民法典中房屋所有权期限是多久

[律师回复] 您好，关于民事举证期限是多久这个问题，我的解答如下,
1、被告应当在答辩期届满前提出书面答辩，阐明其对原告诉讼请求及所依据的事实和理由的意见。
2、人民应当在送达案件受理通知书和应诉通知书的同时向当事人送达举证通知书。举证通知书应当载明举证责任的分配原则与要求、可以向人民申请调查取证的情形、人民根据案件情况指定的举证期限以及逾期提供证据的法律后果。
3、举证期限可以由当事人协商一致，并经人民认可。
4、由人民指定举证期限的，指定的期限不得少于30日，自当事人收到案件受理通知书和应诉通知书的次日起计算。
5、当事人应当在举证期限内向人民提交证据材料，当事人在举证期限内不提交的，视为放弃举证权利。
6、当事人增加、变更诉讼请求或者提起反诉的，应当在举证期限届满前提出。
7、当事人变更诉讼请求的，人民应当重新指定举证期限。
8、当事人在举证期限内提交证据材料确有困难的，应当在举证期限内向人民申请延期举证，经人民准许，可以适当延长举证期限。当事人在延长的举证期限内提交证据材料仍有困难的，可以再次提出延期申请，是否准许由人民决定。
三、证据交换的时限规定
1、经当事人申请，人民可以组织当事人在开庭审理前交换证据。
2、人民对于证据较多或者复杂疑难的案件，应当组织当事人在答辩期届满后、开庭审理前交换证据。
3、交换证据的时间可以由当事人协商一致并经人民认可，也可以由人民指定。人民组织当事人交换证据的，交换证据之日举证期限届满。当事人申请延期举证经人民准许的，证据交换日相应顺延。
4、当事人收到对方交换的证据后提出反驳并提出新证据的，人民应当通知当事人在指定的时间进行交换。证据交换一般不超过两次。但重大、疑难和案情特别复杂的案件，人民认为确有必要再次进行证据交换的除外。

[律师回复] 您好，关于房屋的有效诉讼期限是多久这个问题，我的解答如下, 诉讼有效期的说法是不准确的，《中华人民共和国民法总则》规定了民事纠纷的诉讼时效制度。因房屋买卖引发的民事诉讼时效是三年，从原告知道或者应当知道自己的权利收到侵害起算。需要了解，诉讼时效的意思并不是三年不就不能了。诉讼时效设立的目的之一也是鼓励尽快通过司。如果三年期满，原告仍可以提讼，会立案受理并安排审理。不会主动提出诉讼时效过期，而是由被告一方提出主张的情况下，会才会考虑是否确实过期的问题。同时对于诉讼时效也有限制性规定，符合民法总则规定的特定情形时，该期限可以暂时中止，也可以中断，重新起算。但需要额外注意的是，诉讼的最长期限是20年，从收到损害之日起起算，超过20年，就不再提供司法保护，原告也不能再主张中止和中断。
《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条
向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民不予保护有特殊情况的，人民可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 按照国家规定，房屋的主体结构终生保修，部分部件保修时间从2年到5年。如果是在保修期内，可以保修至物业，物业通知建设单位(开发商)来维修。如果超出了保修期，也是保修至物业，物业报请业主委员会，通过维修基金来进行维修。
前提是证明这个质量问题不是人为损坏，人为的话，就要找当事人去索赔
《房屋建筑工程质量保修办法》
第七条 在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
（五）装修工程为2年。

[律师回复] 对于房屋产权年限是多久？超过年限如何处理这个问题，解答如下, 您好，
首先，商品房产权年限计算如下：如果商品房是新房的话，那么购房者就比较容易计算商品房产权年限，可以根据开发商取得土地的使用权来计算。比如开发商是在2000年拿到的土地使用权，购房者是在2003年购买的商品房，那么商品房产权年限就是2000年＋70年－2003年＝67年。如果商品房是二手房的话，那么购房者需要根据二手房的交易时间来计算，比如开发商在2000年拿到的土地使用权，2003开始对外销售的，而购房者是2011年从上家手中购买的，那么该商品房产权年限应该是2000年＋70年－2011年＝59年。需要购房者注意的是公房和商品房的产权年限计算有着很大的不同，公房的产权年限是从名列前茅笔土地收益金开始计算，公房和商品房的土地使用性质不同，一般情况下，公房上市时要补交土地收益金。
其次，产权年限到期处理方式如下：对于购房者来说不仅需要注意商品房产权年限，还要了解商品房产权年限到期了怎么办。按照《物权法》相关规定，商品房住宅建设所用的土地使用权限期间届满的，会自动续期。《城市房地产管理法》的相关规定，土地使用权出让合同约定的使用年限到期后，购房者需要继续使用土地的话，要在出让合同约定的使用年限到期的前一年申请续期，一般情况下都会批准的，除非特殊情况该土地面临着拆迁或者需要收回该土地用于社会公共利益。一旦批准购房者继续使用土地，就要重新签订相关合同，并缴纳一笔土地使用权出让金。如果土地使用权出让合同约定的使用年限到期后，购房者没有提出申请续期或者是没有批准继续使用该土地的话，那么该土地将由国家收回。所以购房者非常有必要了解商品房产权年限的计算。万一因为商品房产权年限缩水，购房者不但需要多支付一笔地使用权出让金，而且还有着商品房被回收的风险。购房者如果以后需要贷款的，商品房的商品房产权年限就更重要了，因为一般情况下，商品房的商品房产权年限和贷款的年限相加起来必须要小于或者等于40年。所以购房者是非常有必要了解商品房产权年限的计算的。希望对你有帮助！

[律师回复] 您好，关于民事诉讼举证期限是多久这个问题，我的解答如下, 民事诉讼一旦立案调查了，就必须要提供充分的证据，要是没有证据的话在诉讼中是站不住脚的，也极容易败诉。在举证阶段，当事人就要将自己掌握到的证据都上交，不要错过时间。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》，举证期限的确定有两种情形：当事人协商和指定。当事人协商确定举证期限的，须经人民认可。指定的，指定的举证期限不得少于30天，从当事人收到案件受理通知书和应诉通知书的次日起计算。在送达受理通知书或应诉通知书的同时向当事人送达举证通知书，在该通知书中，将告知指定的举证期限。如果当事人认为有必要协议举证期限的，可以达成协议，并经许可，协议的举证期限可以少于30天。当事人在举证期限内提交证据材料确有困难的，应当在举证期限内向人民申请延期举证，经人民准许，可以适当延长举证期限。当事人在延长的举证期限内提交证据材料仍有困难的，可以再次提出延期申请，是否准许由人民决定。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 一般情况，简易程序审理的案件3个月内审结，普通程序审理的案件6个月内审结。　　审结期限，是从立案的次日起至裁判宣告、调解书送达之日止的期间，但公告期间、鉴定期间、审理当事人提出的管辖权异议以及处理人民之间的管辖争议期间不应计算在内。根据《民事诉讼法》第149条的规定，人民适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起6个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长6个月；还需要延长的，报请上级人民批准。《民事诉讼法》第161条规定，人民适用简易程序审理案件，应当在立案之日起3个月内审结。

[律师回复] 您好，关于民事诉讼调解期限是多久这个问题，我的解答如下, 根据《民事诉讼法》第九十三条，“人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。和第九十四条，“人民进行调解，可以由审判员一人主持，也可以由合议庭主持，并尽可能就地进行。人民进行调解，可以用简便方式通知当事人、证人到庭。”和第九十五条，“人民进行调解，可以邀请有关单位和个人协助。被邀请的单位和个人，应当协助人民进行调解。”可以得出，调解的程序是依照当事人的意愿来决定是否进行调解。法律没有规定调解的时间，在司法实践中，调解程序一般是1天。离婚调解要明确调解的目的。任何事情目的不明确就谈不上方法。在离婚官司中调解也是如此。当事人往往想当然的以为，调解就是自己去和法官聊聊天，说说自己的想法，你退一步我退一步把案子结了;甚至有个别当事人幻想调解就能快速结案。这种对调解目的的认识可谓大错特错。对调解的目的可以从两个角度判断。法官想调解，主要是想案件尽快和谐解决，提升自己的办案调解率，次要目的是想通过调解对双方当事人的态度及案件相关事实有一个了解。那么当事人去参加调解的目的是什么呢每个案件个案案情不同目的也不同，核心原理相通，都是为了自己的权益最大化，那么当事人在调解中的姿态和陈述就非常重要，目的就是要给法官一个好的印象，增强对支持自己的心理倾向。围绕这个核心目的，要有意的梳理自己的言行举止，要针对性的陈述。要避免不恰当的言词给法官留下不好的印象，而现实中就有很多当事人不注意围绕目的去说话办事。离婚调解不成怎么办调解不能久调不决，对于调解无效的案件，人民应当依法判决。判决应当根据当事人的婚姻状况，判决准予离婚或者判决不准离婚。一审判决离婚的，当事人在判决发生法律效力前不得另行结婚。当事人不服一审判决的，有权依法提出上诉。双方当事人在15天的上诉期内均不上诉的，判决书发生法律效力。第二审人民法院审理上诉案件可以进行调解。经调解双方达成协议的，自调解书送达时起原审判决即视为撤销。第二审人民作出的判决是终审判决。对于判决不准离婚或者调解和好的离婚案件，没有新情况、新理由，原告在6个月内又的，人民不予受理。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、如果是留置盘查，《人民警察法》第9条赋予人民警察的对嫌疑人将其带至一定场所进行盘问的权力。留置盘查最多不超过24小时，特殊情况下经县级以上公安机关批准可以延长至48小时，并应当留有盘问记录。留置盘查属于限制人身自由的行政强制措施。
2、如果是治安拘留，要根据案件情节与所造成后果的轻重而定，违反《中华人民共和国治安管理处罚法》，情节较轻的可以处五日以下拘留，情节轻的可以处五日以上十日以下拘留，情节较重的处十日以上十五日以下拘留，有两种以上违反治安管理行为的，分别决定，合并执行，最长不超过二十日。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 房屋租赁税是指房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础，按照一定的标准组织征收。“房屋租赁税”应是由房东缴纳，但在实际操作过程中，房东一般将这部分负担转嫁给了租客。
论是营业税还是房产税的法定纳税人是取得房租收入的单位和个人。从这个意义上说，“房屋租赁税”是由房东缴纳。但同时房屋承租人又是租赁关系中的直接负税人，承租人有责任和义务督促对方(房东)提供合法票据以支付房屋租金。
因此很多情况下，“房屋租赁税”的缴纳和最后负担则是租赁双方协商的结果。“房屋租赁税”的纳税义务发生时间为取得房屋租赁收入的当日。如果租赁双方约定是按月结付房屋租金，则应当按月并于月终后10日内申报缴纳税款。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 山西房屋纠纷期限是多久
这一问题，解答如下：
《民法总则》规定，向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民不予保护有特殊情况的，人民可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 您好，关于房屋租赁合同有效期限是多久这个问题，我的解答如下,
一、房屋租赁合同有效期限是多久
《合同法》第214条规定，“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。” 因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。
二、超过最长期限合同有效吗
1、房屋租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。
2、房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。
3、房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合同无效;而是超过20年部分租赁期限无效，也就是租赁期限按20年计算。
因此租期超过20年的租赁合同并不因此全部无效，而是超过20年部分租赁期限无效，在20年之内的租赁期限仍然合法有效。
三、租赁房屋有问题怎么办
在现实生活中，承租人往往会发现承租的房屋经常有各种各样缺陷，与房主事前承诺的居住条件不符，比如屋顶漏水，电话线、闭路电视线不通，没有热水供应等。在这种情况下，完全可以让房主出钱解决，因为法律规定房主应当保证出租房的质量，并且履行租赁物的维修业务。如果房主拒绝，承租人也可以自行维修并由房主承当费用。当然，如果这个缺陷已经严重影响到承租人居住的，承租人可以选择解除合同关系，并且要求房主返还没住期间的租金，还可以要求其赔偿因此产生的损失。

[律师回复]
一、房屋保修责任由谁承担房屋保修责任由谁承担从开发、到施工、到交付使用，商品房要经过开发商、建设施工单位、物业管理公司才到购房者手上。但是购房者购买商品房是与开发商签订的合同，因此，对购房者来说，房屋保修责任由开发商承担。建设部《商品房销售管理办法》第33条规定：“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。”房地产开发企业与施工单位的保修范围、期限、责任等按其承包合同约定解决。建设项目发生项目转让、施工单位仍继续履行合同的，施工单位对受让的建设项目所有人承担保修责任。因此，开发商在销售商品住宅时，应当根据法律法规的相关规定想=向购房者提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。
二、商品房保修期是多久首先，我国法律规定，商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《建设工程质量管理条例》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中确定的最低保修期限：屋面防水3年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；墙面、顶抹灰层脱落1年；地面空鼓开裂、大面积起砂1年；门窗翘裂、五金件损坏1年；管道堵塞2个月；供热、供冷系统和设备1个采暖期或供次期；卫生洁具1年；灯具、电器开关6个月；其他部件、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 必须告知当事人在判决发生法律效力前不得另行结婚、法律依据，宣判后立即发给判决书。宣告离婚判决，一律公开宣告判决。
2、上诉期限和上诉的，必须告知当事人上诉权利。宣告判决时；定期宣判的；定期宣判的
1、当庭宣判的，宣判后立即发给判决书，应当在十日内发送判决书，应当在十日内发送判决书：《民事诉讼法》（2012修正）第一百四十八条　人民对公开审理或者不公开审理的案件。当庭宣判的

[律师回复] 您好，关于民事起诉的时间限制是多久这个问题，我的解答如下, 民事诉讼立案时间一般为七日内。
一、《民事诉讼法》中有规定：　　
第一百一十二条 人民收到状或者口头，经审查，认为符合条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；认为不符合条件的，应当在七日内裁定不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。　　
二、《民事诉讼法》规定：
第一百三十五条 人民适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民批准。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 传唤、拘传的时间最长不得超过24小时
拘留最长37天
逮捕后的羁押期限与办案期限相同：
侦查阶段最长7个月。
审查阶段(检察院)1个半月。
可以退回补充侦查两次，每次1个月，补充侦查完毕后，检察院重新计算审查期限，每次1个半月。
一审()6个月。
检察院申请延期审理，两次，每次1个月。
二审()4个月(其中二审开庭的，检察院阅卷时间一个月不计入审理期限)。
死刑复核()，无限期。
综合以上，一个普通刑事案件(不包括死刑复核)，犯罪嫌疑人被告人最长可能被羁押的期限为28个月加6天。

[律师回复] 解答如下, 收入证明与还款能力;贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。利率选择因人而异;贷款成数：普通住房最高8成，银行是一般会作参考的。特别提醒，而其他房产最高6成：不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产，有这几方面限制：已取得房地产权证的商品房，或立即可以取得房地产权证并入住的商品房;房龄：产权证一般二手房房龄超过20年很难申请贷款二手房按揭贷款，一般来说，安置房：银行在批贷时，会要求借款人提供收入证明、公务员等，则建议选择浮动利息，因为他们在银行贷款客户中属于优质客户，可以享受优惠利率，所以浮动利率比较优惠。如果申请人已婚，有一些二手房是无法贷款的，如回迁房：收入稳定并且月收入很高的人群，可以考虑选择固定利率，则夫妻双方可以同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。另外，公产房，还有家庭的一些其他资产如：大额存款，一个人的收入证明低于其月供;贷款期限：普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年，其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年(且贷款期限最长不超过10年)。但如果是工作稳定但收入不高的阶层，如老师、大学教授，因为未来可以不受加息的影响、债券、房产等也可以作为收入证明

[律师回复] 解答如下, 一般是两年，但是在实际处理中各地有不同的起算时间：
1、多数是从明知权利受到侵害之日即合同约定的交房时间开始起算两年；
2、也有是从房屋实际交付之日开始起算两年（这种意见把逾期交房违约金看做一个整体，认为房屋实际交付时违约金数额这个债权才能最终确定）；
3、还有的将逾期交房违约金分为一天一天的单独债权来算诉讼时效，也就是可以支持之日前两年的逾期交房违约金。

[律师回复] 我国《民法通则》规定，死者生前拥有所有权的房屋，在公民死亡后作为死者的遗产来处理，继承人有权继承该合法遗产。而公有使用权房，其所有人一般是房管局或房管局下述的事业单位，死者生前对使用权房只享有使用权，确切的说死者只是公有房屋租赁关系的承租人，因而生前对其居住的使用权房没有所有权，其子女或亲属不能将该使用权房作为死者的遗产来继承。如果其子女或亲属不具备成为该使用权房新的承租人的条件，则该房屋只能被国家收回。以上内容就是关于使用权房屋继承的回答了。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 我国的民事诉讼法规定，被告人从收到状之日起15日内，有向提交答辩状的权利。
答辩状是针对原告的状中陈述的诉讼请求、事实和理由作出承认或否认的陈述及理由。如果在15日内未能提交答辩，也可以在参加开庭的时候当庭答辩。如果你需要向法庭提交证据，必须在提交答辩状的期间内，将证据的复印件一并提交法庭。证据的原件则待正式开庭时带到法庭质证。
民事诉讼法规定，人民应当在立案之日起五日内将状副本发送被告，被告在收到之日起十五日内提出答辩状。
被告提出答辩状的，人民应当在收到之日起五日内将答辩状副本发送原告。被告不提出答辩状的，不影响人民审理。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 我国的民事诉讼法规定，被告人从收到状之日起15日内，有向提交答辩状的权利。
答辩状是针对原告的状中陈述的诉讼请求、事实和理由作出承认或否认的陈述及理由。如果在15日内未能提交答辩，也可以在参加开庭的时候当庭答辩。如果你需要向法庭提交证据，必须在提交答辩状的期间内，将证据的复印件一并提交法庭。证据的原件则待正式开庭时带到法庭质证。
民事诉讼法规定，人民应当在立案之日起五日内将状副本发送被告，被告在收到之日起十五日内提出答辩状。
被告提出答辩状的，人民应当在收到之日起五日内将答辩状副本发送原告。被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理。