信用卡已经过期没有能力还清怎么办

[律师回复] 购房合同解除以后，购房者还是必须要偿还贷款的。那么，解除购房合同以后，按揭贷款应当怎么偿还由于购房合同被解除，开发商从买家处取得的所有购房款项均应返还买家。然后，买家应依据《贷款通则》第32条第5款：借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商的规定，与银行协商将剩余贷款本息（部分本金、利息此前已按月归还）提前还给银行。实际上，这种还款方法是一种理论上的做法，实践中很难这样操作，因为买家所购房屋已经向银行做抵押。如果买家拿到这笔钱后不还银行，银行只能行使抵押权，拍卖或变卖已设定抵押的买家所购房屋。但此时房屋已不归买家所有，处分该房屋就损害了开发商的利益，开发商绝不会吃亏。那么，实践中，解除购房合同后按揭贷款怎么还呢现实情况是只能由开发商将应退购房款分为两部分，其中属于买家首付款的部分直接退还给买家。属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。银行依据中国人民银行《个人住房贷款管理办法》第30条之规定：“抵押人或出质人按合同规定偿还全部贷款后，抵押物或质物返还抵押人或出质人，借款合同终止”，从而接收还款，终止借款合同。我国担保法第52条之规定：“抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭”，贷款合同终止后，抵押权即告消灭，当事人应办理相关解除抵押登记手续。以上就是懂先生对“购房合同解除后贷款合同怎么办”以及“解除购房合同后按揭贷款怎么还”所作的解答。购房者必须要记住的是，购房合同与按揭贷款合同属于两份不同的合同，购房合同解除以后，贷款合同还是有效的，当事人必须要偿还按揭贷款。至于解除购房合同后按揭贷款的具体怎么还，实践中，一般都是由开发商直接还给银行。

[律师回复] 您好，可以起诉侵权，若造成损失，可依实际造成损失要求赔偿。

[律师回复] 您好，可以起诉侵权，若造成损失，可依实际造成损失要求赔偿。

[律师回复] 土地永久租赁合同是无效的。
土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。
在租赁合同中，要确定合同的主体，在签约时务必要认真审核出租人的资格，要核实产权证上记载的权利人与出租人是否一致，要明确租赁物等等。国有土地租赁的年限不得高于同一用途的国有土地使用权出让的最高年限。我国合同法规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
土地租赁与土地承包是不同的概念，土地承包，是租赁使用农村集体土地。集体土地是村民集体所有，要召开全体村民大会，须23以上村民或村民代表同意方可对外承包，最长不超过30年。《中华人民共和国农村土地承包法》规定：耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
《中华人民共和国农村土地承包法》第二十条
耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
《中华人民共和国合同法》第二百一十四条
【租赁期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

[律师回复] 你好，详细情况您可以具体咨询交管部门的人员具体情况，及时处理。

[律师回复] 逾期超过三个月或银行催款两次以上还不还款的，银行会冻结你卡片并将你列为禁入类客户(黑名单)，同时还会你信用卡诈骗及恶意透支，强制执行。后拒不还款且欠款金额超过1万的，会依据刑法第196条信用卡诈骗罪来量刑!刑法第196条规定，有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
(一)使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为

[律师回复] 　　卖房协议有法律效力的。
　　
1、根据《合同法》第三十二条、第四十四条的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
　　
2、《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此你们的房屋买卖协议是成立的，从你们买卖双方在协议上签字时就已经成立，但还没有发生法律效力，房屋买卖合同从房屋产权进行转移登记时发生法律效力。

[律师回复] 关于借条两年后还有法律效力吗的问题包括两个方面：一是追索权，二是诉讼时效，
1、只要欠款未还，而你又没有明确放弃，即一直享有追索权，可以一直讨要，权利本身及请求权并不消灭。
2、关于诉讼时效。诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，人民法院对权利人的权利不再进行保护的制度。在法律规定的诉讼时效期间内，权利人提出请求的，人民法院就强制义务人履行所承担的义务。而在法定的诉讼时效期间届满之后，权利人行使请求权的，人民法院就不再予以保护。值得注意的是，诉讼时效届满后，义务人虽可拒绝履行其义务，权利人请求权的行使仅发生障碍，权利本身及请求权并不消灭。一般诉讼时效为2年，从已知权利被侵害开始计算。你的欠条上写明2年后归还，诉讼时效的起算日是欠条日期2年后的第一天开始计算，从这天开始，如果2年之内你没有向催要，或者向法院提起诉讼，2年后人民法院不再保护。但是如果2年内拟向对方催要，并有对方签字确认的证据（包括重写欠条），在诉讼时效立即中断，重新开始计算2年。

[律师回复] 欠条一般由标题、正文、落款三部分组成。
欠条的标题一般由文种名构成，即在正文上方中间以较大字体写上“欠条”两字。也有的在此位置写上“暂欠”或“今欠”字样作为标题，但这种标题正文则在下一行顶格写。
欠条的正文要写清欠什么人或什么单位什么东西、数量多少，并要注明偿还的日期。
落款要署上欠方单位名称和经手人的亲笔签名，是个人出具的欠条则需署上立欠方个人的姓名。并同时署上欠条的日期。单位的要加盖公章，个人的要加盖私章。
截止至年月日，尚欠人民币大写元(小写)，特立此据!
欠款人：

[律师回复]
一、几级伤残能办残疾证办理残疾证并不是根据劳动能力鉴定的伤残等级来判定的，而是有自身的一个判定标准。所以达到几级伤残就可以办理残疾证的说法是不正确的。残疾类别共分为七类：视力残疾、听力残疾、言语残疾、肢体残疾、智力残疾、精神残疾及多重残疾。凡符合《第二次全国残疾人抽样调查残疾标准》的残疾人均应发给残疾人证。每个分类都是有不同的标准的，而且不同分类的分级也是不一样的，一般分为四个等级。只要是工伤伤残评定入级别了，无论什么级别，就可以带上工伤认定书和伤残鉴定结果，本人身份证，去本人户口所在地的民政局办理残疾证工伤认定的最低级别是十级只要您工伤入级别了，就可以办理伤残证
二、办理残疾证的流程
1、本市户籍有需求的残疾人可到市残联或各镇残联办领取《残疾人证》申领登记表。
2、按要求填写完毕后并加盖镇残联公章。
3、由本人携带身份证和申领登记表到指定医院检测。
4、残疾检测的标准现依据《中国残疾人实用评定标准》
5、外力因素造成的伤残须治疗满一年后方可参加检测。
6、市残联初审后将申领登记表携带两张两寸免冠照片送交至市残联初审。
7、市残联初审后按月送上一级市残联审核批准。
8、批准后，在七个工作日内通知办证人到指定地点领证
9、残疾人证遗失需登报申明后方可补办。
第一次申办残疾人证的申请人或法定监护人和第一代残疾人证换领第二代残疾人证的申请人或法定监护人，均需持申请人身份证、户口本和二寸免冠照片六张向户口所在地县级残联提出办证申请。县级残联业务员接到办证申请人提交的相关手续后，由办证人员对申请人、照片、身份证、户口本块进行核对通过数据库管理软件提取公安部居民身份证信息。将申请表中相关信息录入残疾人人口基础数据库，对于填写虚假信息者不予受理。县级残联对于残疾特征明显的申请人，依照残疾标准，易于认定残疾类别、等级者，可直接填写评定表，并在评定表中明确记录残疾特征和直观评价，但必须经过包括理事长在内的3人联合评定、签字。县级残联理事长初审员根据申请人的相关材料和医院或专门医疗机构作出的残疾评定结果进行初审。对于信息虚假或经医疗机构作出的残疾评定结果不符合残疾标准者，予以退回。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 1、“清理结算条款”不同于“解决争议条款”。前者解决实体上的权利义务，后者解决程序上的问题。 2、一般情况下，如果合同被认定为无效，已经履行的合同部分，可参照合同约定进行结算。 3、合同终止、合同无效、合同被撤销是不同的法律概念。合同终止针对的是有效合同，终止情形包括：履行完毕、解除、提存、抵消，等等；合同无效是指合同自始不发生法律效力；可撤销合同则是一种相对有效的合同，合同在被撤销前是有效的。 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同； 2、恶意串通，并损害国家、集体或第三人利益的合同； 3、合法形式掩盖非法目的的合同； 4、损害社会公共利益的合同。 第五十六条　无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。 第五十七条　合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中存在的有关解决争议方法的条款的效力。 第五十八条　合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

[律师回复] 货款对清，指的是核对数量跟金额。
货款已结清，指的是双方将货款全部结算完毕。

[律师回复] 你好，按照法律规定，如何要回货款有两种途径：
第一种是协商解决，这是依照法律规定的程序解决一般经济纠纷的第一步，为了创造一个和皆的社会，首先要由双方当事人在互谅互让的基础上共同协商，寻求一个和睦相处，遵守信用的合理的解决方法。
第二种是诉讼解决，这是法律规定的程序第二步，当债务权关系产生后，双方当事人已经通过多次协商仍然不能解决时，当事人双方或一方可向人民法院提起诉讼，当人民法院经过验证债权务关系成立后，由人民法院来依法对债务人履行自己的义务进行监督和执行，这是万不得也的情况下采取的最后一道程序。当然我们最关心的是货款催讨有没有时效。法律规定，欠条的法定诉讼时效期限是2年，已注明履行清偿欠款日期的欠条，诉讼时效期限从注明清偿欠款日期的当日起算，对没有注明履行清偿欠款日期的欠条，诉讼时效期限从欠款人出具欠条的第二日起算。你的是已经注明清偿欠款日期的回单，如果确实协商无效，在这2年的诉讼时效期限内只有向人民法院起诉了，在诉讼中，除了要求对方足额清偿所拖欠款外，还可以要求对方承担因此给你造成的全部损失赔偿责任。

[律师回复] 有啊。最简单的原因可能就是，一般人选择都是等额本息，前期还款利息比较多，如果提前还贷，意味着银行会损失较多的利息，因此，就一定要收取你的违约金啦！

[律师回复] 现实生活中，自己没有借款或贷款，碍于亲戚、朋友情面为他人债务提供保证担保，结果实际借款的人未能履行还款的义务，造成保证人也被一并，并且承担了还款义务。那么，什么是保证人清偿期呢? 保证的期限应在保证合同中约定。如果没有约定保证期限的话，则按下列规定处理： 1、属于一般保证的，保证期限为主债务履行期限届满之日起6个月。 2、属于连带保证的，债权人有权在主债务履行期限届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任。 超过约定的和上述 1、2种规定的期限的，保证人的保证责任免除。

[律师回复] 中国法律没有个人破产的规定

[律师回复] 与法院执行法官联系，要求撤销失信名单

[律师回复]
1、遇到网络诈骗，建议到网络违法犯罪投诉网站投诉诈骗做法或者拨打110及到当地派出所报警，另一方的做法涉嫌诈骗罪；
2、各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院能够结合本地区经济社会发展状况，在被诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元的基础上确定本地区执行的具体数额准则
3、低于三千元的诈骗案件隶属治安案件，会被行政拘捕、罚金
4、法律依据：1）《刑法》
第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有限定的，依照限定。2）《关于解决诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》
第一条诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法
第二百六十六条限定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院能够结合本地区经济社会发展状况，在前款限定的数额幅度内，共有研究确定本地区执行的具体数额准则，报最高人民法院、最高人民检察院备案3）《治安管理处罚法》
第四十九条盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者有意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘捕，能够并处五百元以下罚金；情节较重的，处十日以上十五日以下拘捕，能够并处一千元以下罚金。

[律师回复] 第二百七十二条【挪用资金罪；挪用公款罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役；挪用本单位资金数额巨大的，或者数额较大不退还的，处三年以上十年以下有期徒刑。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。

[律师回复] 可以跟银行协商看能否分期付款。 信用卡欠款逾期会生成不良信用记录，影响个人信用及以后的信用业务，如贷款、车贷、房贷、办理其他业务等；逾期还款会产生利息及滞纳金，如果欠款时间过长，会产生高额利息以及滞纳金。 根据《中华人民共和国刑法》一百九十六条： 有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
(一)使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的
(二)使用作废的信用卡的
(三)冒用他人信用卡的
(四)恶意透支的。恶意透支是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。 所以，信用卡欠款逾期时间过长，银行几次催缴不还的话，银行有权提起民事诉讼，如果情节严重、数额巨大，还会成为刑事犯罪。