不经房东同意将房屋转租有什么后果?

一、不经房东同意将房屋转租有什么后果

出租人可以解除与承租人签订的房屋租赁合同。

如果承租人擅自转租房屋后，第三人造成的房屋损失，承租人应当赔偿。

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;

第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

转租合同成立是在租房人和被转租的人意见一致的时候，但是能不能生效，还取决于房东是否承认这份合同，也就是房东可以行使追认权，承认这份转租合同，房东也可以行使合同解除权，合同解除的话，转租就是无效的。

所以，转租要告知房东或者经过他的同意。

如果房东知道转租，并且6个月以内没有反对，之后再声称承租人没有经过同意转租，要求解除合同或者声称合租的合同无效，法院是不会支持这种要求的。

二、房屋转租登记所需的材料是什么

房屋转租时，转租双方当事人应当签订房屋转租合同，签订好房屋转租合同之后应在15日内持下列材料向区、县房地产交易中心或者农场局受理处办理房屋转租合同的登记备案，由区、县房地产交易中心或者农场局受理处出具转租合同登记备案证明:

1、出租人同意转租的书面意见或者经登记备案的租赁合同;

2、租赁合同登记备案的证明;

3、转租合同;

4、转租的承租人个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明。

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