短信或微信上面解除合同有效吗

最新修订 | 2024-09-10
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专家导读 1、首先,合同解除分为约定解除和法定解除两种情况。1、首先,合同解除分为约定解除和法定解除两种情况。3、若满足约定解除合同的情形,或者符合五个法定解除合同的情形。
短信或微信上面解除合同有效吗

一、短信或微信上面解除合同有效吗

1、首先,合同解除分为约定解除和法定解除两种情况。短信或微信解除合同属于约定解除。

2、发短信或微信解除合同是否有效,关键在于发送此条解除合同短信或微信的人是否享有约定或法定的合同解除权

3、若满足约定解除合同的情形,或者符合五个法定解除合同的情形,通过短信或微信方式解除合同的,自该短信或微信送达对方之日起,该合同即时解除。

二、法定解除的五个条件

1、因不可抗力致使不能实现合同目的。

2、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务

3、当事人一方延迟履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。

4、当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使合同目的不能实现。

5、法律规定的其他情形。

三、单方解除合同的法律后果

1、《民法典》第四百六十五条规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。单方擅自解除合同,违反了民法典的有关规定,应就其违约行为承担相应的法律责任。

2、《民法典》第五百八十四条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

3、《民法典》第五百八十五条规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法,约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。

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一、 录音、摄像、聊天记录等要尽量保留原始载体:
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二、录音、摄像、聊天记录等不得侵犯他人隐私:
由于婚姻案件所具有的特殊性,只要不是以拘禁、胁迫等严重侵害他人合法权益的行为取得的证据或者违反程序法、实体法禁止性规定的方法取得的证据,就应当认定该证据具有证据能力。
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1.对承租人装修物价值的认定。
承租人一般是在租赁房屋期内根据租赁合同的用途对房屋进行装修的,在房屋租赁合同中,一般均规定,装饰物在房屋租赁合同期满归出租人无偿收回。但在合同履行期间,往往因为合同无效或者当事人约定出租人提前收回装修物,这就存在对装饰物现价值的确认问题。笔者认为,首先应由租赁双方对装修物进行协调,这样既解决了问题,同时也节省减少损失;如果协商不成,则由委托评估评估机构对装修物的价值进行评估。一般评估是按照装修物的正常使用年限计算折旧,房屋装修物的使用年限应与租赁期限相符,故装修物收回时的现价值应当按照租赁期限的计算标准的折旧。
2.对承租人装修物的处理及补偿。
装修物在法律上属于添附物。《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见(试行)》第86条对添附物的规定是:非产权人在使用他人的财产上增添附属物的,财产所有权人同意增添,并就财产返还时附属物如何处理有约定的,按照约定办理;没有约定又协商不成的,能够拆除的可以责令拆除;不能拆除的,也可以折价归财产所有人;造成财产所有人损失的,应当负赔偿责任。这是对装修物如何处理法律上作出的原则规定。由于我国的《民法通则》对添附物的处理没有直接规定,最高的司法解释又过于笼统,所以在审判实践中难以把握。笔者认为:对承租人装修物的处理及补偿主要可以从以下考虑:
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