老房东与租户签的合同,新房东用遵守吗

[律师回复] 根据《公司法》
第二十一条的规定，公司的控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员不得利用其关联关系损害公司利益。违反前款规定，给公司造成损失的，应当承担赔偿责任。
第一百二十五条的规定，上市公司董事与董事会会议决议事项所涉及的企业有关联关系的，不得对该项决议行使表决权，也不得代理其他董事行使表决权。该董事会会议由过半数的无关联关系董事出席即可举行，董事会会议所作决议须经无关联关系董事过半数通过。出席董事会的无关联关系董事人数不足三人的，应将该事项提交上市公司股东大会审议

[律师回复] 根据《公司法》第27条的规定，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。
对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。

[律师回复] 在法庭审判过程中，如果诉讼参与人或者旁听人员违反法庭秩序，审判长应当警告制止。对不听制止的，可以强行带出法庭；情节严重的，处以一千元以下的罚款或者十五日以下的拘留。罚款、拘留必须经院长批准。被处罚人对罚款、拘留的决定不服的，可以向上一级人民申请复议。复议期间不停止执行。对聚众哄闹、冲击法庭或者侮辱、诽谤、威胁、殴打司法工作人员或者诉讼参与人，严重扰庭秩序，构成犯罪的，依法追究刑事责任。《最高人民法院关于执行《中华人民共和国刑事诉讼法》若干问题的解释》第一百八十四条在法庭审判过程中，如果诉讼参与人或者旁听人员违反法庭秩序，合议庭应当按照下列情形分别处理：
（一）对于违反法庭秩序情节较轻的，应当当庭警告制止并进行训诫；
（二）对于不听警告制止的，可以指令法警强行带出法庭；
（三）对于违反法庭秩序情节严重的，经报请院长批准后，对行为人处1000元以下的罚款或者十五日以下的拘留；
（四）对于严重扰庭秩序，构成犯罪的，应当依法追究刑事责任。当事人对人民罚款、拘留的决定不服，可以向上一级人民申请复议。复议申请可以直接向上一级人民提出，也可以通过作出罚款、拘留决定的人民提出。通过作出罚款、拘留决定的人民向上一级人民申请复议的，该人民应当自收到复议申请之日起三日内，将申请人的复议申请、罚款或者拘留决定书和有关事实、证据材料一并报上一级人民复议。上一级人民复议期间，不停止决定的执行。

[律师回复] 只有符合《劳动合同法》
第三十八条的限定辞工才有赔偿。
第三十八条　用人单位有下列情形之一的，劳动者能够解除劳动合同：
(一)未按照劳动合同商定提供劳动保护或者劳动要求的；
(二)未及时足量支付劳动报酬的；
(三)未依法为劳动者交纳社会保险费的；
(四)用人单位的规章规则违背法律、法规的限定，损害劳动者权益的；
(五)因本法
第二十六条
第一款限定的情形招致劳动合同无效的；
(六)法律、行政法规限定劳动者能够解除劳动合同的其他情形。　　用人单位以暴力、胁迫或者违法限制人身自由的手段逼迫劳动者劳动的，或者用人单位违规指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者能够立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位。

[律师回复] 主板上市公司大股东所持限售股，其减持应遵守以下规定： （ 1）根据《上市公司股权分置改革管理办法》，公司原非流通股股份的出售，应当遵守下列规定：自改革方案实施之日起，在十二个月内不得上市交易或者转让；持有上市公司股份总数百分之五以上的原非流通股股东，在前项规定期满后，通过证券交易所挂牌交易出售原非流通股股份，出售数量占该公司股份总数的比例在十二个月内不得超过百分之五，在二十四个月内不得超过百分之十。 （ 2）应严格遵守股东股改时所作出的相关承诺。大股东所持限售股在符合相关规定和股东承诺的情况下才能解禁后 （ 3）此外，还应遵守《上市公司解除限售存量股份转让指导意见》的规定，即预计未来一个月内通过交易所集中竞价系统减持股份不得超过该公司股份总数的1%。

[律师回复] 公司法规定，有限责任公司股东的出资方式可以采用货币持资方式，也可以采用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权作价出资的方式。每种出资方式应遵守以下规定：
(一)货币出资方式。货币出资方式是指股东直接用资金向公司投资的方式，其认缴的股本金额应在办理公司登记前将现金一次足额存入准备设立的有限责任公司在银行或者其他金融机构开设的临时帐户，并向公司出示其资信证明，以证实其投资资格和能力。
(二)实物作价出资方式。以实物出资必须评估作价，并有国有资产管理部门对评估作价结果核算、确认。股东以实物作价出资，应在办理公司登记时，办理实物出资的转移手续，并由有关验资机构通验证。
(三)工业产权出资方式。工业产权出资大体分为两类：一类是专利权和商标权；一类是专有技术，股东以工业产权(包括非专利技术)作为出资向公司入股，股东必须是该工业产权(包括非专利技术)的合法拥有者，并经过法律程序的确认。股东以工业产权(包括非专利技术)作价出资，必须进行评估，并应在办理公司登记之前办妥其转让手续。

[律师回复] 公司法规定，有限责任公司股东的出资方式可以采用货币持资方式，也可以采用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权作价出资的方式。每种出资方式应遵守以下规定：
(一)货币出资方式。货币出资方式是指股东直接用资金向公司投资的方式，其认缴的股本金额应在办理公司登记前将现金一次足额存入准备设立的有限责任公司在银行或者其他金融机构开设的临时帐户，并向公司出示其资信证明，以证实其投资资格和能力。
(二)实物作价出资方式。以实物出资必须评估作价，并有国有资产管理部门对评估作价结果核算、确认。股东以实物作价出资，应在办理公司登记时，办理实物出资的转移手续，并由有关验资机构通验证。
(三)工业产权出资方式。工业产权出资大体分为两类：一类是专利权和商标权；一类是专有技术，股东以工业产权(包括非专利技术)作为出资向公司入股，股东必须是该工业产权(包括非专利技术)的合法拥有者，并经过法律程序的确认。股东以工业产权(包括非专利技术)作价出资，必须进行评估，并应在办理公司登记之前办妥其转让手续。

[律师回复] 霸王条款不是一个法律术语，一般是指免除或者限制其责任，加重对方责任，排除对方主要权利的合同格式条款。格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的合同条款。格式条款由一方当事人预先制定，并由不特定的第三人所接受，具有完整性和定型化的特点。相对人虽没有参与合同的制订，但对合同的内容只能表示概括的同意或拒绝，而不能修改、变更合同的内容。以上是对租赁合同中的霸王条款可以不遵守吗的回答。

[律师回复] 根据《劳动合同法》第4条规定，用人单位在制定、修改或者决定有关劳动报酬、工作时间、休息休假、劳动安全卫生、保险福利、职工培训、劳动纪律以及劳动定额管理等直接涉及劳动者切身利益的规章制度或者重大事项时，应当经职工代表大会或者全体职工讨论，提出方案和意见，与工会或者职工代表平等协商确定。在规章制度和重大事项决定实施过程中，工会或者职工认为不适当的，有权向用人单位提出，通过协商予以修改完善。通过以上条款可以看出，该法特别规定了职工或者工会对用人单位规章制度提出异议的权利。较之《劳动法》的规定相比，不仅进一步明确和扩大了规章制度的范围，而且对规章制度的制定、修改、实施都作出了明确的规定。

[律师回复] 罪刑法定与违宪审查判须遵守以下原则：
1、罪刑法定原则与违宪审查规则的判断前提的一致性；
2、罪刑法定原则与违宪审查规则的法理基础的一致性；
3、罪刑法定原则与违宪审查判断规则的逻辑外延种属性。
【法律依据】
《刑法》第三条规定，法律明文规定为犯罪行为的，依照法律定罪处刑；法律没有明文规定为犯罪行为的，不得定罪处刑。

[律师回复] 你好建议咨询当地防疫部门处理。

[律师回复] 第二百二十四条　【合同诈骗罪】有下列情形之一，以违法占有为目的，在签订、履行合同经过中，欺骗另一方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：

[律师回复] 承租人应当遵守下列规定：
（一）承租人为自然人的，应当持其机动车驾驶证租赁小微型客车；承租人为法人或者其他组织的，应当持实际驾驶人的机动车驾驶证租赁小微型客车；
（二）上路行驶期间，随车携带租赁小微型客车机动车行驶证；
（三）按照操作规范驾驶租赁小微型客车，遵守道路交通安全相关法律法规；
（四）按照合同约定使用租赁小微型客车，不得携带易燃、易爆、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危害公共安全的危险物质，不得利用租赁小微型客车从事违法犯罪活动；
（五）妥善保管租赁小微型客车，未经小微型客车租赁经营者同意，不得改动租赁小微型客车部件、设施和变更机动车使用性质，不得将租赁小微型客车抵押、变卖、转租；
（六）租赁期间租赁小微型客车发生交通违法、交通事故的，按照相关法律、行政法规接受处理。

风险提示：微型客车租赁经营者应当与承租人订立租赁合同。在订立租赁合同前，小微型客车租赁经营者应当对承租人身份进行查验，并留存有关信息。承租人为自然人的，应当查验其身份证件。承租人为企业法人或者其他组织的，应当查验企业法人营业执照或者其他有效登记证件、授权委托书、经办人身份证件。

[律师回复] 提供格式合同一方增加另一方的合同义务，应给予特殊提示。该格式合同在一定程度上限制了看房人的选择权，属于无效条款。
中介合同属于《民法通则》中规定居间合同一类，该类合同以促成合同成立收取佣金，不得附加其他合同义务。

[律师回复] 规范行政强制措施的实施程序是行政强制立法的重点之 一。行政强制法第18条规定了实施行政强制措施的一般程序， 也是基本程序要求，除第19条规定的事后报告批准程序外，不得降低程序要求。
第18条规定的各项程序，可分为内部程序和 外部程序：内部程序。实施行政强制措施前须向行政机关负责人 报告并经批准。 行政强制措施直接关系到公民的人身权、财产 权等基本权利，不能任由行政执法人员随意作出，必须向行政机 关负责人报告并经批准，也就是一般需要由行政机关作出书面 的决定。
国外没有行政强制措施的概念，用的是“即时强制”， 就是当场实施行政强制措施，适用的范围比较窄，主要是警
察 权。 我国的行政强制措施适用较为普遍，因此必须要经过批准。 但是在一些情况紧急的情形下，有时需要当场实施行政强制措 施，可能来不及向行政机关负责人报告，此时可以不执行事先报 告和批准的程序，但也应在24小时内报告，并补办批准手续(1)行政执法人员违反了内部程序，除有行政决定书外，当事人很难 知晓，因此，更多的是行政执法人员承担违法责任，不直接 导致行政行为的违法。

(2)外部程序。第18条第2项至第9项规定了实施行政强 制措施的外部程序。如果行政执法人员违反外部程序，将导致 行政行为违法，所在行政机关承担败诉责任。第18条从以下几 个方面对外部程序作了规定：一是由两名以上行政执法人员实施。
这样规定有利于约束 行政执法人员依法实施行政强制措施，便于执法人员之间相互 监督，防止出现非法实施、侵犯当事人合法权益的行为，因此，行 政执法一般都要求两名以上执法人员。 二是出示执法身份证件。
了解执法人员的执法身份，是当 事人应有的权利。行政执法人员实施行政强制措施时，必须向 当事人出示其合法的执法证件，表明其执法身份执法证件中， 应当栽明其所代表的行政机关的名称及该执法人员所任职务等 内容。
三是通知当事人到场这样规定是为了便于执法人员向当事人说明实施行政强制措施的有关情况，同时也便于当事人进 行陈述、申辩和对实施的过程进行监督，维护自己的合法权益。 但实践中经常会出现联系不到当事人或者当事人不能及时到场 的情况，为保证实施行政强制措施的公正性，实行有效的监督， 当事人不到场的情况下，应邀请与当事人或是案件没有利害关 系的人员到现场见证行政强制措施的实施过程，发挥社会的监 督作用，督促行政执法人员在没有当事人到场的情况下也能够 公正执法。
四是当场告知当事人采取行政强制措施的理由、依据以及 当事人依法享有的权利、救济途径。告知应在实施行政强制措 施时当场进行，具体形式可以在行政强制措施决定书中载明，同 时也要当场向当事人宣读应告知的内容，紧急情况下可以口 头告知。
无论是一般行政强制措施，还是紧急情况下的即时 强制，如果行政机关未依法履行告知程序，就属于程序违法， 但是，在当事人不到场的情况下，送达的行政强制措施决定书 视为告知。 五是听取当事人的陈述和申辩。
行政执法人员向当事人告 知了采取行政强制措施的有关情况后，当事人有权表明自己的 意见和看法，提出自己的主张和证据，也有权进行解释、辩解，反 驳对自己不利的意见和证据。陈述权和申辩权是当事人所享有 的重要权利，听取当事人的陈述和申辩也是行政机关的法定 义务。
六是制作现场笔录和在现场笔录上签名盖章。行政执法人 员应当对实施行政强制措施的现场情况予以书面记录。现场笔 录一般包括以下内容：第
一，实施行政强制措施的事由、时间、地 点、当事人、实施人员、其他参加人员的到场情况；第
二，实施行 政强制措施的过程和结果；第
三，当事人的陈述和申辩，或者见 证人对实施提出的意见或者看法等；第
四，其他需要记录的有关 情况。
当事人如果对现场笔录没有异议，应当在现场笔录上签名或者盖章，证明现场笔录的记载属实。实践中并不是每个当 事人都愿意在现场笔录中签名或者盖章，有人甚至会无理纠缠， 如果当事人拒绝签名的，行政执法人员应当在笔录上注明，这种 情况不影响笔录的制作。
当事人不到场的，邀请见证人到场，由 见证人和行政执法人员在现场笔录上签名或者盖章。

[律师回复] 如果你是中止租房合同的话，你可以尝试行使先履行抗辩权。先履行抗辩权，本质上是对先期违约的抗辩。先期违约是指一方当事人首先违约，是另一方不履行合同的原因。先履行抗辩权是对负有先履行义务一方违约的抗辩，亦即对先期违约的抗辩

[律师回复] 小微型客车租赁经营者应当遵守下列规定：
（一）在经营场所或者服务平台以显著方式明示服务项目、租赁流程、租赁车辆类型、收费标准、押金收取与退还、客服与监督电话等事项；
（二）按照合同约定将租赁小微型客车交付承租人，交付的租赁小微型客车在租赁期间应当符合《中华人民共和国道路交通安全法》规定的上路行驶条件，车内设施设备功能齐全正常，外观内饰完好整洁；
（三）随车配备租赁小微型客车机动车行驶证；
（四）按照国家有关规定对租赁小微型客车进行检测、维护，确保技术性能良好；
（五）建立救援服务体系，租赁小微型客车在租赁期间出现故障或者发生事故时，按照合同约定提供救援、换车服务；
（六）建立租赁经营管理档案，保存租赁经营信息，并按照要求报送相关数据信息；
（七）从事分时租赁经营的，应当按照国家有关规定计程计时，收取承租人押金和预付资金的，还应当按照国家有关规定管理押金和预付资金。

风险提示：微型客车租赁经营者应当按照国家有关标准规范为承租人提供安全便利优质的小微型客车租赁服务，确保车辆安全、卫生状况良好。小微型客车租赁经营者不得随车提供驾驶劳务。

[律师回复] 你好，需要结合合同约定处理。

[律师回复] 仲裁参与人或者其他人若不遵守规定进行录像，仲裁庭可以训诫、责令退出仲裁庭，也可以暂扣进行录音、录像、摄影、传播庭审活动的器材，并责令其删除有关内容。拒不删除的，可以采取必要手段强制删除，并将上述事实记入庭审笔录。

[律师回复] 1、《突发事件应对法》第六十六条规定：“单位或者个人违反本法规定，不服从所在地人民政府及其有关部门发布的决定、命令或者不配合其依法采取的措施，构成违反治安管理行为的，由公安机关依法给予处罚。”
2、《治安管理处罚法》第五十条规定：“有下列行为之一的，处警告或者二百元以下罚款；情节严重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：（一）拒不执行人民政府在紧急状态情况下依法发布的决定、命令的；（二）阻碍国家机关工作人员依法执行职务的；……”
3、《刑法》第二百七十七条第一款规定：“以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。”第三款规定：“在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。”
4、《刑法》第三百三十条第一款规定：“违反传染病防治法的规定，有下列情形之一，引起甲类传染病传播或者有传播严重危险的，处三年以下有期徒刑或者拘役；后果特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑：……（四）拒绝执行卫生防疫机构依照传染病防治法提出的预防、控制措施的。”