北京二手房过户纠纷律师费怎么计算?

最新修订 | 2024-08-03
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王淳律师
王淳律师
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专家导读 这个需要根据具体的案情来计算,不同的案情对应的计算方式不一样,所以在委托律师之前,自己要有相关的了解,因为律师代理费及时是最便宜的也是几千块钱起步,如果是涉及到财产的案件,那么对应的收费就会更高。
北京二手房过户纠纷律师费怎么计算?

一、北京二手房过户纠纷律师费怎么计算?

1、法律文书:代为撰写、修改、审查法律文书,根据法律文书的性质、难易程度、工作所需耗费时间等因素,每份文书在600-2000元之间协商收费;

2、律师见证:根据法律文书的性质、所需时间等因素,按每件2000-10000元之间协商收费。

3、代办公证:律师代办公证的事务不同,每件1500-3000元之间协商收费;

4、律师函及法律意见书:为委托方出具律师函或法律意见书,根据相关事务难易程度、使用目的、工作所需耗费时间等因素协商收费,每份为1500-20000元之间协商收费。

5、律师调查:按调查事项协商收费。

6、房屋买卖合同纠纷诉讼律师费用收费按照合同涉及标的累积计算:

争议标的(计算基数)计算比例:

争议标的在10万元以下部份7%但不少于¥5000元

争议标的在10万元以上但在100万元以下部分6%

争议标的在100万元以上但在500万元以下部分5%

争议标的在500万元以上但在1000万元以下部分3%

争议标的在1000万元以上但在5000万元以下部分1%

争议标的在5000万元以上部分0.5%

二、二手房买卖纠纷如何避免?

签定二手房合同之前,买房人应该仔细检查房屋的状况,将所要购买的二手房调查清楚后再签订合同。具体包括:

1、检查房屋的产权证和土地证,看两证是否齐全,要看清楚产权证是否被抵押和土地证上的土地使用年限的记载,注意房屋是否被卖房人出租。

2、检查房产证上的产权人姓名和卖房人的身份证上的姓名是否一致,看产权证上是否有共有人,如果有共有人,还需要共有人出具书面同意证明。即使是夫妻共有的情况,也需要另一方出具证明,以避免纠纷。

3、主要包括房屋的物业管理交接,户籍的迁移等问题。买方可以留一定的房款作为“保证金”,等买房将物业管理交接,户籍迁出之后再将房款全部交齐。

4、检查房屋本身的质量。确定以上事项之后在签订买卖合同。对于买方来说,除了要严格按照建设委员会的二手房买卖合同格式订立合同之外,还需要将一些细节问题纳入合同内容。

关于二手房过户纠纷问题,在实际生活中也是常有发生的事情,所以在购买二手房之前要有充分的了解,万一出现了纠纷问题,一般是很难协商一致的,所以这个时候就只能选择起诉的方式,那么就需要委托给专业的律师来维护自己的合法权益。



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一、因致残而主张的项目
  
  包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被抚养人生活费,以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费。
  
  
二、因就医治疗支出的费用以及因误工减少的收入
  
  包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费,具体数额确定同损害赔偿区别不大。
  
  
三、因死亡而主张的项目
  
  应当赔偿丧葬费、被抚养人生活费、死亡补偿费以及患者亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用。丧葬费按照受诉法院所在地上一年度职工月平均工资标准,以六月总额计算。死亡赔偿金按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准,按二十年计算。六十周岁以上的同残疾赔偿金计算。
  
  
四、精神损害抚慰金
  
  医疗事故损害赔偿中精神损害抚慰金有上限限制,一般医疗损害赔偿中则没有个限制。
  
  
五、残疾赔偿金计算与医疗事故损害赔偿纠纷不同
  
  表现在:计算标准不同,按受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准计算;年限不同,自定残之日起按二十年计算,六十周岁以上的,年龄每增加一岁减少一年;七十五周岁以上的,按五年计算。
  
  
六、被抚养人生活费计算与医疗事故损害赔偿纠纷亦不同
  
  表现在:计算标准不同,按受诉法院所在地上一年度城镇居民人均消费性支出和农村居民人均年生活消费支出标准计算;六十周岁以上的计算年限不同,六十周岁以上的,年龄每增加一岁减少一年;七十五周岁以上的,按五年计算。
  
  综上,案由不同,诉讼请求的项目及数额计算不同,一般医疗损害赔偿和医疗事故损害赔偿主要区别在于:
一、前者有死亡赔偿金,
二、残疾赔偿金和被抚养人生活费的计算标准和年限不同,
三、丧葬费和精神损害抚慰金的数额确定不同。
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