抵押的房子可以设立居住权吗

一、抵押的房子可以设立居住权吗

1、房屋抵押后，抵押人可以设立居住权的，居住权是房屋用益物权之一，但设立居住权不得损害房屋的价值，并且不能对抗已经登记的抵押权。

2、法律规定：

《中华人民共和国民法典》第三百六十七条【居住权合同】设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）住宅的位置；

（三）居住的条件和要求；

（四）居住权期限；

（五）解决争议的方法。第三百六十八条【居住权的设立】居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

二、用益物权人的权利有哪些

（一）占用的权利。

“占有”是对物的实际控制。

用益物权作为以使用收益为目的的物权，自当以权利人对物的实际占有为必要。

利用他人之物为使用收益，必然要对物予以实际支配。

没有占有就不可能实现对物的直接利用。

根据《民法典》的规定，天然孳息，由所有权人所得；

一物之上既有所有权人，又有用益权人的，因该物产生的天然孳息由用益物权人取得。

（二）使用、收益的权利。

“使用”是依物的自然属性、法定用途或者约定的方式，对物进行实际上的利用。

“收益”是通过对物的利用而获取经济上的收入或者其他利益。

用益物权的设立就是对物的使用和收益。

比如在他人的土地上自建房屋以供居住；

在他人的土地上耕种、畜牧以供自用或出售而获得收益；

在他人土地上建造楼宇用以出售、出租以取得收益等。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，房屋抵押后，抵押人可以设立居住权的，居住权是房屋用益物权之一，但设立居住权不得损害房屋的价值，并且不能对抗已经登记的抵押权。

如果需要法律方面的帮助，读者可以到律图网进行咨询，律图网有专业的律师为你解答。