房子过户所具备的条件是什么

[律师回复] 对于分公司应具备的条件这个问题，解答如下, 分公司是指公司在其住所以外设立的从事经营活动的机构，分公司不具有企业法人资格。设立分公司应具备下列条件：1、名称应当符合国家有关规定：分公司名称必须冠以公司名称全称;2、经营范围必须符合国家有关规定：分公司经营范Χ不得超出公司的经营范Χ;3、有固定的生产经营场所和必要的生产经营条件：分公司不得与公司在同一经营场所经营。

[律师回复] 您好，针对您的合同成立具备的条件问题解答如下, 1、存在双方或多方订约当事人。所谓订约当事人是指实际订约合同的人，在合同成立以后，这些主体将成为合同的主体。订约当事人既可以是公民，也可以是法人和其他组织。2、订约当事人对主要条款达成合意是合同成立的根本标志。什么是合同的主要条款？对此现行立法的规定是比较宽泛的，我国《合同法》第12条对合同的条款作了规定；因为所谓主要条款是指根据特定合同性质所应具备的条款，如果缺少这些条款合同是不能成立的。为了认清合同的主要条款，需要根据特定合同的性质而具体认定哪些条款属于合同的主要条款，而不能将《合同法》第11条所规定的合条款都作为每个合同所必须的主要条款，否则将会导致大量的合同不能成立。3、合同的成立应经过要约、承诺阶段，同时也意味着当事人具有明确的订阅合同的目的。因为要约和承诺是就订立合同问题提出建议和接受建议，没有明确的订约目的就不可能形成要约和承诺。《中华人民共和国合同法》第十一条书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。第十二条合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：(一)当事人的名称或者姓名和住所(五)价款或者报酬(六)履行期限、地点和方式(七)违约责任(八)解决争议的方法。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 一、应符合哪些条件? 1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; 2、有明确的被告： 3、有具体的诉讼请求和事实、理由; 4、属于人民受理民事诉讼的范围和受诉人民管辖。 二、应递交哪些材料? 1、原告除向人民递交诉状正本外，还应按被告及第三人的人数提供诉状副本： 2、诉状附有与原告的诉讼请求及其主张相关的证据原件或经人民核对无异的证据复制件; 3、原、被告诉讼主体资格证明。原告或被告是法人的，还需递交最近一次的工商年检证明材料。 三、状应包括哪些内容? 1、当事人一方是公民，应记明姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所、邮编和联系电话;当事人一方是法人，应记明法人或其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人姓名、职务、邮编和联系电话; 2、诉讼请求和所根据的事实和理由; 3、证据和证据来源，证人姓名和住所; 4、当事人的住所地与实际居住地不一致的，应当分别写明。 四、当事人享有哪些诉讼权利? 1、委托代理人; 2、收集、提供证据; 3、申请回避; 4、放弃、变更和承认、反驳诉讼请求; 5、进行辩论; 6、提起反诉; 7、请求调解; 8、自行和解; 9、在规定的范围内查阅、复制本案有关材料和法律文书; 10、提起上诉; 1 1、申请执行。 五、当事人 担哪些诉讼义务? l、依法行使诉讼权利; 2、遵守诉讼秩序; 3、对自己提出的主张在举证期限内提供证据; 4、主动履行发生法律效力的判决书、裁定书、决定书和调解书; 5、按规定交纳案件受理费等诉讼费用。 六、怎样提交证据? 1、原告时应提供有效的证据。证据有以下七种： (1)书证; (2)物证; (3)视听资料; (4)证人证言; (5)当事人向所作的陈述; (6)鉴定结论; (7)勘验笔录。 1、证据必须注明证据的来源，证人的姓名和住址;书证应提交原件，物证应当提交原物;提交原件或原物确有困难的，可以提交复制品、照片、副本、节录本，但需经与原件核对无异议后加以注明;提交外文书证，必须附有中文译本;提交视听资料必须真实。 2、当事人应当在人民指定的举证期限内向人民提交证据材料，当事人在举证期限内不提交的，视为放弃举证权利。 对于当事人逾期提交的证据材料，人民法院审理时不组织质证，但对方当事人同意质证的除外。 当事人增加、变更诉讼请求或者提出反诉的，应当在举证期限届满前提出。 当事人在举证期限内提交证据材料确有困难的，应当在举证期限内向人民申请延期举证，经人民准许，可以适当延长举证期限。当事人在延长的举证期限内提交证据材料仍有困难的，可以再次提出延期申请，是否准许由人民决定。 当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 3、当事人及其诉讼代理人可以根据 高人民《关于民事诉讼证据的若干规定》第十七条的规定，申请人民调查收集证据。是否准许，由人民决定。 当事人及其诉讼代理人申请人民调查收集证据，应当提交书面申请。申请书应当载明被调查人的姓名或者单位名称、住所地等基本情况、所要调查收集的证据的内容、需要由人民调查收集证据的原因及其要证明的事实。 当事人及其诉讼代理人申请人民调查收集证据，不得迟于举证期限届满前七日。 4、当事人申请证人出庭作证，应当在举证期限届满十日前提出，并经人民许可。 5、经当事人申请，人民可以组织当事人在开庭审理前交换证据。 交换证据的时间可以由当事人协商一致并经人民认可，也可以由人民指定。人民组织当事人交换证据的，交换证据之日举证期限届满。当事人申请延期举证并经人民准许的，证据交换日相应顺延。 6、当事人在一审程序中提供新的证据的，应当在一审开庭前或者开庭审理时提出。 当事人在举证期限届满后提供的证据不属于最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第四十一条规定的“新的证据”的范围的，人民不予采纳。 七、如何进行答辩? 被告在收到状副本之日起十五日内提出答辩状，答辩状的内容，必须针对状提出的事实和理由及证据展开，抓住关键进行答辩和反驳，并提交有关的证据。 八、如何审理一审民事、民商事、知产案件? 1、应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关诉讼权利义务; 2、合议庭组成人员应当在确定后三日内告知当事人; 3、在认真审核诉讼材料，被告答辩举证后，合议庭认为可以开庭审理的，应确定开庭审理时间; 4、决定开庭审理的案件，应当在开庭三日前通知当事人; 5、公开审理的案件，应当在开庭三日前公告当事人姓名、案由和开庭的时间、地点; 6、在开庭审理过程中，将进行法庭调查、法庭辩论等诉讼程序; 7、开庭审理终结，应当依法作出判决。判决前能调解的，还可以进行调解，调解不成，应当及时判决。 九、传票有何法律效力? l、对当事人及法定代理人、法定代表人应使用传票传唤其到庭。 2、原告和有请求权的第三人以及他们的法定代理人经传票传唤，无正当理由拒不到庭，或未经法庭许可中途退庭的，可按撤诉处理。 3、被告和必须共同诉讼的原告、无请求权的第三人以及他们的法定代理人经传票传唤，无正当理由拒不到庭，或未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 十、什么情况下可以申请回避? 1、审判人员具有下列情形之一的，应当自行回避，当事人及其法定代理人也有权要求他们回避： (l)是本案的当事人或者与当事人有直系血亲、三代以内旁系血亲及姻亲关系的; (2)本人或者其近亲属与本案有利害关系的; (3)担任过本案的证人、鉴定人、勘验人、辩护人、诉讼代理人; (4)与本案的诉讼代理人、辩护人有夫妻、父母、子女或者同胞兄弟姐妹关系的; (5)本人与本案当事人之间存在其他利害关系，可能影响案件公正处理的。 2、审判人 具有下列情形之一的，当事人及其法定代理人有权要求回避，但应当提供相关证据材料： (1)未经批准，私下会见本案一方当事人及其代理人、辩护人的; (2)为本案当事人推荐、介绍代理人、辩护人，或者为律师、其他人员介绍办理该案件的; (3)接受本案当事人及其委托的人的财物、其他利益，或者要求当事人及其委托的人报销费用的; (4)接受本案当事人及其委托的人的宴请，或者参加由其支付费用的各项活动的; (5)向本案当事人及其委托的人借款、借用交通工具、通讯工具或者其他物品，或者接受当事人及其委托的人在购买商品、装修住房以及其他方面给予的好处的。 以上规定所称的审判人员是指本院院长、副院长、审判委员会委员、庭长、副庭长、审判员、助理审判员、人民陪审员、书记员、翻译人员、司法鉴定人员、勘验人员的回避，参照审判人员回避的有关内容执行。 十 一、回避制度还有哪些规定? l、凡在一个审判程序中参与过本案审判工作的审判人员，不得再参与该案其他程序的审判; 2、审判员及其他工作人员离任二年内，担任诉讼代理人或者辩护人的，人民不予准许; 3、审判人员及其他工作人员离任二年后，担任原任职审理案件的诉讼代理人或者辩护人，对方当事人认为可能影响公正审判而提出异议的，人民应当支持，不予准许本院离任人员担任诉讼代理人或者辩护人。但是作为当事人的近亲属或者监护人代理诉讼或者进行辩护的除外。 4、审判人员及其他工作人员的配偶、子女或者父母，担任该审判人员及其他工作人员所在审理案件的诉讼代理人或者辩护人的，人民不予准许。 以上规定所称其他工作人员是指本院从事审判工作以外的一切人员。 十 二、什么时候提出申请回避? 当事人提出申请回避，应当在案件开始审理前提出，并说明理由;回避事由在案件开始审理后知道的，也可以在法庭辩论终结前提出。 十 三、什么情况下可以延期审理? 1、必须到庭的当事人和其他诉讼参与人有正当理由没有到庭; 2、当事人临时提出申请回避; 3、需要通知新的证人到庭，调取新的证据，重新鉴定、勘验，或者需要补充调查的; 4、其他应当延期的情形。 十 四、对妨碍民事诉讼有哪些强制规定? l、人民对必须到庭的被告，经两次传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以拘传; 2、人民对违反法庭规则的诉讼参与人和其他人，可以予以训诫，责令退出法庭或者予以罚款、拘留; 3、人民对哄闹、冲击法庭，侮辱、诽谤、威胁、殴打审判人员，严重扰庭秩序的人，依法追究刑事责任，情节较轻的，予以罚款、拘留; 4、诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民可以根据情节轻重予以罚款、拘留;构成犯罪的，依法追究刑事责任。 (1)伪造、毁灭重要证据，妨碍人民法院审理案件的; (2)以暴力、威胁、贿买方法阻止证人作证或者指使、贿买、胁迫他人作伪证的; (3)隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产; (4)对司法工作人员、诉讼参与人、证人、翻译人员、鉴人、勘验人、协助执行人，进行侮辱、诽谤、诬陷、殴打或者的; (5)以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的; (6)拒不履行人民已经发生法律效力的判决、裁定的。 十 五、一审民事、民商事、知产案件的审理期限如何规定? 适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结，有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月，还需要延长的，报请上级人民批准。