土地征收时房屋拆迁纠纷怎么起诉

[律师回复] 您好，您是有什么问题？

[律师回复] 可以和指挥部协商。是有过这种补偿方式的，但要和他们具体协商。

[律师回复] 根据《土地管理法》第四十七条　征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
　　征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
　　征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
　　被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
　　征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
　　依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 程序的差异： 国家建设土地征收与城市房屋拆迁，是两个不同的法律概念。国家建设征收土地，对应的是《土地管理法》及其配套法规中、关于国家建设征收土地的规定;城市房屋拆迁，对应《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的规定。 适用范围差异：土地征收为农村集体所有土地;房屋拆迁为城市规划区内的国有土地。 行为所指向的标的差异：土地征收为农村集体土地所有权;房屋拆迁为房屋。 法律后果差异：土地征收为农村集体土地所有权的消灭;房屋拆迁为被拆迁房屋所有权的消灭、以及房屋产权的等价调整(或价值的交换)。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 程序的差异： 国家建设土地征收与城市房屋拆迁，是两个不同的法律概念。国家建设征收土地，对应的是《土地管理法》及其配套法规中、关于国家建设征收土地的规定;城市房屋拆迁，对应《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的规定。 适用范围差异：土地征收为农村集体所有土地;房屋拆迁为城市规划区内的国有土地。 行为所指向的标的差异：土地征收为农村集体土地所有权;房屋拆迁为房屋。 法律后果差异：土地征收为农村集体土地所有权的消灭;房屋拆迁为被拆迁房屋所有权的消灭、以及房屋产权的等价调整(或价值的交换)。

[律师回复] 《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》第三十三条规定,农村土地承包经营权流转发生争议或者纠纷,当事人应当依法协商解决。当事人协商不成的,可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府调解。当事人不愿协商或者调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。

[律师回复] 土地征收和房屋征收，每个地方的政策不一样，具体的按照当地最新标准计算补偿金

[律师回复] 被拆除房屋的用途和建筑面积，以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。征用土地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征用土地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，被拆迁人应当立即停止建房，具体补偿金额可以由拆迁当事人协商议定。拆除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当补偿。违章建筑、超过批准期限的临时建筑，以及征用土地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分，不予补偿。
【法律依据】
《土地管理法》第四十八条规定，对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

[律师回复] 可在网上收集相关法规内容

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 人们长期土地征收(农民称卖地)和城市房屋拆迁(农民称动迁)的概念不清被混为一谈，有的官员也称征地拆迁工作云云。其实二者有本质的区别，不是一个法律概念。土地征收：《土地管理法》规定，土地征收是指国家为了公共利益的需要，运用国家强制力，按照法定程序将一定范围农村集体土地的所有权转为国家所有权，并依法对被征收土地的原权利人(包括土地所有权人、使用权人以及土地承包经营权的发包人、承包人、转包人等)给予补偿的活动。土地征收的具体实施部门是各级国土行政主管部门。房屋拆迁：《城市房屋拆迁条例》规定，城市房屋拆迁是指为了实施城市规划、旧城区改造，运用国家强制力，组织在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并对原房屋权利人(包括房屋所有权人、使用权人、出租人、承租人、转租人等)给予补偿、安置的活动。房屋拆迁的具体实施部门是各级建设行政主管部门。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 一2017年农村土地征收补偿安置最新标准农村土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。
一、土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
二、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
三、青苗补偿标准对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。
四、其他附着物的补偿标准征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时，应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，缴纳耕地占用税。农村征地补偿标准要求
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。

[律师回复] 面询

[律师回复] 会发布征收启动公告等，如果您还有征地拆迁的问题可以拨打我们的热线电话进行免费咨询。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 程序的差异： 国家建设土地征收与城市房屋拆迁，是两个不同的法律概念。国家建设征收土地，对应的是《土地管理法》及其配套法规中、关于国家建设征收土地的规定;城市房屋拆迁，对应《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的规定。 适用范围差异：土地征收为农村集体所有土地;房屋拆迁为城市规划区内的国有土地。 行为所指向的标的差异：土地征收为农村集体土地所有权;房屋拆迁为房屋。 法律后果差异：土地征收为农村集体土地所有权的消灭;房屋拆迁为被拆迁房屋所有权的消灭、以及房屋产权的等价调整(或价值的交换)。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 程序的差异： 国家建设土地征收与城市房屋拆迁，是两个不同的法律概念。国家建设征收土地，对应的是《土地管理法》及其配套法规中、关于国家建设征收土地的规定;城市房屋拆迁，对应《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的规定。 适用范围差异：土地征收为农村集体所有土地;房屋拆迁为城市规划区内的国有土地。 行为所指向的标的差异：土地征收为农村集体土地所有权;房屋拆迁为房屋。 法律后果差异：土地征收为农村集体土地所有权的消灭;房屋拆迁为被拆迁房屋所有权的消灭、以及房屋产权的等价调整(或价值的交换)。

[律师回复] 按照法律规定不能购买

[律师回复] 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收拆迁房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。
因此，在政府实施土地征收和拆迁补偿安置的过程中，只要违背“给予被征收人公平补偿”这一基本原则，即可视为违法，被征收人应该果断通过法律途径争取合理补偿。

[律师回复] 咨询拆迁办

[律师回复] 征地房屋拆迁补偿中的集体土地拆迁补偿，具有如下几种补偿方式：一、货币补偿货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。计算公式为：（1）被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。（2）宅基地所有权区位补偿价=宅基地综合补偿单价×核定的宅基地土地补偿面积。

[律师回复] 需根据拆迁协议及拆迁政策综合判断，如属于拆迁被安置人，一般可根据拆迁协议及拆迁政策主张相应份额