不缴物业纠纷怎么处理,物业纠纷有哪些?

最新修订 | 2024-09-18
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对不缴物业纠纷怎么处理,物业纠纷有哪些?进行了解答,希望能解答您的问题。
不缴物业纠纷怎么处理,物业纠纷有哪些?

一、不缴物业纠纷怎么处理

(一)物业管理纠纷处理方式,概括越来有以下几种,也常用到的

1、当事人各方自选协商和解;

2、各方当事人请求第三人调解,请求政府主管部门行政调解。

3、当事人之间约定仲裁;

4、司法诉讼

以上几种方式孰优孰劣,难作评定,当事人可以自己决定。

自选协商和解是双方对话解决纠纷的方式,而后面三种则是借助第三方解决纠纷的方式。

(二)纠纷的调解,物业管理民事纠纷的调解,包括民事调解和行政调解两种。

民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人,由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见,经双方同意并执行,由此化解纠纷。

但此种方式的调解不具有法律效力

调解结束后,当事人一方如不执行,则前功尽弃。

物业管理纠纷的行政调解则是借助主管政府的势力进行调解处理,但这种处理如一方不遵守执行,则要借助其他手段解决。

民间的调解和行政调解与仲裁或诉讼程序中的调解是不同的。

仲裁或诉讼中的调解是仲裁程序中的一个环节,不具有独立性。

(三)物业管理民事纠纷的仲裁

1、可以通过仲裁途径解决的应是民事性质的争议,主要是基于合同的纠纷或财产权益纠纷。

依据我国《仲裁法》的规定:

“平等主体的公民、法人或其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。

2、仲裁庭管辖物业管理纠纷的依据是当事人认定的协议。

仲裁协议有两种方式:

一种是在订立合同时就约定一个条款,说明一旦有争议就提交仲裁,这叫仲裁条款;

另一种方式是双方当事人出现纠纷后临时达成提交仲裁庭的书面协议。

二、物业纠纷有哪些

物业管理服务合同纠纷、前期物业管理服务合同纠纷、保管合同纠纷、相邻关系纠纷、高度危险作业致人损害纠纷、地面(公共场所)施工损害赔偿纠纷、堆放物品倒塌损害赔偿纠纷、紧急避险损害赔偿纠纷、名誉权纠纷、雇佣人损害赔偿纠纷、无因管理纠纷等。

物业管理民事纠纷的调解,包括民事调解和行政调解两种。

民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人,由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见,经双方同意并执行,由此化解纠纷。

现实生活当中现在不缴物业费的这种情况是比较多的,但是对于物业公司来说,首先是需要明确一下自己是否存在一些不恰当的行为,如果没有的话,那么可以主张要求支付物业费用,比如说到法院起诉

日常生活中我们会面临很多法律问题,所以应该了解一些法律方面的知识,以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经对您的问题作出了解答,如果您还有其他相关疑问的话,可以查看本站的其他普法内容,或者也可以咨询律师为您解答。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文4.1k字,预估阅读时间14分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3933位律师在线平均3分钟响应99%好评
不缴物业纠纷怎么处理,物业纠纷有哪些?
一键咨询
  • 南京用户3分钟前提交了咨询
    173****3830用户2分钟前提交了咨询
    135****0351用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    131****6052用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    132****3073用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    151****0868用户1分钟前提交了咨询
    178****0645用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    154****2576用户4分钟前提交了咨询
  • 168****6720用户3分钟前提交了咨询
    146****3811用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    173****3761用户4分钟前提交了咨询
    161****2577用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    136****4165用户1分钟前提交了咨询
    161****2427用户3分钟前提交了咨询
    146****7511用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    157****1180用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询

物业纠纷·推荐文章

律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 物业纠纷 > 不缴物业纠纷怎么处理,物业纠纷有哪些?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

扬州177****1668用户2分钟前已提交咨询
徐州188****2056用户3分钟前已获取解答
无锡134****6914用户3分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换