房子不住了房东不退钱怎么办

[律师回复] 东莞办理居住证的条件：根据《广东省流动人口服务管理条例》第十条规定：流动人口应当自到达居住地之日起三个工作日内持本人居民身份证或者其他有效身份证明向居住地公安派出所或者乡镇、街道流动人口服务管理机构申报居住登记。流动人口变更居住地址的，应当自变更之日起三个工作日内持本人居民身份证或者其他有效身份证明向居住地公安派出所或者乡镇、街道流动人口服务管理机构申报居住变更登记。流动人口在宾馆、酒店、旅店、招待所等旅馆业住宿的，按照有关规定办理旅馆业住宿登记，可以不再办理居住登记。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1.建议协商处理。 居住证明是办理居住证的必要条件，你租的房子必须需要房东出具产权证，而且需要到社区事务中心办理房屋租赁备案，所以这道手续绕不过去。可以把办理临时居住证需要的资料给房东看一下，并给他看一下自己准备好的资料，取得房东的信任。如果不行，可以请出租的中介进行协调。
2. 可以报警。通过警察来解决这件事，因为规定是要办理居住证的，不办理的话，房东要被罚款。按照规定，房屋出租人应及时督促房客及时申报办理居住证，房东未及时登记报告流动人口居住或者终止居住情况的，公安机关可对房东进行200元以上500元以下的处罚。
3. 到居住地。可以把办理临时居住证需要的资料给房东看一下，并给他看一下自己准备好的资料，取得房东的信任。如果不行，可以请出租的中介进行协调。房东肯出示房产证是最方便的了， 试着好好谈一下， 如果房东不放心，可以在上面写上：办理居住证专用”。

[律师回复] 东莞快速办理居住证的流程： 1、办理人到居住证受理点填表及提交相关材料; 2、居住证受理点工作人员审核材料和打印受理回执; 3、制证部门制作居住证; 4、办理人凭受理回执到居住证受理点领取居住证。办理条件：对于已经申报居住登记的流动人口，应当发给居住证；但有下列情形之一的，除个人需要申领居住证外，可以不发给居住证： （一）未满十六周岁或者已满六十周岁的； （二）在居住地就医、探亲、旅游、出差的； （三）在本省全日制教育机构学习的； （四）已办理旅馆业住宿登记的所需材料： 1、填好的《广东省居住证办理/流动人口信息登记表》； 2、办理人居民身份证或有效身份证明原件或复印件； 3、办理人在具有第二代居民身份证照相资质的照相馆拍摄居住证数码片后取得的照相回执； 4、居住地址证明; 5、劳动就业登记管理机构出具的就业证明原件及复印件，或营业执照，或政府相关部门出具的证明材料原件及复印件

[律师回复] 的：申办居住证所需要的证明材料
1、申请人居民身份证原件、与用人单位签订的劳动合同和参加社会保险的证明；在工商行政管理部门取得的工商营业执照，必须有居住证才可以，其中育龄妇女还应提供流动人口婚育证明材料；
2、仿佛租赁合同（要有房主身份证复印件及相关信息）或房屋租赁登记备案证明
3、已购买房屋证明、房产证4，也不难办就是等的时间长，单位用工证明包括法人的相关信息上述
2、
3、4项只需提供其中一项即可

[律师回复] 东莞快速办理居住证的流程： 1、办理人到居住证受理点填表及提交相关材料; 2、居住证受理点工作人员审核材料和打印受理回执; 3、制证部门制作居住证; 4、办理人凭受理回执到居住证受理点领取居住证。办理条件：对于已经申报居住登记的流动人口，应当发给居住证；但有下列情形之一的，除个人需要申领居住证外，可以不发给居住证： （一）未满十六周岁或者已满六十周岁的； （二）在居住地就医、探亲、旅游、出差的； （三）在本省全日制教育机构学习的； （四）已办理旅馆业住宿登记的所需材料： 1、填好的《广东省居住证办理/流动人口信息登记表》； 2、办理人居民身份证或有效身份证明原件或复印件； 3、办理人在具有第二代居民身份证照相资质的照相馆拍摄居住证数码片后取得的照相回执； 4、居住地址证明; 5、劳动就业登记管理机构出具的就业证明原件及复印件，或营业执照，或政府相关部门出具的证明材料原件及复印件

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 需要以下材料：居住证申请表、本人身份证复印件、房东的身份证复印件、房东房屋不动产权证复印件、租赁合同复印件。合法的居住包括租赁、集体宿舍、投靠近亲、自己购房等，所以办理居住证时所需要提供的合法居住的证明不一致，租客是租赁合同即可。由于备案后缴税是依据租赁价格来缴纳的，所以常常有租客提出和房东另签一份低价合同来做办理居住证用，以降低办证成本。而有的城市对连续居住满半年也有要求，故而要求提供社保缴纳明细。

[律师回复] 出租人与第一承租人（二房东）之间的门面房租赁合同关系：承租人（二房东）无正当理由未支付或者迟延支付租金的

[律师回复] 解答如下, 一般情况下，需要房东的房产证，但应该以当地政策为主。另外，有些地区已经取消了暂住证制度，现如今只有个别地区还有暂住证制度，比如北京市。北京的暂住证申领方式：
（一）暂住在居民家中的，由本人携带户主的户口簿到暂住地公安派出所申领暂住证。
（二）暂住在机关、团体、部队、企业、事业单位内部或者工地、工场和水上船舶的，由单位或者雇主将暂住人员登记造册，到暂住地公安派出所申领暂住证。
（三）暂住在出租房屋的，由房主携带租赁合同，带领其到暂住地公安派出所申领暂住证。所需材料：1．申办人居民身份证或者原籍乡以上人民政府或者公安机关出具的身份证明。2．暂住在本市居（农）户内或出租房内的，应提交户（房）主的户口簿或身份证（复印件即可），证件地址与暂住人口实际居住地址不一致的，户（房）主应注明办证人实际居住的详细地址。3． 申办人近期一寸正面免冠黑白照片3张。《暂住证》有效期最长为一年，逾期作废。应在期满前10日内到暂住地派出所重新办理《暂住证》。扩展资料：办理暂住证的违规处罚：逾期不办理《暂住证》或者暂住期满未按规定办理延期手续的；责令补办并处以50元以下罚款；情节严重的责令限期离京。涂改、转借、冒用《暂住证》的处以50元以下罚款或者警告、伪造、变造或者买卖《暂住证》的处以200元以上500元以下罚款、有违法所得的予以没收并视情节轻重吊销《暂住证》。单位或者个人容留无《暂住证》的外地来京务工经商人员居住的、责令改正；并按每留住1人处以100元以下罚款；为其提供经营场所的责令改正并按每容留1人处200元以上1000元以下罚款；对不履行治安责任保证书规定的治安责任的处以警告并可处以月租金10倍以下罚款；情节严重的吊销其《房屋租赁安全合格证》。外地来京人员拒绝、阻碍公安人员执行职务的依照《中华人民共和国治安管理处罚条例》处罚。

[律师回复] 申领居住证、合法居所证明、近期一寸数码彩色照片（须在居民身份证照相点拍摄）3张、职业（执业）资格考试、职业（执业）资格登记；接受法律服务和法律援助。●可在当地参加社保；实行计划生育的育龄夫妻免费享受国家规定的基本项目的计划生育技术服务，需持
第二代身份证及复印件、计划生育证明。持居住证可享权益：职业技能培训和公共就业服务；依法参加社会保险。●在旅馆住宿登记将视为居住登记；享受传染病防治和儿童计划免疫保健服务；参加居住地专业技术服务的任职资格评定或者考试。今后流动人口在广东省内流动，而其有效期一直可以延续，以方便来广东就医、探亲，可在居住地申领驾照，再不用像现在一样每到一地就办一张暂住证、旅游和出差的人。●居住证期限分“6个月以下”和“7个月到3年”两种、办理港澳商务签注……持证人在一地缴纳社保5年，其子女入学将享受与常住人口同等对待，居住证持证人在一地缴纳社保7年，将可申请常住户口，而是只要持居住证到当地公安派出所或者乡镇、街道流动人口服务管理中心登记，之后要是损坏了要补办的话，需要工本费20元，办理居住地址变更就可以了。办理居住证时，照片可到有二代证资格的照相馆照相，并凭回执到相关部门办理。
第一次办居住证不花钱；在居住地申领机动车驾驶证，办理机动车注册登记手续；在居住地办理出入港澳地区的商务签注手续；享受居住地人民政府提供的其他公共服务●已满16周岁未满60周岁的流动人员应当向居住地公安派出所或者流动人员服务管理中心申领居住证

[律师回复] 需要居住证申请资料：
1、本人居民身份证原件及复印件；
2、近期免冠照片2张（1寸彩色或黑白，浅色背景）；
3、流动人口婚育证明原件及复印件；
4、固定合法居住处所证明；
5、半年以上社会综合保险证明；
6、就业或投资经商证明。
居住证办理程序：
1、申请人向街道办事处政务服务中心提出申请；
2、街道办事处政务服务中心初审后，2个工作日内交报辖区派出所；
3、市公安局审核后，对符合申领要求的，10个工作日内完成制证；
4、办理完毕后，由街道办事处政务服务中心通知申请人领证。
费用：个人无需支付费用。

[律师回复] 需要居住证申请资料：
1、本人居民身份证原件及复印件；
2、近期免冠照片2张（1寸彩色或黑白，浅色背景）；
3、流动人口婚育证明原件及复印件；
4、固定合法居住处所证明；
5、半年以上社会综合保险证明；
6、就业或投资经商证明。
居住证办理程序：
1、申请人向街道办事处政务服务中心提出申请；
2、街道办事处政务服务中心初审后，2个工作日内交报辖区派出所；
3、市公安局审核后，对符合申领要求的，10个工作日内完成制证；
4、办理完毕后，由街道办事处政务服务中心通知申请人领证。
费用：个人无需支付费用。

[律师回复] 解答如下, 居住证办理材料
1、本人居民身份证或者其他合法有效身份证件
2、本人近期免冠照片
3、证明符合“办法”第七条规定条件的有关材料，可分为以下几类：①居住时间证明：包括外来人员的暂住登记信息、尚在有效期内的《暂住证》等能够证明居住时间的材料②就业证明：包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等③住所证明：包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等④就读证明：包括学生证，就读学校、科研机构出具的其他能够证明连续就读的材料等。注：证明材料的具体要求，由公安机关会同人力资源和社会保障、工商行政管理、司法行政、住房和城乡建设、国土资源、教育等行政部门制定，并向社会公布。

[律师回复] 你好，协商不成想办法收集相关证据，然后到法院起诉，只要符合起诉条件法院就可以受理。
《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
(二)有明确的被告；
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
如果不懂程序上的问题，可以委托我们专业律师代理，帮您争取最大利益

[律师回复] 个人转租需要注意什么事项一房屋转租的前提是经原出租人同意。房屋转租是房屋出租后，承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租的房屋再出租给他人使用，不参与经营而获得租金性收益的行为。私房转租的前提是必须经原出租人同意，其具体表现形式可以是房屋租赁合同中明确约定承租人可以转租房屋，如房屋出租合同未明确这一点，承租人必须在转租房屋前以书面形式征得出租人同意，或者与出租人协商签订一份同意承租人转租房屋的补充合同。否则，属于承租人违约，不仅转租关系不能成立，而且出租人据此有权解除租赁合同，并可追究承租人的违约责任。二什么情况个人不得转租 1、承租人拖欠租金的 2、承租人在承租房屋内擅自搭建的。为了保护出租人的利益，即使租赁合同就转租事项作了约定，上述 第一、 第二种情况发生时，出租人仍可以收回同意房屋转租的意思表示，拒绝同意房屋转租，并按合同约定追究承租人的违约责任。当然，如果原租赁关系当事人之间就拖欠租金和擅自搭建问题达成一致意见，也可以不受上述禁止转租条款的制约，但在违反行政法的情况下除外，例如，当擅自搭建违反房屋规划管理规范时。三个人转租需要注意什么事项1、非成套房屋承租人转租房屋后，增加了合用部位的使用人，将可能影响相邻使用人对合用部位的正常使用，因此承租人对合用部位的使用应当维持原来的状况，不得随意扩大合用使用部位而影响相邻使用人。承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意。2、房屋转租合同约定租期的最后时限不能超过房屋租赁合同约定的最后租日。私房转租当事人应在签订房屋转租合同后的15日内持下列材料向房屋所在地的区县房地产交易中心办理登记备案：1租赁合同登记备案证明2转租合同3转租的承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明。 3、转租合同当事人登记备案提交的材料符合规定的，房屋所在地的区县房地产交易中心或市房地局在农场系统设置的房地产交易登记受理处应出具转租合同登记备案证明。 4、私房转租的租金，由转租当事人自行协商确定。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 　　
1、需要的：根据《居住证暂行条例》第2条的规定，当事人在当地居住达6个月，并且符合固定住所、稳定就业或者连续就读条件之一的；　　
2、就应该向居住地的辖区派出所申请领取居（暂）住证，需要交验的证件及资料，可以参照本条例第9条的规定办理。　　《居住证暂行条例》的规定：　　第二条公民离开常住户口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，可以依照本条例的规定申领居住证。　　第九条申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。　　居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等；就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等；就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。　　未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等，可以由其监护人、近亲属代为申领居住证。监护人、近亲属代为办理的，应当提供委托人、代（为）办（理）人的合法有效身份证件。　　申请人及相关证明材料出具人应当对本条规定的证明材料的真实性、合法性负责。　　对申请材料不全的，公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构应当一次性告知申领人需要补充的材料。　　对符合居住证办理条件的，公安机关应当自受理之日起15日内制作发放居住证；在偏远地区、交通不便的地区或者因特殊情况，不能按期制作发放居住证的，设区的市级以上地方人民政府在实施办法中可以对制作发放时限作出延长规定，但延长后最长不得超过30日。

[律师回复] 报警吧

[律师回复] 现行政策下，只能办居住证

[律师回复] 北京暂住证办理费用城近郊区管理服务费的征收标准为每人每月15元。北京市《暂住证》工本费每证8元。北京市《暂住证》办理迁移变更手续费每证2元。上海暂住证办理费用需要本人身份证，和住地的租房合同，在当地村委会办理一个证明，村委会会告诉你到所管辖地区办理暂住证。需要费用20元天津暂住证办理费用天津市暂住证办理需要本人身份证和住房证明，并且每本是10元工本费。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

[律师回复] 需要申请办理《居住证》的，申请人可以到现居住地的社区事务受理服务中心办理。
一、办理流程：
1、申办人携带有效身份证件（户口簿、身份证）、带上近期一寸免冠照片2张。
2、至在沈居住地公安派出所申报居住登记。
3、经查验手续合格的，现场予以办理。
二、办理居住证的手续：
1、带上当事人的身份证、与用人单位签订的劳动合同、房屋租住合同等资料及证件；
2、去居住地的辖区派出所，按要求填写《流动人口居住登记信息表》、如果有未成年子女随同的，还需要同时填写《随同的未满16周岁人员情况》表、填写《居住证信息登记表》或者《临时居住证信息登记表》（以上两表，名称可能略有差别）；
3、填写完上述资料后，在派出所采集好人相信息，根据工作人员的提示，按时领取即可。
三、申请办理《居住证》的，应当符合下列条件： 1、在本市合法稳定居住；（以自己的房产证、或者租房合同为准，请带好上述材料）
2、在本市合法稳定就业，参加本市职工社会保险满6个月；或者因投靠具有本市户籍亲属、就读、进修等需要在本市居住6个月以上。（以劳动合同、社保记录、学籍档案或学生证、亲属户籍资料等为准，请带好上述材料）
3、社区事务受理服务中心收到申办材料后，对材料齐全的，应当出具受理凭证；对材料不齐全的，应当当场告知申请人补齐材料。

[律师回复] 需要申请办理《居住证》的，申请人可以到现居住地的社区事务受理服务中心办理。
一、办理流程：
1、申办人携带有效身份证件（户口簿、身份证）、带上近期一寸免冠照片2张。
2、至在沈居住地公安派出所申报居住登记。
3、经查验手续合格的，现场予以办理。
二、办理居住证的手续：
1、带上当事人的身份证、与用人单位签订的劳动合同、房屋租住合同等资料及证件；
2、去居住地的辖区派出所，按要求填写《流动人口居住登记信息表》、如果有未成年子女随同的，还需要同时填写《随同的未满16周岁人员情况》表、填写《居住证信息登记表》或者《临时居住证信息登记表》（以上两表，名称可能略有差别）；
3、填写完上述资料后，在派出所采集好人相信息，根据工作人员的提示，按时领取即可。
三、申请办理《居住证》的，应当符合下列条件： 1、在本市合法稳定居住；（以自己的房产证、或者租房合同为准，请带好上述材料）
2、在本市合法稳定就业，参加本市职工社会保险满6个月；或者因投靠具有本市户籍亲属、就读、进修等需要在本市居住6个月以上。（以劳动合同、社保记录、学籍档案或学生证、亲属户籍资料等为准，请带好上述材料）
3、社区事务受理服务中心收到申办材料后，对材料齐全的，应当出具受理凭证；对材料不齐全的，应当当场告知申请人补齐材料。