北京房改房过户规定内容是什么?

最新修订 | 2024-09-27
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王淳律师
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专家导读 我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着北京房改房过户规定内容是什么,房改房的购买流程是什么?的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
北京房改房过户规定内容是什么?

一、北京房改房过户规定内容是什么

商品房在各区房管局办理,省直房改房比市直房改房多一个步骤,需要先拿省直房改房附表,去市局的省直房改办,填省直房改房上市申请表,然后去市局办理过户手续,其他和市直房改房资料一样。

计算公式为:

住房的实际出售成本价单价=当年房改成本价×(1﹣年工龄折旧率×夫妻双方房改工龄之和年折旧率×竣工使用年限)×(1﹣现住房折扣率)×(1结构增减系数)所谓房改房就是已购公有住房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。

按照成本价购买的,房屋权归职工个人,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋权,一般在5年后归职工个人。

按规定交纳国有土地使用权出让金1%。

二、房改房的购买流程是什么

1、首先,去房改办政策法规科(在市房产局)领取《房改房上市交易申请表》;

2、产权所有人填写好上述申请表后,到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》;

3、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章(需要10个工作日左右时间);

4、完成后,带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办,需要带的资料有:

房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等(需要查看原件及留复印件2份)(夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件);

5、用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》,即上市证。

6、完成了在房改办的所有手续。

在我们的现实生活当中现在很多人对于房改房是不太清楚的,相对来说比较陌生,如果说房改房涉及到一个房屋买卖的问题之后,肯定也需要办理过户的手续,否则的话房屋的所有权是不能转移的。

我们在生活中遇到法律问题时,可以通过运用法律知识或者是相关专业人员的帮助来解决,以此来维护自己的合法权益。在上述的文章内容中已经对您的问题进行了解答,如果您对此还有其他疑问的话,可以查看本网站的其他法律知识内容,也可以咨询本站律师为您解答。

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