芭蕉地征收补偿多少钱一亩?

最新修订 | 2024-08-04
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专家导读 芭蕉地征收补偿多少钱一亩现行法没有明确的规定,若是想要知道芭蕉地的补偿单价,可以用获得的土地补偿费、加上地上附着物和青苗等的补偿费用,然后再除以被征收芭蕉地的总面积。
芭蕉地征收补偿多少钱一亩?

一、芭蕉地征收补偿多少钱一亩?

芭蕉地征收补偿多少钱一亩现行法没有明确的规定,仅规定征地需要支付土地补偿费等的费用。

《土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。

二、芭蕉地征收流程是怎样的?

芭蕉地征收流程一般为下发土地征用通知书、征地调查和确认、以信函方式通知征地、织征地听证会。

1、土地征用通知书

征地报批前,市、县国土资源局应制作《征地告知书》并公告或直接发布《拟征地公告》,告知被征地农村集体经济组织和农民土地的用途和位置。

2、征地调查和确认

征地报批前,市、县人民政府土地行政主管部门应当对拟征用土地的权属、类型、面积和地上附着物的权属、类型、规格、数量进行调查核实,据实填写《征地调查结果确认表》,并经农村集体经济组织、农民和地上附着物所有权人盖章签字确认。

3、以信函方式通知征地

市、县人民政府土地行政主管部门将农村集体经济组织和农民确认的被征用土地的权属、地类、面积和有审批权的人民政府等情况告知同级劳动保障部门。

4、征地听证通知书

征地报批前,市县国土局要做出《听证告知书》,将包括被征地补偿标准、安置方式、条件、人数、养老保险筹资渠道、缴纳比例等内容。由当地劳动和社会保障部门确定;

告知被征收土地的农村集体经济组织和农民,告知其有权就补偿标准、安置方式和社会保障措施申请听证。

市、县人民政府土地行政主管部门负责在被征收土地所在村、组张榜公布并告知被征收农民。

5、组织征地听证会

征地报批前,被征地集体经济组织

不管征收的是芭蕉地,还是其他类型的土地,都需要在征地之前制定征地补偿标准。在制定补偿标准之前,就需要发布征收土地预公告,征收土地预公告应当包括征收范围、征收目的、开展土地现状调查的安排等内容。征收土地预公告应当采用有利于社会公众知晓的方式,在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内发布,预公告时间不少于十个工作日。


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