企业征收怎么赔偿才是合理的?

最新修订 | 2024-09-29
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专家导读 征收企业使用的土地,若是需要赔偿,那么需要向企业赔偿其遭受的损失。根据现行法的规定,贪污、侵占征地补偿费等相关费用的单位、公民,有可能需要向被征收方承担支付损害赔偿的责任。
企业征收怎么赔偿才是合理的?

一、企业征收怎么赔偿才是合理的?

1、征收企业使用的土地,若是需要赔偿,那么需要向企业赔偿其遭受的损失。

根据《土地管理法实施条例》

第六十四条 贪污、侵占、挪用、私分、截留、拖欠征地补偿安置费用和其他有关费用的,责令改正,追回有关款项,限期退还违法所得,对有关责任单位通报批评、给予警告;造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分。

2、征收企业土地之前,需要先按照既定的程序获得批准。

国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。

二、征地补偿安置方案拟定后需要进行公告吗?

1、征地补偿安置方案拟定后需要进行公告。

征地补偿安置方案拟定后,县级以上地方人民政府应当在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告,公告时间不少于三十日。

征地补偿安置公告应当同时载明办理补偿登记的方式和期限、异议反馈渠道等内容。

2、补偿费用未足额到位的,不得批准征收土地。

申请征收土地的县级以上地方人民政府应当及时落实土地补偿费安置补助费、农村村民住宅以及其他地上附着物和青苗等的补偿费用、社会保障费用等,并保证足额到位,专款专用。有关费用未足额到位的,不得批准征收土地。

为了共同利益的需要,政府可能会征收企业、公民正在使用的土地,当然闲置的土地也有被征收的可能。相关单位实施征收行为之后,是需要承担支付土地补偿费、安置补助费等的费用的义务的。根据规定,相关补偿费用未足额到位的,不得批准征收土地。


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