能否因房地产欠税而申请破产,申请破产需要什么材料

[律师回复] (1).公司清算组织负责人签署的注销登记申请书 ；　　
(2).法院破产载定、公司依照《公司法》作出的决议或者决定，行政机关责令关闭的文件； 　　
(3).股东会或者有关机关确认的清算报告； (4).《企业法人营业执照》正、副本及公章；　　
(5).清算组织成立后在六十日内在报纸上公告三次的报样；　　
(6).税务部门出具的完税证明；　　
(7).指定（委托）的证明；　　
(8).法律、行政法规规定应当提交的其他文件、证件。

[律师回复] 对于销售建材涂料材料增值税发票税率是多少这个问题，解答如下, 根据《关于免征部分鲜活肉蛋产品流通环节增值税政策的通知》（财税201275号 ）
经批准，自2012年10月1日起，免征部分鲜活肉蛋产品流通环节增值税。现将有关事项通知如下：
一、对从事农产品批发、零售的纳税人销售的部分鲜活肉蛋产品免征增值税。
免征增值税的鲜活肉产品，是指猪、牛、羊、鸡、鸭、鹅及其整块或者分割的鲜肉、冷藏或者冷冻肉，内脏、头、尾、骨、蹄、翅、爪等组织。
免征增值税的鲜活蛋产品，是指鸡蛋、鸭蛋、鹅蛋，包括鲜蛋、冷藏蛋以及对其进行破壳分离的蛋液、蛋黄和蛋壳。
上述产品中不包括《中华人民共和国野生动物保护法》所规定的国家珍贵、濒危野生动物及其鲜活肉类、蛋类产品。
二、从事农产品批发、零售的纳税人既销售本通知第一条规定的部分鲜活肉蛋产品又销售其他增值税应税货物的，应分别核算上述鲜活肉蛋产品和其他增值税应税货物的销售额；未分别核算的，不得享受部分鲜活肉蛋产品增值税免税政策。
三、《中华人民共和国增值税暂行条例》第八条所列准予从销项税额中扣除的进项税额的第（三）项所称的“销售发票”，是指小规模纳税人销售农产品依照3征收率按简易办法计算缴纳增值税而自行开具或委托税务机关代开的普通发票。批发、零售纳税人享受免税政策后开具的普通发票不得作为计算抵扣进项税额的凭证。

[律师回复] 对于销售建材涂料材料增值税发票税率是多少这个问题，解答如下, 根据《关于免征部分鲜活肉蛋产品流通环节增值税政策的通知》（财税201275号 ）
经批准，自2012年10月1日起，免征部分鲜活肉蛋产品流通环节增值税。现将有关事项通知如下：
一、对从事农产品批发、零售的纳税人销售的部分鲜活肉蛋产品免征增值税。
免征增值税的鲜活肉产品，是指猪、牛、羊、鸡、鸭、鹅及其整块或者分割的鲜肉、冷藏或者冷冻肉，内脏、头、尾、骨、蹄、翅、爪等组织。
免征增值税的鲜活蛋产品，是指鸡蛋、鸭蛋、鹅蛋，包括鲜蛋、冷藏蛋以及对其进行破壳分离的蛋液、蛋黄和蛋壳。
上述产品中不包括《中华人民共和国野生动物保护法》所规定的国家珍贵、濒危野生动物及其鲜活肉类、蛋类产品。
二、从事农产品批发、零售的纳税人既销售本通知第一条规定的部分鲜活肉蛋产品又销售其他增值税应税货物的，应分别核算上述鲜活肉蛋产品和其他增值税应税货物的销售额；未分别核算的，不得享受部分鲜活肉蛋产品增值税免税政策。
三、《中华人民共和国增值税暂行条例》第八条所列准予从销项税额中扣除的进项税额的第（三）项所称的“销售发票”，是指小规模纳税人销售农产品依照3征收率按简易办法计算缴纳增值税而自行开具或委托税务机关代开的普通发票。批发、零售纳税人享受免税政策后开具的普通发票不得作为计算抵扣进项税额的凭证。

[律师回复] 对于销售建材涂料材料增值税发票税率是多少这个问题，解答如下, 根据《关于免征部分鲜活肉蛋产品流通环节增值税政策的通知》（财税201275号 ）
经批准，自2012年10月1日起，免征部分鲜活肉蛋产品流通环节增值税。现将有关事项通知如下：
一、对从事农产品批发、零售的纳税人销售的部分鲜活肉蛋产品免征增值税。
免征增值税的鲜活肉产品，是指猪、牛、羊、鸡、鸭、鹅及其整块或者分割的鲜肉、冷藏或者冷冻肉，内脏、头、尾、骨、蹄、翅、爪等组织。
免征增值税的鲜活蛋产品，是指鸡蛋、鸭蛋、鹅蛋，包括鲜蛋、冷藏蛋以及对其进行破壳分离的蛋液、蛋黄和蛋壳。
上述产品中不包括《中华人民共和国野生动物保护法》所规定的国家珍贵、濒危野生动物及其鲜活肉类、蛋类产品。
二、从事农产品批发、零售的纳税人既销售本通知第一条规定的部分鲜活肉蛋产品又销售其他增值税应税货物的，应分别核算上述鲜活肉蛋产品和其他增值税应税货物的销售额；未分别核算的，不得享受部分鲜活肉蛋产品增值税免税政策。
三、《中华人民共和国增值税暂行条例》第八条所列准予从销项税额中扣除的进项税额的第（三）项所称的“销售发票”，是指小规模纳税人销售农产品依照3征收率按简易办法计算缴纳增值税而自行开具或委托税务机关代开的普通发票。批发、零售纳税人享受免税政策后开具的普通发票不得作为计算抵扣进项税额的凭证。

[律师回复] 非正常损失的购进货物及相关的应税劳务、在产品、产成品所耗用的购进货物或者应税劳务的进项税额不得从销项税额中抵扣。需转出的进项税额。r非正常损失，是指因管理不善造成被盗、丢失、霉烂变质的损失，以及被执法部门依法没收或者强令自行销毁的货物。r借：待处理财产损溢-待处理流动资产损失r贷：原材料r应交税费--应交增值税（进项税额转出）r经批准处理后r借：其他应收款r管理费用r贷：待处理财产损溢-待处理流动资产损失r个人观点，仅供参考。

[律师回复] 非正常损失的购进货物及相关的应税劳务、在产品、产成品所耗用的购进货物或者应税劳务的进项税额不得从销项税额中抵扣。需转出的进项税额。r非正常损失，是指因管理不善造成被盗、丢失、霉烂变质的损失，以及被执法部门依法没收或者强令自行销毁的货物。r借：待处理财产损溢-待处理流动资产损失r贷：原材料r应交税费--应交增值税（进项税额转出）r经批准处理后r借：其他应收款r管理费用r贷：待处理财产损溢-待处理流动资产损失r个人观点，仅供参考。

[律师回复] 企业领用原材料自用于生产经营允许抵扣根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第十条的规定，下列项进项税额不得从销项税额中抵扣：“
（一）用于非增值税应税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物或者应税劳务；
（二）非正常损失的购进货物及相关的应税劳务；
（三）非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物或者应税劳务；
（四）财政、税务主管部门规定的纳税人自用消费品；
（五）本条第
（一）项至第
（四）项规定的货物的运输费用和销售免税货物的运输费用。”

[律师回复] 非正常损失的购进货物及相关的应税劳务、在产品、产成品所耗用的购进货物或者应税劳务的进项税额不得从销项税额中抵扣。需转出的进项税额。r非正常损失，是指因管理不善造成被盗、丢失、霉烂变质的损失，以及被执法部门依法没收或者强令自行销毁的货物。r借：待处理财产损溢-待处理流动资产损失r贷：原材料r应交税费--应交增值税（进项税额转出）r经批准处理后r借：其他应收款r管理费用r贷：待处理财产损溢-待处理流动资产损失r个人观点，仅供参考。

[律师回复]
一、破产申请过程中需要提交哪些材料
(一)书面破产申请;破产申请书应当载明下列事项：
1、申请人、被申请人的基本情况;
2、申请目的;
3、申请的事实和理由;
4、人民法院认为应当载明的其他事项。
(二)企业主体资格证明;
(三)企业法定代表人与主要负责人名单;
(四)企业职工情况和安置预案;
(五)企业亏损情况的书面说明，并附审计报告;
(六)企业至破产申请日的资产状况明细表，包括有形资产、无形资产和企业投资情况等;
(七)企业在金融机构开设帐户的详细情况，包括开户审批材料、帐号、资金等;
(八)企业债权情况表，列明企业的债务人名称、住所、债务数额、发生时间和催讨偿还情况;
(九)企业债务情况表，列明企业的债权人名称、住所、债权数额、发生时间;
(十)企业涉及的担保情况;
(十
一)企业已发生的诉讼情况;
(十
二)人民法院认为应当提交的其他材料。
债权人申请债务人破产，除提交申请书和身份、营业资格证明之外，应当向人民法院提交下列材料：
(一)债权发生的事实与证据;
(二)债权性质、数额、有无担保，并附证据;
(三)债务人不能清偿到期债务的证据。
二、破产的法律流程
1、破产申请与受理。破产申请是指债务人或债权人向法院申请宣告破产的行为，这是破产程序启动的标志。在收到破产申请之后，法院决定是否受理该申请。法院受理申请后，应同时指定管理人。
2、债权申报，是指债权人在破产程序开始之后向管理人呈报自己已享有的债权以参加破产程序的行为。
3、债权人会议，由债权人组成，对破产程序中的某些事项进行表决，并对管理人进行监督。
4、重整，这是新破产法参照国际先进立法模式引进的新制度，重整的开始既可以是在破产申请之后，也可以由债务人直接向法院提出申请。
5、和解，是指债权人和债务人就债务人延期还债、减免债务等协商而达成的协议。和解也可以在破产申请之后，或由债务人直接向法院提出申请而开始。
6、破产宣告。债务人即可能因为法院受理破产申请之后由于支不抵债而被宣告破产，也可能因为重整程序终止或者和解失败而被宣告破产。
7、破产清算，法院在对债务人进行破产宣告之后，即由管理人对破产财产进行变价分配。
8、破产终结。破产终结即可能由于破产清算完毕而导致，也可能由于重整的结束或者和解协议的执行而导致。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 退契税条件、所需资料： ①契税完税证; ②房屋销售不动产同意发票; ③购房者身份证; ④购房首付款收款收据; ⑤银行存折(卡); ⑥房屋买卖合同。 1、根据《中华人民共和国征收管理法》规定，纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现超过应纳税额缴纳的税款，可以向税务机关要求退还多缴的税款。 2、《中华人民共和国契税暂行条例 》第二条 本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为： (一)国有土地使用权出让； (二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换； (三)房屋买卖； (四)房屋赠与； (五)房屋交换。前款第二项土地使用转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移；第三条 契税税率为3-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

[律师回复] 非正常损失的购进货物及相关的应税劳务、在产品、产成品所耗用的购进货物或者应税劳务的进项税额不得从销项税额中抵扣。需转出的进项税额。r非正常损失，是指因管理不善造成被盗、丢失、霉烂变质的损失，以及被执法部门依法没收或者强令自行销毁的货物。r借：待处理财产损溢-待处理流动资产损失r贷：原材料r应交税费--应交增值税（进项税额转出）r经批准处理后r借：其他应收款r管理费用r贷：待处理财产损溢-待处理流动资产损失r个人观点，仅供参考。

[律师回复] 非正常损失的购进货物及相关的应税劳务、在产品、产成品所耗用的购进货物或者应税劳务的进项税额不得从销项税额中抵扣。需转出的进项税额。r非正常损失，是指因管理不善造成被盗、丢失、霉烂变质的损失，以及被执法部门依法没收或者强令自行销毁的货物。r借：待处理财产损溢-待处理流动资产损失r贷：原材料r应交税费--应交增值税（进项税额转出）r经批准处理后r借：其他应收款r管理费用r贷：待处理财产损溢-待处理流动资产损失r个人观点，仅供参考。

[律师回复] 非正常损失的购进货物及相关的应税劳务、在产品、产成品所耗用的购进货物或者应税劳务的进项税额不得从销项税额中抵扣。需转出的进项税额。r非正常损失，是指因管理不善造成被盗、丢失、霉烂变质的损失，以及被执法部门依法没收或者强令自行销毁的货物。r借：待处理财产损溢-待处理流动资产损失r贷：原材料r应交税费--应交增值税（进项税额转出）r经批准处理后r借：其他应收款r管理费用r贷：待处理财产损溢-待处理流动资产损失r个人观点，仅供参考。

[律师回复] 债权人向法院提出破产申请，要提交破产申请书，和债务人存在债权债务关系的证据等。
　　法律依据《中华人民共和国破产法》
　　第八条　向人民法院提出破产申请，应当提交破产申请书和有关证据。
　　破产申请书应当载明下列事项：
　　
（一）申请人、被申请人的基本情况；
　　
（二）申请目的；
　　
（三）申请的事实和理由；
　　
（四）人民法院认为应当载明的其他事项。
　　债务人提出申请的，还应当向人民法院提交财产状况说明、债务清册、债权清册、有关财务会计报告、职工安置预案以及职工工资的支付和社会保险费用的缴纳情况。

[律师回复] 社保是在社保局办理，但是地税代扣费。
1、企业可以带营业执照、税务证到地税办理地税代扣业务。在今后缴费的过程中只要去地税缴费即可。
2、如果是个人，则需要去社保局咨询，因为不同地区缴费地点不同。有社保局直接收费，也有银行代收或地税代收。具体询问当地社保局。社会保险指国家为了预防和强制社会多数成员参加的，具有所得重分配功能的非营利性的社会安全制度。社会保险是一种为丧失劳动能力、暂时失去劳动岗位或因健康原因造成损失的人口提供收入或补偿的一种社会和经济制度。社会保险计划由政府举办，强制某一群体将其收入的一部分作为社会保险税(费)形成社会保险基金，在满足一定条件的情况下，被保险人可从基金获得固定的收入或损失的补偿，它是一种再分配制度，它的目标是保证物质及劳动力的再生产和社会的稳定。社会保险的主要项目包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险。

[律师回复] 对于原材料增值税税率是多少?这个问题，解答如下, 销售原材料的增值税税率为17%。
根据《增值税暂行条例》第二条规定，增值税税率：　　
（一）纳税人销售或者进口货物，除本条第
（二）项、第
（三）项规定外，税率为17％。　　
（二）纳税人销售或者进口下列货物，税率为13％：　　
1.粮食、食用植物油；　　
2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、沼气、居民用煤炭制品；　　
3.图书、报纸、杂志；　　
4.饲料、化肥、农药、农机、农膜；　　
5.规定的其他货物。　　
（三）纳税人出口货物，税率为零；但是，另有规定的除外。　　
（四）纳税人提供加工、修理修配劳务（以下称应税劳务），税率为17％。
（五）境内单位和个人跨境销售规定范围内的服务、无形资产，税率为零。 税率的调整，由决定。
因此，材料的增值税税率应当据此条例确定。

[律师回复] 对于原材料增值税税率是多少?这个问题，解答如下, 销售原材料的增值税税率为17%。
根据《增值税暂行条例》第二条规定，增值税税率：　　
（一）纳税人销售或者进口货物，除本条第
（二）项、第
（三）项规定外，税率为17％。　　
（二）纳税人销售或者进口下列货物，税率为13％：　　
1.粮食、食用植物油；　　
2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、沼气、居民用煤炭制品；　　
3.图书、报纸、杂志；　　
4.饲料、化肥、农药、农机、农膜；　　
5.规定的其他货物。　　
（三）纳税人出口货物，税率为零；但是，另有规定的除外。　　
（四）纳税人提供加工、修理修配劳务（以下称应税劳务），税率为17％。
（五）境内单位和个人跨境销售规定范围内的服务、无形资产，税率为零。 税率的调整，由决定。
因此，材料的增值税税率应当据此条例确定。

[律师回复] 对于原材料增值税税率是多少?这个问题，解答如下, 销售原材料的增值税税率为17%。
根据《增值税暂行条例》第二条规定，增值税税率：　　
（一）纳税人销售或者进口货物，除本条第
（二）项、第
（三）项规定外，税率为17％。　　
（二）纳税人销售或者进口下列货物，税率为13％：　　
1.粮食、食用植物油；　　
2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、沼气、居民用煤炭制品；　　
3.图书、报纸、杂志；　　
4.饲料、化肥、农药、农机、农膜；　　
5.规定的其他货物。　　
（三）纳税人出口货物，税率为零；但是，另有规定的除外。　　
（四）纳税人提供加工、修理修配劳务（以下称应税劳务），税率为17％。
（五）境内单位和个人跨境销售规定范围内的服务、无形资产，税率为零。 税率的调整，由决定。
因此，材料的增值税税率应当据此条例确定。

[律师回复] 对于办理契税退税手续的材料这个问题，解答如下, 　　办理契税退税手续的材料：　　
1.买方身份证原件及复印件各1份（正反两面均复印）；　　【非本人亲自办理还需提供公证委托书原件1份，受托人身份证原件及复印件各1份】　　
2.购买二手房“税务机关代开统一发票”和“存量房买卖合同信息表（纳税）”原件及复印件各1份；　　
3.房屋拆迁货币补偿（或房屋安置）协议原件及复印件各1份（拆迁地址应与被拆迁人身份证、户口薄地址相符，不相符的，由当地公安部门、街道办事处出具证明）；　　
4.购房人与被拆迁人是直系亲属关系的，需提供户口薄证明，或由当地公安部门、街道办事处出具的直系亲属关系证明；夫妻关系的，需提供结婚证原件及复印件各1份；　　
5.必要时税务机关要求纳税人提供的其他证明资料。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 退税流程：
根据《中华人民共和国契税暂行条例》及其细则规定，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税。
1、申请。纳税人向其主管征收机关提出申请，领取并填写《契税退税(款)申请审核表》，同时按照征收机关的要求报送有关资料。
2、受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。
3、批准。经查实，对情况属实的，经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时，转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。
不符合退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释。
4、对退还部分税款的，纳税人持已批准的《契税退税(款)申请审核表》、《(契税待解户)暂存款通知单》及纳税申报资料等到契税直征窗口，由窗口征收人员重新核定应纳税款并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理退税手续。
5、归档。经办人将退税凭证(第五联)、《契税退税(款)申请审核表》(第一联)等退税资料装订好，每半年交档案管理人员归档。
6、个人在以下银行开户的活期存折账号页复印件。