买房子都需要什么手续费吗?

最新修订 | 2024-08-13
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包敬立律师
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专家导读 我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与买房子都需要什么手续费吗,买房办理手续需要什么证件?相关的法律方面知识。
买房子都需要什么手续费吗?

一、买房子都需要什么手续费吗

买房子需要的手续费主要有以下几种:

1、测绘费:

测绘费按各区的具体情况定,如:

普通住房是1.36元/平方,商业房2.04元/平方,生产车间2.72元/平方。

2、评估费:

100万元内0.5%(评估额,允许浮动);

100万元外0.3%(评估额,允许浮动)。

3、交易费:

一般情况是,新商品住房,3元/平方;

二手住房,6元/平方;

非住房,10元/平方。

4、工本费:

住房,登记费80元,非住房,登记费550元(也叫工本费)。

5、抵押登记费:

住房,120元;

非住房550元(允许浮动)。

此外,买房人还应缴纳一些税费,如契税:

房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。

土地出让金:

按成本价的1.5%建筑面积,住房面积是140以上需要3%(公房才需要,即没有土地证)。

印花税:

房款的0.05%。

以上所列都是属于买方需要缴纳的税费,不同的地区收费可能存在着差异。

二、买房办理手续需要什么证件

一般来说,一次性付款购买房子只要提供房屋买受人身份证复印件即可,但是,如果按揭买房要提供买受人夫妻双方的身份证、户口本、结婚证等复印件和收入证明原件,未婚的需要提供未婚证明

如是二手房,对方有证产权证,与其签订合同就行了。

如果需要到银行贷款的,则需要身份证明,婚姻状况证明,学历证明,收入证明等证明自己资质的资料,不过这需要看具体的每家贷款银行的具体要求。

这是买房子办理手续时需要的证件,而同时在买房子时,也需要看看开发商的证件,如:

查看开发商品的《营业执照》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》等,有了这些证件才是合法的,这些都是我们购房时避免日后麻烦的保障,所以在办理手续时,一定要查看清楚。

买房子主要缴纳的是税费,而税费又包括测绘费,评估费,交易费等费用,不同的地区收费标准存在着差异,没有明确的规定。

去银行申请贷款购买房时,要提供购房人的身份证明,婚姻状况证明材料,学历证明材料,收入证明材料。

查看了上面文章的内容,相信已经已经对您的问题进行了解答。实践中我们遇到法律方面的问题时,需要沉着冷静的面对并解决,必要时可以寻求法律专业人士的帮助。此外,我们还整理了一些其他方面的法律知识,希望能够帮助到您。

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(2)撤诉必须是原告自愿。申请撤诉是原告处分自己实体权利和诉讼权利的行为,除非原告有明确的意思表示,任何人不得强迫原告申请撤诉,审判人员也不得以任何借口,动员原告申请撤诉。
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