规还不完善、个人诚信体系还没有真正建立的情况下，民间借贷的风险主要还是集中在出借人身上。只要出借人在借贷过程中注意上述几个问题，就能做到有效的防范和化解风险，保障自己的合法权益。

[律师回复] 主债权诉讼时效届满后抵押权问题的思考□王春艳我国民法对主债权超过诉讼时效后如何处置抵押物未作规定，实务中做法也不相一致。债权人对主债权超过诉讼时效后的抵押物仍然将相关证件进行留置，不作处置，如果抵押物归债权人，财产所有权又未发生转移，但债权人扣着相关证件不放，使抵押物上的其他权利处于不确定状态，限制了物的流通和使用，对抵押物的社会经济价值的充分实现也十分不利。对此笔者谈谈自己的粗浅看法，以对我国立法有所裨益。
一、主债权超过诉讼时效后抵押权是否有效我国《担保法》对抵押的概念作了明确的界定，该法规定，抵押是指债务人或
第三人不转移对特定财产的占有，而将该财产作为债权的担保，在债务笭户蒂鞠郦角垫携叮毛人不履行债务时，债权人有权依法律规定以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。诉讼时效是指法律规定消灭胜诉权的期限，即公民或法人在民事权利受到侵害时，向人民请求保护的期限。我国《担保法》规定的抵押权的存续期间与债权的存续期间是一致的。只要债权不消灭，抵押权就一直存在。然而，为了改变抵押权行使期间的无限制性，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》对抵押权的行使期间作出了限制。该司法解释
第十二条
第二款规定：“担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民应当予以支持。”如果担保权人超过上述期限行使担保物权，人民将不予支持。也就是说抵押权的行使期间是法定的，如果担保物权所担保的债权诉讼时效不存在中断、中止或延长的情形，担保物权的行使期间应为自主债务履行期届满之日起的四年内，超过这个期限，担保权人将丧失抵押权。
二、主债权诉讼时效经过四年后法律是否还予以保护根据我国《担保法》对于抵押权消灭的从属性的规定看，抵押权随着债权的消灭而消灭，债权的诉讼时效只是意味着其胜诉权的消灭，而债权并不消灭，那么抵押权作为债权的从权利也无从消灭。因此，担保物权人自物权担保的债权诉讼时效完成后，经过“二年”仍不行使担保物权的，担保物权消灭。此“二年”法定期间，性质上为除斥期间。担保物权人在被担保债权诉讼时效结束“二年”后主张行使担保物权的，由于担保物权已因除斥期间届满而消灭，因此，人民不予支持。
三、应完善我国抵押权制度
第
一，因抵押权具有不转移抵押物占有的特点，在抵押期间，抵押人有占有的权利，但抵押人的占有关系到抵押权人的利益，抵押人在占有抵押物时对抵押物负有保管的义务。另一方面，作为市场经济，要鼓励商品交易，如果抵押权超过时效，抵押权还长期存在，不利于物的流通和市场经济关系的稳定。因此，建议对抵押权规定除斥期间，该期间届满，抵押权随之消灭，之后允许抵押人对抵押物自由支配。
第
二，鉴于目前法律，对抵押合同的抵押期限并不属必要条款，且当事人约定的或者登记部门要求的抵押期间，对抵押权的存续不具有法律约束力。因此笔者认为，如果抵押当事人在合同约定有抵押期限的，应当允许保留，但是抵押当事人在合同中约定抵押期限时，不能与债务履行期间相同或短于该期限，以最长不超过主债权诉讼时效届满后的5年为宜。

[律师回复] 对于民事诉讼应该如何主张诉讼时效抗辩这个问题，解答如下, 民事诉讼如何主张诉讼时效抗辩
当事人需要写一份诉讼时效抗辩申请书，交于进行审查，符合条件的才会进行开庭审理。
民事诉讼时效抗辩应该如何提出：
1.提出诉讼时效抗辩的限制。
新规定列举了四种债权请求权，当事人对这四种债权请求权提出诉讼时效抗辩，人民不予支持。这四种债权请求权分别是：
①支付存款本金及利息请求权;
②兑付国债、金融债券以及向不特定对象发行的企业债券本息请求权;
③基于投资关系产生的缴付出资请求权;
④其他依法不适用诉讼时效规定的债权请求权。
2.提出诉讼时效抗辩的时间。
当事人应当在一审期间提出诉讼时效抗辩。
当事人在二审期间提出诉讼时效抗辩，需同时符合两个条件：一是该证据必须是新的证据，二是该证据能证明对方当事人的请求权已过诉讼时效期间。何谓新的证据?根据《民事诉讼证据的若干规定》，二审程序中的新的证据是指一审庭审结束后新发现的证据，以及当事人在一审举证期限届满前申请人民调查取证未获准许，二审经审查认为应当准许并依当事人申请调取的证据。
当事人在再审期间提出诉讼时效抗辩或者以诉讼时效期间届满为由申请再审的，人民均不予支持。
相关知识：
《民法通则》第一百四十条“当事人一方提出要求”如何认定?
新规定列举了四种情形，出现这四种情形之
一，应当认定为“当事人一方提出要求”，产生诉讼时效中断的效力。四种情形分别为：
①当事人一方直接向对方当事人送交主张权利文书，对方当事人在文书上签字、盖章或者虽未签字、盖章但能够以其他方式证明该文书到达对方当事人的;
②当事人一方以发送信件或数据电文方式主张权利，信件或数据电文到达或者应当到达对方当事人的;
③当事人一方为金融机构，依照法律规定或者当事人约定从对方当事人账户中扣收欠款本息的;
④当事人一方下落不明，对方当事人在国家级或下落不明的当事人一方住所地的省级有影响的媒体上刊登具有主张权利内容的公告的，但法律和司法解释另有特别规定，适用其规定。

[律师回复] 您好，关于主债权的诉讼时效期间这个问题，我的解答如下, 2017年10月1日施行的《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条对诉讼时效的规定：向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。我国《民法通则》第一百四十条规定，“诉讼时效因提讼当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时讼时效期间重新计算。”
此外，《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》(以下简称“《诉讼时效规定》”)第十条第一款规定“当事人一方直接向对方当事人送交主张权利文书，对方当事人在文书上签字、盖章或者虽未签字、盖章但能够以其他方式证明该文书到达对方当事人的，”产生诉讼时效中断的效力。
基于上述规定，自逾期未还款的事实发生之日起3年内，债权人通过寄送催收函等方式要求对方承担主债务的，诉讼时效可中断，自中断之日起重新开始计算为期3年的诉讼时效期间。

[律师回复] 对于合同解除后主张赔偿的诉讼时效这个问题，解答如下, 在合同解除返还原物，因该物权返还请求权自合同解除生效之时产生，其讼时效期间的起算点应为合同解除生效之时。。因解除合同，产生损害赔偿请求权的，在协议解除的情况下，当事人有损害赔偿的约定时，依其约定。当事人未采取补救措施致使损失扩大等情况下，其起算点为损害赔偿责任成立的次日。合同解除后的违约责任还需要承担吗合同解除后，合同关系解除，就不存在违约责任。但《中华人民共和国合同法》第九十七条规定‘合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。所以，合同解除后的法律后果也不表现为违约责任，而是一种民事责任，主要包括不当得利返还责任和损害赔偿责任。合同违约方能否主张解除合同我国《合同法》第九十三条、九十四条规定了合同解除的情形，尽管对合同解除权的行使主体没有明确，但结合民法理论其立法本意应作如下理解：
(一)在当事人协商一致解除合同的情形下，合同当事人均是合同解除权的行使主体;
(二)在当事人约定一方解除合同的条件，当解除合同的条件成就时，只有约定享有解除权的合同当事人才能行使解除权;
(三)在不可抗力导致合同目的不能实现的情况下，当事人双方均具有解除合同的权利，也就是合同双方均可以成为合同解除权的行使主体。
(四)因当事人一方违约行为，具体包括预期违约、迟延履行和根本违约等其他违约行为，导致合同解除的情形;只有守约方才享有合同解除权，也就是当合同双方当事人都有违约情形时，任何一方都不具有合同解除权，不能直接产生合同解除的法律效力，如若要解除合同，只能诉至，要求对合同是否解除进行裁判。由上述规定可知，作为合同的违约方，是不能够主张解除合同的。

[律师回复] 您好，针对您的主张合同违约金具有诉讼时效吗问题解答如下, 对于违约金诉讼时效的意见汇总为以下几点：
一、一时性债权下违约金的诉讼时效：
一时性债权是指合同约定或法律规定某一时间到来或特定事由发生时而成立的且数额固定化的债权。当事人在合同中约定违约金具体数额，也明确了违约金诉讼时效的起算点。如甲、乙双方自愿协商一致签订建筑工程施工合同，约定乙方在2月1日前竣工，如若未竣工的乙方违约，承担违约金50万元。只要2月1日前乙方未竣工则违约行为发生，50万元的债权债务关系便已形成，违约行为发生之日，违约金的诉讼时效亦开始起算。其后续时间对债权构成或数额变化不产生任何影响，无须时间补充即告成立和完成。
二、继续性债权(也称作连续性债权)下违约金的诉讼时效：
继续性债权是指当事人在合同中以日、月或季为单位计算违约金而成立的一种合同债权,如房屋租赁合同中按月计收租金，物业管理合同中按月收取物业管理费，供用电合同中按月计收电费等，它以约定时间届满形成一种债权。
对于继续性债权下的违约金诉讼时效分为两种观点：
1、继续性债权是就单个债权分别计算诉讼时效。继续性债权可以日或月为单位形成债权。若以日为单位，违约行为发生的
第一天,权利人即产生第一个债权，
第二天即产生第二个债权……，第365天,则产生365个债权。这些“债权”具有经济上和法律上的一定性，作为请求权的发生基础。换言之，继续性债权由一个个单位的债权构成一个个单位的请求权。以日、月、季、年为单位,一年则构成365个或12个或4个或1个单位的请求权,相应地有365个或12个或4个或1个诉讼时效的起算点。继续性债权虽然相对，但因基于同一法律事实且性质相同，债权人可将这些多个的债权集合起来，作为一个整体债权行使诉讼请求权。最高人民民一庭法官韩延斌博士在谈到主张逾期办证违约金的诉讼时效时说：逾期办证违约责任应适用诉讼时效，但不能一概而论，应区别对待：
第
一，当事人在合同中明确约定逾期办证违约金数额的，为一时性债权，从约定或法定的期限届满之次日起算诉讼时效;
第
二，当事人在合同中约定以日或月为单位累计计算违约金数额的，属于继续性债权，以每个个别的债权分别适用诉讼时效;
第
三，当事人没有约定违约金或损失数额难以计算的，从公平诚信原则出发，由出卖人按照买受人已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
例如：甲、乙达成买卖50台彩电的书面合同，约定甲于2003年12月10日向乙供应“长虹”牌彩电50台，总价款249000元;乙于收货后3日内付款，如果乙在收货后10日内不能付款，按日万分之三支付违约金。合同签订后，甲如约履行了交付货物的义务，乙于2003年12月12日、2004年7月12日、2005年1月10日分别给付货款149000元、50000元、50000元。2006年9月21日甲向要求乙给付逾期付款违约金9195元。乙以甲的诉请超过诉讼时效为由抗辩。
乙在2003年12月24日开始构成违约，甲从当日起便享有主张100000元一天违约金的第一个请求权，次日便有第二个请求权，至2004年7月12日，其累计享有201个的请求权。同理，甲从2004年7月13日起便享有主张50000元一天违约金的第一个请求权，次日便有第二个请求权，至2005年1月10日，其累计享有191个的请求权。其应在每个债权形成后的两年期间内，分别计算并行使违约金的请求权。第一个请求权至迟不得超过2005年12月24日，最后一个请求权至迟不得超过2007年1月10日行使。而甲2006年9月21日向，即意味其2003年12月24日应行使的第一个请求权和至2004年9月21日期间应行使的272个请求权超过了二年的诉讼时效期间，依序逐个归于消灭，另第273个至第392个请求权分别对应至2004年9月22日至2005年1月10日，这120 个请求权仍在两年诉讼时效期间内。
2、继续性债权是就整体债权计算诉讼时效。将违约金看成是一个整体债务，每段期间的违约金都构成一个债务，连续不断的债务使诉讼时效发生中断的效力。由于违约金一般情况下只约定数额，不约定支付期限，因此，该支付违约金的请求权属于未约定支付期限的债权，债权人随时均可主张，只有债务人明确表示不履行违约金时，才能认定债权人“知道或者应当知道其对违约金的权利受到侵害”诉讼时效才可依法计算，
案例：最高人民在对泛华工程有限公司西南公司与中国人寿保险(集团)公司商品房预售合同纠纷上诉案于2007年5月14日作出的 (2005)民一终字第85号民事判决。简介：
1998年5月18日，泛华公司与中保人寿重庆分公司签订了《商品房预售(预购)合同》，约定泛华公司在1999年8月31日将竣工并经验收合格的上述房屋移交给中保人寿重庆分公司。，中保人寿重庆分公司如违反约定的期限延迟缴付房款，应向泛华公司缴纳违约金，违约金每日按房价的0.2‰累加计算;泛华公司如违反约定的期限延迟交移房屋，应向中保人寿重庆分公司缴纳违约金，违约金每日按房价款的0.2‰累加计算。
1998年7月6日至1999年1月11日，中保人寿重庆分公司分八次向泛华公司共计支付了5875万元的房款。
2003年2月12日，泛华公司向中国人寿保险公司重庆市分公司(以下简称中国人寿重庆分公司)发出《商品房入住通知》称，现已按照中国人寿重庆分公司的变更要求及施工图完全竣工，设备安装已全部就位，并已调试完毕。请中国人寿重庆分公司即日起入住该楼，进一步完善精装修，尽快支付剩余房款，以便泛华公司尽早为中国人寿重庆分公司完善房屋产权证及国土使用证。但是，泛华公司至今未向人寿(集团)公司提交泛华大厦通过竣工验收和消防验收并达到合格可以入住的证据。
2003年10月28日，中国人寿重庆分公司称以邮件挂号的方式，向泛华公司送达了《关于催交我司购买的办公用房的公函》。
2005年2月23日，人寿(集团)公司向一审提讼。
一审经审理认为：本案违约金系基于泛华公司未按约履行交房义务的违约行为而产生的。按照双方当事人在《商品房预售(预购)合同》中的约定，泛华公司如违反约定的期限延迟移交房屋，应向人寿(集团)公司缴纳违约金，违约金每日按房价款的0.2‰累加计算。从该约定内容分析，延迟交房的违约金是根据违约行为持续发生的状况而“累加计算”的，即相对于购房方来讲，主张自合同约定的逾期交房之日至实际交房之日的违约金，是双方当事人在合同中所确定的一个整体的合同权利，而不是按照违约的天数具体分割为若干分别计算诉讼时效的的权利，购房方可以在该项整体权利没能实现时提出主张。如果将本案违约金请求权分割为若干的请求权，并以分别起算的诉讼时效予以限制，这必将改变本案双方当事人在合同中约定的“累加计算”的本意，违背当事人意思自治的基本原则;其次，本案中双方当事人在合同中仅约定了违约金的计算方法，并没有约定违约金的支付期限。对于没有支付期限的债务，债权人任何时候都可以主张，只有当债务人明确表示不履行时，才能认定债权人“知道或者应当知道权利受到侵害”，诉讼时效才可依法起算;再次，就本案的实际情况而言，要求购房方在房屋交付之前单独就违约金债权提讼或申请仲裁，均不符合社会公众在日常生活中所遵循的公序良俗。总之，泛华公司关于违约金债权应当按照违约时间分别计算诉讼时效的抗辩理由，因无现行法律、司法解释明文规定的支持，不予采纳。
二审最高人民认为2004年4月14日，中国人寿重庆分公司向泛华公司发出《关于催交我司购买的办公用房的公函》的函件，要求泛华公司于2004年6月底前交付竣工验收合格的房屋，对此泛华公司予以拒收，此时应视为权利人主张权利而义务人拒绝履行义务，权利人始知其权利遭到侵害，诉讼时效应从此发生争议之日起计算。故泛华公司关于本案违约金债权已经超过诉讼时效的上诉主张，与事实不符亦无法律依据，不予支持。维持一审判决。

[律师回复] 我国一般民事诉讼的时效为2年，但以下案件的诉讼时效只有1年：身体受到伤害要求赔偿的；出售质量不合规格的商品未声明的；延付或拒付租金的；寄存财物被丢失或被损坏的。上述诉讼时效都是从“当事人知道或应当知道权利被侵害之日”起计算。另外，还有一个最长诉讼时效，即从权利被侵害之日起计算超过20年的，即使权利享有人不知道自己的权利被侵害，人民也不再予以保护。

[律师回复] 您好，关于主张购房买卖合同无效的诉讼时效是多久？这个问题，我的解答如下, 确认合同无效不应受诉讼时效的限制，理由是提起确认合同无效的诉讼应属确认之诉，而不属于诉讼时效的客体范围。此外，无效合同的确认是一种事实确认，合同当事人或在任何时候都可提出，时间的经过不能改变合同无效的法律性质。
第
一，提起确认合同无效的诉讼应属确认之诉，而不属于诉讼时效的客体范围。虽然《民法通则》第135条规定诉讼时效的客体是民事权利，但这并不是说所有的权利都要受到诉讼时效的限制。民法传统理论将民事权利按照其作用分为支配权、请求权、形成权和抗辩权，而适用诉讼时效的权利应仅限于“请求权”。
第
二，无效合同的确认是一种事实确认，合同当事人或在任何时候都可提出，时间的经过不能改变合同无效的法律性质。
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三，对无效合同的确认适用诉讼时效，不符合诉讼时效制度设立的目的。
最后，无效合同的确认不适用诉讼时效，并不会必然影响交易安全。