提前一个月退房押金退吗

[律师回复] 你好，在抵押车辆上面的债权清偿后，你可以将车辆转户在自己名下，否则你无法办理过户手续。

[律师回复] 你好，有什么可以帮你

[律师回复] 你好，维权需要结合具体的案情等相关，可起诉处理。当事人起诉，首先应提交起诉状 具体详联本律 点击头像。可电联同微

[律师回复] 质押权中的提存请求什么意思,如何理解 质权人负有妥善保管质押财产的义务;因保管不善致使质押财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。 质权人的行为可能使质押财产毁损、灭失的，出质人可以要求质权人将质押财产提存，或者要求提前清偿债务并返还质押财产。 条文解读 “提存”就是将质物放到出质人与质权人约定的第三人处存放。国外一般设有法定提存机构，有的设在，有的单独成立，目前，我国一些公证机构在做此类业务。出质人与质权人约定的提存第三人可以是任何一个公民、法人或其他组织。提存费用应当由质权人承担。出质人提前清偿债权的，质权人应当返还质押财产。 所谓妥善保管，即以善良管理人的注意义务加以保管。善良管理人的注意，是指依照一般交易上的观念，认为有相当的知识经验及诚意的人所具有的注意，即以一种善良的心和应当具备的知识来保管质物。例如，对于字画的保管应当注意防潮、防虫蛀、陌灰尘等，对于贵重珠宝的保管应当注意防盗窃、防碎裂等。如果对于应当注意的保管标准达不到的，就不是妥善保管。 质权人违反保管义务造成质物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任，该项赔偿责任是基于出质人的所有权而产生的请求权。对质权人的民事责任承担应当采用过错推定原则.即出质人只要证明质物遭受毁损、灭失的事实即可，质权人应当举证证明自己已经尽了妥善保管的义务，否则，就应当承担赔偿责任。

[律师回复] 一、不需要。
首先，因灾房屋灭失，银行不可能在原有抵押物(房屋)上实现抵押权；
其次，对政府重新划拨的宅基地，银行不但不能当然取得抵押权，也不得对此设置新的抵押权。
二、下列财产不得抵押：
1、土地所有权
2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外。
3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。
4、所有权、使用权不明或者有争议的财产。
5、依法被查封、扣押、监管的财产。
6、法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

[律师回复] 涉嫌非法生产、买卖、运输制毒物品罪共犯，毒品犯罪比较复杂，又是重罪，建议聘请律师辩护能更好维权。有需要可联系

[律师回复] 劳动者不用支付给单位任何意义上的押金

[律师回复] 合同中是如何约定的

[律师回复] 房屋抵押贷款需要满足以下条件：
1、抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证，抵押物房屋必须产权清晰。
2、借款人具有完全处置的权利，能做抵押登记。
3、抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于抵押贷款。
4、房屋可以合法上市交易，容易变现。
5、危旧房屋、非法建筑或已经列入拆迁范围；产权有争议。
6、已经设置抵押；已经出租给他人并且房屋产权人未依规定通知承租人，损害承租人利益。
7、被查封或依法被以其他形式限制转让等。
8、工作稳定。
9、有可观的收入。
10、信用记录良好。

[律师回复] 您好，针对您的什么是质押物提存呢问题解答如下,
一、质押物提存是什么意思呢
提存，是由于债权人的原因，债务人无法向其交付合同标的物时，债务人将该标的物交给提存部门而消灭合同责任的制度。比如，债务人乙在合同约定的履行期限，准备向债权人甲交付货物，但却无法找到债权人，乙将该货物交给提存部门，货物被提存后，债务即消灭。在我国，公证机关是提存部门。也就是说质押财产的提存是将该财产交给提存部门。从提存之日起，提存就发生法律效力。债务人与债权人之间的债权债务关系即行终止，债权人则对提存物保管人享有提取提存物的请求权。自提存之日起5年内，债权人不领取提存物的，其请求权消灭，提存物应归国库所有。
二、难以履行债务的，债务人可以将标的物提存
(一)债权人无正当理由拒绝受领;
(二)债权人下落不明;
(三)债权人死亡未确定继承人或者丧失民事行为能力未确定监护人;
(四)法律规定的其他情形。
三、相关补充
根据《担保法》第六十九条第一款规定：“质权人有妥善保管质物的义务。因保管不善致使质物灭失或毁损的，质权人应承担民事责任。”第一款规定：“质权人不能妥善保管质物可能导致其灭失或毁损的，出质人可以要求质权人将质物提存，或者要求提前清偿债权而返还质物。”质权人对质物妥善保管的义务。对质物妥善保管，不得任意毁坏或使质物受到损害，这是在质押期间质权人应当承担的义务。妥善保管的义务，也称善良管理人的义务，即质权人应当像保管自己的物品一样保管质物，不得存有任何恶意。一般情况下，质权人对质物的管理，应以具有相当经验或知识及诚实信用之人所用的注意。
同时，质权人所负的此种注意的义务，是一种比处理自己事务须尽更多注意的义务。质权人一旦违反此种义务，即构成对出质人的侵权行为，应当承担相应的赔偿责任。质权人的这种保管义务，应贯穿在对质物占有的整个质押期限内，不得懈怠。此外，对质物的注意义务，当然也应扩及到对质物所生孳息应尽之义务。在质物因可归责于质权人的事由而遭受损害时，出质人即可基于所有权要求质权人承担损害赔偿责任。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;
2、房屋的面积要大于50平米;
3、房屋要有较强的变现能力。
4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。
6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。
这些房子不能办理房产抵押贷款：
1、小产权房
小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。
2、房龄太久、面积过小的二手房
银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。
3、公益用途房屋
根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。
4、未结清贷款的房子
已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。
5、拆迁范围内的房子
已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。
6、部分公房
如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。
7、文物保护建筑
列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。
8、违章建筑
违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。
9、权属有争议的房子
权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。
10、未满5年的经济适用房
未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。

[律师回复] 您好，关于北京无抵押贷款前提这个问题，我的解答如下, 北京无抵押贷款条件：在北京有固定住所、年满18周岁、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人无抵押贷款。
1.有正当职业和稳定的收入来源(月工资性收入须在2000元以上)，具有按期偿还贷款本息的能力;
2. 借款人所在单位必须是由银行认可的并与银行有良好合作关系的行政及企业、事业单位且需由银行代发工资;
3. 遵纪守法，没有违法行为及不良记录;
4. 银行规定的其他条件。

[律师回复] 您好，针对您的土地抵押贷款的前提问题解答如下,
1、抵押登记应当以土地使用权登记为前提。经县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权可以设定抵押权，其他类型的集体土地使用权不得抵押。
2、集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地管理部门申请办理抵押登记，抵押合同自批准登记之日起生效。未经土地管理部门办理土地使用权抵押登记的，土地抵押权不受法律保护，土地使用权亦不能作为抵押财产进行处置。
3、国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出租、抵押和继承。划拨土地使用权在补办出让手续、补缴或抵交土地使用权出让金之后，才可以转让、出租、抵押。

[律师回复] 一、羁押期一般不会提前结束。人民法院、人民检察院或者公安机关对被采取强制措施法定期限届满的犯罪嫌疑人、被告人，应当予以释放、解除取保候审、监视居住或者依法变更强制措施。
二、法律依据
1.《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十九条
人民法院、人民检察院或者公安机关对被采取强制措施法定期限届满的犯罪嫌疑人、被告人，应当予以释放、解除取保候审、监视居住或者依法变更强制措施。犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属或者辩护人对于人民法院、人民检察院或者公安机关采取强制措施法定期限届满的，有权要求解除强制措施。
2. 第一百条
人民检察院在审查批准逮捕工作中；如果发现公安机关的侦查活动有违法情况，应当通知公安机关予以纠正，公安机关应当将纠正情况通知人民检察院。

[律师回复] 一、提请检察院批准逮捕不用换押证，公安机关提请批准逮捕需材料有：
1、公安机关要求逮捕犯罪嫌疑人的时候，应当写出提请批准逮捕书;
2、同案卷材料、证据;
3、一并移送同级人民检察院审查批准。
二、凡对在押的犯罪嫌疑人、被告人依法变更刑事诉讼程序的，均应办理换押手续。即：公安机关、国家安全机关侦查终结后人民检察院决定受理的，人民检察院审查或者侦查终结后人民法院决定受理的，以及人民检察院退回补充侦查的，
在递次移送交接时，移送机关应当填写换押证，并加盖公章随案移送;接收机关应当在换押证上注明承接时间，填写本诉讼阶段的法定办案起止期限，加盖公章后及时送达看守所。

[律师回复] 1、安置房分为两种，一种是因为市政建设或者是土地开发需要，为了安置被拆迁住户住房问题而修建的。按照有关规定，这一类房屋，房屋产权归被安置人个人所有。
2、但是一般这类房屋，在五年之内是不允许上市交易的。还有一种安置房对上市交易没有限制，可以自由交易。此类安置房是因房产开发需要等因素而修建的。动迁公司通过其他途径代为安置人购买的商品房。这种情况下，安置房和普通的商品房没有太多的差别，也是属于私有房产。至于安置房可不可以申请抵押贷款，如果拆迁安置房已经取得了房屋产权证，并且没有对其限制对外出售或者是限制对外转让期限已过，是可以申请抵押贷款的。
3、因此，如果你的安置房已经拥有了房屋产权证，那么在你遇到资金问题时是可以办理房产抵押贷款的。建议在递交贷款申请前还是要明确自己的安置房是否符合抵押资格，千万不要白忙一场。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

[律师回复] 1、抵押登记应当以土地使用权登记为前提。经县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权可以设定抵押权，其他类型的集体土地使用权不得抵押。
2、集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地管理部门申请办理抵押登记，抵押合同自批准登记之日起生效。未经土地管理部门办理土地使用权抵押登记的，土地抵押权不受法律保护，土地使用权亦不能作为抵押财产进行处置。
3、国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出租、抵押和继承。划拨土地使用权在补办出让手续、补缴或抵交土地使用权出让金之后，才可以转让、出租、抵押。

[律师回复] 提前退租行为，法律上可以称为“预先违约”，预先解除租赁合同。双方当事人之间签订租赁合同时对房屋的租赁期限应当是明确的，属于租赁合同的必备条款，承租人提前退租，解除租赁合同属于违约行为，应当承担相应的违约责任。对于承租人多交付的租金，当然是可以主张退还的，但是出租人也有权基于承租人提前解除租赁合同而主张违约损害赔偿。收取租赁押金的目的，一定程度上是保证合同履行的。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 1、提存，是由于债权人的原因，债务人无法向其交付合同标的物时，债务人将该标的物交给提存部门而消灭合同责任的制度。比如，债务人乙在合同约定的履行期限，准备向债权人甲交付货物，但却无法找到债权人，乙将该货物交给提存部门，货物被提存后，债务即消灭。
2、在我国，公证机关是提存部门。也就是说质押财产的提存是将该财产交给提存部门。从提存之日起，提存就发生法律效力。债务人与债权人之间的债权债务关系即行终止，债权人则对提存物保管人享有提取提存物的请求权。自提存之日起5年内，债权人不领取提存物的，其请求权消灭，提存物应归国库所有。

[律师回复] 质押权中的提存请求什么意思,如何理解 质权人负有妥善保管质押财产的义务;因保管不善致使质押财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。 质权人的行为可能使质押财产毁损、灭失的，出质人可以要求质权人将质押财产提存，或者要求提前清偿债务并返还质押财产。 条文解读 “提存”就是将质物放到出质人与质权人约定的第三人处存放。国外一般设有法定提存机构，有的设在，有的单独成立，目前，我国一些公证机构在做此类业务。出质人与质权人约定的提存第三人可以是任何一个公民、法人或其他组织。提存费用应当由质权人承担。出质人提前清偿债权的，质权人应当返还质押财产。 所谓妥善保管，即以善良管理人的注意义务加以保管。善良管理人的注意，是指依照一般交易上的观念，认为有相当的知识经验及诚意的人所具有的注意，即以一种善良的心和应当具备的知识来保管质物。例如，对于字画的保管应当注意防潮、防虫蛀、陌灰尘等，对于贵重珠宝的保管应当注意防盗窃、防碎裂等。如果对于应当注意的保管标准达不到的，就不是妥善保管。 质权人违反保管义务造成质物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任，该项赔偿责任是基于出质人的所有权而产生的请求权。对质权人的民事责任承担应当采用过错推定原则.即出质人只要证明质物遭受毁损、灭失的事实即可，质权人应当举证证明自己已经尽了妥善保管的义务，否则，就应当承担赔偿责任。