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浦发信用卡怎么在网上银行还款
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2024-09-23
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卢滨律师律师
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专家导读
网上还信用卡需要开通网银。开通后，输入浦发银行卡号或其他银行借记卡，即可在网银完成还款。也可以在ATM机上还款。就像普通借记卡存款一样，直接往信用卡里存现金就可以还款了。想进一步了解浦发信用卡怎么在网上银行还款可咨询律图专业律师。
一、浦发信用卡怎么在网上银行还款
网上银行还款需开通网上银行，开通之后，输入浦发银行或者他行借记卡的卡号，就可以在网上银行完成还款。
也可以在ATM机上还款，和普通的借记卡存钱一样，直接把现金存入信用卡中便可完成还款。
者办理自动还款，只要在办理信用卡时便授权银行绑定一个您的借记卡，在还款日当天，银行可以直接进行自动还款，自动还款的前提是借记卡里的必须有足够的钱偿还信用卡，否则还款不成功。
信用卡在使用时需要按时还款，欠款如果没有按时还清，会影响自己的信用记录，还会收取延期的违约金；
信用卡恶意透支属于违法行为，银行有权起诉行为人。一旦被银行发现轻则会降额、封卡，重则不仅直接影响其个人的信用记录，还要承担相应的法律责任。所以要及时还款哦。
二、办了信用卡负债过多，怎么处理账户冻结问题
1、拨打银行卡发卡行的客服电话，接通后转人工，和人工客服说明情况，让客服帮忙办理解冻；
2、前往当地的银行营业网点，在工作人员的帮助下办理解冻。
另外，信用卡能否成功解冻还与被冻结的原因有关：账单逾期导致的信用卡冻结，这种情况下只要及时还款就很好解冻；使用信用卡进行套现被冻结了，这种情况下一般很难解冻。
1、确实是经济能力有限导致不能还款，但不是靠口头说说，银行都是要看证据的，所以需要提供工作收入、名下财产、当前负债率等资料来证明当前的经济能力。银行拿到证据后会进行核实，然后酌情考虑。
2、信用卡还不上一定不能躲避催收，要是通过失联、更换号码等让银行联系不上，被银行起诉后再来协商停息挂账，这种情况是可能不行的。
3、停息挂账是建立在有还款意愿的前提下，虽然可能确实不能全部还清欠款，但是逾期后一直有还款，这种做法也是会得到银行认可的。
当然，满足这三个条件也不一定能就能成功办理停息挂账，主要还是看银行。不过，就算银行不给办理停息挂账，但是自身能力有限，也还是要尽最大努力去还款，比如可以自己强制按照停息挂账60期把欠款分期还款，这么做可以避免被认定为恶意透支追究刑事责任。
以上是关于浦发信用卡怎么在网上银行还款的回复。如果您也有类似情况，联系律图法律顾问，一站式服务平台为您快速制定解决方案。
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浦发信用卡怎么在网上银行还款
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浦发银行信用卡怎么网上还款
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一、需要准备工商营业执照正本复印件,税务登记证正本复印件,组织机构代码证正本复印件,法人身份证复印件,到银行即可办理。
二、企业开办基本账户的流程：
1、首先准备好所有证件,所有证件一定要带正本和副本、必须是原件，且有年检要求的一定要在年检合格时间内。 基本户银行要两资料，一套自己留存一套报送人民银行，所以想省事的最好先复印好，有的银行要同时开办其他业务的要的更多，比如网上银行。
2、在银行柜面填写开户申请书，签署相关协议，比如对账协议，账户管理协议等，这时要公章和法人章。
3、加盖预留印鉴，这时要用到财务专用章，和指定私章，可以是法人也可以是财务人员。主要用于购买支票与支付业务。
4、基本上上述几个流程完结后，银行会把相关公司资料录入系统，生成出单位基本户的账号，当然这个暂时还是不能使用的。按规定，商业银行会把生成的账户录入到人民银行系统，和开户资料一起报送人民银行批准。通常需要1到3个工作日的时间
5、等到人行批准后，会发给一张开户许可证，这就表示基本户开立成功。但使用上还有一定限制，一般是这样：自账户正式开立日起3个工作日后，才能办理付款业务。也就是说3个工作日之内钱只能进不能出。所有资金周转很急迫的，应计算好正式支付启用日期。
三、温馨提示：
1、证件一定要带齐，且有效；
2、开户时间较长，最好与银行沟通好错开业务高峰期，节省时间；
3、许可证拿到后要保管好。
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浦发银行基本账户怎么办理？
[律师回复]
一、需要准备工商营业执照正本复印件,税务登记证正本复印件,组织机构代码证正本复印件,法人身份证复印件,到银行即可办理。
二、企业开办基本账户的流程：
1、首先准备好所有证件,所有证件一定要带正本和副本、必须是原件，且有年检要求的一定要在年检合格时间内。 基本户银行要两资料，一套自己留存一套报送人民银行，所以想省事的最好先复印好，有的银行要同时开办其他业务的要的更多，比如网上银行。
2、在银行柜面填写开户申请书，签署相关协议，比如对账协议，账户管理协议等，这时要公章和法人章。
3、加盖预留印鉴，这时要用到财务专用章，和指定私章，可以是法人也可以是财务人员。主要用于购买支票与支付业务。
4、基本上上述几个流程完结后，银行会把相关公司资料录入系统，生成出单位基本户的账号，当然这个暂时还是不能使用的。按规定，商业银行会把生成的账户录入到人民银行系统，和开户资料一起报送人民银行批准。通常需要1到3个工作日的时间
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在浦发银行贷款2万元，回了3期，银行叫我提前还款
[律师回复] 浦发银行是正规银行，建议你到浦发银行网点咨询工作人员，谨慎对待。
1.根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》：
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。可以认为年利率超过36%为高利贷。
2.浦发银行信贷也是靠谱的，比平安信贷要靠谱，在年利率方面在众家信贷公司里面也是算比较低的，浦发银行一般是抵押贷款，比如房屋抵押，可贷额是房屋评估价格打七折。不用评估费，不用保险费，目前利率比较优惠。每个银行审核都严的。
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第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。可以认为年利率超过36%为高利贷。
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浦发银行的基本账户怎么开通
[律师回复]
一、需要准备工商营业执照正本复印件,税务登记证正本复印件,组织机构代码证正本复印件,法人身份证复印件,到银行即可办理。
二、企业开办基本账户的流程：
1、首先准备好所有证件,所有证件一定要带正本和副本、必须是原件，且有年检要求的一定要在年检合格时间内。 基本户银行要两资料，一套自己留存一套报送人民银行，所以想省事的最好先复印好，有的银行要同时开办其他业务的要的更多，比如网上银行。
2、在银行柜面填写开户申请书，签署相关协议，比如对账协议，账户管理协议等，这时要公章和法人章。
3、加盖预留印鉴，这时要用到财务专用章，和指定私章，可以是法人也可以是财务人员。主要用于购买支票与支付业务。
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5、等到人行批准后，会发给一张开户许可证，这就表示基本户开立成功。但使用上还有一定限制，一般是这样：自账户正式开立日起3个工作日后，才能办理付款业务。也就是说3个工作日之内钱只能进不能出。所有资金周转很急迫的，应计算好正式支付启用日期。
三、温馨提示：
1、证件一定要带齐，且有效；
2、开户时间较长，最好与银行沟通好错开业务高峰期，节省时间；
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浦发银行信用卡逾期多久会被银行上门取证
[律师回复] 一般是三个月之后。
行动建议：
1、主动联系银行协商
还款逾期后，越快越好，主动联系银行协商，一次不行多打几次电话。因为大多银行都是本金分期，最长60期也就是五年还款期，中间银行不赚一分钱利息，不会一上来就能协商成功。
2、态度诚恳表现出自己的还款意愿
在协商还款时，一定要告知银行，自己并非是，恶意透支，并向银行说明自己，当前的经济状况，表示自己当前，无法按时足额还款，但有工作收入，会努力筹钱还款，看能否协商出一个，双方都能接受的还款计划。
3、时刻保留相关证据
无论是和银行协商还款，还是被暴力催收，都要保留相关证据，然后向银行反馈，不过需要用户要一直保持文明友好的态度。
行动建议：
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现在浦发银行委托第三方，威胁恐吓我，说要不一次还，抓我去做牢，我想起诉浦发银行怎么起诉呢？
[律师回复]
1、平安银行委托第三方催款只隶属不违法的做法，合法性也不能律支持的。一种合作关系。信用卡欠款要及时偿还，否则会有法律后果的。
2、根据《最高人民法院最高人民检察院关于解决妨害信用卡管理刑事案件具体应用法律若干问题的解释》（法释〔2009〕19号）：
第六条持卡人以违法占有为目的，超出限定限额或者限定时限透支，并且经发卡银行两次催收后超出3个月仍不返还的，应当认定为刑法第一百九十六条限定的“恶意透支”。恶意透支，数额在1万元以上不满10万元的，应当认定为刑法第一百九十六条限定的“数额较大”；数额在10万元以上不满100万元的，应当认定为刑法第一百九十六条限定的“数额巨大”；数额在100万元以上的，应当认定为刑法第一百九十六条限定的“数额特别巨大”。恶意透支的数额，是指在第一款限定的要求下持卡人拒不返还的数额或者尚未返还的数额。不包括复利、滞纳金、手续费等发卡银行收取
3、《刑法》第一百九十六条有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
（一）使用虚构的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的；
（二）使用作废的信用卡的；
（三）冒用他人信用卡的；
（四）恶意透支的。收起
1、平安银行委托第三方催款只隶属不违法的做法，合法性也不能律支持的。一种合作关系。信用卡欠款要及时偿还，否则会有法律后果的。
2、根据《最高人民法院最高人民检察院关于解决妨害信用卡管理刑事案件具体应用法律若干问题的解释》（法释〔2009〕19号）：
第六条持卡人以违法占有为目的，超出限定限额或者限定时限透支，并且经发卡银行两次催收后超出3个月仍不返还的，应当认定为刑法第一百九十六条限定的“恶意透支”。恶意透支，数额在1万元以上不满10万元的，应当认定为刑法第一百九十六条限定的“数额较大”；数额在10万元以上不满100万元的，应当认定为刑法第一百九十六条限定的“数额巨大”；数额在100万元以上的，应当认定为刑法第一百九十六条限定的“数额特别巨大”。恶意透支的数额，是指在第一款限定的要求下持卡人拒不返还的数额或者尚未返还的数额。不包括复利、滞纳金、手续费等发卡银行收取
3、《刑法》第一百九十六条有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
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1、首先准备好所有证件,所有证件一定要带正本和副本、必须是原件，且有年检要求的一定要在年检合格时间内。 基本户银行要两资料，一套自己留存一套报送人民银行，所以想省事的最好先复印好，有的银行要同时开办其他业务的要的更多，比如网上银行。
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朋友的一个同学在浦发银行贷款，出了问题，有违约金，想要咨询一下，关于浦发银行违约金是多少？
[律师回复] 贷款不满一年提前还款，收取1.5%或3%不同利息，也有不收取违约金的，合同规定多少就收取多少。 贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。
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浦发银行信用卡还款日是哪天
浦发银行信用卡最后还款日为账单日后20天，从账单日起例如每月4号为帐单日，到期还款日为当月23日。也就是说浦发银行信用卡免息期最长为50天，最短20天.刷卡交易日不同，可享受到的免息期也不同，帐单日后一天消费可享受到最长免息期。那么浦发银行信用卡还款日是哪天下面律图小编为大家详细介绍相关内容。
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浦发银行逾期三个月，现在说要起诉
[律师回复] 逾期三个月已经是很严重的情况了。
1、个人征信不良记录
一旦产生房贷逾期，不管是商业贷款还是公积金贷款，贷款行就能看到你的逾期还款记录。如果是比较严格的银行，即便你只逾期了一天，银行也会把逾期情况录入央行的征信系统，逾期记录一旦进入到征信系统中，对今后大家申请信用卡或贷款都有严重的影响，即便是能够拿到贷款，贷款额度也会降低很多。
2、产生罚息和滞纳金
如果出现房贷逾期，银行就会以电话或短信的形式，提醒借款人还款。要逾期还款，会产生罚息。不同贷款银行的罚息力度各不相同，基本上都在原贷款利率基础上加收30％－50％。
一般来说，银行会给大家7天的时间补足欠款，如果7天之内能够将该还的资金都补齐，那么就不会产生滞纳金。但若超过7天，银行将一并收取罚息和滞纳金。
3、查封已抵押财产风险
银行一般都会在房贷合同中设置违约条款，连续3次或累计6次逾期还款，就要求借款人一次性偿还所有贷款本息。如果购房者房贷超过3个月未还款，银行会按照借款合同和担保合同的约定，向法院提起诉讼。法院将会采取财产保全等措施，冻结贷款人及担保人所有银行账户上的存款，查封已抵质押的财产。
1、个人征信不良记录
一旦产生房贷逾期，不管是商业贷款还是公积金贷款，贷款行就能看到你的逾期还款记录。如果是比较严格的银行，即便你只逾期了一天，银行也会把逾期情况录入央行的征信系统，逾期记录一旦进入到征信系统中，对今后大家申请信用卡或贷款都有严重的影响，即便是能够拿到贷款，贷款额度也会降低很多。
2、产生罚息和滞纳金
如果出现房贷逾期，银行就会以电话或短信的形式，提醒借款人还款。要逾期还款，会产生罚息。不同贷款银行的罚息力度各不相同，基本上都在原贷款利率基础上加收30％－50％。
一般来说，银行会给大家7天的时间补足欠款，如果7天之内能够将该还的资金都补齐，那么就不会产生滞纳金。但若超过7天，银行将一并收取罚息和滞纳金。
3、查封已抵押财产风险
银行一般都会在房贷合同中设置违约条款，连续3次或累计6次逾期还款，就要求借款人一次性偿还所有贷款本息。如果购房者房贷超过3个月未还款，银行会按照借款合同和担保合同的约定，向法院提起诉讼。法院将会采取财产保全等措施，冻结贷款人及担保人所有银行账户上的存款，查封已抵质押的财产。
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快速解决“诉讼仲裁”问题
2017年5月23号，浦发银行工作人员通过电话推销，引导我贷了69000元的贷款，我还了29个月接近8万。因为疫情影响导致我过后逾期了，浦发银行不同意我的协商请求。我该如何办。当时通话我有录音。
[律师回复] 浦发银行是正规银行，建议你到浦发银行网点咨询工作人员，谨慎对待。
1.根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》：
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。可以认为年利率超过36%为高利贷。
2.浦发银行信贷也是靠谱的，比平安信贷要靠谱，在年利率方面在众家信贷公司里面也是算比较低的，浦发银行一般是抵押贷款，比如房屋抵押，可贷额是房屋评估价格打七折。不用评估费，不用保险费，目前利率比较优惠。每个银行审核都严的。
1.根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》：
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。可以认为年利率超过36%为高利贷。
2.浦发银行信贷也是靠谱的，比平安信贷要靠谱，在年利率方面在众家信贷公司里面也是算比较低的，浦发银行一般是抵押贷款，比如房屋抵押，可贷额是房屋评估价格打七折。不用评估费，不用保险费，目前利率比较优惠。每个银行审核都严的。
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你好，我欠浦发银行信用卡两千六百块钱没还，我今天收到浦发银行催款人短信立案通知，我怎么办，
[律师回复] 浦发信用卡额提高方法：
一、次数取胜。频繁使用信用卡，无论金额大小，只要能刷卡的地方就绝对刷卡消费。
二、金额取胜。最好每月产生帐单消费情况至少是总额度的30%以上。
三、临时提额。因过节、旅游、出差等短期需要增加额度，可申请提临时额度，会较易审批。
四、持之以恒。持续电话提额申请，有时对于分别的客服申请会得到分别的处置。
五、销卡胁迫。若不提升额度就销卡，有时会奏效。
六、休眠暂停。有意停用一个信用卡肯定时限，银做法了圈地，对休眠卡的启用有肯定的鼓励措施，诸如奖励提额。
七、抓住时机。提额的时间也很重要。在账单日或者在卡刚才刷爆的时候申请，最为有效。
八、持续消费。刷卡消费的帐单需持续3个月，中间不能断，即每月都要有消费。
一、次数取胜。频繁使用信用卡，无论金额大小，只要能刷卡的地方就绝对刷卡消费。
二、金额取胜。最好每月产生帐单消费情况至少是总额度的30%以上。
三、临时提额。因过节、旅游、出差等短期需要增加额度，可申请提临时额度，会较易审批。
四、持之以恒。持续电话提额申请，有时对于分别的客服申请会得到分别的处置。
五、销卡胁迫。若不提升额度就销卡，有时会奏效。
六、休眠暂停。有意停用一个信用卡肯定时限，银做法了圈地，对休眠卡的启用有肯定的鼓励措施，诸如奖励提额。
七、抓住时机。提额的时间也很重要。在账单日或者在卡刚才刷爆的时候申请，最为有效。
八、持续消费。刷卡消费的帐单需持续3个月，中间不能断，即每月都要有消费。
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你好，我想咨询一下，我想起诉浦发银行怎么样起诉？
17年的时候，浦发银行主动联系我发放的贷款，正常履行一年后突然让我一次性还清贷款，我只想正常履行这借款合同，怎么样起诉呢？
[律师回复] 浦发银行是正规银行，建议你到浦发银行网点咨询工作人员，谨慎对待。
1.根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》：
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。可以认为年利率超过36%为高利贷。
2.浦发银行信贷也是靠谱的，比平安信贷要靠谱，在年利率方面在众家信贷公司里面也是算比较低的，浦发银行一般是抵押贷款，比如房屋抵押，可贷额是房屋评估价格打七折。不用评估费，不用保险费，目前利率比较优惠。每个银行审核都严的。
1.根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》：
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。可以认为年利率超过36%为高利贷。
2.浦发银行信贷也是靠谱的，比平安信贷要靠谱，在年利率方面在众家信贷公司里面也是算比较低的，浦发银行一般是抵押贷款，比如房屋抵押，可贷额是房屋评估价格打七折。不用评估费，不用保险费，目前利率比较优惠。每个银行审核都严的。
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浦发银行信用卡宽限期过了两天还款上征信吗
会的，浦发银行信用卡宽限期过了两天还款上征信。浦发银行为信用卡持卡人提供3天的还款宽限期，还款日后的第3天晚上20:00前还款入账视为按时还款。超过宽限期还款，逾期还款记录即会报送央行征信。建议持卡人按时还款，以免影响日后的信贷业务办理。关于浦发银行信用卡宽限期过了两天还款上征信吗的问题，下面由律图网小编来为你详细解答。
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债权债务
办理浦发银行基本账户流程是怎样的
[律师回复]
一、需要准备工商营业执照正本复印件,税务登记证正本复印件,组织机构代码证正本复印件,法人身份证复印件,到银行即可办理。
二、企业开办基本账户的流程：
1、首先准备好所有证件,所有证件一定要带正本和副本、必须是原件，且有年检要求的一定要在年检合格时间内。 基本户银行要两资料，一套自己留存一套报送人民银行，所以想省事的最好先复印好，有的银行要同时开办其他业务的要的更多，比如网上银行。
2、在银行柜面填写开户申请书，签署相关协议，比如对账协议，账户管理协议等，这时要公章和法人章。
3、加盖预留印鉴，这时要用到财务专用章，和指定私章，可以是法人也可以是财务人员。主要用于购买支票与支付业务。
4、基本上上述几个流程完结后，银行会把相关公司资料录入系统，生成出单位基本户的账号，当然这个暂时还是不能使用的。按规定，商业银行会把生成的账户录入到人民银行系统，和开户资料一起报送人民银行批准。通常需要1到3个工作日的时间
5、等到人行批准后，会发给一张开户许可证，这就表示基本户开立成功。但使用上还有一定限制，一般是这样：自账户正式开立日起3个工作日后，才能办理付款业务。也就是说3个工作日之内钱只能进不能出。所有资金周转很急迫的，应计算好正式支付启用日期。
三、温馨提示：
1、证件一定要带齐，且有效；
2、开户时间较长，最好与银行沟通好错开业务高峰期，节省时间；
3、许可证拿到后要保管好。
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快速解决“其他”问题
浦发银行个人企业账户需要哪些材料？
[律师回复]
一、需要准备工商营业执照正本复印件,税务登记证正本复印件,组织机构代码证正本复印件,法人身份证复印件,到银行即可办理。
二、企业开办基本账户的流程：
1、首先准备好所有证件,所有证件一定要带正本和副本、必须是原件，且有年检要求的一定要在年检合格时间内。 基本户银行要两资料，一套自己留存一套报送人民银行，所以想省事的最好先复印好，有的银行要同时开办其他业务的要的更多，比如网上银行。
2、在银行柜面填写开户申请书，签署相关协议，比如对账协议，账户管理协议等，这时要公章和法人章。
3、加盖预留印鉴，这时要用到财务专用章，和指定私章，可以是法人也可以是财务人员。主要用于购买支票与支付业务。
4、基本上上述几个流程完结后，银行会把相关公司资料录入系统，生成出单位基本户的账号，当然这个暂时还是不能使用的。按规定，商业银行会把生成的账户录入到人民银行系统，和开户资料一起报送人民银行批准。通常需要1到3个工作日的时间
5、等到人行批准后，会发给一张开户许可证，这就表示基本户开立成功。但使用上还有一定限制，一般是这样：自账户正式开立日起3个工作日后，才能办理付款业务。也就是说3个工作日之内钱只能进不能出。所有资金周转很急迫的，应计算好正式支付启用日期。
三、温馨提示：
1、证件一定要带齐，且有效；
2、开户时间较长，最好与银行沟通好错开业务高峰期，节省时间；
3、许可证拿到后要保管好。
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你好，律师。我现在想要买房子，想贷款买，请问律师浦发银行二手房贷款是怎么规定的喃？
[律师回复]
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例在这个环节买方一般应在现场看房的同时查验卖方的《房屋产权证》水电气费记录等凭证有时卖方会要求买方缴纳一定的定金;
2、买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》(协议上应明确注明房屋价款的支付方式如万元作为首付款其余资金申请贷款等)并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》用以明确交易资金代收代付的委托关系;
3、由于二手房的特殊性买方需要先找评估公司对所购房产进行评估银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据需注意的是有些银行会只接受指定评估公司的评估报告而有些银行则没有要求因此购房者在评估前要先咨询贷款银行;
4、为了保证贷款的安全性一般银行会要求买方提供担保担保人可以是有经济能力的个人也可以是专业的担保公司需注意的是目前有些银行已经推出了无担保的二手房贷款因此购房者在办理房贷前要明确所在银行对担保费的收取;
5、买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款并取得交存首付款的证明同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料;
6、银行审核通过后买方与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付;
7、买卖双方带房产证原件及复印件买卖契约及复印件买卖双方的身份证等资料到房产局办理过户手续并带旧土地证到土地局办理换证手续;
8、买方带上房产证土地证过户收据经鉴证的买卖契约契税发票等材料到房产局办理房产的抵押手续;
9、银行收到抵押证明后放款贷款发放完毕买方人向房管部门领取新的房产证。
10、购房者按照规定的还款方式按时归还借款在还清所有贷款后购房者办理抵押登记注销手续。
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例在这个环节买方一般应在现场看房的同时查验卖方的《房屋产权证》水电气费记录等凭证有时卖方会要求买方缴纳一定的定金;
2、买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》(协议上应明确注明房屋价款的支付方式如万元作为首付款其余资金申请贷款等)并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》用以明确交易资金代收代付的委托关系;
3、由于二手房的特殊性买方需要先找评估公司对所购房产进行评估银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据需注意的是有些银行会只接受指定评估公司的评估报告而有些银行则没有要求因此购房者在评估前要先咨询贷款银行;
4、为了保证贷款的安全性一般银行会要求买方提供担保担保人可以是有经济能力的个人也可以是专业的担保公司需注意的是目前有些银行已经推出了无担保的二手房贷款因此购房者在办理房贷前要明确所在银行对担保费的收取;
5、买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款并取得交存首付款的证明同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料;
6、银行审核通过后买方与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付;
7、买卖双方带房产证原件及复印件买卖契约及复印件买卖双方的身份证等资料到房产局办理过户手续并带旧土地证到土地局办理换证手续;
8、买方带上房产证土地证过户收据经鉴证的买卖契约契税发票等材料到房产局办理房产的抵押手续;
9、银行收到抵押证明后放款贷款发放完毕买方人向房管部门领取新的房产证。
10、购房者按照规定的还款方式按时归还借款在还清所有贷款后购房者办理抵押登记注销手续。
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我打算到浦发银行办理贷款，我想咨询一下律师浦发银行抵押贷款合同具体是什么样子的呢
[律师回复] 贷款期限内遇人民银行规定的贷款基准利率调整，本合同利率应按以下方式相应调整（请在方框中打勾选择）
□利率实行一年一定，在贷款期内分段计息。从利率调整的次年首日所在还款期起，按当期人民银行规定的贷款基准利率及合同规定的浮动比例执行新的利率。
□利率实行一季一定，在贷款期内分段计息。从利率调整的次季首日所在还款期起，按当期人民银行规定的贷款基准利率及合同规定的浮动比例执行新的利率。
□利率实行一月一定，在贷款期内分段计息。从利率调整的次年首月所在还款期起，按当期人民银行规定的贷款基准利率及合同规定的浮动比例执行新的利率。
□在贷款期限内实行固定利率，不分段计息。
□其他方式
2.6若借款人未按规定按时足额偿付当期贷款本息即为逾期，贷款人有权根据人民银行的有关规定计收罚息（参见本合同第十二条相关内容）
第三条 费 用
3.1本合同签订过程中所涉及的评估、公正（如贷款人需要公证的）抵押登记、保险等有关费用，均由借款人承担。
3.2借款人在本合同有效期内，不能依照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费、复印费在内的一切费用概由借款人承担。
第四条 借款人提款条件
4.1借款人已向贷款人提供符合规定的购房合同。
4.2贷款采用抵押方式担保的，已办妥保险、公证（如贷款人要求办理公证的）及抵押登记手续，并将该抵押物登记凭证、他项权利凭证、保险单正本交由贷款人保管。
4.3贷款采用质押方式担保的，已将质押物交由贷款人保管。
4.4本提款条件的设立，并不代表贷款人有义务依据此条件放款，贷款人未满足提款条件的放款，不构成贷款人的履约瑕疵。
第五条 还款
5.1可选择以下几种还款方式中的一种（请在相应方框内打勾选择）
□采用等额本息还款法，每期还款日为 ；
每期还本付息额=
贷款本金×期利率+贷款本金×期利率÷[（1+期利率）还款总期数-1]
□采用等额本金还款法，每期还款日为 ；
每期还本付息额=
贷款本金÷还款总期数+（贷款本金-已归还本金累计额）×期利率
□到期一次性归还本息，利随本清（利息计算方式参见本合同第二条）
□其他还款方式：
以上公式中的“期”是指 个月（如：以每2个月为一期按期还款，此处应填写“2”。所填数字不得超过12个月。）
□利率实行一年一定，在贷款期内分段计息。从利率调整的次年首日所在还款期起，按当期人民银行规定的贷款基准利率及合同规定的浮动比例执行新的利率。
□利率实行一季一定，在贷款期内分段计息。从利率调整的次季首日所在还款期起，按当期人民银行规定的贷款基准利率及合同规定的浮动比例执行新的利率。
□利率实行一月一定，在贷款期内分段计息。从利率调整的次年首月所在还款期起，按当期人民银行规定的贷款基准利率及合同规定的浮动比例执行新的利率。
□在贷款期限内实行固定利率，不分段计息。
□其他方式
2.6若借款人未按规定按时足额偿付当期贷款本息即为逾期，贷款人有权根据人民银行的有关规定计收罚息（参见本合同第十二条相关内容）
第三条 费 用
3.1本合同签订过程中所涉及的评估、公正（如贷款人需要公证的）抵押登记、保险等有关费用，均由借款人承担。
3.2借款人在本合同有效期内，不能依照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费、复印费在内的一切费用概由借款人承担。
第四条 借款人提款条件
4.1借款人已向贷款人提供符合规定的购房合同。
4.2贷款采用抵押方式担保的，已办妥保险、公证（如贷款人要求办理公证的）及抵押登记手续，并将该抵押物登记凭证、他项权利凭证、保险单正本交由贷款人保管。
4.3贷款采用质押方式担保的，已将质押物交由贷款人保管。
4.4本提款条件的设立，并不代表贷款人有义务依据此条件放款，贷款人未满足提款条件的放款，不构成贷款人的履约瑕疵。
第五条 还款
5.1可选择以下几种还款方式中的一种（请在相应方框内打勾选择）
□采用等额本息还款法，每期还款日为 ；
每期还本付息额=
贷款本金×期利率+贷款本金×期利率÷[（1+期利率）还款总期数-1]
□采用等额本金还款法，每期还款日为 ；
每期还本付息额=
贷款本金÷还款总期数+（贷款本金-已归还本金累计额）×期利率
□到期一次性归还本息，利随本清（利息计算方式参见本合同第二条）
□其他还款方式：
以上公式中的“期”是指 个月（如：以每2个月为一期按期还款，此处应填写“2”。所填数字不得超过12个月。）
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