买卖合同和借款合同可以一并审理吗

[律师回复] 可以。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第五十二条当事人一方或者双方为二人以上，其诉讼标的是共同的，或者诉讼标的是同一种类、人民法院认为可以合并审理并经当事人同意的，为共同诉讼。
共同诉讼的一方当事人对诉讼标的有共同权利义务的，其中一人的诉讼行为经其他共同诉讼人承认，对其他共同诉讼人发生效力；对诉讼标的没有共同权利义务的，其中一人的诉讼行为对其他共同诉讼人不发生效力

[律师回复] 这是不以同意被告为统一标准，要看所涉及到的纠纷类型等考虑。
人民法院认为可以合并审理并经当事人同意的诉讼，大致有以下六种案件类型：
(1)因对共有财产发生纠纷而提起的诉讼。
(2)因连带债权或连带债务而产生的诉讼。
(3)因共同侵权致人损害而产生的诉讼。
(4)以合伙组织作为当事人发生的诉讼。
(5)因共同赡养、扶养、抚养关系而发生的诉讼。
(6)因共同继承遗产而发生的诉讼范围。

[律师回复] 不可以，因为不是一个法律关系。
依据我国相关法律的规定，当事人一方或者双方为二人以上，其诉讼标的是共同的，或者诉讼标的是同一种类、人民法院认为可以合并审理并经当事人同意的，为共同诉讼。
共同诉讼的一方当事人对诉讼标的有共同权利义务的，其中一人的诉讼行为经其他共同诉讼人承认，对其他共同诉讼人发生效力;对诉讼标的没有共同权利义务的，其中一人的诉讼行为对其他共同诉讼人不发生效力。

[律师回复] 律师接受代理后认真分析案件所有证据材料后发现该案存在诸多问题，如借款合同的借期未到，借款合同无第三人签字确认担保的真实意思，房屋买卖合同的钥匙未交付，如何收集证据印证第三人担保的真实意思等等，根据上述种种问题，同时考虑到以房低债按江苏省高院的会议纪要一般会认定无效，律师最终经过综合分析确定代理思路并向法院起诉，法院判决借款人承担还款责任，同时在借款人不能履行生效判决时，出借人有权申请拍卖房屋买卖合同标的物，以偿还债务。
法律援引：
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条的规定，本案只能以借贷纠纷案件审理，以签订房屋买卖合同的方式作为借款的担保属于后让于担保，非担保法规定的担保方式，属无效担保，但出借人有权在借款人不能履行生效判决的情况下申请法院拍卖第三人的房产。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保,借款到期后借款人不能还款,出借人请求履行买卖合同的,人民法院应当按照民间借贷法律关系审理,并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的,人民法院裁定驳回起诉。
按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后,借款人不履行生效判决确定的金钱债务,出借人可以申请拍卖买卖合同标的物,以偿还债务。就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额,借款人或者出借人有权主张返还或补偿。
物权法第15条：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
2物权法第一百八十六条规定“抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。”这是物权法禁止抵押双方当事人设立流抵押双方当事人设立流押条款的强制性规
江苏省高级人民法院关于以物抵债若干法律适用问题的审理纪要
江苏省高级人民法院关于以物抵债若干法律适用问题的审理纪要

[律师回复] 诈骗，是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取款额较大的公私财物的行为。由于这种行为完全不使用暴力，而是在一派平静甚至“愉快”的气氛下进行的，加之受害人一般防范意识较差，较易上当受骗。

[律师回复] 如果所购的房屋属于出卖人的夫妻共同财产，一定要在签订房屋买卖合同前确认夫妻双方均同意卖房，即使作为出卖人在合同上签字的是夫或妻一方，也应当要求提供其配偶授权卖房的委托书。房屋买卖合同有没有效要看它是否具备生效要件，如下：
1、合同当事人必须符合主体资格。
2、房屋买卖双方当事人应当表意真实。
3、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。不动产物权以公示为原则，当由夫妻一方签订买卖合同时，购房者有义务审核房屋登记在哪一方名下。当登记在夫妻二人名下或者登记在非合同上签字方名下，那么购房人仅与夫妻一方签订合同，而且在没有得到夫妻另一方授权的情况下，不能轻易认定购房者为善意，因为合同法规定：无权处分的人处分他人财产，经权利人追认或者无权处分的人在订立合同后取得处分权的，该合同有效。所以，该种情况下合同为效力待定合同，需要经过夫妻另一方的追认。《中华人民共和国合同法》第五十一条无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。

[律师回复] 还是要上诉吧，上诉才要可能改判

[律师回复] 可以取保候审，犯罪行为人无刑事前科劣迹,依法可酌情从轻減轻处罚,也符合刑法关于适用取保候审的法定条件。并且认错态度良好四、犯罪嫌疑人家属愿意积极配合公安侦查机关提供担保或者财力担保,保证本案能够顺利有效地侦查，综评估犯罪嫌疑人的主观恶性极小、社会危险性极小等客观因素,确保公平公正的处理。可以取保候审

[律师回复] 1、依据我国相关法律的规定，起诉不当得利和起诉民间借贷，其诉讼标的是共同的，或者诉讼标的是同一种类、人民法院认为可以合并审理并经当事人同意的，可以合并审理。
2、《中华人民共和国民事诉讼法》
第五十二条?当事人一方或者双方为二人以上，其诉讼标的是共同的，或者诉讼标的是同一种类、人民法院认为可以合并审理并经当事人同意的，为共同诉讼。
共同诉讼的一方当事人对诉讼标的有共同权利义务的，其中一人的诉讼行为经其他共同诉讼人承认，对其他共同诉讼人发生效力;对诉讼标的没有共同权利义务的，其中一人的诉讼行为对其他共同诉讼人不发生效力。

[律师回复] 一审二审都败诉，若对结果确有异议且有新证据的情况下，当事人可以向上一级人民法院申请再审，当事人的申请符合法定情形的，人民法院应当再审。目前我国实行二审终审制，二审判决结果出来就是生效裁判。如果二审生效，有履行义务一方不履行的，另一方可以申请强制执行。二审法院一般不会超过审限的。《民事诉讼法》第一百九十九条规定：当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向原审人民法院申请再审。当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。

[律师回复] 需要举证证明分居情况，以及该借款确实没有用于家庭生活。

[律师回复] 可以向法院反映

[律师回复] 对方同意就可以，跟个人借款没有必要股东同意；

[律师回复] 你好，可以做抵押担保。

[律师回复] 借高利贷还不起怎么办高利贷之所以叫高利贷，是因为放贷的人一般或有涉黑背景，他们一般不会通过法律途径要求你还款付息，而是通过恐吓、打伤、骚扰或其他威胁手段要求你还款，而大部分人都会害怕，毕竟生活和人身都受到了威胁，有的甚至会其骚扰亲人，如此，面对这些手段，很多人都会想方设法偿还。而想方设法就极容易导致借款人走极端，可能出现犯罪行为，或甚至认为欠债太多，无法偿还还连累家人，一死了之。我们经常在新闻中看到因为欠高利贷而走极端的人。如果借了高利贷而还不上，如果放贷的人起诉你，那这是最好的，因为你只用承担24以为的利息，但一般不会。如果收到人身威胁或骚扰，可以选择报警。但这并不一定能解决问题，警察可能会因为是经济纠纷而不管，劝导威胁你的人一般是放贷人的小弟之类的通过法院解决，这有利有弊，有可能会因为报警惹怒放贷的人，作出不理智的行为。但警察或多或少有威慑力，一旦再出现被骚扰，可以继续选择报警。很多人借了高利贷的人因为还不起钱，自己的车被开走，这种情况是可以选择报警的，如果没有奏效，我们可以通过策略，让对方认为这是一种违法行为，涉嫌抢劫。或根据《物权法》34条规定：无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。可以要求其承担侵权责任，返还车辆并赔偿损失，但诉讼是个很漫长的过程。还有一种情况，借高利贷并不是你个人的主观意愿，而是他人通过合伙共同投资某项目，给你设下圈套，让你贷款后又血本无归，这是最好的办法就是收集一切能收集到的证据，然后报警，如果公安机关认定诈骗成立，那么恭喜你从高利贷中解脱了。那么我们可以主动通过诉讼来解决吗比如让法院认定借款合同无效或属于可撤销合同，这个就需要具体分析了，如果有违反法律规定、借款用于犯罪、违背公序良俗等，又比如有欺诈、胁迫或乘人之危等情形，可以要求借款合同无效或者属于可撤销情形。总之一句话，你既然敢借，那么你就要承担后果，欠债还钱天经地义，即使高利贷不受法律保护，你还是要还本，并在法律保护的范围内付息。

[律师回复] 你好，可以委托律师进行代理，请求法院合并审理

[律师回复]
1、建议马上，取得生效判决，确定债权及抵押权。
2、最好能取得生效判决后向主张优先受偿，或可以在前先行查找其房屋的执行案号，建议如可以提起执行异议就先行提起异议，给自己争取取得债权判决的时间。
3、抵押的房子看是否作登记，有登记的抵押优先于没有登记的抵押。
4、请尽快维权，取得确定权利的判决，拖延分配款项的速度，及尽早主张自己的权利。

[律师回复]
一、法律关系分析
在担保贷款方式购买商品房的法律关系中，通常涉及两份书面合同，商品房买卖合同和担保贷款合同；三方主体，即买受人（借款人）、出卖人（保证人）和银行（贷款人）；五种法律关系：买卖双方的房屋买卖法律关系，买方与银行间的借贷关系、借贷关系与期房担保关系，卖方与银行的保证关系。除买卖关系，其他关系在第2份合同中有所体现。
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除非当事人另有约定，否则主合同无效的，担保合同无效。由于商品房买卖合同与按揭贷款合同不是主从合同的关系，所以商品房买卖合同被宣布无效或者被撤销后，不会导致按揭合同当然无效或被撤销。但是购房按揭贷款合同作为一种新型关系，具有特殊性。有效签订商品房买卖合同是按揭贷款合同得以签订的前提，同时银行在与买房人签订贷款合同的同时会要求买房人将所购商品房或者买卖合同项下的合同权利作为担保物为按揭合同提供担保以实现购房目的。当买房人与房地产开发商解除买卖合同后，已确定无法再取得原想要的商品房，故应当承认买房人订立按揭贷款合同的目的无法实现。合同可以解除。
二、银行诉讼地位确定
（一）银行作为第三人参与商品买卖合同纠纷
较高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第25条规定：“以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。
于银行而言，在商品房买卖合同诉讼中，案件的处理结果直接影响到银行债权的实现。在买受人起诉解除商品房买卖合同而没有同时起诉解除担保贷款合同时，银行有权作为第三人参加诉讼，法院也应主动通知银行，告知其有权以第三人身份参加诉讼。第三人分为有独立请求权的第三人和无独立请求的第三人，判断标准是第三人是否对原诉的诉讼标具有独立的请求。显然，商品房买卖合同诉讼的诉讼标的是房屋买卖法律关系，银行作为第三人对该法律关系并无独立的诉请，故其非为有独立请求权的第三人。但是特殊性是，如果第三人参加到本诉中并提出解除担保贷款合同，作为第三人的银行虽然对本诉的诉讼标的无独立请求权，但银行以第三人身份在商品房买卖合同诉讼中提出解除担保贷款合同在法律上并无障碍，其地位类似于“有独立请求权的第三人”。当然若银行参加诉讼后，并不提出解除担保贷款合同，则其对本诉的标的和标的物并未提出独立请求，应视为无独立请求权的第三人。
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如果银行并没有参与诉讼或者没有提出诉讼请求，那么法院只审理商品买卖合同的情况下，即是只审理房屋买卖合同、对房屋首付款、利息及相关损失的赔偿。银行的诉求另案主张，这就有可能使诉讼变得繁杂，徒增程序障碍。

[律师回复] 您好，针对您的「拐卖妇女并强奸」为什么不数罪并罚?问题解答如下, 具体原因如下：拐卖妇女并且的，以拐卖妇女罪定罪处罚。是拐卖妇女罪加重情节，只会加重刑罚，不另外定罪判刑的。《刑法》第二百四十条　拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产;情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的，偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 具体原因如下：拐卖妇女并且的，以拐卖妇女罪定罪处罚。是拐卖妇女罪加重情节，只会加重刑罚，不另外定罪判刑的。《刑法》第二百四十条　拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产;情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的，偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。