北京二手房过户纠纷律师费怎么计算?

最新修订 | 2024-03-26
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卞晓飞律师
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专家导读 这个需要根据具体的案情来计算,不同的案情对应的计算方式不一样,所以在委托律师之前,自己要有相关的了解,因为律师代理费及时是最便宜的也是几千块钱起步,如果是涉及到财产的案件,那么对应的收费就会更高。
北京二手房过户纠纷律师费怎么计算?

一、北京二手房过户纠纷律师费怎么计算?

1、法律文书:代为撰写、修改、审查法律文书,根据法律文书的性质、难易程度、工作所需耗费时间等因素,每份文书在600-2000元之间协商收费;

2、律师见证:根据法律文书的性质、所需时间等因素,按每件2000-10000元之间协商收费。

3、代办公证:律师代办公证的事务不同,每件1500-3000元之间协商收费;

4、律师函及法律意见书:为委托方出具律师函或法律意见书,根据相关事务难易程度、使用目的、工作所需耗费时间等因素协商收费,每份为1500-20000元之间协商收费。

5、律师调查:按调查事项协商收费。

6、房屋买卖合同纠纷诉讼律师费用收费按照合同涉及标的累积计算:

争议标的(计算基数)计算比例:

争议标的在10万元以下部份7%但不少于¥5000元

争议标的在10万元以上但在100万元以下部分6%

争议标的在100万元以上但在500万元以下部分5%

争议标的在500万元以上但在1000万元以下部分3%

争议标的在1000万元以上但在5000万元以下部分1%

争议标的在5000万元以上部分0.5%

二、二手房买卖纠纷如何避免?

在签定二手房合同之前,买房人应该仔细检查房屋的状况,将所要购买的二手房调查清楚后再签订合同。具体包括:

1、检查房屋的产权证和土地证,看两证是否齐全,要看清楚产权证是否被抵押和土地证上的土地使用年限的记载,注意房屋是否被卖房人出租。

2、检查房产证上的产权人姓名和卖房人的身份证上的姓名是否一致,看产权证上是否有共有人,如果有共有人,还需要共有人出具书面同意证明。即使是夫妻共有的情况,也需要另一方出具证明,以避免纠纷。

3、主要包括房屋的物业管理交接,户籍的迁移等问题。买方可以留一定的房款作为“保证金”,等买房将物业管理交接,户籍迁出之后再将房款全部交齐。

4、检查房屋本身的质量。确定以上事项之后在签订买卖合同。对于买方来说,除了要严格按照建设委员会的二手房买卖合同格式订立合同之外,还需要将一些细节问题纳入合同内容。

关于二手房过户纠纷问题,在实际生活中也是常有发生的事情,所以在购买二手房之前要有充分的了解,万一出现了纠纷问题,一般是很难协商一致的,所以这个时候就只能选择起诉的方式,那么就需要委托给专业的律师来维护自己的合法权益。



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我叔叔是北京的,前段时间生病住院了,不过病情一天不如一天,最后查出是医疗上出现了事故,咨询下北京医疗纠纷损害赔偿的计算方式;
[律师回复] 一旦发生医疗事故,作为权益遭受侵害的患者有权依法申领赔偿。赔偿金的种类依据不同的事故后果而定。资深律师根据自身经验并结合相关法规得出:一般医疗纠纷赔偿标准如下:
  
  
一、因致残而主张的项目
  
  包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被抚养人生活费,以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费。
  
  
二、因就医治疗支出的费用以及因误工减少的收入
  
  包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费,具体数额确定同损害赔偿区别不大。
  
  
三、因死亡而主张的项目
  
  应当赔偿丧葬费、被抚养人生活费、死亡补偿费以及患者亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用。丧葬费按照受诉法院所在地上一年度职工月平均工资标准,以六月总额计算。死亡赔偿金按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准,按二十年计算。六十周岁以上的同残疾赔偿金计算。
  
  
四、精神损害抚慰金
  
  医疗事故损害赔偿中精神损害抚慰金有上限限制,一般医疗损害赔偿中则没有个限制。
  
  
五、残疾赔偿金计算与医疗事故损害赔偿纠纷不同
  
  表现在:计算标准不同,按受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准计算;年限不同,自定残之日起按二十年计算,六十周岁以上的,年龄每增加一岁减少一年;七十五周岁以上的,按五年计算。
  
  
六、被抚养人生活费计算与医疗事故损害赔偿纠纷亦不同
  
  表现在:计算标准不同,按受诉法院所在地上一年度城镇居民人均消费性支出和农村居民人均年生活消费支出标准计算;六十周岁以上的计算年限不同,六十周岁以上的,年龄每增加一岁减少一年;七十五周岁以上的,按五年计算。
  
  综上,案由不同,诉讼请求的项目及数额计算不同,一般医疗损害赔偿和医疗事故损害赔偿主要区别在于:
一、前者有死亡赔偿金,
二、残疾赔偿金和被抚养人生活费的计算标准和年限不同,
三、丧葬费和精神损害抚慰金的数额确定不同。
快速解决“损害赔偿”问题
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[律师回复] 根据你的问题解答如下,
这一问题,解答如下:
一、对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民管辖被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民管辖。
对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民管辖。
同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民辖区的,各该人民都有管辖权。
二、下列民事诉讼,由原告住所地人民管辖原告住所地与经常居住地不一致的,由原告经常居住地人民管辖。
(一)对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼
(二)对下落不明或者宣告失踪的人提起的有关身份关系的诉讼
(三)对被采取强制措施的人提起的诉讼
(四)对被监禁的人提起的诉讼。
三、因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民管辖。
因保险合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者保险标的物所在地人民管辖。
因票据纠纷提起的诉讼,由票据支付地或者被告住所地人民管辖。
因公司设立、确认股东资格、分配利润、解散等纠纷提起的诉讼,由公司住所地人民管辖。
因铁路、公路、水上、航空运输和联合运输合同纠纷提起的诉讼,由运输始发地、目的地或者被告住所地人民管辖。
因侵权行为提起的诉讼,由侵权行为地或者被告住所地人民管辖。
因铁路、公路、水上和航空事故请求损害赔偿提起的诉讼,由事故发生地或者车辆、船舶最先到达地、航空器最先降落地或者被告住所地人民管辖。
因船舶碰撞或者其他海事损害事故请求损害赔偿提起的诉讼,由碰撞发生地、碰撞船舶最先到达地、加害船舶被扣留地或者被告住所地人民管辖。
因海难救助费用提起的诉讼,由救助地或者被救助船舶最先到达地人民管辖。
因共同海损提起的诉讼,由船舶最先到达地、共同海损理算地或者航程终止地的人民管辖。
四、下列案件,由本条规定的人民专属管辖。
(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民管辖
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民管辖
(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民管辖。
五、合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
两个以上人民都有管辖权的诉讼,原告可以向其中一个人民原告向两个以上有管辖权的人民的,由最先立案的人民管辖。
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