祖父对未成年孙子恨铁不成钢,可以撤回赠与的房子吗

[律师回复]
1、房产赠与是指将房屋所有权无偿赠给他人的行为，即一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有，而对方当事人也愿意接受。这种行为一般发生在亲属或朋友之间。房产赠与属于房地产交易的一种形式，在日常生活中经常出现。根据我国有关法律规定，赠与房屋必须采用书面形式，且必须要按照房产赠与的有关特殊要求和程序办理正式的手续后，赠与行为才能为法律确认和保护。
2、个人无偿赠与不动产的，需缴纳全额契税(目前税率4%)及印花税，房屋赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况免交个人所得税。受赠者5年内再次转让房产的，需交营业税，若计征时间超过五年，可免营业税。受赠者再转让房产，还需缴纳20%的个人所得税。正常交易的卖房应交纳的个人所得税计算公式为：应纳个人所得税税额应纳税所得额×20%。应纳税所得额房产转让收入额-房产原值-合理费用。其中：合理费用是指纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。
3、需按房屋评估价(由地税局方面相关专业的房产评估公司进行评估，服务免费)的5.1%缴纳契税，房屋交易管理费6元平方米，80元的工本费，公证费20元平方米，查档费50元，公证完拿着公证书就可以到产权中心进行更名过户。

[律师回复] 你好，外祖父外祖母均无立遗嘱，拆迁费按照法定遗嘱继承，你母亲和舅舅、姨妈都有继承权，一般均分。根据《》第条，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。根据《》第条，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

[律师回复] 根据您祖母的情况可以选择多种遗嘱的方式，您可以具体咨询我。

[律师回复] 不可以办理收养，外祖母对于父母已经死亡或父母无力抚养的未成年的外孙子女，有抚养的义务。根据《中华人民共和国收养法》规定：第十七条孤儿或者生父母无力抚养的子女，可以由生父母的亲属、朋友抚养。抚养人与被抚养人的关系不适用收养关系。根据《中华人民共和国婚姻法》规定：
第二十八条　有负担能力的祖父母、外祖父母，对于父母已经死亡或父母无力抚养的未成年的孙子女、外孙子女，有抚养的义务。有负担能力的孙子女、外孙子女，对于子女已经死亡或子女无力赡养的祖父母、外祖父母，有赡养的义务。这就是外祖父外祖母可否收养外孙女的回答，希望能得到帮助。

[律师回复] 外祖母的第一顺序法定继承人是她的配偶、子女、父母。如果其中配偶和父母已不在人世，则由其子女继承外祖母的全部遗产。如果有子女先于外祖母去世，而该子女又有子女的话，则由这个孙子女或外孙子女代位继承其已去世的父母的份额。因此，如果外祖母在还有其他第一顺序法定继承人的情况下，立遗嘱直接将遗产给外孙子，则罚发窜菏诃孤撮酞郸喀属于遗嘱继承，遗嘱如果是合法的话，其效力大于法定继承，也就是说得按遗嘱办。

[律师回复] 我国《》第28条规定：“有负担能力的孙子女、外孙子女对于子女已经死亡或者子女无力赡养的祖父母、外祖父母，有。”符合下列各项条件的，孙子女、外孙子女对祖父母、外祖父母应当承担赡养义务：　　
(1)孙子女、外孙子女有负担能力;　　
(2)祖父母、外祖父母的子女已经死亡或者子女无力赡养;　　
(3)祖父母、外祖父母本人需要赡养。　　如果孙子女、外孙子女尚未成年或者为无民事行为能力人，如为精神病人或者重度智力低下者，则不能要求孙子女尚在并且有负担能力，也不能要求孙子女、外孙子女承担赡养义务。

[律师回复] 外祖母的第一顺序法定继承人是她的配偶、子女、父母。如果其中配偶和父母已不在人世，则由其子女继承外祖母的全部遗产。如果有子女先于外祖母去世，而该子女又有子女的话，则由这个孙子女或外孙子女代位继承其已去世的父母的份额。因此，如果外祖母在还有其他第一顺序法定继承人的情况下，立遗嘱直接将遗产给外孙子，则罚发窜菏诃孤撮酞郸喀属于遗嘱继承，遗嘱如果是合法的话，其效力大于法定继承，也就是说得按遗嘱办。

[律师回复] 农村祖孙赡养纠纷是没区分祖孙在法律主体上的不同，子女作为第一顺位继承人，对老人承担赡养义务，其次才是作为第二顺位继承人孙子或孙女承担对老人的赡养义务。

[律师回复] 　　我国《》第28条规定：“有负担能力的孙子女、外孙子女对于子女已经死亡或者子女无力赡养的祖父母、外祖父母，有。”符合下列各项条件的，孙子女、外孙子女对祖父母、外祖父母应当承担赡养义务：　　
(1)孙子女、外孙子女有负担能力;　　
(2)祖父母、外祖父母的子女已经死亡或者子女无力赡养;　　
(3)祖父母、外祖父母本人需要赡养。　　如果孙子女、外孙子女尚未成年或者为无民事行为能力人，如为精神病人或者重度智力低下者，则不能要求孙子女尚在并且有负担能力，也不能要求孙子女、外孙子女承担赡养义务。

[律师回复] 《中华人民共和国婚姻法》第二十八条规定的“有负担能力的祖父母、外祖父母，对于父母已经死亡或父母无力抚养的未成年的孙子女、外孙子女，有抚养的义务”的理解与适用不存在问题，但对“有负担能力的孙子女、外孙子女，对于子女已经死亡或子女无力赡养的祖父母、外祖父母，有赡养的义务”的理解与适用往往出现分歧，有关婚姻法的司法解释也未涉及该问题，因此各地在运用上的做法也不一致。

[律师回复] 　　我国《》第28条规定：“有负担能力的孙子女、外孙子女对于子女已经死亡或者子女无力赡养的祖父母、外祖父母，有。”符合下列各项条件的，孙子女、外孙子女对祖父母、外祖父母应当承担赡养义务：　　
(1)孙子女、外孙子女有负担能力;　　
(2)祖父母、外祖父母的子女已经死亡或者子女无力赡养;　　
(3)祖父母、外祖父母本人需要赡养。　　如果孙子女、外孙子女尚未成年或者为无民事行为能力人，如为精神病人或者重度智力低下者，则不能要求孙子女尚在并且有负担能力，也不能要求孙子女、外孙子女承担赡养义务。

[律师回复] 要看你跟他们祖孙是什么关系，之前是否有矛盾

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 根据我国目前现行有效的探视权制度来看，法律仅规定了父母对子女有探视权，而对于祖父母、外祖父母对孙辈是否可以主张探视权并没有规定。因此，各个对此有不同的做法，一般由法官根据案件情况进行自由裁决。如果祖父母或者外祖父母想要主张对孙辈的探视权，可以从以下的角度出发：
1、是否曾经有照顾过孙辈，跟孙辈的感情如何。
2、探视孙辈会不会影响到孙辈的生活、学习。并向法官说明探视权是基于父母、子女的亲权关系产生。祖父母、外祖父母与孙子女、外孙子女具有直系血缘关系，是父母与子女亲权关系的直接延伸。良好的（外）祖父母孙辈关系能够更好地满足孙辈的物质、精神及教育需要，增进孙辈利益。因此，请求从保护亲权角度考虑，支持祖父母、外祖父母探视孙辈的请求。

[律师回复] 解答如下, 　　小亮的母亲说，她离婚时孩子判给了男方抚养。小亮的父亲经常出差，因此，小亮基本上都是跟爷爷奶奶在一起生活。去年，小亮的爷爷去世，身为长孙的小亮却未分得丝毫家产。对此，小亮的母亲非常不解。她觉得，这是小亮的叔叔们欺负人。　　按照继承法的规定，遗产按照下列顺序继承：
第一顺序为配偶、子女、父母;
第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。　　从法条中可以看出，小亮的父亲作为
第一顺序人，可以优先分得爷爷留下的遗产，而不是直接承继给小亮这个孙子辈。

[律师回复] 解答如下,
一、祖孙之间的抚养条件是什么依据我国《婚姻法》第28条的规定，有经济负担能力的祖父母、外祖父母，对于父母已经死亡或父母无力抚养的未成年的孙子女，外孙子女有抚养的义务，有经济负担能力的孙子女，外孙子女，对于子女已经死亡或者子女无力赡养的祖父母，外祖父母有赡养的义务。由以上规定可知，祖孙之间形成抚养或者赡养义务的条件有：
1、祖父母、外祖父母或者孙子女、外孙子女必须有相应的抚养能力；
2、孙子女、外孙子女的父母已经死亡或者无力抚养、赡养；
3、祖父母、外祖父母丧失劳动能力而且没有其他生活来源或者孙子女，外孙子女尚未成年。
二、抚养权的法律条款《婚姻法》第三十六条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民根据子女的权益和双方的具体情况判决。行使探望权利的方式、时间由当事人协议；协议不成时，由人民判决。父或母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民依法中止探望的权利；中止的事由消失后，应当恢复探望的权利。第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《收养法》：第十条生父母子女，须双方共同。生父母一方不明或者查找不到的可以单方。有配偶者收养子女，须夫妻共同收养。第十一条收养人收养与人，须双方自愿。收养年满十周岁以上未成年人的，应当征得被收养人的同意。从上述两部法律的规定可以看出,非婚生子女仍然是父母双方的子女,父母双方均有抚养教育探视的权利和义务,并不因为父母双方离婚或解除同居关系而不复存在。因此,直接抚养小孩一方不愿意再抚养时,另一方可以要求变更监护权。若一方,也需要经过另一方同意,并且要符合收养法关于人的规定.第四条下列不满十四周岁的未成年人可以被收养：
（一）丧失父母的孤儿；
（二）查找不到生父母的弃婴和儿童；
（三）生父母有特殊困难无力抚养的子女。第五条下列公民、组织可以作人：
（一）孤儿的监护人；
（二）社会福利机构；
（三）有特殊困难无力抚养子女的生父母。第六条收养人应当同时具备下列条件：
（一）无子女；
（二）有抚养教育被收养人的能力；
（三）未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病；
（四）年满三十周岁。第七条收养三代以内同辈旁系血亲的子女，可以不受本法第四条第三项、第五条第三项、第九条和被收养人不满十四周岁的限制。华侨收养三代以内同辈旁系血亲的子女，还可以不受收养人无子女的限制。第八条收养人只能收养一名子女。收养孤儿、残疾儿童或者社会福利机构抚养的查找不到生父母的弃婴和儿童，可以不受收养人无子女和收养一名的限制。第九条无配偶的男性收养女性的，收养人与被收养人的年龄应当相差四十周岁以上。通过上文我们可以知道祖孙之间的抚养条件是什么的解答，具有相连关系的抚养者必须有相应的抚养能力，且对象尚未成年，就存在祖孙之间的抚养条件，不仅祖父母有抚养孙辈的情况，有时候孙辈也应该承担祖父母的抚养义务。

[律师回复] 按中国道德观来看，儿媳及孙子都要赡养老人。但从法律来看，儿媳妇与你没有任何法律关系，因为儿子已去世，儿子与儿媳妇的合法夫妻关系已经终止了。按婚姻法规定，儿媳妇是没有赡养老人的义务。但如果儿媳妇继承了儿子的遗产，就必须在承继遗产的范围内赡养老人，如果去世的儿子有遗产的，老人是可以依法继承。按继承法规定，配偶、子女、父母都是第一继承人。按婚姻法规定，孙子有能力的应当尽赡养老人的义务，如果孙子已经成年工作了，应当赡养祖父母。

[律师回复] 根据《婚姻法》第二十八条 有负担能力的祖父母、外祖父母，对于父母已经死亡或父母无力抚养的未成年的孙子女、外孙子女，有抚养的义务。有负担能力的孙子女、外孙子女，对于子女已经死亡或子女无力赡养的祖父母、外祖父母，有赡养的义务。
所以孙女能责任赡养祖父母。

[律师回复] 我国《》第28条规定：“有负担能力的孙子女、外孙子女对于子女已经死亡或者子女无力赡养的祖父母、外祖父母，有。”符合下列各项条件的，孙子女、外孙子女对祖父母、外祖父母应当承担赡养义务：　　
(1)孙子女、外孙子女有负担能力;　　
(2)祖父母、外祖父母的子女已经死亡或者子女无力赡养;　　
(3)祖父母、外祖父母本人需要赡养。　　如果孙子女、外孙子女尚未成年或者为无民事行为能力人，如为精神病人或者重度智力低下者，则不能要求孙子女尚在并且有负担能力，也不能要求孙子女、外孙子女承担赡养义务。

[律师回复] 成年的孙子女在一定条件下对祖父母、外祖父母承担赡养义务。《婚姻法》第28条规定：“有负担能力的孙子女、外孙子女，对于子女已经死亡或子女无力赡养的祖父母、外祖父母，有赡养的义务。”最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》中也明确指出：有负担能力的孙子女、外孙子女，对于子女已经死亡或者子女确实无力赡养的祖父母、外祖父母。有赡养的义务。上述法律规定表明，孙子女、外孙子女对祖父母、外祖父母承担赡养义务必须具备以下条件：
(1)孙子女、外孙子女必须是有负担能力的成年人。所谓负担能力是指作为赡养人的孙子女、外孙子女有供养祖父母、外祖父母的经济能力。这一条件一方面要求孙子女、外孙子女必须已经成年，且能够参加劳动取得生活来源；另一方面要求孙子女、外孙子女要有照顾老人的实际经济能力。
(2)祖父母、外祖父母的子女已经死亡或者无力赡养。被赡养人的子女是法律上的
第一顺序的赡养义务人，只有在他们无力扶养父母或者已经死亡时，其赡养父母的义务才转移给他们的子女。至于祖父母、外祖父母是否抚养过孙子女、外孙子女，不影响这一条件的成立。
(3)祖父母、外祖父母需要赡养。所谓需要赡养是指祖父母、外祖父母丧失劳动能力或生活困难，没有生活来源等而需要孙子女、外孙子女赡养。祖孙之间的赡养是
第二位的，具有父母子女间抚养、赡养义务的补位性质。有负担能力的孙子女、外孙子女，对于子女已经死亡或子女无力赡养的祖父母、外祖父母必须自觉履行赡养义务，不履行赡养义务的，被赡养人有权向人民提讼，请求人民法院强制义务人履行赡养义务。该问题涉及到的相关文件：《婚姻法》《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》

[律师回复] 成年的孙子女在一定条件下对祖父母、外祖父母承担赡养义务。《婚姻法》第28条规定：“有负担能力的孙子女、外孙子女，对于子女已经死亡或子女无力赡养的祖父母、外祖父母，有赡养的义务。”最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》中也明确指出：有负担能力的孙子女、外孙子女，对于子女已经死亡或者子女确实无力赡养的祖父母、外祖父母。有赡养的义务。上述法律规定表明，孙子女、外孙子女对祖父母、外祖父母承担赡养义务必须具备以下条件：
(1)孙子女、外孙子女必须是有负担能力的成年人。所谓负担能力是指作为赡养人的孙子女、外孙子女有供养祖父母、外祖父母的经济能力。这一条件一方面要求孙子女、外孙子女必须已经成年，且能够参加劳动取得生活来源；另一方面要求孙子女、外孙子女要有照顾老人的实际经济能力。
(2)祖父母、外祖父母的子女已经死亡或者无力赡养。被赡养人的子女是法律上的
第一顺序的赡养义务人，只有在他们无力扶养父母或者已经死亡时，其赡养父母的义务才转移给他们的子女。至于祖父母、外祖父母是否抚养过孙子女、外孙子女，不影响这一条件的成立。
(3)祖父母、外祖父母需要赡养。所谓需要赡养是指祖父母、外祖父母丧失劳动能力或生活困难，没有生活来源等而需要孙子女、外孙子女赡养。祖孙之间的赡养是
第二位的，具有父母子女间抚养、赡养义务的补位性质。有负担能力的孙子女、外孙子女，对于子女已经死亡或子女无力赡养的祖父母、外祖父母必须自觉履行赡养义务，不履行赡养义务的，被赡养人有权向人民提讼，请求人民法院强制义务人履行赡养义务。该问题涉及到的相关文件：《婚姻法》《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》