法人变更或消失合同可以解除吗,解除合同应注意什么

[律师回复] 您好，针对您的合同变更或解除前提问题解答如下, 合同变更或解除条件
一、合同变更的条件
合同的变更是指合同内容的变更。合同的变更须具备以下条件：
1、原已存在有效的合同关系。
2、合同内容发生变化。包括：标的物数量的增减;标的物品质的改变;价款或者酬金的增减;履行期限的变更;履行地点的改变;履行方式的改变;结算方式的改变等。
3、经当事人协商一致，或依法律直接规定及裁决，有时依形成权人的意思表示。
4、法律、行政法规规定变更合同应办理批准、登记手续的，应遵守其规定。
二、合同解除的条件
合同解除是指合同有效成立后，在一定条件下通过当事人的单方行为或者双方合意终止合同效力或者溯及地消灭合同效力的行为。
(一)合同的法定解除条件
1、因不可抗力致使不能实现合同目的。
2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。
3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
5、法律规定的其他情形。
(二)合同协议解除的条件
1、当事人具有相应的行为能力。
2、意思表示真实。
3、内容不违反强行法规范和社会公共利益，并采取适当的形式。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 合同变更或解除条件
一、合同变更的条件
合同的变更是指合同内容的变更。合同的变更须具备以下条件：
1、原已存在有效的合同关系。
2、合同内容发生变化。包括：标的物数量的增减;标的物品质的改变;价款或者酬金的增减;履行期限的变更;履行地点的改变;履行方式的改变;结算方式的改变等。
3、经当事人协商一致，或依法律直接规定及裁决，有时依形成权人的意思表示。
4、法律、行政法规规定变更合同应办理批准、登记手续的，应遵守其规定。
二、合同解除的条件
合同解除是指合同有效成立后，在一定条件下通过当事人的单方行为或者双方合意终止合同效力或者溯及地消灭合同效力的行为。
(一)合同的法定解除条件
1、因不可抗力致使不能实现合同目的。
2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。
3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
5、法律规定的其他情形。
(二)合同协议解除的条件
1、当事人具有相应的行为能力。
2、意思表示真实。
3、内容不违反强行法规范和社会公共利益，并采取适当的形式。

[律师回复] 你好，具体是什么情况？是有条件限制的，我需要了解具体情况才能为你做出初步的判断的，你可以电话联系我跟我详细描述一下，希望可以帮助到你。

[律师回复] 对于申请变更或补充的注意事项这个问题，解答如下,
1、允许变更或补充的软件著作权事项
(1)允许变更的事项：软件名称(包括全称、简称和版本号);申请人可以申请软件版本号的变更，但仅限于版本号前加“V”或去掉“V”的变更;著作权人的姓名或名称;
(2)允许补充的事项：首次发表日期;未发表的软件登记后，在软件发表之后，针对发表日期可以办理补充登记。
2、不允许变更或补充的软件著作权事项
(1)软件表达(功能的增加或修改)的变化;
(2)软件权利发生转移;
(3)开发完成日期、首次发表日期等事项的变更。
相关知识：软件著作权变更申请表填表说明
1.涉及软件概况
申请表中填写的软件名称版本号应当与软件著作权登记证书中的软件名称、简称、版本号和软件著作权登记号保持一致，若登记发生过变更或补充登记的，请准确填写变更或补充证明编号；如未做过变更或补充登记的，此栏不必填写。
2.合同类型
申请人应当根据情况，在著作权转让合同、专有权利许可合同登记中做出选择。
3.转让方、受让方情况
1)名称（姓名）：法人或其他组织填写名称；个人填写姓名；
2)国籍：法人或其他组织填写依法注册的国家；个人填写取得合法身份证明的国家；
3)身份证明注册地：法人和其他组织填写身份证明文件中的详细注册地址；个人填写合法身份证明中的详细地址。
4)转让方或受让方为多个的，请点击相应的增加按钮，分栏填写。
4.转让合同主要内容
1)转让权利范围：全部权利，指《计算机软件保护条例》第8条规定的全部权利；部分权利，指《计算机软件保护条例》第8条规定的一项或者多项权利。
申请者应根据合同的约定，并参照《计算机软件保护条例》第八条规定，在“全部权利”和“部分权利”之间作出选择。
2)转让地域范围：根据软件著作权转让合同所约定的地域范围，选择相应范围。
3)转让合同生效日期：根据软件著作权转让合同所约定的合同生效日期填写。
5.申请人信息
1)申请人是法人或其他组织的：
填写单位全称、地址、电话、邮政编码、传真号、E-mail，并指定专人作为联系人（所提供的通讯地址应准确，以便于迅速投递）。
2)申请者是个人的，应写出姓名、地址、联系人（可以不是申请人）、电话、邮政编码、传真号、E-mail。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 甲方：
丙方：有限公司
一、甲丙双方于年月日签订《项目部劳务承包合同》，合同编号为：。由于甲乙两公司同为一个控制人，因管理需要，甲乙双方经与丙方协商，丙方同意甲乙双方的合同变更，同时解除与甲方的合同，甲方应履行的合同义务、责任、债权、债权变更为乙方履行，该合同的义务、责任、债权、债务，合同内容、合同价款均不改变(相关证照详见附件)，甲乙合同项下的所有权利、义务转至乙方名下。甲方同时承诺：日后如因此产生债务及各种纠纷，甲方均应对转移前、后的债权债务及纠纷负责彻底处理并对乙方的债务承担连带责任，于丙方无关。
二、本协议签订后原甲方银行帐号停止使用。
三、本协议签订后乙方公司的相关信息如下：
银行开户户名：
甲方(盖章)：乙方(盖章)：丙方(盖章)：
法定代表人：法定代表人：委托代理人：
相关知识：签订劳务合同要注意什么
1、严格审查劳务分包单位是否是具有相应资质的企业
建设部《建筑业劳务分包企业资质标准》将劳务作业划分为木工作业、水暖电安装作业、油漆作业、砌筑作业、抹灰作业、钢筋作业、石制作业、焊接作业、脚手架搭设、模板作业、钣金及架线工程作业、混凝土作业、13种类别，从事上述劳务作业均需取得相应资质。未取得资质、借用资质、超越资质签订的合同均属无效合同
2、严格审查劳务分包企业提供的相关营业执照、安全资质证书、证件
由于工程总承包、专业分包、资质证书复印件、劳务分包、承包单位中，从而造成该证件复印件(包括盖章后的)的管理混乱，导致该部分证件资料存在混乱、皆留存在众多的建设单位、基本上都使用招投标制，且招投标完成后不退还投标文件，从而导致企业的营业执照、重复使用的可能性。故要求承包单位仔细审查上述证件的年检时间是否与投标、、签订分包合同时间一致，上述证件资料是否存在在原复印件上再次复印的情形
3、严格审查分包人委托代理人的授权情况
要求委托代理人提供分包人的授权委托书，详细审查其授权范围是否明确具体，委托代理人是否具有签订合同、、代表分包人履行合同的相应资格
4、联系分包人单位，到分包人单位办公地点进行现场考察确认
在诉讼实践中，我们曾遇到“包工头”用个人伪造的分包人公章在其提供的证件复印件上盖章、签订合同、领取劳务分包款项的情形。为防止出现该情形，建议承包单位要求分包人提供其委托代理人的投保关系证明(社保局出具)，并到分包人办公地点进行明确确认。

[律师回复] 一、当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
二、有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。

[律师回复] 公司注销的条件：
1、公司被依法宣告破产;
2、公司章程规定营业期限届满或者其他解散事由出现;
3、公司因合并、分立解散;
4、公司被依法责令关闭，可申请注销。所需资料：营业执照注销证明文件；代码证原件（正副本）

[律师回复] 对于商标代理机构应该如何注销或变更这个问题，解答如下,
一、 商标代理机构需要注销其营业登记的，应与委托人就未完成代理事宜签订终止委托协议或者经其同意与他人签订转委托协议。商标代理机构注销营业登记后，向国家工商行政管理总局商标局办理结算手续时应提交以下文件(一式两份)：
1、结算申请书(写明申请事项、开户银行、账号、收款人、经办人及联系电话等);
2、工商登记部门出具的注销登记证明原件或复印件(加盖工商登记部门印章);
3、代理组织已上报商标局业务的清单;
4、证明经办人有权办理结算手续的证件。
申请结算的，拖欠规费的应及时补足，所交预付款有余额的，我局经清算完结后予以退回。
二、商标代理机构依法办理变更手续后，应及时到国家工商行政管理总局商标局办理相关代理信息变更手续，商标代理机构怠于通知 的，自行承担由此产生的法律后果。
1、变更名义信息的，须提交下列文件：变更名义申请书;登记机关出具的变更证明原件，或加盖登记机关印章的 企业变更档案复印件;变更后的营业执照复印件(加盖本单位印章)。
2、办理变更住所信息须提交下列文件：变更住所申请书;能够证明其住所发生变更的有效法律文件和复印件(包括营业执照原件或者登记机关证明或者经过公证的营业执照复印件等等)。
3、变更联系电话的须提交下列文件： 变更事项申请书;加盖本单位公章的营业执照复印件。
4、变更其他信息的须提交下列文件：变更事项申请书;加盖本单位公章的营业执照复印件。
三、商标局受理上述申请后，将有关信息公布在中国商标网上。
《商标代理管理办法》
第二条 本办法所称商标代理是指商标代理组织接受委托人的委托，以委托人的名义办理商标注册申请及其他有关商标事宜。本办法所称商标代理组织是指接受委托人的委托，以委托人的名义办理商标注册申请或者其他商标事宜的法律服务机构。本办法所称商标代理人是指在商标代理组织中执业的工作人员。
第三条 工商行政管理部门依法对全国商标代理组织和商标代理人的代理行为进行管理和监督。县级以上工商行政管理部门依法对本辖区的商标代理组织和商标代理人的代理行为进行管理和监督。
第四条 申请设立商标代理组织的，申请人向所在地县级以上工商行政管理部门申请登记，领取《企业法人营业执照》或者《营业执照》。律师事务所从事商标代理的，不适用前款规定。
第五条 商标代理组织不得委托其他单位和个人从事商标代办活动，并不得为从事上述活动提供任何便利。
第六条 商标代理组织可以接受委托人委托，指定商标代理人办理下列代理业务：
(一)代理商标注册申请、变更、续展、转让、异议、撤销、评审、侵权投诉等有关事项;
(二)提供商标法律咨询，担任商标法律顾问;
(三)代理其他有关商标事务。商标代理人办理的商标注册申请书等文件，应当由商标代理人签字并加盖商标代理组织印章。
第七条 商标代理组织不得接受同一商标案件中双方当事人的委托。
第八条 商标代理人应当遵守法律，恪守职业道德和执业纪律，依法开展商标代理业务，及时准确地为委托人提供良好的商标代理服务，认真维护委托人的合法权益。

[律师回复] (1)发生了使合同基础发生变化的客观情况；

(2)合同变更应经当事人各方协商同意，任何一方不得擅自变更合同，擅自变更的合同无法律效力；

(3)变更合同应采取书面形式，口头协议变更应有相应的证据；

(4)按我国法律、法规的规定，须由国家批准成立的合同，其内容的重大变更还应经原批准机关批准。
如果合同变更前或变更时，可能存在或发生了给当事人一方造成损失的事实，合同变更后，受损害的一方仍可要求对方赔偿损失。
当事人如果对合同变更的内容约定不明确的，视为未变更。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 公司注销是指当一个公司宣告破产，被其它公司收购、规定的营业期限届满不续、或公司内部解散等情形时，公司需要到登记机关申请注销，终止公司法人资格的过程。
异地注销公司时如果是经办人办理，需要有一份指定代表或者共同委托代理人授权委托书，上面需要法人及股东签字。委托人执你的证件和委托代理书来办理。
《公司登记管理条例》第三十条规定：公司变更法定代表人的，应当自变更决议或者决定作出之日起30日内申请变更登记。
《中华人民共和国企业破产法》第一百二十一条规定：管理人应当自破产程序终结之日起十日内，持人民终结破产程序的裁定，向破产人的原登记机关办理注销登记。

[律师回复] 您好，针对您的公司变更注册增资变更问题解答如下,
(一)需提交下列文件，去注册地的工商部门申请变更:
1、公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》;
2、股东会关于增加注册资本的决议;
3、公司章程修正案或者新的公司章程;
4、具有法定资格的验资机构出具的验资报告及高新技术成果出资协议作价的协议书;
5、公司增加新股东的，提交新股东的法人资格证明或者自然人身份证明;
6、公司《企业法人营业执照》正、副本原件。
(二)货币资金出资注意事项
1、开立银行临时帐户投入资本金时须在银行单据“用途/款项来源/摘要/备注”一栏中注明“投资款”;
2、各股东按各自认缴的出资比例分别投入资金,分别提供银行出具的进帐单原件;
3、出资人必须为章程中所规定的投资人以实物、无形资产(如商标、专利、非专利技术、著作权、土地使用权等)出资。
(三)出资注意事项
1、用于投资的实物为投资人所有,且未做担保或抵押;
2、以工业产权、非专利技术出资的，股东或者发起人应当对其拥有所有权;
3、以土地使用权出资的，股东或者发起人应当拥有土地使用权;
4、注册资本中以无形资产作价出资的，其所占注册资本的比例应当符合国家有关规定。(最多可占到注册资金的70%);
5、以实物或无形资产出资的须经评估,并提供评估报告;
6、公司章程应当就上述出资的转移事宜作出规定，并于投资后公司成立后六个月内依照有关规定办理转移过户手续，报公司登记机关备案。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 《合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：　　
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；　　
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；　　
（三）以合法形式掩盖非法目的；　　
（四）损害社会公共利益；　　
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。　　第五十三条合同中的下列免责条款无效：　　
（一）造成对方人身伤害的；　　
（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。　　第五十四条下列合同，当事人一方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销　　：　　
（一）因重大误解订立的；　　
（二）在订立合同时显失公平的。　　一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的　　合同，受损害方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销。　　当事人请求变更的，人民或者仲裁机构不得撤销。　　第五十五条有下列情形之一的，撤销权消灭：　　（一）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使　　撤销权；　　（二）具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销　　权。　　第五十六条无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，　　不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。　　第五十七条合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中存在的有关解决争　　议方法的条款的效力。　　第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能　　返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的　　损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。　　第五十九条当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财　　产收归国家所有或者返还集体、第三人。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 租赁合同的变更和解除中应注意的问题
一、租赁合同解除的情形
在什么情况下解除租赁合同、如何解除合同，当事人在签订租赁合同时可以明确予以约定。当约定的解除条件成就时，即可解除合同。
从是否需要双方意思表示一致角度讲，解除租赁合同可分为两种情况：一种是双方协商解除合同，另一种是单方解除合同。当事人单方解除合同是法律或者合同赋予该方当事人的解除权，适用于一方当事人严重违约和不可抗力造成合同不能履行的情况。除了当事人单方解除合同的情形外，其他情形解除合同则须由双方协商一致。只要不违背法律规定或者社会公共利益，双方可以随时经过协商解除其合同，这同样体现了合同自由的原则。
由于双方协商解除合同的具体情形多种多样，法律不便对其作出规定。由于当事人单方解除合同是其享有的权利，这种权利行使的结果是终止租赁关系，权利行使者又不承担法律责任，如果当事人不能正确行使这一权利，则会损害对方当事人的利益，因此，需要法律对单方行使解除合同的权利作出规定。
(一)、根据《合同法》规定，主要在下列情况下，当事人可以单方行使解除权，解除合同：
1、承租人使用不当，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同。承租人不正确使用租赁物使之损失，属于承租人严重违约行为，为了保护自己财产安全，出租人应有权利单方解除合同，终止双方的租赁关系。
2、承租人擅自转租的，出租人可以解除合同。租赁合同明确约定可以转租的，承租人可径行转租，这属于出租人同意;合同未约定转租的，承租人在合同成立后要转租，则必须先取得出租人的同意。承租人未经出租人同意而转租的，出租人单方终止租赁关系。
3、承租人逾期支付租金的，出租人可以解除合同。承租人迟延交付租金的，应负债务迟延履行的责任。获得租金是出租人的基本权利，也是出租人出租的直接目的所在，承租人不支付租金就会使出租人订立合同的目的不能实现，因此，出租人有权解除合同。
1)、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金。这里所说的“正当理由”，主要包括不可抗力、对支付期限约定不明、租赁物有瑕疵(权利瑕疵和物的瑕疵)、出租人不及时维修保养租赁物等非承租人过错行为影响承租人正常支付租金的事由。在约定或者规定的期限内承租人无正当理由不支付租金，则属于违约行为。
2)、经出租人催告，承租人仍未支付租金。承租人无故不支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人在该期限届满仍不支付的，出租人方可解除合同。这里所说的“合理期限”应视具体情况而定，可以在合同中约定，也可以由出租人来确定，但不宜太短，也不宜太长。
4、不定期租赁的，当事人可以随时解除合同。
对于不定期租赁，当事人任何一方都可以随时解除合同，但出租人解除合同时应当在合理期限之前通知承租人。
5、租赁物有质量瑕疵的，承租人可以随时解除合同。
出租人交付的租赁物质量不合格(或不符合约定的条件)，不适合约定的用途或者影响承租人使用收益的，由于难以实现承租人订立合同的目的，因此，承租人有权解除合同。如前所述，一般情况下，出租人承担物的瑕疵担保责任的条件之一是承租人在订立合同时对该瑕疵不知情。也就是说，对于租赁物一般的质量瑕疵，若承租人在订立合同时不知情，承租人则可以随时解除合同;若承租人知情，则不能单方解除合同。但是，在特殊情况下，也即在租赁物有危及承租人的安全或者健康的质量瑕疵这种情况下，不管承租人在订立合同时是否知情，承租人仍可以随时解除合同。《合同法》规定：“租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。”从这一规定看出，租赁物有危及承租人的安全或者健康的瑕疵的，承租人解除合同不以其对该瑕疵不知情为条件。
6、租赁物因非承租人的原因而受损，不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
《合同法》对当事人单方解除合同的主要情形作了以上规定。当合同成立后或者履行中出现这些条件时，有解除权的当事人就可以依法行使解除权，单方解除合同。
(二)、实践中，除了上述法定情形外，当事人还可以在合同中约定解除合同的其他情形。这些情形主要是：
1、出租人没有按照合同约定的时间交付租赁物，承租人可以解除合同。如果出租人将延误情况和租赁物预期到达的时间通知承租人，承租人应当在接到通知后及时将是否解除合同的决定通知出租人。
2、出租人交付的租赁物不适合约定的用途，超过约定的交付期限仍未交付符合用途的租赁物的，承租人有权解除合同。
3、出租人拒不尽维修租赁物义务，严重影响承租人使用收益的，承租人可以解除合同。
4、承租人擅自利用租赁物从事非法或者不合用途的活动，出租人可以解除合同。例如，承租人利用租赁的汽车运送毒品，利用生活居住的房屋从事营业性活动等，出租人可以解除合同。但是，若出租人同意或者知道承租人为上述行为而不反对的，出租人不得单方解除合同。
5、承租人未经出租人同意而对租赁物进行拆解、改造或者增设他物的，出租人可以解除合同。
6、因第三人对租赁物主张权利(即存有权利瑕疵)，影响承租人对租赁物的使用、收益的，承租人可以解除合同。但是，承租人对该权利瑕疵知情的，则不得单方解除合同。
7、合同约定的其他情形。
当合同约定的解除合同情形出现时，有解除权的当事人即可行使解除权。不过，需要指出的是，除了法律规定的外，如果合同没有约定解除合同的情形，当事人不得单方解除合同。
无论是法定解除还是约定解除，当事人单方解除合同都是以法律规定或者双方约定为依据的。法律没有规定，当事人又没有约定的，要解除租赁合同，须经双方协商一致。
另外，需要指出的是，根据《合同法》规定，当事人一方主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除;对方有异议的，可以请求人民或者仲裁机构确认合同效力。法律、行政法规规定解除合同需要办理批准、登记等手续的，应当按规定办。
二、不定期租赁合同的解除
所谓不定期租赁，是指当事人双方未明确约定、依法又不能确定租赁期限的租赁。
不定期租赁与未约定期限的租赁并不是同一个概念。双方未约定租赁期限的，如果在合同成立后就租赁期限达成补充协议，或者根据合同有关条款或交易习惯能够确定期限，那么，这种租赁仍为定期租赁。不定期租赁应当具备下列条件：
(1)出租人和承租人在租赁合同中没有约定租赁期限或者约定不明确;
(2)双方当事人在合同成立后没有就租赁期限达成补充协议，根据合同有关条款或者交易习惯又不能确定租赁期限。
对于不定期租赁，由于没有时间限制，法律才赋予任何一方当事人解除合同的权利。也就是说，不仅出租人有权随时解除不定期租赁合同，而且承租人也有权随时解除，从而随时终止租赁关系。但是，出租人解除合同时，应当在合理期限之前通知承租人。

[律师回复] (1)法定代表人股权持有比例被人超过，导致公司法人变更(2)法定代表人换人，所以公司需要做公司法人变更(3)公司要注销，又怕麻烦，于是将法人变更为其他人

[律师回复]
1、在联系不上他（公司大股东兼公司法人）的情况下，你不能将股份全部转让给他，只能向人民法院申请遣散公司；
2、你只是小股东，不是大股东和法定代表人，公司进入黑名单，对你无无什么影响；
3、公司申请的几十万国家创新基金，可能会追究无正常合法使用的职责的，可能找你的，你说明公司情况即可，无什么职责的。
4、我认为你们公司大股东卷款失踪，公司被列入黑名单，不能正常年审，等等情况，符合限定的遣散要求（
（一）公司持续两年以上不能召开股东会或者股东大会，公司经营管理发生严重困难的；
（二）股东表决时不能达到法定或者公司章程限定的比例，持续两年以上不能做出有效的股东会或者股东大会决议，公司经营管理发生严重困难的；
（三）公司董事长久冲突，且不能通过股东会或者股东大会解决，公司经营管理发生严重困难的；
（四）经营管理发生其他严重困难，公司继续存续会使股东利益受到重大损失的情形。）你无以小股东的身份向人民法院申请“依法遣散公司”。
5、公司遣散纷争，是比较新颖复杂的案件，建议你聘请律师帮助处置。

[律师回复] 　　
一、监护权委托书到公证处去公证。委托他人代表自己行使自己的合法权益，委托人在行使权力时需出具委托人的法律文书。而委托人不得以任何理由反悔委托事项。被委托人如果做出违背国家法律的任何权益，委托人有权终止委托协议，在委托人的委托书上的合法权益内，被委托人行使的全部职责和责任都将由委托人承担，被委托人不承担任何法律责任。
　　
二、《公证暂行条例》第十条：公证事务由申请人户籍所在地、法律行为或者事实发生地的公证处管辖。
　　第十一条：涉及财产转移的公证事务由申请人户籍所在地或者主要财产所在地的公证处管辖。
　　第十二条：申请办理同一公证事务的若干个当事人的户籍所在地不在一个公证处辖区，或者财产所在地跨几个公证处辖区时，由当事人协商，可向其中任何一个公证处提出申请。如当事人不能达成协议，由有关公证处从便民出发协商管辖。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 凡发生下列情况之一者，允许变更解除经济合同：
一、当事人双方经协商同意。并且不因此损害国家利益和社会公共利益
二、由于不可抗力致使经济合同的全部义务不能履行
三、由于另一方在合同约定的期限内没有履行合同。属于前款
第二项或
第三项规定的情况的，当事人一方有权通知另一方解除合同。因变更或解除经济合同使一方遭受损失的，除依法可以免除责任的以外。应由责任方负责赔偿。当事人一方发生合并、分立时。由变更后的当事人承担或分别承担履行合同的义务和享受应有的权利。
《中华人民共和国合同法》
第九十一条、第九十二条、第九十三条、第九十四条规定
《劳动合同法》
第四十六条 有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：
（一）劳动者依照本法第三十八条 规定解除劳动合同的；
（二）用人单位依照本法第三十六条 规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的；
（三）用人单位依照本法
第四十条 规定解除劳动合同的；
（四）用人单位依照本法第四十一条
第一款规定解除劳动合同的；
（五）除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条 第一项规定终止固定期限劳动合同的；
（六）依照本法第四十四条 第四项、
第五项规定终止劳动合同的；
（七）法律、行政法规规定的其他情形。
第四十七条 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

[律师回复] 集体合同的变更或解除，必须具备一定的条件。只有发生下列情况之一时，才允许变更或解除集体合同：
第
一，当事人双方经过协商同意，并且不因此损害国家和社会利益。一般说来。集体合同经当事人双方协商同意，是允许变更或解除的。允许当事人协商变更或解除集体合同，目的是为了使企业与工会及其所代表的全体职工之间的合同关系更能适应变化了的新情况。当事人协商变更或解除集体合同，必须以不损害国家利益和社会利益为前提。
第
二，订立集体合同所依据的国家宏观调控计划修改或取消。当国家宏观调控计划修改或取消，集体合同中有关生产经营计划的条款就应作相应的变更。
第
三，国家法律、法规和政策发生变化。订立集体合同的重要依据之一是国家的法律、法规和政策。当这些法律、法规和政策发生变化后，继续执行原合同中与修改后的法律、法规和政策相抵触的条款，其行为已具有违法性。集体合同必须做相应的调整。
第
四，企业破产、停产、转产，使集体合同无法履行。企业破产、停产、转产这一法律事实，说明当事人一方已经失去了全面履行集体合同的能力和条件，允许变更或解除集体合同。
第
五，由于不可抗力的外因使集体合同不能履行。不可抗力是指人力无法抗拒的某种外部力量，包括诸如地震、风灾、旱灾、雷击等自然界发生的突变现象等自然现象。不可抗力事件发生后，允许变更或解除集体合同。对于不可抗力事件，应具体情况具体分析，根据灾害程度决定集体合同是否履行或推迟履行。
第
六，由于当事人一方违约，使集体合同履行成为不必要时，允许变更或解除合同。当事人一方违约，另一方认为全部或部分履行集体合同成为不必要，两个条件同时具备，才可以变更或解除集体合同。
第
七，工会组织撤销或解散。工会撤销或解散，集体合同随之解除。如果工会撤销或解散后又与其他工会合并，那么，集体合同中规定的原工会的义务应由合并后的工会承担。

[律师回复] 对于租赁合同的变更和解除需注意什么这个问题，解答如下, 租赁合同的变更和解除中应注意的问题
一、租赁合同解除的情形
在什么情况下解除租赁合同、如何解除合同，当事人在签订租赁合同时可以明确予以约定。当约定的解除条件成就时，即可解除合同。
从是否需要双方意思表示一致角度讲，解除租赁合同可分为两种情况：一种是双方协商解除合同，另一种是单方解除合同。当事人单方解除合同是法律或者合同赋予该方当事人的解除权，适用于一方当事人严重违约和不可抗力造成合同不能履行的情况。除了当事人单方解除合同的情形外，其他情形解除合同则须由双方协商一致。只要不违背法律规定或者社会公共利益，双方可以随时经过协商解除其合同，这同样体现了合同自由的原则。
由于双方协商解除合同的具体情形多种多样，法律不便对其作出规定。由于当事人单方解除合同是其享有的权利，这种权利行使的结果是终止租赁关系，权利行使者又不承担法律责任，如果当事人不能正确行使这一权利，则会损害对方当事人的利益，因此，需要法律对单方行使解除合同的权利作出规定。
(一)、根据《合同法》规定，主要在下列情况下，当事人可以单方行使解除权，解除合同：
1、承租人使用不当，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同。承租人不正确使用租赁物使之损失，属于承租人严重违约行为，为了保护自己财产安全，出租人应有权利单方解除合同，终止双方的租赁关系。
2、承租人擅自转租的，出租人可以解除合同。租赁合同明确约定可以转租的，承租人可径行转租，这属于出租人同意;合同未约定转租的，承租人在合同成立后要转租，则必须先取得出租人的同意。承租人未经出租人同意而转租的，出租人单方终止租赁关系。
3、承租人逾期支付租金的，出租人可以解除合同。承租人迟延交付租金的，应负债务迟延履行的责任。获得租金是出租人的基本权利，也是出租人出租的直接目的所在，承租人不支付租金就会使出租人订立合同的目的不能实现，因此，出租人有权解除合同。
1)、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金。这里所说的“正当理由”，主要包括不可抗力、对支付期限约定不明、租赁物有瑕疵(权利瑕疵和物的瑕疵)、出租人不及时维修保养租赁物等非承租人过错行为影响承租人正常支付租金的事由。在约定或者规定的期限内承租人无正当理由不支付租金，则属于违约行为。
2)、经出租人催告，承租人仍未支付租金。承租人无故不支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人在该期限届满仍不支付的，出租人方可解除合同。这里所说的“合理期限”应视具体情况而定，可以在合同中约定，也可以由出租人来确定，但不宜太短，也不宜太长。
4、不定期租赁的，当事人可以随时解除合同。
对于不定期租赁，当事人任何一方都可以随时解除合同，但出租人解除合同时应当在合理期限之前通知承租人。
5、租赁物有质量瑕疵的，承租人可以随时解除合同。
出租人交付的租赁物质量不合格(或不符合约定的条件)，不适合约定的用途或者影响承租人使用收益的，由于难以实现承租人订立合同的目的，因此，承租人有权解除合同。如前所述，一般情况下，出租人承担物的瑕疵担保责任的条件之一是承租人在订立合同时对该瑕疵不知情。也就是说，对于租赁物一般的质量瑕疵，若承租人在订立合同时不知情，承租人则可以随时解除合同;若承租人知情，则不能单方解除合同。但是，在特殊情况下，也即在租赁物有危及承租人的安全或者健康的质量瑕疵这种情况下，不管承租人在订立合同时是否知情，承租人仍可以随时解除合同。《合同法》规定：“租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。”从这一规定看出，租赁物有危及承租人的安全或者健康的瑕疵的，承租人解除合同不以其对该瑕疵不知情为条件。
6、租赁物因非承租人的原因而受损，不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
《合同法》对当事人单方解除合同的主要情形作了以上规定。当合同成立后或者履行中出现这些条件时，有解除权的当事人就可以依法行使解除权，单方解除合同。
(二)、实践中，除了上述法定情形外，当事人还可以在合同中约定解除合同的其他情形。这些情形主要是：
1、出租人没有按照合同约定的时间交付租赁物，承租人可以解除合同。如果出租人将延误情况和租赁物预期到达的时间通知承租人，承租人应当在接到通知后及时将是否解除合同的决定通知出租人。
2、出租人交付的租赁物不适合约定的用途，超过约定的交付期限仍未交付符合用途的租赁物的，承租人有权解除合同。
3、出租人拒不尽维修租赁物义务，严重影响承租人使用收益的，承租人可以解除合同。
4、承租人擅自利用租赁物从事非法或者不合用途的活动，出租人可以解除合同。例如，承租人利用租赁的汽车运送毒品，利用生活居住的房屋从事营业性活动等，出租人可以解除合同。但是，若出租人同意或者知道承租人为上述行为而不反对的，出租人不得单方解除合同。
5、承租人未经出租人同意而对租赁物进行拆解、改造或者增设他物的，出租人可以解除合同。
6、因第三人对租赁物主张权利(即存有权利瑕疵)，影响承租人对租赁物的使用、收益的，承租人可以解除合同。但是，承租人对该权利瑕疵知情的，则不得单方解除合同。
7、合同约定的其他情形。
当合同约定的解除合同情形出现时，有解除权的当事人即可行使解除权。不过，需要指出的是，除了法律规定的外，如果合同没有约定解除合同的情形，当事人不得单方解除合同。
无论是法定解除还是约定解除，当事人单方解除合同都是以法律规定或者双方约定为依据的。法律没有规定，当事人又没有约定的，要解除租赁合同，须经双方协商一致。
另外，需要指出的是，根据《合同法》规定，当事人一方主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除;对方有异议的，可以请求人民或者仲裁机构确认合同效力。法律、行政法规规定解除合同需要办理批准、登记等手续的，应当按规定办。
二、不定期租赁合同的解除
所谓不定期租赁，是指当事人双方未明确约定、依法又不能确定租赁期限的租赁。
不定期租赁与未约定期限的租赁并不是同一个概念。双方未约定租赁期限的，如果在合同成立后就租赁期限达成补充协议，或者根据合同有关条款或交易习惯能够确定期限，那么，这种租赁仍为定期租赁。不定期租赁应当具备下列条件：
(1)出租人和承租人在租赁合同中没有约定租赁期限或者约定不明确;
(2)双方当事人在合同成立后没有就租赁期限达成补充协议，根据合同有关条款或者交易习惯又不能确定租赁期限。
对于不定期租赁，由于没有时间限制，法律才赋予任何一方当事人解除合同的权利。也就是说，不仅出租人有权随时解除不定期租赁合同，而且承租人也有权随时解除，从而随时终止租赁关系。但是，出租人解除合同时，应当在合理期限之前通知承租人。

[律师回复] 　　现实经济生活复杂多变，合同订立后，履行过程中因当事人一方或双方主客观原因，对已经订立的合同作某些变更，以至解除、终止或者无效，不影响仲裁协议的效力。这是因为：　　
一、仲裁协议存在，实体性合同变化不影响程序性合同。仲裁协议与所指向的合同本身，是—个合同，也是两个合同。仲裁协议不论作为合同的一个主要条款写入合同，还是合同订立后又补充或重新达成的仲裁协议，与合同实体都是两个相互并由不同法律法规调整的法律行为。仲裁协议可以认为是于合同实体而存在的程序性合同　　
二、合同变更、解除、终止或者无效，不等于原合同债权、债务随之灭失，其纠纷仍应依原仲裁协议解决。　　
三、仲裁庭有权确认合同的效力。合同无效不影响仲裁协议效力。由于经济生活错纵复杂，反映经济关系变化的合同，必然也会发生变更、解除、终止、无效等情况，仲裁规范必然要与之相适应，所以我国《仲裁法》作了上述规定。