房产证办下来以后多久可以买卖

最新修订 | 2024-02-26
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卞晓飞律师
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专家导读 我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与房产证办下来以后多久可以买卖,哪些房产不能转让下列房地产不得转让:相关的法律方面知识。
房产证办下来以后多久可以买卖

一、房产证办下来以后多久可以买卖

房产证拿到手就可以马上进行买卖,房屋交易没有时间限制。法律规定,房屋作为不动产需要进行不动产登记才能进行物权变动,所以签订房屋买卖合同后还需要进行不动产登记才能买卖。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;

未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

二、哪些房产不能转让下列房地产不得转让:

(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;

(二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(三)依法收回土地使用权的;

(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;

(五)权属有争议的;

(六)未依法登记领取权属证书的;

(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

从这些内容里我们可以了解到:

房产证办下来以后马上就可以进行买卖了,但是如果当地有限售政策的话,比如没有住满几年就不得销售等政策的,则要按照该政策执行。

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