建房合同没写违约金生效吗,违约金的形式和赔偿?

一、建房合同没写违约金生效吗

建房合同没写违约金也是生效的，这主要看违约是否存在，是否给非违约方造成了实际违约损失。

因为违约金是分为法定违约金和约定违约金的。

法定违约金的特点是带有强制性，无论当事人在合同中是否已作了约定，只要一方违约，都必须按规定交付。

合同违约的，守约方有权要求违约方继续履行、采取补救措施或者赔偿损失。

当事人可以通过协商、和解、仲裁、诉讼的方式维权。

二、违约金的形式和赔偿

一般来讲，违约金可分为法定违约金与约定违约金。

法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金;

约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约金。

最新《民法典》规定:

第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。

对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

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