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提供租赁合同能否强制执行
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2024-02-26
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卞晓飞律师
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专家导读
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与提供租赁合同能否强制执行,可以提出执行异议的人有哪些相关的法律知识，希望能对您有帮助。
如果租赁合同纠纷已经法院判决或裁定，权利人可依据生效的判决或裁定申请强制执行。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
二、可以提出执行异议的人有哪些
根据民事诉讼法规定，可以提出执行异议的人包括当事人及利害关系人。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。
当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；
理由不成立的，裁定驳回。
当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。
提供租赁合同能否强制执行取决于租赁合同纠纷是否被依法判决或裁定，根据民事诉讼法规定，如果已有生效的判决或裁定的，权利人是可以向法院申请强制执行的。
如果您需要更多法律方面的帮助，
文章涵盖面广，如需要针对性解答，可立即咨询小助手
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(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以到请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以到请求减少违约金。
(3)“不超过20%”，应是指不超过主合同标的额的20%，但这只能适用于定金约定，约定的定金高于主合同标的额20%的部分，不会支持。
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租赁期未满的房产法院可以强制执行吗?
[律师回复] 您好，关于租赁期未满的房产法院可以强制执行吗?这个问题，我的解答如下, 可以拍卖时候承租人同等条件可以优先购买如果其他人购买的，租赁合同继续履行《民事执行中拍卖、变卖财产的规定》 第三十一条 拍卖财产上原有的担保物权及其他优先受偿权，因拍卖而消灭，拍卖所得价款，应当优先清偿担保物权人及其他优先受偿权人的债权，但当事人另有约定的除外。 拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权，不因拍卖而消灭，但该权利继续存在于拍卖财产上，对在先的担保物权或者其他优先受偿权的实现有影响的，人民应当依法将其除去后进行拍卖。
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租赁他人车辆，私藏，不退还，可以强制执行吗
[律师回复] 租赁他人车辆私藏拒不返还赵某将自己的别克轿车出租给鲁某，并与其签订了租赁合同，约定租赁期限为三年，期间内该车不得转租、借给他人使用，赵某若有用车需要，可单方解除合同，将车收回。之后，赵某因用车需要，向被告鲁某要车。而鲁某却因向马某借款将该车以口头协议的形式“抵押”给了对方。赵某认为鲁某违反合同规定，未经其同意便将车辆抵押，遂至，要求判令鲁某、马某返还车辆。依法强制搜查维权认为，被告鲁某应在承租期内按合同约定使用该车，但其却未经所有人同意擅自将车辆抵押，属无权处分；被告马某明知该车实际车主系赵某而与鲁某进行抵押，且并未签订书面抵押合同，被告马某占有该车属于无权占有，因此判决鲁某、马某返还原告车辆。实际占有该车的马某却拒不履行法律义务，案件进入执行阶段，而马某却因犯诈骗罪被宣城市公安局刑拘。该院执行法官向宣城市刑警大队请求协助，经刑警讯问，被执行人马某如实交代该车被私藏在自己租赁的车库中。执行法官再次来到马某家，要求马某之妻配合执行将藏匿在其车库的别克轿车返还车主，而其妻坚决不配合。之后，该院发出搜查令，依法对被执行人的车库进行搜查，最终在被执行租住房的房东、小区物业管理人员和开锁公司的协助下，强制打开马某车库，将别克轿车拖运出库，返还给车主，依法维护了申请人的合法权益。
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强制执行需要提供什么？
强制执行需要提供什么，书面的申请书，以及已经发生法律效力的法律文书，比如说发生法律效力的民事判决书和民事调解书。主要就是因为我们国家法律当中所规定的，申请强制执行必须是，对于已经发生法律效力的法律文书申请。
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您好，房屋租赁合同纠纷法院强制执行的模板怎么写
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[律师回复] 强制执行申请书范文
申请人：张某某，男，汉族，1976年11月15日生，住咸阳市某某区某某镇某某村107号。
被申请人：陈某某，男，汉族，1979年12月13日生，住咸阳市某某路某某小区1号楼1单元213室。
请求事项：
1、依法采取强制执行措施，责令被申请人履行(2014)咸民终字第00000号民事判决书的内容;
2、本案执行费用由被申请人承担。
事实和理由：
此致
某某区人民法院
申请人：
申请日期
申请人：张某某，男，汉族，1976年11月15日生，住咸阳市某某区某某镇某某村107号。
被申请人：陈某某，男，汉族，1979年12月13日生，住咸阳市某某路某某小区1号楼1单元213室。
请求事项：
1、依法采取强制执行措施，责令被申请人履行(2014)咸民终字第00000号民事判决书的内容;
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事实和理由：
此致
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我哥哥在外地租了五年的房子，想问一下租赁合同赋予强制执行效力是什么意思呢，有什么知识
[律师回复] 租赁合同既可以口头方式，也可以书面方式订立。在租赁期间内，出租人出卖或赠与租赁物的，租赁合同仍然有效，即所谓通常所说“买卖不破租赁”。承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
1、按照约定的方法使用租赁物的义务。承租人应当按照合同约定的方法使用租赁物。如租赁物的使用方法没有确定，承租人应当按照租赁物的性质合理加以使用。
2、妥善保管租赁物的义务。承租人应当妥善保管租赁物。未经出租人同意，不得擅自对租赁物进行改善或者增设他物。
3、不滥用权利的义务。承租人未经出租人同意，不得将租赁物转租给第三人或者作其他处分。
1、按照约定的方法使用租赁物的义务。承租人应当按照合同约定的方法使用租赁物。如租赁物的使用方法没有确定，承租人应当按照租赁物的性质合理加以使用。
2、妥善保管租赁物的义务。承租人应当妥善保管租赁物。未经出租人同意，不得擅自对租赁物进行改善或者增设他物。
3、不滥用权利的义务。承租人未经出租人同意，不得将租赁物转租给第三人或者作其他处分。
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强制执行无财产可供执行怎么办
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 被执行人暂无财产可供执行的，会中止执行，待被执行人有能力时，再恢复执行；如果被执行人永远无履行义务的可能，会终结执行，执行程序即告结束。民事诉讼法第二百五十六条有下列情形之一的，人民应当裁定中止执行：
（一）申请人表示可以延期执行的；
（二）案外人对执行标的提出确有理由的异议的；
（三）作为一方当事人的公民死亡，需要等待继承人继承权利或者承担义务的；
（四）作为一方当事人的法人或者其他组织终止，尚未确定权利义务承受人的；
（五）人民认为应当中止执行的其他情形。中止的情形消失后，恢复执行。二百五十七条有下列情形之一的，人民裁定终结执行：
（一）申请人撤销申请的；
（二）据以执行的法律文书被撤销的；
（三）作为被执行人的公民死亡，无遗产可供执行，又无义务承担人的；
（四）追索赡养费、扶养费、抚育费案件的权利人死亡的；
（五）作为被执行人的公民因生活困难无力偿还借款，无收入来源，又丧失劳动能力的；
（六）人民认为应当终结执行的其他情形。
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申请强制执行需提供哪些
申请强制执行要提供的材料包括申请执行书、生效法律文书副本、申请执行人的身份证明等。如果强制执行申请权是继承获得的，应当提交证明自己满足具有继承资格的证据。关于遇到申请强制执行需提供哪些时我们可以参考以下内容。
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诉讼仲裁
租赁他人车辆私藏，被抓，要求强制执行，怎样才可以
[律师回复] 租赁他人车辆私藏拒不返还赵某将自己的别克轿车出租给鲁某，并与其签订了租赁合同，约定租赁期限为三年，期间内该车不得转租、借给他人使用，赵某若有用车需要，可单方解除合同，将车收回。之后，赵某因用车需要，向被告鲁某要车。而鲁某却因向马某借款将该车以口头协议的形式“抵押”给了对方。赵某认为鲁某违反合同规定，未经其同意便将车辆抵押，遂至，要求判令鲁某、马某返还车辆。依法强制搜查维权认为，被告鲁某应在承租期内按合同约定使用该车，但其却未经所有人同意擅自将车辆抵押，属无权处分；被告马某明知该车实际车主系赵某而与鲁某进行抵押，且并未签订书面抵押合同，被告马某占有该车属于无权占有，因此判决鲁某、马某返还原告车辆。实际占有该车的马某却拒不履行法律义务，案件进入执行阶段，而马某却因犯诈骗罪被宣城市公安局刑拘。该院执行法官向宣城市刑警大队请求协助，经刑警讯问，被执行人马某如实交代该车被私藏在自己租赁的车库中。执行法官再次来到马某家，要求马某之妻配合执行将藏匿在其车库的别克轿车返还车主，而其妻坚决不配合。之后，该院发出搜查令，依法对被执行人的车库进行搜查，最终在被执行租住房的房东、小区物业管理人员和开锁公司的协助下，强制打开马某车库，将别克轿车拖运出库，返还给车主，依法维护了申请人的合法权益。
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快速解决“土地房产”问题
强制执行必须要执行人提供财产吗
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 如果有证据证明属于家庭共同财产的话，可以申请强制执行共同财产里属于被执行人的份额。
家庭共有财产是指在家庭中，全部或部分家庭成员共同所有的财产。
家庭共有财产具备以下特征：
1）、家庭共有财产的形式以家庭成员间的共同生活关系的存续为前提。
2）、家庭共有财产只能产生于具备某种特殊身份关系的家庭成员之间。
3）、家庭共有财产有家庭成员共享所有权。
4）、家庭共有财产的形成主要是家庭成员在共同生活期间的共同劳动收入，家庭成员交给家庭的财产，家庭成员共同接受赠与的财产，以及在此基础上购置和积累的财产。
家庭共有财产是指在家庭中，全部或部分家庭成员共同所有的财产。
家庭共有财产具备以下特征：
1）、家庭共有财产的形式以家庭成员间的共同生活关系的存续为前提。
2）、家庭共有财产只能产生于具备某种特殊身份关系的家庭成员之间。
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强制执行中，执行人可以提供财产吗
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 强制执行阶段，执行法官会调查被执行人的财产情况，一般只会调查房产车辆和银行账户，如果查不到财产，法官会通知申请人要求提供财产线索，申请人不提供的，法官会发中止强制执行的裁定书，之后申请人提供财产线索才会恢复强制执行。申请人在执行阶段，应当积极调查被执行人的财产线索，法官调查的范围很有限，申请人调查发现的财产线索，告知执行法官，执行案件才能尽早结案。
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你好，请问申请强制执行需要提供什么？
[律师回复] 一般是需要提供财产线索的，需要继续咨询的话，可以私-聊-详-询，点击我的头像获取联-系-方-式，微-信-号同手-机-号。对上述解答满意的话，烦请给予好评或者点赞，谢谢！?
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租赁合同什么情况可以无偿提供
租赁合同在任何情况下都能无偿提供，也不仅是租赁合同，没有任何的书面合同是收费的，关键要看合同当中涉及的这些内容是不是无偿的。换言之，如果自己想要无偿的租赁这套房子，除非房东同意，否则，租房子过程当中的很多事项都要双方协商，不是一个人说了算的。
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申请强制执行应提供哪些材料，向哪个法院申请强制执行
[律师回复] 需要向提交一份申请书，还有申请人的身份证复印件，判决书或者调解书。一般应当向一审申请强制执行。《民事诉讼法》：
第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由
第一审人民或者与
第一审人民同级的被执行的财产所在地人民执行。
第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民申请执行。
第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由
第一审人民或者与
第一审人民同级的被执行的财产所在地人民执行。
第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民申请执行。
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表弟把房子租给了别人，因为是签订了半年的合同，所以半年时间内他都没有找对方，但是半年时间过后对方还是不愿意搬走，因此他想要报警申请强制执行，行政强制执行公安局可以嘛
[律师回复] 可以啊，在行政处罚或行政强制措施中，法律除了规定限制人身自由只能由公安机关行使外，其他没有明确规定！！也就是说，对于以下措施，行政机关有权作几项或全部，但对于某此种类没有强制执行权的行政机关，只能申请人民法院强制执行！参考法律《中华人民共和国行政处罚法》《中华人民共和国行政强制法》
《中华人民共和国行政处罚法》第八条 行政处罚的种类：
（一）警告；
（二）罚款；
（三）没收违法所得、没收非法财物；
（四）责令停产停业；
（五）暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
《中华人民共和国行政强制法》第十二条 行政强制执行的方式：
（一）加处罚款或者滞纳金；
（二）划拨存款、汇款；
（三）拍卖或者依法处理查封、扣押的场所、设施或者财物；
（四）排除妨碍、恢复原状；
（五）代履行；
（六）其他强制执行方式。
（六）行政拘留；
（七）法律、行政法规规定的其他行政处罚。
《中华人民共和国行政处罚法》第八条 行政处罚的种类：
（一）警告；
（二）罚款；
（三）没收违法所得、没收非法财物；
（四）责令停产停业；
（五）暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
《中华人民共和国行政强制法》第十二条 行政强制执行的方式：
（一）加处罚款或者滞纳金；
（二）划拨存款、汇款；
（三）拍卖或者依法处理查封、扣押的场所、设施或者财物；
（四）排除妨碍、恢复原状；
（五）代履行；
（六）其他强制执行方式。
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（七）法律、行政法规规定的其他行政处罚。
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我们单位主要是负责的是企业的安全生产工作，我们检查的时候发现一家企业有问题就对他采取了行政措施，但是他们没执行所以我们申请强制执行，申请行政强制执行必须提供什么材料
[律师回复] 《中华人民共和国行政强制法》第五十五条 行政机关向人民法院申请强制执行，应当提供下列材料：
（一）强制执行申请书；
（二）行政决定书及作出决定的事实、理由和依据；
（三）当事人的意见及行政机关催告情况；
（四）申请强制执行标的情况；
（五）法律、行政法规规定的其他材料
（一）强制执行申请书；
（二）行政决定书及作出决定的事实、理由和依据；
（三）当事人的意见及行政机关催告情况；
（四）申请强制执行标的情况；
（五）法律、行政法规规定的其他材料
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强制执行需要提供被执行人的财产吗
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 如果有证据证明属于家庭共同财产的话，可以申请强制执行共同财产里属于被执行人的份额。
家庭共有财产是指在家庭中，全部或部分家庭成员共同所有的财产。
家庭共有财产具备以下特征：
1）、家庭共有财产的形式以家庭成员间的共同生活关系的存续为前提。
2）、家庭共有财产只能产生于具备某种特殊身份关系的家庭成员之间。
3）、家庭共有财产有家庭成员共享所有权。
4）、家庭共有财产的形成主要是家庭成员在共同生活期间的共同劳动收入，家庭成员交给家庭的财产，家庭成员共同接受赠与的财产，以及在此基础上购置和积累的财产。
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申请强制执行提供什么材料
1、强制执行申请书，2、判决书或者裁定书，3、生效证明（找终审法官开具），4、被执行人的送达地址确认书或者邮寄单，5、被执行人的身份信息，6、被执行人可供执行的财产线索（如保全文书及手续或者担保手续等）。
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诉讼仲裁
法院强制执行无财产可供执行，怎么办
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 被执行人暂无财产可供执行的，会中止执行，待被执行人有能力时，再恢复执行；如果被执行人永远无履行义务的可能，会终结执行，执行程序即告结束。民事诉讼法第二百五十六条有下列情形之一的，人民应当裁定中止执行：
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强制执行被执行人无财产可供执行怎么办
[律师回复] 您好，针对您的强制执行被执行人无财产可供执行怎么办问题解答如下, 被执行人暂无财产可供执行的，会中止执行，待被执行人有能力时，再恢复执行；如果被执行人永远无履行义务的可能，会终结执行，执行程序即告结束。民事诉讼法第二百五十六条有下列情形之一的，人民应当裁定中止执行：
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（一）申请人表示可以延期执行的；
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（一）申请人撤销申请的；
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（三）作为被执行人的公民死亡，无遗产可供执行，又无义务承担人的；
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（五）作为被执行人的公民因生活困难无力偿还借款，无收入来源，又丧失劳动能力的；
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强制执行被执行人无财产可供执行怎么办
[律师回复] 您好，针对您的强制执行被执行人无财产可供执行怎么办问题解答如下, 被执行人暂无财产可供执行的，会中止执行，待被执行人有能力时，再恢复执行；如果被执行人永远无履行义务的可能，会终结执行，执行程序即告结束。民事诉讼法第二百五十六条有下列情形之一的，人民应当裁定中止执行：
（一）申请人表示可以延期执行的；
（二）案外人对执行标的提出确有理由的异议的；
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（四）作为一方当事人的法人或者其他组织终止，尚未确定权利义务承受人的；
（五）人民认为应当中止执行的其他情形。中止的情形消失后，恢复执行。二百五十七条有下列情形之一的，人民裁定终结执行：
（一）申请人撤销申请的；
（二）据以执行的法律文书被撤销的；
（三）作为被执行人的公民死亡，无遗产可供执行，又无义务承担人的；
（四）追索赡养费、扶养费、抚育费案件的权利人死亡的；
（五）作为被执行人的公民因生活困难无力偿还借款，无收入来源，又丧失劳动能力的；
（六）人民认为应当终结执行的其他情形。
（一）申请人表示可以延期执行的；
（二）案外人对执行标的提出确有理由的异议的；
（三）作为一方当事人的公民死亡，需要等待继承人继承权利或者承担义务的；
（四）作为一方当事人的法人或者其他组织终止，尚未确定权利义务承受人的；
（五）人民认为应当中止执行的其他情形。中止的情形消失后，恢复执行。二百五十七条有下列情形之一的，人民裁定终结执行：
（一）申请人撤销申请的；
（二）据以执行的法律文书被撤销的；
（三）作为被执行人的公民死亡，无遗产可供执行，又无义务承担人的；
（四）追索赡养费、扶养费、抚育费案件的权利人死亡的；
（五）作为被执行人的公民因生活困难无力偿还借款，无收入来源，又丧失劳动能力的；
（六）人民认为应当终结执行的其他情形。
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工厂租赁的工厂设备不能用法官强制执行，是什么意思
[律师回复] 破产清算的资产必须是本公司的资产，租赁的资产是其他公司的。依据《中华人民共和国破产法》
第一百一十三条规定：破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：
(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；
(二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；
(三)普通破产债权。公司的破产将在受理，员工的债务是
第一顺序的赔偿对象，可与其他工友直接到申请参与诉讼，索取公司拖欠的工资。如果公司不到申请破产，依据《破产法》
第七条规定，债务人有本法
第二条规定的情形，可以向人民提出重整、和解或者破产清算申请。债务人不能清偿到期债务，债权人（被拖欠工资或其他费用的员工都是）可以向人民提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。
第一百一十三条规定：破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：
(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；
(二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；
(三)普通破产债权。公司的破产将在受理，员工的债务是
第一顺序的赔偿对象，可与其他工友直接到申请参与诉讼，索取公司拖欠的工资。如果公司不到申请破产，依据《破产法》
第七条规定，债务人有本法
第二条规定的情形，可以向人民提出重整、和解或者破产清算申请。债务人不能清偿到期债务，债权人（被拖欠工资或其他费用的员工都是）可以向人民提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。
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