民法典能否赠予朋友居住权,如何设立居住权

一、民法典能否赠予朋友居住权

根据我国《民法典》的相关规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。也就是说，您可以将自己的房子为他人或以他人的房子为自己设立居住权，居住权人有权按照合同约定或者遗嘱，经登记占有、使用他人的住宅，以满足其稳定的生活居住需要。所以说可以赠予朋友居住权，但要依法办理登记手续。设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。《中华人民共和国民法典》第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十七条【居住权合同】设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）住宅的位置；

（三）居住的条件和要求；

（四）居住权期限；

（五）解决争议的方法。

二、如何设立居住权

（一）办理合同公证。

设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。

公证员可以订立居住权合同，在确认双方真实意思和平衡各方要求后，为您度身订立居住权条款，确保居住权合同的合法性、有效性和完善性，强化其作为民事行为的法律效力从而避免纠纷，公证服务可以满足您对房产“处分”和“保障”的双重期待。

（二）办理遗嘱公证。

以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。

《民法典》规定了七种遗嘱形式，公证遗嘱具有安全性、程序规范性、法律专业性、法定证据效力、保管功能，比其他遗嘱形式具有相当明显的优势。

公证遗嘱经过公证员的专业分析、指引并与您的意思表示相结合，最大程度地确保遗嘱的合法、有效，使您设立居住权以维系家庭关系和谐稳定的愿望得以顺利实现。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，居住权写入民法典，可为今后出台一系列政策铺平道路，让物权制度有法可依。

不仅具有实操性，也让房屋属性更明确，由此解决老百姓长期以来对物权的困惑。

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