一、买房子都需要什么手续费吗
买房子需要的手续费主要有以下几种:
1、测绘费:
测绘费按各区的具体情况定,如:
普通住房是1.36元/平方,商业房2.04元/平方,生产车间2.72元/平方。
2、评估费:
100万元内0.5%(评估额,允许浮动);
100万元外0.3%(评估额,允许浮动)。
3、交易费:
一般情况是,新商品住房,3元/平方;
二手住房,6元/平方;
非住房,10元/平方。
4、工本费:
住房,登记费80元,非住房,登记费550元(也叫工本费)。
5、抵押登记费:
住房,120元;
非住房550元(允许浮动)。
房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。
按成本价的1.5%建筑面积,住房面积是140以上需要3%(公房才需要,即没有土地证)。
印花税:
房款的0.05%。
以上所列都是属于买方需要缴纳的税费,不同的地区收费可能存在着差异。
二、买房办理手续需要什么证件
一般来说,一次性付款购买房子只要提供房屋买受人的身份证复印件即可,但是,如果按揭买房要提供买受人夫妻双方的身份证、户口本、结婚证等复印件和收入证明原件,未婚的需要提供未婚证明。
如果需要到银行贷款的,则需要身份证明,婚姻状况证明,学历证明,收入证明等证明自己资质的资料,不过这需要看具体的每家贷款银行的具体要求。
这是买房子办理手续时需要的证件,而同时在买房子时,也需要看看开发商的证件,如:
查看开发商品的《营业执照》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》等,有了这些证件才是合法的,这些都是我们购房时避免日后麻烦的保障,所以在办理手续时,一定要查看清楚。
买房子主要缴纳的是税费,而税费又包括测绘费,评估费,交易费等费用,不同的地区收费标准存在着差异,没有明确的规定。
去银行申请贷款购买房时,要提供购房人的身份证明,婚姻状况证明材料,学历证明材料,收入证明材料。
查看了上面文章的内容,相信已经已经对您的问题进行了解答。实践中我们遇到法律方面的问题时,需要沉着冷静的面对并解决,必要时可以寻求法律专业人士的帮助。此外,我们还整理了一些其他方面的法律知识,希望能够帮助到您。
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